Собственник

Снимаем квартиру в доме как бы "МКД", но в частном секторе. За домом есть парковка, прямо настоящая, для жильцов. Есть парковка перед домом, пока будем считать что гостевая, но оттуда меня тоже выгоняли. Ни та, ни другая ни у кого не в собственности, просто придомовая территория, причем "гостевая" вообще за пределами территории дома. Есть рядом с домом перекресток, на котором можно припарковать авто на "прилипыше" и никому не мешать. Понятно что каждый в доме "собственник парковочного места" и по-этому ставил авто в нескольких минутах от дома. Однажды приехал, а в машине был инструмент, решил поставить авто на том самом "прилипыше", поближе к дому. Долго парковался чтобы максимально оставить места для проезда, выхожу и слышу сверху кто то орет -не ставь тут машину! Спрашиваю -с чего?
-тут жена приедет и поставит машину.
-пускай поставит там, подальше, я уже тут поставил
-убирай машину!
-да с чего блин я должен уезжать?
-потому что она всегда тут ставит.
-и чё блин? А сегодня я поставил.
Угрожающе орет -я щас спущусь!
-пожалуйста, только справку прихватите что место оплачено.
-ты чё ваще е....нутый!?
-взаимно, блэ!
В общем решил что себе дороже, дал слабину и перегнал машину. Кто ведёт себя как конерылый имбицил, вроде может и нагадить. Поднялся к нему, спросил -в чем проблема?
-нет проблем, я ж пабрацки попросил
Дальше опять трёшь мнешь про жену и историческое место. На вопросы о собственности никаких ответов, тупо бараний -жена, место, моя ставить машина.
Плюнул, ушел.
Через пару дней в обед приехал покушать, да детей с женой забрать отвезти, гостевая парковка занята, задняя вся свободная, ни одного авто буквально, заехал, поставил максимально удобно для всех, мало ли за полчаса кто то приедет. Сижу дома, уже доедаю, звонок -уберите машину
!!!ШТО БЛ..Н??
Говорю -сейчас уеду.
Пока собрали детей, вещи, минут 10 прошло, выхожу. Стоит ведро (авто) посреди пустой парковки подперев меня поперек, прижавшись в 10см. Это же каким орангутаном конченым надо быть, чтобы таким детским садом заниматься!?
Звоню обратно, спрашиваю -вы авто поставили?
-сейчас уеду. И кидает трубку.
Ну думаю "учитель" и хрен куда уедет. Начинаю взад -вперед выворачиваться чтобы выехать и что вы думаете? Выходит этот альфа-царь со своим потомством, садится и уезжает! Он сука приехал на 15 минут и прям пукан у него вспёкся от того что ЕГО место кто-то занял (наверняка ж навсегда)!
Что примечательно, оба героя повести лысые и толстые и таких в этом доме много. Боюсь что попал в клоаку тугорылых ящеров. А раньше даже здоровался со всеми и был любезен.
Председатель дома, единственная (из известных мне в этом доме людей) здоровая женщина, правда уже в возрасте, так что не помощник в этом деле, ей и так туго, однако со мной согласна -чокнутые. Собственник квартиры тоже женщина и живёт в другом городе, тоже не помощник. Собственно и помощь то непонятно какая нужна. Просто неприятно что люди не люди, сидят на дне помойки своих иллюзий и единственная в жизни гордость - клочок муниципальной земли, за который, как животные, готовы, брызгая слюной, орать что-то на бабуинском и наверняка даже наброситься (если оппонент будет выглядеть меньше), и в конечном счёте, подленько поднасрать. И ещё немного изюма: есть чат дома, в который квартиросъёмщиков не добавляют...

Ни эпилога, ни совета. Просто почитал похожие истории других людей и полегче стало, везде есть такие гуманоиды, можно не переезжать. Может и моя кому то чем то поможет.
Спасибо всем сочувствующим, предоставившим свои жилетки, просто если дослушали и передайте всем кто не дослушал).
Всем всего светлого и хороших (или хотя бы просто адекватных) соседей, будьте сильнее, оставайтесь людьми.

Вот вы и прошли все этапы общения с цепочкой лиц, принимающих решения по вашей кандидатуре. Остался только собственник. Как готовиться к интервью с ним. Что отличает такое интервью от других. Почему важно быть готовым отвечать на любые вопросы? Обсудим.

В первую очередь хочется задаться вопросом, что же захочет услышать собственник от вас, как от кандидата, которого рассматривают уровень, где собственник последним принимает решение?

