ДОГОВОР ОФЕРТЫ
(аренда)
Настоящая оферта в соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации является официальным предложением (публичной офертой) Общества с ограниченной ответственность «Вайлдберриз», именуемого в дальнейшем «Арендатор», и содержит все существенные условия.
Настоящая оферта размещена на официальном сайте Арендатора: https://www.wildberries.ru/ (далее – сайт Арендатора).
Общество с ограниченной ответственностью «Вайлдберриз» (далее – «Арендатор») в лице генерального директора Бакальчук Татьяны Владимировны, действующего на основании Устава, выставляет настоящую публичную оферту на заключение договора аренды (далее – «Оферта» и/или «Договор») с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и физическими лицами (далее – «Арендодатель»), совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», на нижеследующих условиях.
1. ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ АКЦЕПТА НАСТОЯЩЕЙ ОФЕРТЫ
1.1. Арендодатель, заинтересованный в совершении акцепта условий Оферты, на сайте Арендатора заполняет заявление по форме Арендатора, прикрепляет запрашиваемые документы в сканированном виде и подтверждает переданные данные.
1.2. Полным безоговорочным акцептом Оферты является выполнение Арендодателем в совокупности всех следующих действий:
1.2.1. Указать в электронной форме на сайте Арендатора следующие данные Арендодателя: ИНН, ФИО/Наименование организации, КПП, БИК, Банк, расчетный счет, налогообложение (и иные запрашиваемые на сайте Арендатора данные Арендодателя);
1.2.2. Подписать с Арендатором в Системе акт приема-передачи нежилого помещения (далее по тексту - «Помещение») на индивидуальных условиях, по форме Приложения №2 к настоящему Договору.
1.3. Акцепт Оферты будет считаться совершенным Арендодателем, а Договор заключенным между Арендатором и Арендодателем только после выполнения в полном соответствии с настоящими условиями всех действий, предусмотренных п. 1.2. Оферты.
1.4. Стороны пришли к соглашению о том, что информация в электронной форме, подписанная простой электронной подписью Сторонами (также - простая электронная подпись, аналог собственноручной подписи, здесь и далее, обозначает электронную подпись, которая посредством использования кодов подтверждает факт формирования электронной подписи определённым лицом в соответствии с положениями Федерального Закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»), признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью Сторон.
1.5. Настоящее предложение адресовано юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям и физическим лицам.
1.6. Акцепт настоящей Оферты означает, что Арендодатель согласен со всеми положениями и условиями Оферты и принимает на себя безусловное обязательство следовать им.
1.7. Арендодателю необходимо внимательно изучить текст настоящей Оферты и в случае несогласия с какими-либо из условий Оферты, не выполнять действия по его акцепту.
1.8. Лицо, имеющее намерение совершить акцепт настоящей Оферты, принимает на себя обязательство регулярно обращаться к сайту Арендатора в целях ознакомления с возможным изменением или дополнением Оферты, и несет все риски в полном объеме, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением указанной обязанности.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное платное владение и пользование (в аренду) нежилое помещение общей площадью, указанной в акте приема-передачи нежилого помещения, по форме Приложения №2 к настоящему Договору, подписанного Сторонами в Системе. Площадь Помещения приведена в соответствующем поэтажном плане (выкопировке) БТИ, являющемся вложением в акт приема-передачи нежилого помещения.
2.2. Арендатор имеет право использовать Помещение в целях организации и осуществления коммерческой и административно-хозяйственной деятельности.
2.3. Арендодатель гарантирует, что передаваемое в аренду Помещение не отчуждено, не арестовано, не заложено и освобождено от каких-либо притязаний со стороны третьих лиц.
