Купоны

Глоракс 12 марта соберёт книгу заявок на новый облигационный выпуск 001Р-02 объёмом ровно 1 млрд руб.

🏗️Эмитент: ООО "Глоракс"

Глоракс (Glorax) - относительно молодой быстрорастущий девелопер из Петербурга. За 9 лет компания построила 18 объектов в Москве, Питере и Нижнем Новгороде. Глоракс также планирует возвести несколько жилых проектов общей площадью не менее 500 тыс. м2 в Казани.

Линейка продуктов Glorax состоит из трех сегментов жилья, гостиничных и офисных проектов, а также мультиформатных пространств. В 2025 году компания планирует выйти на IPO.

За последние 5 месяцев это уже 3-й разбор девелопера Глоракс и его облигаций от меня. Предыдущий - тут.

⭐Кредитный рейтинг: BBB-(RU) "позитивный" от АКРА

👉В обращении сейчас находятся 2 выпуска биржевых облигаций компании: Глоракс 1Р-01 с погашением 11.03.2025 и Глоракс БО-01 с погашением 18.08.2025, на общую сумму 2,5 млрд руб.

💼Оба выпуска я держу на своем ИИС и планирую держать дальше. Кстати, январский видеообзор моего ИИС (кому интересно) можно посмотреть здесь. Бумаг Глоракса с тех времён у меня стало побольше.

📊Финансовые результаты Глоракс

Сейчас для анализа доступен отчёт ООО «Глоракс» по РСБУ за 2023 год. Основные цифры такие:

● Выручка: 155,6 млрд руб. (в 2022 г. было 13,6 млрд руб.)
● Чистый убыток: 413,4 млн руб. (в 2022 г. - прибыль 525 млн руб.)
● Долгосрочные займы: 4,5 млрд руб. (в 2022 г. - 1,98 млрд руб.)
● Краткосрочные займы: 3,6 млрд руб. (в 2022 г. - 1,55 млрд руб.)
● Чистый долг на конец 2023 г.: 9,8 млрд руб.

✅Из позитивного: выручка за год взлетела в 11,4 раза, а активы компании увеличились почти на 40%. Глоракс ведёт агрессивную маркетинговую политику (поверьте мне, я знаю - постоянно натыкаюсь в городе на их билборды:), и активно скупает участки под новую застройку в наиболее востребованных городах РФ.

⛔Из негативного: динамичная экспансия требует денег. МНОГО ДЕНЕГ. Поэтому прибыль не успевает за кредитами. Чистый долг Глоракса вскоре перевалит за 10 млрд, и это честно говоря несколько пугает. Впрочем, сама компания уверенно целится на IPO, где планирует составить конкуренцию Самолёту и Эталону.

⚙️Параметры выпуска 001Р-02

● Номинал: 1000 ₽
● Объем: 1 млрд ₽
● Погашение: через 2 года
● Купонная доходность: до 18%
● Доходность к погашению: до 19.56%
● Периодичность выплат: 12 раз в год
● Оферта: нет
● Амортизация: нет
● Рейтинг: BBB-(RU) от АКРА
● Доступен для неквалов: да

👉Организаторы выпуска: БКС КИБ и Газпромбанк.

👉Сбор книги заявок - 12 марта 2024 года, планируемая дата размещения - 15 марта 2024 года.

👉Займ будет на 100% направлен на приобретение земельных участков в Казани, Красноярске, Ярославле и Лен. области.

Резюме: интересно, но лично я пас

🏗️Итак, Глоракс размещает выпуск объемом 1 млрд руб. на 2 года с ежемесячной выплатой купонов.

✅Компания входит в ТОП-8 застройщиков СПб по объему текущего строительства. Активно наращивает земельный банк и объемы строительства в Петербурге, Казани, Нижнем.

✅Уверенно нацеливается на IPO в конце 2025 года. Собирается привлечь не менее 1 млрд $ при выходе на биржу, что в случае реализации этих планов значительно улучшит финансовое положение.

✅Ориентировочный купон и доходность к погашению - выше рынка.

✅Без дополнительных приколов типа амортизации или оферты.

⛔Быстрыми темпами растёт чистый долг. За 2023 год компания получила убыток почти в полмиллиарда, несмотря на активные продажи.