Самое главное, то, что собственники, как правило, не проводят интервью по шаблонам, у них нет задачи измерять вашу вовлеченность или оценивать ваши знания. Зачастую собственники хотят видеть человека - личность. Чтобы составить свое представление о том, как с этим человеком будет вестись взаимодействие.

Именно поэтому собственник будет оценивать вас с ног до головы. Задавать абсолютно нестандартные вопросы. Всё для того, чтобы доверить вам часть своего бизнеса, которой вы будете управлять.

Для собственника важно знать, скорее какие проекты вы реализовали нестандартными путями, где искали нетипичные способы выхода из ситуаций, справлялись ли с серьезными проблемами. Для этого уровня всё нестандартно.

Как можно подготовиться к нестандартному интервью? Главное не нервничать и знать, что в этом тоже нет ничего сложного:

1. Готовьтесь к интервью

Перед интервью изучите информацию о компании и ее собственнике. Узнайте о ее целях, миссии и ценностях. Это поможет вам понять, какие качества и навыки собственник ищет в будущих своих или потенциальных сотрудниках. Продумайте, какие свои сильные стороны и примеры из вашего опыта работы, подтверждающие это вы сможете привести. Отрепетируйте перед зеркалом.

2. Будьте вежливы и проявляйте уважение

Собственник, как правило, играет ключевую роль в принятии важных решений. Покажите ему, что вы цените уделенное вам время, поэтому пришли на интервью заранее и готовы к активному обсуждению. Во время интервью слушайте внимательно и отвечайте четко на вопросы. Не перебивайте и не критикуйте его точку зрения, даже если вы не согласны с ней. Вместо этого, старайтесь задавать уточняющие вопросы и проявлять интерес к его мнению.

Знайте, что у собственников первое впечатление - последнее для вас. Для того, чтобы о вас составили впечатление достаточно 5 минут.

3. Будьте готовы к вопросам о вашей мотивации и амбициях

Собственник обычно хочет видеть действительно тех, кто заинтересован в работе и готов вкладываться в развитие компании. Подумайте о том, что вас мотивирует и как вы видите свое будущее в компании. Будьте честными и искренними, но не забывайте, что собственник также оценивает вашу профессиональность и способность достигать поставленных целей.

4. Проявите позитивную энергию

Собственник хочет видеть в своих сотрудниках энтузиазм и желание работать. Покажите, что именно вы готовы взять на себя ответственность и сделать все возможное для достижения поставленных целей. Будьте уверены в себе, продемонстрируйте свои лидерские качества, если это соответствует требованиям компании.

5. Подготовьте вопросы

Это позволит вам узнать больше о компании и ее планах, но и продемонстрирует вашу заинтересованность и активное участие в интервью. Это хорошо вообще для любого интервью. Не бойтесь задавать вопросы о возможностях для развития, ожиданиях от вас в компании и о том, какие качества ценны.

Помните о том, что каждое интервью это ваш опыт. И даже если вы с собственником не поймете друг друга, это не означает, что жизнь закончена. Наоборот, значит впереди только лучшие встречи и новая жизнь.

Ищете работу?

💠Читайте другие мои ПУБЛИКАЦИИ

💠Приходите поговорить в мой телеграмм КАНАЛ

Бывает так, что команда а ля "управленцев" оставила вместо устойчивого бизнеса нечто похожее на хаос. А когда это всё получает новый руководитель, антикризисный менеджер, ему приходится разгребать всю эту историю и заново выстраивать эффективно работающую систему.

Именно этим вопросом и задался мой читатель Эммануил:

Что делать, если тебе досталась такая компания в управление? Вот представьте себе ситуацию, что жила-была такая компания, которая идеально подходит под описание в статье, и она работала по таким принципам много лет, причем чисто экономически по ряду причин компания была достаточно успешна - высокодоходный сегмент рынка + профессиональный, хоть и забитый, коллектив, который позволял компании реализовывать проекты с высокой маржинальностью.

И вот в этой компании меняется собственник - владельцем становится человек, у которого совершенно иные подходы и жизненные принципы, и он готов к изменениям и зовет эти изменения претворять в жизнь на должности генерального директора, причем развязывает тебе руки в плане управления компанией и финансов. Что делать с этим выгоревшим, загнобленным, загнанным под плинтус коллективом, который привык к тому, что им помыкают, "за забором очередь" и т.д. и т.п.?

