Общался со знакомым риелтором на эту тему, рассказал интересные вещи. Фактически, как я понял, при покупке наследства покупатель до конца своей жизни не будет уверен, что квартира останется его. Рассказал он мне пример, хоть и смешной, но вполне возможный в реальной жизни. Допустим, купил человек квартиру, полученную 7 лет в наследство. Вроде как безопасно, кажется, что наследство давно, все кто мог уже либо приняли его либо не приняли. А нифига, еще через 2 года появляется "наследник", который утверждает, что он был в рабстве в ЮАР на добыче алмазов и еле-сбежал, он никак не мог не знать о том, что наследник умер, а значит через суд может продлить срок и вступить в права наследования по закону. История фантастическая, но при "правильном" адвокате вполне доказуемая. Закономерный итог - покупатель остается и без денег и без жилья. Нет, он, конечно, может с прошлого владельца вытребовать сумму, но за 9 лет она явно потрачена, а пока он соберет такую снова, еще может десяток лет пройти.
Ужасно то, что нет никакой законодательной процедуры, способной защитить покупателя от таких проблем в будущем. Он до конца жизни будет "трястись", чтобы не нашлись никакие другие наследники. А еще более ужасно, что не менее половины квартир на рынке когда-либо были получены в наследство, возможно даже проданы после этого, особенно в пригородах столицы, там часто люди покупают "временное" жилье, зарабатывают еще денег, потом продают и переезжают на ПМЖ в столицу; каждый новый покупатель такого жилья не защищен никак от возможных "наследников". Печально, но факт.