2.4. Арендодатель подтверждает, что подключен и зарегистрирован в системе электронного документооборота (далее – «Система»), с зарегистрированной усиленной квалифицированной электронной подписью (ФЗ от 06.04.2011г. №63-ФЗ (в ред. Федерального Закона от 28.06.2014 №184-ФЗ). Арендодатель понимает и соглашается с тем, что обмен товаросопроводительными документами по настоящему Договору осуществляется исключительно через Систему.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. передать Помещение, с находящимися в нем сетями и коммуникациями по акту приема-передачи, являющемся Приложением №2 к настоящему Договору;
3.1.2. обеспечить бесперебойное снабжение Помещения следующими коммунальными услугами: электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, отопление, канализация (водоотведение) и содержать установленные в здании (помещении) системы в исправном состоянии. Заключать и своевременно пролонгировать договоры на предоставление услуг электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, технического обслуживания Помещения, по уходу за прилегающей к Помещению территорией, уборке и вывозу снега с прилегающей к Помещению территории, по уборке и вывозу мусора Арендатора образующегося в результате использования Помещения. Договор на вывоз мусора, должен быть заключен с региональным оператором, а в случае отсутствия в регионе Арендодателя действующего регионального оператора, с организацией, обладающей лицензией обращение с отходами соответствующего типа. Ответственность перед контролирующими государственными органами, за отсутствие договора на сбор и вывоз мусора, Арендодатель несет самостоятельно.
Так же, Арендодатель обязан своевременно и в полном объеме производить расчеты с поставщиками указанных услуг, не допуская прекращения оказания услуг по причине просрочки внесения платежей.
3.1.3. не ограничивать каким-либо образом права Арендатора по пользованию Помещением, не осуществлять действий, которые могут привести к такому ограничению, за исключением случаев, оговоренных настоящим договором, обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому помещению сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора.
В случае, если Помещение, или здание, в котором находится Помещение, по независящим от Арендатора причинам, будет закрыто в дни государственных праздников и/или иных мероприятий, Арендная плата за данный период не взимается.
Обеспечить подъезд автотранспорта Арендатора к Помещению для ввоза и вывоза товарно-материальных ценностей, осуществляемых в соответствии с действующим законодательством. В случае появления дополнительных расходов, связанных с подъездом автотранспорта, такие расходы несет Арендодатель.
3.1.4. В случае намерения произвести капитальный ремонт, Арендодатель обязан письменно уведомить Арендатора не позднее, чем за 60 (шестьдесят) дней до предполагаемого начала ремонта, проведение капитального ремонта при этом, является обязанностью Арендодателя;
3.1.5. принять Помещение от Арендатора по окончании срока действия настоящего Договора, либо при его досрочном расторжении. Арендодатель не имеет права отказаться от приемки Помещения мотивируя свой отказ ненадлежащим состоянием возвращаемого Помещения.
3.1.6. предоставить место на фасаде или крыльце здания для размещения вывески Арендатора без взимания какой-либо дополнительной платы. В случае появления дополнительных расходов, связанных с размещением вывески, такие расходы несет Арендодатель, за исключением расходов на изготовление, монтаж. Предоставляемое Арендодателем место отображено в акте приема-передачи нежилого помещения (Приложение №2).
В случае наличия на месте, предоставленном Арендодателем, иной вывески (в том числе его собственной или иного лица, в том числе ранее арендовавшего помещение), ее демонтаж производится за счет Арендодателя не позднее 7 (Семи) рабочих дней с даты заключения Договора.
3.1.6.1. Разработка и согласование дизайн-проектов/концепций/фасадных схем/паспортов фасадов/паспортов входных узлов (в зависимости от того, что применимо в месте нахождения Помещения) в отношении вывески Арендатора с компетентными органами, осуществляется силами Арендодателя. По письменному запросу Арендатора Арендодатель обязуется представить документы, подтверждающие выполнение Арендодателем своей обязанности по согласованию размещения с компетентными органами, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения указанного запроса Арендатора.
3.1.7. своевременно за свой счёт исполнять требования и предписания контролирующих органов и обслуживающих Помещение организаций по содержанию и эксплуатации Помещения и прилегающей территории, направленных непосредственно Арендодателю, либо полученных Арендатором и переданных Арендодателю.
3.1.8. в течении всего срока действия настоящего Договора содержать за свой счет оборудование Арендодателя, установленное в помещении и указанное в Акте приема-передачи, для чего заключить соответствующие договоры с третьими лицами.