И речь не о микробизнесе, а о достаточно крупной компании с миллиардными оборотами и прибылями и коллективом порядка 400 человек, т.е. просто всех разогнать и набрать новых не вариант, особенно с учетом нынешней ситуации на рынке труда и того, что компания не купи-продай, и инжиниринговая и производственная, и для того, чтобы выпускать свою продукцию, ей нужны высококвалифицированные сотрудники с образованием и опытом. Что делать новому руководителю компании в такой ситуации, как изменить атмосферу в коллективе и вернуть работникам желание работать и вообще волю к жизни?

По моему опыту, да, для компании это сложные времена. Я сталкивалась с ситуациями, когда с новым ничего не понимающим "боссом" приходит команда-атаманда, которая разваливает всё подчистую, просто пытаясь удержать процессы и прикрывая свою пятую точку.

Вот и Эммануил спрашивает:

Как превратить компанию-людоеда в компанию с человеческим лицом и как в этой обновленной компании работать с выгоревшим за много лет коллективом, который демотивирован и ничего не хочет?

Компанию людоеда с собственниками превратить в нормальный бизнес можно только путем полного обнуления. Если смена собственников или продажа бизнеса проводятся, тогда есть шансы. Все начинается с изменений внутри компании.

Но даже после таких, как правило, далеко не всё потеряно. Ведь в компании остался самый главный капитал. Люди. Первое, что стоит сделать, начать говорить с ними. Старожилы точно знают, как всё работало до разрушения.

С ними можно поднять всё и начать перестройку процессов. Да и всегда дополнительно можно привлечь экспертов, которые хорошо понимают, как повысить качество работы, выстроить процессы заново, восстановить то, что утеряно.

Чтобы превратить компанию-людоеда в компанию с человеческим лицом, необходимо создать открытую и поддерживающую культуру. Слушать своих сотрудников, учитывать их мнение и предложения. Идти им на встречу. А люди, отдадут сторицей даже больше, чем ожидается.

Чтобы работать с выгоревшим коллективом, стоит проявить понимание и сострадание. Проводить индивидуальные разговоры с каждым сотрудником, чтобы выяснить его потребности и ожидания. Предлагать поддержку и ресурсы для восстановления мотивации. Организовывать регулярные командные мероприятия и тренинги для укрепления командного духа.

Важно помнить, что изменения требуют времени. Будьте терпеливы и настойчивы в своих усилиях. Результаты не придут сразу, но ваша компания сможет преодолеть трудности и стать местом, где каждый сотрудник чувствует себя уважаемым и ценным.

А вы, встречали такие изменения?

Ищете работу?

💠Читайте другие мои ПУБЛИКАЦИИ

💠Приходите поговорить в мой телеграмм КАНАЛ

Второй кассационный суд общей юрисдикции признал законным решение о расторжении в одностороннем порядке договора аренды из-за антисанитарии и тараканов, сообщили РАПСИ в пресс-службе суда.

Согласно материалам дела, стороны заключили договор найма квартиры, но спустя 10 дней проживания в жилом помещении арендатор обнаружила, что помещение не пригодно к проживанию, поскольку не отвечает санитарным нормам − обнаружены тараканы, − поэтому она направила арендодателю сообщение в мессенджере Whatsapp о расторжении договора и возврате части арендной платы и страхового депозита. Дополнительно аналогичная претензия была направлена почтовой связью.

«Поскольку требования истца-арендатора были оставлены собственником квартиры без удовлетворения, истец обратилась в суд с иском, в котором просила расторгнуть договор найма, взыскать с ответчика остаток арендной платы, депозит, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о соблюдении арендатором порядка одностороннего расторжения договора, наличии предусмотренных соглашением оснований для такого расторжения, предъявления требований наймодателю о возврате денежных средств, и удовлетворил иск», − рассказали в суде.

Суд апелляционной инстанции оставил решение без изменения.

В кассационной жалобе ответчик выражала несогласие с постановленными по делу судебными актами, ссылалась на неверное установление фактических обстоятельств, неправильное толкование условий договора аренды, ненадлежащий порядок уведомления о расторжении договора, невозможность возврата страхового депозита в силу закона.

«Кассационный суд, проверив материалы дела, установил, что выводы нижестоящих судов, вопреки доводам ответчика, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нормам материального и процессуального права. Изложенные в кассационной жалобе доводы о невозможности возврата спорных денежных сумм в силу договора, а также несоблюдении порядка расторжения договора несостоятельны, поскольку основаны на неверном толковании норм закона и условий соглашения в их совокупности и взаимосвязи», − указали в пресс-службе суда.

пруфы