Адвокат + Брак (супружество)

В сентябре 2012 года Александр надумал решить свой жилищный вопрос и залез в долевое строительство.

Своих денег на оплату квартиры не хватало, поэтому мужчина получил в банке ипотечный кредит. Им и оплатил строительство.

В феврале 2015 года квартира была построена. А в декабре того же года Александр женился на Алене. Молодые въехали в квартиру мужа.

Как и положено в семье: молодые вместе вели хозяйство, планировали общий бюджет и платили платежи по ипотеке.

Но в январе 2019 года супруги развелись.

Алене было обидно: квартира была добрачной, принадлежала бывшему мужу, даже выделить ей долю нельзя.

А за 4 года они внесли более 500 000 рублей по кредиту.

Алена потребовала от Александра вернуть ей половину внесенных в браке платежей. Однако, бывший муж отказал. Тогда Алена подала иск в суд.

Можно ли взыскать с бывшего супруга половину платежей по ипотеке, уплаченных за квартиру, приобретенную им до брака?

🙎‍♀️В суде Алена настаивала, что уплачивая платежи по ипотеке, она тем самым исполняла обязанность Александра перед банком. А так как эти суммы являются общим доходом супругов, следовательно, Александр неосновательно обогатился и обязан ей выплатить половину платежей.

🙍🏻‍♂️Александр возражал. С его слов, платили с добровольного согласия бывшей жены, ее никто не заставлял платить из общего бюджета. Алена не заключала договор с банком. И в случае неоплаты ипотеки, банк не имел бы к ней никаких претензий.

👩🏼‍⚖️Советский районный суд г. Томска отказал в иске Алены.

Судья согласилась с Александром, что ипотечные платежи осуществлялись добровольно и согласия истца.

Апелляционная жалоба в Томский областной суд не помогла Алене изменить решение. Областные судьи поддержали районного судью. Но, женщина не сдавалась.

👨🏻‍⚖️🧑🏼‍⚖️👩🏻‍⚖️ Что решил кассационный суд?

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции отменил решения нижестоящих судов и указал:

Действительно, поскольку Александр стал стал собственником квартиры до регистрации брака с Аленой, то в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ указанная квартира является его личной собственностью. И у Алены отсутствует право на долю в указанной квартире.

Однако, в период брака Александр фактически за счет совместного имущества супругов исполнял свои личные денежные обязательства. Следовательно, совместные доходы супругов были потрачены не в интересах семьи, а в интересах Александра.

А в силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Поэтому Александр должен выплатить Алене половину платежей по ипотеке.

Для тех, кто любит самостоятельно почитать официальные источники на сайтах судов:

1. Решение Советского районного суда г.Томска от 19.08.2020 г. по делу №2-1381/2020

2. Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 01.12.2021 по делу N 88-21013/2021

Мой комментарий:

Ситуация, когда супруги в браке оплачивают кредит одного из супругов, который был получен до брака - не редкость. И судебная практика по таким делам давняя и стабильная.

Например, определение 9 КСОЮ от 14.11.2019 N 88-69/2019, определение 2 КСОЮ от 30.11.2021 по делу N 88-26481/2021, определение 5 КСОЮ от 21.11.2022 N 88-9062/2022.

Конечно, вопрос справедливости всегда является камнем преткновения. Так как такой супруг (который не собственник) может не работать, либо иметь существенно меньший или, наоборот, существенно больший доход.

А платежи тем не менее будут считаться в равных долях. Но такова уж природа супружеских отношений в браке: все поровну, если иное не предусмотрено брачным договором.

Первоисточник статьи размещен на моем канале Дзен

Еще можете найти меня на моем канале в Telegram или в моей группе ВКонтакте

Оооо, сколько копий сломано на тему семейного права!

Сколько обывательских заблуждений!

Начнем разоблачать.

Миф №1.

Алименты можно взыскать с нерадивого  отца только после развода.

Что на самом деле:

Конечно, можно.

Но есть несколько "но":

- алименты на несовершеннолетних детей  можно взыскать и находясь в браке;

- алименты можно взыскивать и с матери ребенка/детей.

Последнее "но" почему -то вызывает неподдельное удивление, хотя, казалось бы, все вполне логично - с кем проживают дети, тот и получает на детей содержание. Живут дети с матерью - мать получает на детей алименты. Живут дети с отцом - алименты получает отец.

Миф №2.

Если я не будут взыскивать алименты с нерадивого отца/матери, то и нерадивый отец/мать по достижении нетрудоспособности не смогут взыскивать алименты с детей.

Что на самом деле:

Если алименты не взыскивались, то по умолчанию считается, что содержание ребенку выплачивалось, и претензий ни у одной из сторон нет.  Поэтому если  вы хотите оградить своего ребенка от выплаты алиментов тому, кто на этого самого ребенка забил и им не интересовался, факт неуплаты алиментов нужно фиксировать. Это могут сделать приставы, которые ведут исполнительное производство по алиментам.

Миф №3.

Брак, заключенный не на территории РФ, в России не считается действительным.

Что на самом деле:

Статья 158 СК РФ вполне признает браки, заключенные не на территории РФ.

Исключение: если заключенный брак не соответствует критериям допустимости, перечисленными в ст.14 СК РФ:

Не допускается заключение брака между:

-лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке;

-близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

-усыновителями и усыновленными;

-лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие психического расстройства.

А вот дальше часто задают интересный вопрос:  в критериях недействительности отсутствует однополый брак.

Значит ли это, что в РФ признаются однополые браки?

Часть 2 ст.158 СК РФ:

2. Браки между иностранными гражданами, заключенные за пределами территории Российской Федерации с соблюдением законодательства государства, на территории которого они заключены, признаются действительными в Российской Федерации.

Так что иностранцы, заключившие брак в государстве, допускающем однополые браки, вполне будут считаться супругами на территории РФ.