Вопрос + Юристы

Согласно ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе техническому обслуживанию и коммунальным платежам, соразмерно доле, принадлежащей ему в данном имуществе.

В соответствии с ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, а также бывшие члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашение между собственником и членами его семьи.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно, не позднее десятого числа месяца следующего за  истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По состоянию на 11.05.2024 согласно данным предоставляемым Акционерным обществом «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга», по адресу 777 по Вашему лицевому счёту 777 задолженность отсутствует.

....Проходит +/- месяц.

Приходит квитанция ЖКУ, там указана ПЕНЯ!...

Делаю запрос в УК, получаю ответ:

И письменные пояснения:

Добрый день!

Уважаемый Перкалистратов Феоктист Никанорович, в ответ на Ваше обращение , поступившее на сайт MOLCHI@MAIL.RU, управляющая компания ООО "Терра" сообщает следующее.

В ответ на Ваше обращение ООО "Терра" информационно сообщает, что за коммунальные услуги необходимо своевременно и полностью вносить плату. Плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Законодательство предусматривает следующие последствия в случае неоплаты или просрочки оплаты потребителем коммунальных услуг.

1. Начисление пеней за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354):

1) за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, – 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы; 

2) за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты – 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Таким образом, формула для расчета пеней следующая: а) за период с 31-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты или по 90-й день в случае неоплаты до 90-го дня: Пени = Сумма просроченной задолженности x Количество дней просрочки x 1/300 x Ставка рефинансирования на день фактической оплаты; б) за период с 91-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты: Пени = Сумма просроченной задолженности x Количество дней просрочки x 1/130 x Ставка рефинансирования на день фактической оплаты. Увеличение указанных размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В связи с тем, что Вами периодически несвоевременно производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги, на погашенную задолженость были начислены пени. Распечатка выписки платежей и рашифровка пени по периодам просроченной задолженности по лицевому счету 777 прилагается.

Благодарим за обращение.

P.S. Всегда оплачиваем +/- неделя от даты получения квитанции.

Вопрос: А они случайно ничего не нарушают? И как поступить правильно?

Какие документы я должен запросить, чтобы суд точно понял, что эти договоры фикция? Может кто с таким сталкивался? Из доказательств у этих гадов только договор, где циферки якобы с простой электронной подписью есть и частично выписки о переводе. Номер карты нигде не указан, а если он и есть, то везде со звездочками. Как мне закончить этот дурдом? Зная, как работает наше МВД пока туда обращаться не решил, а если и буду то, с чем не знаю…Каким образом вызывать в суд эти мфо т.к они просят заочно и без их присутствия вынести решение?

Спасибо за ответы.

Помогите, пожалуйста, советом.

Если у кого-то есть похожие истории, буду рада, если поделитесь!

Никакого имущества у моего отца нет. Квартира, в которой он гадит вместе со своим зоопарком, принадлежит мне уже лет пятнадцать как наследство от бабушки. И из вещей там только кровать, телевизор и холодильник. Квартира, в которой живу я, и в которой до осени прошлого года был зарегистрирован мой отец, фигурирующая во всех кредитных договорах как место его проживания, также принадлежит мне по договору дарения от отца уже более пятнадцати лет. Отцу 70, он еле ходит и уже практически ничего не соображает. Ему давно плевать на всё и на всех. Отдавать любые долги, так же как и мыться, бриться, стирать одежду и убираться в жилище, он не собирается. Да и не с чего ему их отдавать.

Вопрос к уважаемым пикабутянам, разбирающимся в этих тонкостях. Что мне, его единственному родственнику, предпринять в этой ситуации и чем мне всё это может грозить? Сейчас я просто забил. Поскольку кисоньки моего отца и так обходятся мне не дёшево (одна только санобработка квартиры с вывозом мусора, восстановление убитой электрики и сантехники, а также гуманное пристройство пятнадцати кошек обошлись мне в феврале этого года в 300 тысяч рублей, не говоря уже о позаимствованных отцом долларах), выплачивать за него ещё и кредиты я не собираюсь. Поскольку имущества или сбережений у отца нет, а все его доходы - пенсия в 24 тысячи, в наследство мне не вступать, а значит и долги его ко мне не переходят. Могут ли банки в этой ситуации всё-таки предъявить мне какие-то претензии? Могут ли приставы прицепиться к моему имуществу, находящемуся в принадлежащей мне квартире на том основании, что на момент заключения кредитных договоров отец был зарегистрирован там, хотя и не жил фактически?

Осенью я выписал его из этой моей квартиры и прописал в другую мою - по месту его фактического проживания. А также заставил сходить в Сбер и сообщить о перемене адреса. Теперь все письма из Сбера идут на его ящик, а не на мой. Но до ВТБ и Совкомбанка он так и не дошёл. Впрочем, они с зимы ничего и не присылали. Сейчас я думаю сходить в эти уважаемые банки с доверенностью от отца и его паспортом с новым штампом, чтобы приставы и кредиторы потом сразу шли к нему, а не доставляли неудобства моим соседям. Или лучше не светиться?

Может быть, всё-таки нужно не сидеть на попе ровно, а действовать? Наносить удары на упреждение? Но я не очень понимаю, что я могу сделать. И главное - нужно ли вообще что-то делать?

Ещё умные алкаши с той же лавочки посоветовали отцу написать заявление, чтобы получать пенсию не на карту Сбера, а наличными на почте. Счета, дескать, арестуют, а наличные нет. Что он и сделал. И теперь каждый месяц предсказуемо просирает 5-10 тысяч рублей из дырявых как мозги карманов. Сейчас я хочу перевести его пенсию обратно на безнал. Но, вставив его карту в банкомат Сбера (как он вспоминал пин-код - отдельная история, для этого мне пришлось принести ему распечатанную фотографию клавиатуры банкомата), я увидел, что напротив всех его карт, а их у него как у дурака фантиков, стоит красная пометка "арест". Означает ли это, что он теперь не может получать пенсию на счёт Сбера до тех пор, пока не рассчитается с долгами? Или пенсию никто не может тронуть? Или только в пределах, превышающих прожиточный минимум? Но ведь суда ещё не было и приставов не было. Не открыть ли мне ему пенсионный счёт в другом банке, в котором он не успел получить кредит, уж очень хочется уйти от ужасно неудобной налички? В общем, буду благодарен за разъяснения.