Недвижимость + Сила Пикабу

Привет. Прошу помощи или мнения со стороны. Есть квартира (однушка) в ипотеке, по которой осталось платить 330 тысяч. В ней использован маткапитал. Есть на руках 330 тысяч и ипотеку могу закрыть хоть сегодня. Платеж по ней сейчас остался маленький - 3700/месяц. Квартира моя по рынку сейчас будет стоить около 4 млн. Но я всегда хотел жить в частном доме (без соседей сверху и снизу). Посмотрел предложения на рынке - в среднем 60-70 кв м, на участке 5-6 соток будет стоить около 5-6 млн. Там все зависит от расположения, состояния дома и участка. ВОПРОС: как можно все это провернуть? Я так понимаю, что маткапитал осложняет процесс продажи жилья, т.к. доля ребенка есть, и там подключается опека. Ипотеку на дом (5-6 млн), без первоначалки, наверное, не одобрят. Даже если я скажу, что продам квартиру. Если одобрят, то это кредит на 30 лет, с платежом около 40-50 тысяч в месяц (до момента пока не продам квартиру и не положу всю сумму в ипотеку). Но меня бы устроил этот вариант, правда есть риск, что квартиру могут и не купить в течение полугода, например. Хотя это однушка, в хорошем районе и в доме 2014 года постройки. Доход совокупный у нас с женой сейчас - 65 тысяч в месяц (она еще в отпуске по рождению ребенка). Думал еще написать риэлтору, с которой искал эту квартиру. Но пока решил проверить силу ПИКАБУ. Жду советов и мнений. Спасибо.

UPD: Для понимания финансовой ситуации и цен на недвижимость речь идет о г. Ставрополе, Ставропольский край. Опыт проживания в доме у нас обоих есть и достаточный. Жена все детство жила в частном доме. А я половину детства жил в доме, в котором туалет был на улице, а баня раз в неделю)

Посмотрел, что многим тут смогли помочь с таким вопросом. Может и мне помогут, думаю что сила пикабу существует :D
И так, довольно таки срочно, аж до 11 сентября, мне нужно покинуть квартиру, которую сейчас снимаю. (Ну или снимаем все-таки будет правильнее. Я, жена и кот)
Возвращается хозяйка из отпуска и будет тут жить.
Ну и так как я влез в ипотеку, и ремонт еще в полном разгаре, в собственной квартире жить возможности пока нет.

Поэтому, очень срочно. Ищем студию или 1к квартиру в городе Тюмень.
Мы семейная пара без детей и прекрасный кот, который на удивление не дерет мебель и обои и на 110% приучен к лотку.

К риелторам идти знаю, что можно и скорее всего найду за неделю. Но комиссия в 70-80%. А с учетом того, что ипотека и ремонт, как-то не хочется терять даже такую сумму.
Вот, высказался. Жду, надеюсь кто-то есть добрый, кто пустит с котом (с животными как оказалось вообще не просто квартиру снять)

Всем здравствуйте!

За спрос денег не берут, поэтому решил попробовать. Предупреждая всплеск говна - поиск в авито, группы в вк пока результата не дали. Даже если просто порекомендуете, что дельное - рабочую группу, нормального адекватного риэлтора, арендодателя - буду признателен и благодарен.

Переезжаю на следующей неделе в г. Рязань по работе, надеюсь на длительный срок.

Ищу квартиру, однушка/студия с минимальным стандартным набором удобств и мебели (холодильник, стиралка, желателен интернет). В идеале в центре города (недалеко от Сенной улицы), либо пешей либо прямой транспортной доступности до центра города. Идеальная арендная плата 10- 13 т. + ку. Либо Ваши условия.

О себе - русский, платежеспособный, проживать планирую пока один, без животных, без вредных привычек. Залог, предоплата - без проблем.

https://t.me/OSSvvc

Сила Пикабу, снова обращаюсь к тебе!
Ребят, может кто сдаёт 2-ух комнатную квартиру в Нижнем Новгороде, на Автозаводе или в Ленинском р-не? Переезжаю туда из соседнего города, порядок, залог, все дела)

Друзья! Есть отличная идея! Многие тут нежно "любят" риэлторов. И если среди них есть тот, кто внезапно сдает двушку в районе северного вокзала - Брамса - окрестностей, то давайте же найдем друг друга! Договор в белую приветствуется (самозанятость как вариант), долгий срок, можем обсудить вариант страховки. Очень хочется вселиться вместе с культурным котом (опционально).

Если же пост видят риэлторы из Калининграда, которые уверены, что они как раз профессионалы - приглашаю на деле доказать! Пост с отчётом гарантирую!

Жить будут студенты колледжа предпринимательства. Не пара, брат и сестра. Сотрудники серьезного научного института.

Ну и повод обсудить все разом - Калининград, риэлторов, колледж ))

Нужно метко прыгать по правильным платформам и собирать бустеры. Чем выше заберетесь, тем больше очков получите  А лучшие игроки смогут побороться за крутые призы. Жмите на кнопку ниже — и удачи!

ИГРАТЬ