3.1.9. Арендодатель (являющейся плательщиком НДС) обязан ежеквартально предоставлять Арендатору реестр счетов – фактур, выданных в формате .XML по Арендатору не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным на электронный адрес: tax@wildberries.ru. Арендодатель обязан ежеквартально предоставлять Арендатору Выписку из Книги продаж (формат EXCEL) по Арендатору не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным на электронный адрес: tax@wildberries.ru, с указанием в теме письма названия Арендатора. При дополнительном запросе Арендатора, Арендодатель предоставляет Выписку из Книги продаж в течение 2 (Двух) рабочих дней на адрес: tax@wildberries.ru.
3.1.10. В случае, если Арендодатель находится на системе налогообложения предусматривающей уплату НДС, то Арендодатель обязан ежемесячно предоставлять Арендатору, закрывающие документы на арендную плату (в т.ч., но не ограничиваясь: УПД, счет-фактуру) не позднее последнего рабочего дня месяца, следующего за расчетным месяцем.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. содержать арендуемое Помещение в чистоте;
3.2.2. своевременно производить оплату арендной платы и других предусмотренных настоящим Договором платежей;
3.2.3. при обнаружении аварийного состояния электротехнического и прочего оборудования в разумный срок сообщать об этом Арендодателю;
3.2.4. немедленно прекращать эксплуатацию электроприборов и других электроприемников при обнаружении их несоответствия требованиям установленных стандартов и нормам безопасности, а также при получении предписаний организаций Энергонадзора и других полномочных контролирующих организаций;
3.2.6. согласовывать с Арендодателем вывески и рекламы, которые предполагается разместить снаружи арендуемого Помещения;
3.2.7. при освобождении Помещения передать его в течение 3 (Трех) рабочих дней по двухстороннему акту приема-передачи, направляемым Арендодателем Арендатору, в исправном состоянии с учетом естественного износа со всеми неотделимыми улучшениями.
При этом Арендатор не производит ремонта и не компенсирует затраты Арендодателя по производству следующих ремонтных работ:
- перекраска стен в другие цвета (вне зависимости от того цвета, в котором они были приняты Арендатором);
- работы по устранению затертостей стен и напольного покрытия от коробок;
- демонтаж перегородок;
- работы по перевешиванию световых приборов;
- работы по переклейке обоев, вне зависимости от того, были ли покрашены Арендатором стены или нет.
Размер компенсации или ремонта, связанного с естественным износом более нормы, ограничивается суммой, составляющей 50 % от ежемесячной Арендной платы.
3.3. Арендатор не имеет права передавать свои права аренды по настоящему Договору в залог, в виде вкладов в объединяемое по договору о совместной деятельности с третьими лицами имущество, а также в виде вкладов в уставный капитал (складочный капитал) юридических лиц, передавать их в доверительное управление третьим лицам.
3.4. Арендатор имеет право:
3.4.1. на преимущественное право, на заключение договора аренды на новый срок и на тех же условиях по истечении срока действия настоящего Договора;
3.4.2. устанавливать режим работы без согласования с Арендодателем.
3.4.3. использовать для прохода, совместно со всеми иными арендаторами и посетителями Здания, все площади, отводимые Арендодателем для совместного пользования без дополнительной оплаты.
3.4.4. устанавливать в Помещении средства связи, телефоны, компьютеры и прочую технику, необходимую для нормальной работы Арендатора, в том числе банкомат, терминалы по приему платежей, торговое, вспомогательное и иное необходимое Арендатору оборудование без каких-либо ограничений.
3.5. Арендодатель не вправе уклоняться от приемки Помещения и требовать на этом основании с Арендатора арендную плату за период просрочки возврата Помещения.
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ
4.1. Стоимость Арендной платы для арендуемого Помещения, указывается в Приложении №2 к настоящему Договору и подписывается Сторонами в Системе. В стоимость Арендной платы включена компенсация Арендатором расходов по оплате Арендодателем всех коммунальных и эксплуатационных платежей.
4.1.1. Стоимость Арендной платы перечисляется ежемесячно на счет Арендодателя не позднее 15 (Пятнадцатого) числа текущего месяца.
