Долг + Ремонт

Согласно ст. 292 ГК РФ, смена владельца влечет прекращение права пользования квартирой для членов семьи прошлого собственника. Иск был удовлетворен, жильцы пытались его оспорить, но безуспешно. Позже Б. добился выселения жильцов с помощью приставов.

Пока тянулись суды, прошло больше года. Казалось бы, можно заезжать и жить, но не тут то было.

Осмотрев квартиру, Б. пришел в ужас. Перед выездом прошлые жильцы испортили в квартире почти все: повредили потолки, порезали и сорвали обои, ободрали напольное покрытие, разбили сантехнику и кафель в ванной.

Согласно оценке, стоимость ремонта составит более 550 т. р. Но вернуть деньги прошлые жильцы отказались — они отрицали свою вину.

Б. снова обратился в суд.

Иск о возмещении ущерба

В суде прошлые жильцы настаивали: у Б. нет доказательств, что квартиру разгромили именно они. А сам факт проживания в квартире не может служить доказательством.

Однако суд пришел к выводу, что нанести квартире такой ущерб никто другой больше не мог — ключи были только у жильцов. Сами жильцы свою непричастность никак не доказали. Поэтому суд обязал их выплатить стоимость ремонта.

Жильцы пытались оспорить решение в апелляции, кассации и Верховном суде, но везде им отказали (Определение Верховного суда РФ по делу N 44-КГ24-7-К7).

*****

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

3) Для очистки проводов нужен бы стриппер, ножом можно задеть жилку и будет уже не так красиво, как у профессионалов.

4) Чтобы завести кабель в дом, а также пройти пару стен, нужна металлическая гильза в стене. Читаем тонны срача, можно ли использовать ПНД гофру(нет), металлгофру (нет), только стальная ВГП (водогазопроводная) труба 3/4. Которую можно взять в любом советском копеечном заброшенном пионерлагере (прям дословная цитата одно из участников срача). Уверен, что и у профи она есть, уже нарезанная по длине, а при ее отсутствии есть болт, который они забьют на это правило ПЭУ. У меня пионерлагеря за окном нет, идем на сайты искать трубу, суко. Чтобы отрезать трубу, надо... правильно УШМ болгарка. Ищем ее.

5) Чтобы пройти стену - нужна коронка по дереву, а лучше биметаллическая коронка. Покупаем, лучше набор разных диаметров.

Поздравляем. Мы немного подготовились к прокладке проводки. Основной квест в виде ПОДГОТОВКИ к сборке щитка и его состава я приводить не буду, но я описал примерно только 20% подготовки к такому простому делу, как проводка в дачном домике, по сути. В щитке у нас ВА, УЗО, РН, УЗДП, комплект заземления, производители все этого, номиналы и горы срача и мнений, что выбрать, что категорически нельзя, а что нужно.

К чему я? Электрик, который подводил электричество к щитку, запросил 27-30 тыр за работы под ключ. Для меня выгоднее было бы заплатить и забыть о этой проблеме. Я УЖЕ потратил времени (денег) больше, чем заработал бы по специальности (у меня сдельная почасовка) еще на этапе подготовки, даже ничего не делая, даже без учета материалов и инструментов. Да, можно забить на нормы ПЭУ и провести проводку проводом ПВС, но, когда через 7 лет дом сгорит по вине проводки, мне придется заплатить страховой, а не ей мне.

Зачем я в это ввязался? Мне просто интересно, мне это нравится; при этом я уверен на 100%, что я в чем то накосячу, но не критично и это будем мне опытом.

Золотые руки мужчинам нужны были 30+ лет назад, когда провода по воздуху висели оголенным люминием, а не СИП, в стене был 2 провода люминия без земли, а суровый советский светодиод подсвечивал ноль, чтобы было видно. Про электричество - условно, я уверен, что и по сантехнике такая же лютая специализация и толпы ньюансов, аппаратуры и вариантов материалов, в которых не разбирается 95% населения.

"Излишки" денег я стал тратить не на быстрое гашение кредитов и долгов по коммуналке, а стал вкладывать. Думаете я вам прорекламирую какие ни будь ставки на спорт или покупку битков с акциями? Да даже банк вам не предложит столько, сколько можно заработать если подумать и потратить в том числе свои силы.