⛔Общая неопределённость с рынком жилья, вероятное уменьшение спроса на новостройки бизнес-класса, замедление объемов ипотеки.

💼Вывод: отличный по потенциальной доходности выпуск симпатичной компании, которая развивается ударными темпами. Правда, ударно и набирает кредитов. Я бы взял в портфель на небольшую долю, но у меня уже есть 2 выпуска Глоракса. Пожалуй, третий добавлять не стану.

👉Присоединяйтесь к моему телеграм-каналу! Там все свежие обзоры публикуются в более удобном и сжатом виде.

📍Свежие облигации: ЛК Роделен 002Р-02. За и против

--------------------
Блог в Дзене: Инвестор Сид
Профиль в Тинькофф Пульс: sid_the_sloth

Может кому-то надо

Лизинговая компания "Роделен" готовится к размещению нового облигационного выпуска 002P-02 с купонами "лесенкой". Давайте-ка внимательно рассмотрим ключевые параметры этой эмиссии и прикинем, стоит ли хапать эти облигации в наш портфель разумного инвестора.

💎Делаю подробные обзоры только на те выпуски облигаций, которые действительно считаю интересными для покупки. С высокой долей вероятности этот выпуск тоже появится в корпоративной части моего собственного облигационного портфеля, который уже превысил 1,5 миллиона рублей и в котором сейчас порядка 100 различных выпусков облигаций.

🚛А теперь - поехали смотреть на новый выпуск Роделена!

🏘️Эмитент: ЛК «Роделен»

АО ЛК «Роделен» - относительно небольшая универсальная лизинговая компания, в портфеле которой преобладает недвижимость. На рынке с 2007 года. Клиентами компании являются преимущественно представители малого и среднего бизнеса.

Головной офис находится в Санкт-Петербурге (привет землякам!👋). Компания не имеет региональной сети подразделений, однако среди её клиентов есть контрагенты из всех федеральных округов РФ, за исключением Северо-Кавказского ФО.

По итогам 9 месяцев 2023 компания, согласно данным агентства «Эксперт РА», занимает 50-е место в рэнкинге по объему нового бизнеса и 53-е место по объему лизингового портфеля. Для компании характерен высокий уровень диверсификации бизнеса - доля трех крупнейших сегментов (недвижимость, строительная техника и медицинское оборудование) составила 38% на 01.07.2023. Диверсификация портфеля по поставщикам лизингового имущества находится на комфортном уровне: доля крупнейшего поставщика составила около 5,5%, доля 10 крупнейших поставщиков – 19%.

⭐Эмитент обладает кредитным рейтингом ruBBB от "ЭкспертРА" со стабильным прогнозом.

Агентство видит следующие плюсы в компании:

👍высокий уровень достаточности капитала

👍высокая рентабельность

👍адекватное качество лизингового портфеля

👍приемлемая оценка корпоративного управления

👍отсутствие валютного риска (все активы и пассивы в рублях)

Но есть и минусы:

👎ограниченные позиции на федеральном уровне

👎крупный иск в рамках банкротства АО «Банк Воронеж»

Финансовые результаты ЛК Роделен

ЛК Роделен еще не опубликовала финансовый отчет за 2023 год. Выводы о текущем финансовом положении можно сделать по публикации пресс-релиза на сайте компании. Сама компания уже успела назвать 2023-й «самым успешным годом в своей истории».

📊Согласно пресс-релизу:

В 2023 году наиболее впечатляющим оказался рост нового бизнеса на 121%, достигшего 3,77 млрд рублей по сравнению с 1,7 млрд рублей в 2022 году. Это указывает на успешное расширение портфеля компании и увеличение доли рынка. Кроме того, остаток лизинговых платежей к получению увеличился на 93%, составив 5,35 млрд рублей, что говорит о сильном потоке денежных средств и возможностях для дальнейшего роста компании.

Суд по иску Банка "Воронеж"

По всем показателям ЛК Роделен выглядит максимально комфортным эмитентом, если бы не единственный нюанс – довольно крупный иск к компании на 723 млн рублей.

Ситуация в том, что конкурсный управляющий обанкротившегося Банка Воронеж пытается оспорить деньги, которые Роделен вроде как уже оплатил, но не банку, а 3-й стороне (по уступке права требования). Дело длится уже 5 лет без каких либо успехов и динамики.