4.2. В период действия настоящего договора размер Арендной платы может быть изменен по взаимному согласию Сторон, только путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору, но не чаще чем один раз в год, не более чем на 10% (Десять процентов) и не ранее чем через 12 (двенадцать) месяцев от даты заключения настоящего Договора и не менее, чем через 1 (один) год с момента предыдущего изменения. О намерении изменить размер Арендной платы сторона-инициатор должна уведомить другую сторону не менее, чем на один календарный месяц.
4.3. Арендная плата за первый оплачиваемый месяц перечисляется Арендатором в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты фактической передачи Помещения Арендатору.
4.4. Арендная плата за неполный месяц уплачивается пропорционально количеству дней аренды к общему количеству дней в данном месяце.
4.5. Арендатор не несет других расходов, связанных с арендой Помещения, кроме тех, что предусмотрены настоящим Договором.
4.6. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, вследствие которых Помещение получило повреждения, которые сделают невозможным использование Помещения в целях, указанных в п. 2.2. настоящего Договора, Арендная плата не уплачивается до даты восстановления Помещения Арендодателями, о чем Сторонами составляется соответствующий акт об устранении неисправностей (последствий аварий и т.п.).
4.7. В случае нарушения Арендодателем обязательства, предусмотренного пп.3.1.6.1. настоящего Договора, Арендная плата по настоящему Договору за период с даты такого нарушения и до даты его устранения, будет составлять 90% (Девяносто процентов) от Арендной платы, указанной в п.4.1. настоящего Договора, а при вступлении в силу п. 4.8. Договора, будет составлять 90% (Девяносто процентов) от Арендной платы, сниженной на основании п. 4.8. Договора.
4.8. В случае нарушения Арендодателем обязательства, предусмотренного пп.3.1.10. настоящего Договора, Арендная плата по настоящему Договору начиная месяца, следующего за месяцем не предоставления документов (УПД и(или) счетов-фактур), будет составлять 80% (Восемьдесят процентов) от Арендной платы, указанной в п.4.1. настоящего Договора, а при вступлении в силу п. 4.7. Договора, будет составлять 80% (Восемьдесят процентов) от Арендной платы, сниженной на основании п. 4.7. Договора, до момента предоставления соответствующих документов.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Ответственность сторон за нарушения условий настоящего Договора регламентируется действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае не предоставления Арендатору коммунальных услуг (теплоснабжение, электроснабжение) Арендная плата за каждый период не предоставления любой из следующих коммунальных услуг (теплоснабжение, электроснабжение) в арендуемое Помещение, в течение всего срока действия настоящего договора, Арендодателем с Арендатора не взимается, о чем сторонами составляются соответствующие Акты.
5.3. Арендатор не несет ответственности перед Арендодателем и любыми третьими лицами за упущенную выгоду и иные косвенные убытки, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением условий настоящего договора.
5.4. Арендодатель не имеет права удерживать имущество Арендатора во время действия настоящего договора, при окончании срока его действия или при его досрочном расторжении.
5.5. В случае привлечения Арендатора к ответственности из-за нарушений, предусмотренных в. п. 1. ст. 126.1 НК РФ, Арендодатель обязуется компенсировать Арендатору расходы по оплате штрафа путем уменьшения Арендной платы на соответствующую сумму в месяце по выбору Арендатора или путём перечисления суммы на счет Арендатора. Подписание дополнительного соглашения в данном случае не требуется.
5.6. В случае нарушения Арендодателем сроков исполнения обязательств по настоящему Договору, в частности сроков передачи Помещения Арендатору, сроков осуществления устранения недостатков, и иных сроков, предусмотренных настоящим договором, Арендатор вправе требовать от Арендодателя выплаты неустойки в размере 0,1 % от Арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В случае наличия задолженности Арендодателя перед Арендатором по настоящему Договору, то Арендатор имеет право в одностороннем порядке осуществить удержание денежных средств из причитающегося вознаграждения Арендодателя.