Я расширил ассортимент своего инструмента, сильно расширил. Стал браться больше за те вещи, которые мне нравятся и они реально приносят мне больше денег и удовольствия, чем попытки заработать на "выгодном" или "хайповом".

Оборудование и инструмент который я брал для того что люблю делать, довольно быстро себя окупил.

Сейчас я продолжаю работать и параллельно начинаю накидывать план бизнеса, договариваюсь с разными людьми, понемногу вкладываю денежки и получаю их обратно с доходом, стараюсь вкладывать дальше, что бы преумножить.

На сегодня у меня вложены деньги в четыре сферы.

Детские развлечения (20т.р. начальное и 8т.р. за три месяца) в неделю приносило доход до 1,5т.р., при более точном подсчете вышло, что за три месяца само оборудование себя почти окупило, к сожалению это сезонный заработок, но даже сейчас в неделю по рублей 300-400 приносит, остается дождаться весны когда потеплеет и следить за его состоянием, начиная получать доход.

Ремонт велосипедов (5т.р. начальное и 1,2т.р. расходников за три месяца) чинил не дорого, да даже прайса толком нет, чуть дороже чем спасибо брал и все, принесло мне это не сильно много, лишь окупился инструмент с расходниками, заодно клиентскую базу начал составлять, так как ремонт производил не у себя и приходилось отдавать половину с оплаты. Конечно руководитель с которым пополам делили подрастроился, что сезон окончен и тишина, ну, честно, не горю я желанием отдавать половину, инструмент мой, реклама моя, за все гарантийные моменты отвечаю то же я... Ну и что нам делить? С весны пойдут клиенты и пойдет доход, но уже полностью мой.

Ремонт ноутбуков и пк, сборка и апгрейд (700руб начальное, 600руб дополнительных расходов, покупку запчастей не считаю) вот тут более интересно и хотелось бы сказать не пыльно, но поверьте, еще какая пыльная это работа. Почистить комп или ноут до 1т.р., винду накатить 1,5т.р., как у всех в принципе, но идут люди именно ко мне, так как ставлю оригинал ось и драйвера в подарок, не люблю пиратские сборки винды, слетаю или тупят часто, кому ключ надо, пожалуйста покупайте отдельно. Делить конечно приходится все пополам с конторой, но окупаемость всего что я покупал быстрая. Сложным ремонтом я не занимаюсь, передаю его другому мастеру у которого станция для пайки есть за 200т.р. Бывает по доброте могу что то починить бесплатно, но редко, а за диагностику вообще не беру и на детали наценку ни когда не делаю. Все же я не один, конкурентов много, но делая такие условия, я получаю клиентов, а не просто редких дойных коров, которых выдоил и все, люди не пойдут к тому, кто их обманывает.

Есть пассивный доход (4т.р. начальное, сейчас там примерно 20т.р.) доход не сильно большой и стабильный, можно сказать плавающий, если посмотреть взяв 1т.р. то с нее я могу получить в течение месяца от ничего до 40%, а так как в этом пассиве 20ка разбита на разные части, то и не знаешь сколько и когда выплата будет.

Сейчас строю планы больше на лето, начиная с весны. Рассматриваю только те сферы, где можно зайти как самозанятый, в этот раз я старательно оцениваю спрос и риски, что бы не сесть с кредитом на булки и думать, что делать и как быть. Понимаю, что нужно входить в сферы так, что бы они не были сто процентно завязаны на мне и требовали моего времени постоянно. Ведь именно из за этого у меня и не получилось когда то.

Разговаривал с разными людьми которые "держали планку" и они поделились советами, а так же помогли немного направив меня, а так же сведя с другими людьми. Начало положено, инструмент есть, "товар" то же появляется и складируется готовясь к лету, подготавливаются логотипы и договора, налаживаются контакты с кем буду работать весной. Как только закончу с "Первым", скину фото от и до, а так же описание мечты которую начал исполнять.

П.С. Швейного больше не будет, станок был продан, часть денег ушла на долги, а часть вложена. Если будет интересно, моргу рассказать как я докатился до того, что продавал свои вещи, лишь бы заплатить за кредит и что бы хватило на пачку макарошек с сосисками.
П.П.С. Про эксельку не забыл, сейчас доработаю и скину ссылку в следующем посте, кто захочет вести домашнюю бухгалтерию, смогут ей воспользоваться, если что, даже подправлю кому надо.