Вот как ситуацию комментирует сам Роделен:

«Сумма, которую уступил Воронеж и которую пытается оспорить КУ, составляет 234 млн. В сумме иска КУ пытается получить пени за просрочку оплаты процентов и основного долга по переуступленным кредитам за 5 лет. Сделка по переуступке прав требований на сумму 234 млн в рамках дела о банкротстве Банка Воронеж безуспешно оспаривается конкурсным управляющим с 2018 года. Вышеуказанный иск не имеет под собой существенных правовых оснований и является инструментом давления на Роделен с целью принуждения выплатить денежные средства по обязательствам, прекращённым в 2018 году. Роделен всегда выполнял свои обязательства перед своими партнёрами и будет продолжать это делать дальше»

При этом, как сообщает ЭкспертРА, у Роделена есть «финансовая гарантия от акционеров компании на случай негативного развития событий по данному судебному процессу».

Облигации ЛК Роделен на Мосбирже

Роделен уже некоторе время довольно успешно размещает свои облигации на российском долговом рынке. Сейчас на Мосбирже торгуется 3 выпуска облигаций Роделена на 1,25 млрд рублей, размещенных ранее.

Все выпуски довольно долгие - ближайший выпуск 1Р3 погашается в ноябре 2027 года, два других - только в 2028 году.

Параметры выпуска 002Р-02

● Номинал: 1000 ₽
● Объем: 500 млн ₽
● Погашение: через 4 года
● Купонная доходность: до 18% (купоны 1-12)
● Доходность к погашению: до 18.37% (купоны 1-12)
● Периодичность выплат: 12 раз в год
● Амортизация: да
● Оферта: нет
● Рейтинг: BBB (ЭкспертРА)
● Доступен для неквалов: да

👉Ориентир по ставке 1-12-го купонов — 18% годовых, 13-24-го купонов — 17%, 25-36-го купонов — 16%, 37-48-го купонов — 15% годовых в рублях.

👉Амортизация — 5% в даты выплаты 29–48-го купонов.

👉Ключевой организатор предстоящего выпуска - Газпромбанк. Старт приема заявок - 8 февраля 2024 года, планируемая дата размещения - 13 февраля 2024 года.

Резюме: скорее ЗА👌

🏘️Итак, Роделен размещает выпуск объемом 500 млн руб. на 4 года с ежемесячной выплатой купонов "лесенкой" - от 18% до 15%.

✅Компания хоть и относительно небольшая, но отмечается устойчивость финансового капитала, высокий уровень рентабельности и превосходное качество лизингового портфеля.

✅Средний купон в предлагаемой лесенке - порядка 16.5%, т.е. купон вполне достойный. Купонов выше 16.5% в рейтинговой группе BBB ни у кого нет вообще. Это при ожидаемом смягчении ДКП во 2-м полугодии 2024 года способно привести к неплохому апсайду по облигациям.

✅Купон 12 раз в год - для большинства инвесторов очевидный плюс (хотя сам я сдержанно отношусь к ежемесячным купонам и при прочих равных отдаю предпочтение ежеквартальным - личная фишка).

⛔Амортизация съест часть доходности.

⛔Остается не вполне проясненным вопрос с давнишним иском со стороны Банка Воронеж на сумму 723 млн. Однако и сама компания, и рейтинговое агентство не видят в этой ситуации реальной угрозы для кредиторов.

💼Вывод: выпуск ЛК Роделен 002Р-02 достоин занять место в облигационном портфеле разумного инвестора на определенную сумму с учетом озвученных рисков.

👉Присоединяйтесь к моему телеграм-каналу! Там все свежие обзоры публикуются в более удобном и сжатом виде.

📍Свежие облигации: КАМАЗ БО-П11. Берём?

--------------------
Блог в Дзене: Инвестор Сид
Профиль в Тинькофф Пульс: sid_the_sloth

Скидка 30% на один товар по белому ценнику из чека в магазинах. Если найдёте несколько товаров, то можете попросить кассира разбить покупку на несколько чеков и на каждый товар будет скидка.

Купон можно использовать неограниченное количество раз в период действия акции. В магазине очень много косметики с белыми ценниками!

Работает всего 3 дня с 2 февраля по 4 февраля включительно!