5.7. Арендодатель обязан письменно уведомлять Арендатора за 30 (Тридцать) календарных дней о переходе с упрощённой системы налогообложения на общую систему налогообложения и наоборот. При нарушении Арендодателем данного условия, последний обязан уплатить Арендатору в течение 7 (Семи) календарных дней с момента получения соответствующего требования, штраф в размере 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей за каждый выявленный случай.
5.8. Арендатор вправе требовать от Арендодателя (являющегося плательщиком НДС) возмещения убытков в виде сумм НДС, а также начисленных суммы пеней и штрафов, если их начисление обусловлено:
- нарушением Арендодателем порядка составления счетов-фактур, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 26.12.2011г. № 1137;
и/или
- указанием Арендодателем недостоверных данных в отчетности, предоставленной в ИФНС, включая ошибки в первичных документах.
Арендодатель обязан уплатить Арендатору штраф в размере 5% от суммы вычета по НДС по счетам-фактурам/УПД Арендодателя, включенным в налоговую декларацию по НДС за налоговый период, по которой получено требование налогового органа, при совершении Арендодателем одного из следующих действий:
- нарушение Арендодателем сроков сдачи отчетности по НДС;
- предоставление в налоговый орган нулевой отчетности по НДС;
- не предоставление отчетности по НДС.
При этом возмещение убытков и/или уплата штрафной неустойки не освобождает Арендодателя от устранения допущенных нарушений.
6. СРОКИ АРЕНДЫ.
6.1. Настоящий Договор заключен на неопределенный срок.
6.2. В случаях:
6.2.1. аварийного состояния конструкций здания или его части, в котором находятся арендуемые помещения;
6.2.2. постановки здания на капитальный ремонт;
6.2.3. ликвидации здания по градостроительным соображениям;
- срок аренды Помещения устанавливается по соглашению сторон.
6.3. Возврат Помещения производится по двустороннему акту приема-передачи, направляемым Арендодателем Арендатору в Системе, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня окончания срока аренды (в том числе при досрочном расторжении настоящего Договора).
6.4. В случае немотивированного отказа Арендодателя от подписания акта возврата Помещения, Арендатор вправе составить Акт в одностороннем порядке, который будет иметь юридическую силу.
6.5. Помимо иных оснований, предусмотренных настоящим Договором и законом, Арендатор вправе в любое время без объяснения причин отказаться от исполнения условий настоящего Договора в одностороннем внесудебном порядке путем направления соответствующего письменного уведомления об этом Арендодателю, либо путем направления уведомления на электронную почту Арендодателя, либо путем направления уведомления через Систему не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты такого отказа.
При этом указанный срок начинает исчисляться с момента передачи уведомления Арендодателю, или его уполномоченному представителю, либо с момента отправления соответствующего уведомления.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. При изменении реквизитов или адреса (в том числе в связи с реорганизацией) Арендодатель, обязан сообщить об этом Арендатору в трехдневный срок.
7.2. Подписанием настоящего Договора Арендодатель разрешает Арендатору прокладку кабелей, необходимых для создания локальной сети и подключения к сети «Internet».
7.3. В случае любой аварии, произошедшей не по вине Сторон и приведшей к нанесению ущерба Помещениям, Арендодатель обязан в разумный срок ликвидировать последствия такой аварии или действий непреодолимой силы и/или чрезвычайного характера. Если авария произошла по вине одной из Сторон, то виновная Сторона ликвидирует последствия аварии и возмещает ущерб другой Стороне за свой счет.
7.4. Отношения между Сторонами, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются законодательством Российской Федерации.
7.5. Любые спорные вопросы, следующие из выполнения сторонами обязательств по настоящему Договору, решаются в первую очередь путем переговоров. В случае невозможности у Сторон прийти к соглашению по спорным вопросам все разногласия подлежат рассмотрению в Арбитражном суде города Москвы.
7.6. Арендодатель не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия Арендатора.
7.7. Уборка прилегающей к зданию территории, в котором расположено арендуемое помещение, а также наличие урн и, в случае необходимости, пандусов осуществляется за счёт Арендодателя.
7.8. Арендатор имеет право в одностороннем порядке вносить изменения в настоящую Оферту путем размещения информации на своем сайте. В данном случае обязанностью Арендодателя является регулярное (не менее 1 (одного) раза в день) ознакомление с условиями Оферты, опубликованными в свободном доступе на официальном сайте Арендатора.
