Здравствуйте, дорогие мои подписчики! Дождались! У меня целая куча букв. Садитесь поудобнее. Сейчас будет все - и про риэлторов, и про странных людей, и про деньги...
Итак. Давным-давно (пять лет назад) закончил наш деть школу и поехал в город-миллионник учиться. А там еще и деть№2 скоро будет поступать тоже... Посчитали, подумали, прикинули и решили, что купить квартиру выходит интереснее, чем снимать. И купили. В самом-самом старом центре, аж целых 24 метра вышло. все, как мы любим, с наружной лестницей, двором-колодцем, общим коридором и еще одной винтовой лесенкой шириной в полметра. Ура!
Но в нашем регионе внезапно решили, что узкие специалисты нафик не сдались и специальность фактически закрыли. Пришлось перепоступать в другой регион. А квартира-то есть уже! Дети уехали учиться, мы - работать, а квартира стоит. Примерно так выглядело...
фонд старый, но ремонтик вполне свежий, проводка новая, сантехника, в общем, модно-молодежно
Ну а чего стоит-то? А то, что пока мы за нее расплатились, дом попал в списки аварийных и в очередь на расселение. То есть, продать нормально не выйдет (перекупам за шапку сухарей только). Ну ладно, подождем. А чтоб не стояла без присмотра и капельку денюшек капало, решили сдать
Разместили объявление. Пошли риэлторы, агенты, специалисты по недвижимости... Мляяяя.... На них отрабатывался прием "показ платный". Желающих из числа "У меня 100% клиент на вашу квартиру" не нашлось заплатить 500 рублей за показ. Более того, мы предлагали сразу же вернуть или даже удвоить эту сумму, если жилец подписывает договор и заселяется.
попутно фотки квартиры разлетелись по всем площадкам - там она продавалась во всех регионах и с разными площадями. Плюсом - десятки звонков от жертв - покупателей "эксклюзивной базы данных".
В итоге заселился студент. Ну ок. прожил месяц. Смирился с тем, что денег ему не хватает. Съехал.
Мы попросили нашего более опытного товарища (да, автомеханик сдает квартиру лучше, чем риэлтор) взять на себя эту миссию, так как надо было уматывать на работу уже. И да, он оперативно нашел нам отличного парня, который спокойно и аккуратно прожил год, но увы. Переехал из города.
Ладно, ищем дальше. Кинули объявление в паблики без посредников. Пишут девушки. Объясняем, что квартира ну холостяцкая. Да, свежая техника-сантехника, свежие обойки, но таки все довольно аскетично (чердак-кровать и кухонька в стиле "Гараж Михалыча"). Нет, вот девушки хотят.
Одна прям очень хочет. так как у нее питомцы, а с питомцами их никуда не берут, да и цена у нас 15 тыщ, что для миллионника - прямо вкусно. В общем, она несчастна и хочет срочно въехать
Приехала, посмотрела, подписала договор, честно вписала туда мужа и питомцев, сказала, что все вот зашибись, берет. Подписали на 3 месяца, внесли оплату за месяц. Обсудили, что чердак для супругов не совсем удобно, но есть варианты - опустить кровать на пол (прошлый жилец так и сделал) или продать кровать и с этого купить какой-то диванчик. При этом учесть, что ВИНТОВАЯ ЛЕСТНИЦА это не самый простой путь для диванчика.
От жильцов тишина. Через недельку написала, что с чердаком у них не клеится, будут покупать диванчик. спросила, не возражаем ли мы против замены стола и стульев в кухне. Я честно ответила, что, в принципе, если им очень хочется, то могут заменить.
Прошел месяц... она скинула мне денег за продажу кровать (они продали икеевский двухместный чердак с матрасом за 4500... рука лицо... ну ок, думаю, я ж сама разрешила... надеялась, что, может, это сдача...)
Еще через несколько дней написала, что им, наконец, привезли диван. Собирают. Тут я начала что-то подозревать.
В день оплаты за следующий месяц прилетела плата за коммуналку и обещание завтра "скинуть чек за мебель".
Тут уже и мне, и мужу стало совсем интересно.
И да! Пришел чек! За мебель! Из Хофф! на НОВЫЙ диван! за 40+ тыщ... Плюс кухонная мебель, комод, доставка... Итого на 60 с лишним штук.
По умолчанию наша квартирантка рассчитывала, что мебель они закупили в счет оплаты за квартиру. То есть, ближайшие несколько месяцев будут жить бесплатно. А у нас "зато будет новая мебель и можно будет потом дороже сдать".
Мы, продолжая охреневать от идеи, еще раз перечитали всю переписку. и снова. И нигде ничего похожего на согласование покупки или благотворительность не нашли. О чем вежливо сообщили квартирантам.
Внимание! Это вечер 25 декабря!
Квартиранты обижаются и заявляют о незамедлительном расторжении договора прям сейчас и о том, что выезжают за три дня.
На мои закономерные вопросы о том, хорошо ли обдуман этот ход конем, и предложение обдумать еще раз, отвечают, что все продуманно! Только бежать! вдаль от этих черствых и недоговороспособных арендодателей! Прочь, в декабрьскую стужу!
Вопрос в том, что мы за несколько тыщ км. И приедем принимать объект в середине января. Но им норм, они уезжают!
28 декабря нам приходят фотографии электросчетчика, водомера и прибранной ПУСТОЙ квартиры. К счастью, оказалось, что техника на местах, пара шкафов уцелела. Но все остальное - письменный и кухонный столы, уголок с кухни, деревянный венский стул с креативным окрасом - все было переправлено на мусорку. Причем, как выяснилось из чеков, на второй день аренды. То есть, когда можно было не только согласовать этот момент, но и просто вывезти все это в гараж. Новая мебель, естественно, уехала с ними.
И вот, сегодня мы все же приехали. Осмотрели масштабы бедствия. В целом-то, претензий нет - все чисто, все работает. Даже без взаимозачета за диван вариант аренды за 15 тысяч в центре - они все равно были бы в плюсе. Чего уехали - вообще ХЗ. (Ни скандала, ни ругани небыло, было полное недоумение и предложение не пороть горячку).
Что это был за диван и все остальное мы так и не узнали, все уехало (как оно по лестнице путешествовало - мы так и не поняли).
Посчитали по ценам авиты ущерб, вычли из залога и разошлись условно мирно.
Вот, сидим и недоумеваем - что это было? Зачем? Почему? Она жаловалась, что им никто не сдает. Мы сдали. Жаловалась, что сложно найти. Потом нашла накануне нового года за пару дней. Они правда думали, что снимать квартиру за 15 и ставить туда мебель примерно за 60 - это логично, и нам понравиться? Или это какая-то схема? Тогда безумно интересно, какая? Если диван реально существовал, то как минимум на грузчиков они потратили тысяч 7 (чек на доставку был на 3500).
На расчет сегодня с мужем приезжала - муж бухтел, что он покупал мебель под наш ремонт, и вообще планировал обойки-потолки подправить и жить долго и радостно, но нафига тогда они переехали, ответить так и не смог.