7.9. Приложение:
Размещение средств наружной рекламы;
Форма акта приема-передачи нежилого помещения.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ АРЕНДАТОРА.
ООО «Вайлдберриз
Почтовый адрес: 115551, Москва, а/я 20, ООО «Вайлдберриз»
Юридический адрес: 142715, Московская обл.
д. Мильково, владение 1
ОГРН: 1067746062449
ИНН: 7721546864 КПП: 997750001
р/с 40702810500110000939
в ОАО «Банк ВТБ»
к/с 30101810700000000187
БИК: 044525187
Тел.: 8(495) 775-55-05
e-mail: ___________________________
Генеральный директор Бакальчук Т.В.
Приложение №1
к Договору оферты (аренда)
РАЗМЕЩЕНИЕ СРЕДСТВ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ
Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование часть фасада для размещения рекламной или информационной конструкции Арендатора. Право владения и пользования частью фасада входит в Арендную плату, установленную Договором аренды.
Арендодатель подтверждает, что имеет право предоставлять во временное пользование указанный участок фасада в соответствии с изображением в п. 6. Приложения №2.
Предоставляемое место должно иметь вывод питания мощностью 220 В, расположенный на расстоянии не более 45 см от границы, предполагаемой рекламной или информационной конструкции.
В случае отсутствия вывода кабеля для технической возможности подключения световой рекламной или информационной конструкции, Арендодатель обеспечивает вывод питания своими силами и за свой счет в срок, не позднее 1 (одного) календарного дня с даты заключения Договора аренды.
Приложение №2
к Договору оферты (аренда)
(Форма)
АКТ
приема-передачи нежилого помещения
г. ____________ «____» ________ 2021 г
Индивидуальный предприниматель ____________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ООО «Вайлдберриз», в лице ____________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
Подписанием настоящего акта Арендодатель безоговорочно акцептует оферту, размещенную на официальном сайте Арендатора https://www.wildberries.ru/. Датой заключения Договора оферты считать дату, указанную в настоящем Акте приема-передачи нежилого помещения.
Во исполнение акцептованного Арендодателем Договора оферты, Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование нежилое Помещение общей площадью _______кв.м., находящееся по адресу: _____________________________________________________________________________.
Стоимость Арендной платы для арендуемого Помещения составляет ___________ (_________________) рублей в месяц, включая НДС/НДС не облагается/ в том числе Налог на доходы физических лиц. В указанную стоимость включена компенсация Арендатором расходов по оплате Арендодателем всех коммунальных и эксплуатационных платежей. В случае, если Арендодатель является физическим лицом, то в соответствии со статьей 226 Налогового Кодекса Российской Федерации обязанность по удержанию и перечислению налога на доходы физических лиц лежит на Арендаторе, исчисление налога производится по ставке, указанной в пункте 1 статьи 224 Налогового Кодекса Российской Федерации.
Арендная плата подлежит начислению Арендатором с «___» __________ 2021 года. Право пользования Помещением возникает у Арендатора с момента фактической передачи Помещения.
Арендодатель распоряжается Помещением на праве собственности, что подтверждается или Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия _______ №________ от «___» _____ _____г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___» __________г. сделана запись регистрации №______________________, или выпиской из ЕГРН, что подтверждает государственная регистрация права №__________ от «___» _____ _____г.
Документ, подтверждающий право собственности Арендодателя на Помещение прикладывается к настоящему акту.
В ходе приемки Арендатором производилась фото-фиксация состояния помещения. Фотоматериалы хранятся у Арендатора.
Размещение средств наружной рекламы:
Поместить фотографию, соответствующую Помещению.
Поэтажный план (выкопировка) БТИ арендуемого Помещения и планировка помещения:
Поместить поэтажный план (выкопировку) БТИ
арендуемого Помещения
Подписи сторон:
ПЕРЕДАЛ:
Арендодатель
_______________/______________/
м.п.
ПРИНЯЛ:
Арендатор
___________/_________________/
м.п.
