Покупатель посмотрел объект, мы согласовали цену, назначили дату сделки, а дальше за проверку моих документов взялся его юрист (не специалист в сфере сделок с недвижимостью, обычный корпоративщик).
Ну ок, чо, мне переживать нечего вроде бы, я собственник аж с 2001 года, приобретал квартиру, оформив сделку у нотариуса, расчеты все произведены, конечно, все документы за последние 23 года на руках.
Не тут–то было.
Юрист выкатил список из 17 документов, которые хотел бы от меня получить в целях своей экспертизы. И тут, как вы понимаете, случились проблемы.
Часть документов была связана с легализацией произведенной перепланировки, и там все хорошо. Свидетельство о браке и копию брачного контракта представлять не пришлось, т.к. я никогда не был женат.
Далее в списке шли справки из ПНД и наркодиспансера. Тут я немношк удивился уже. Погуглил, — оказывается, это уже прям практика давно, советы лучших интернет–юристов. Хотя, конечно, учет в ПНД и НД сам по себе сделке не препятствует, препятствовать может лишь ограничение дееспособности судом. Ну да ладно. Сделка сорвалась не поэтому.
Главным для юриста требованием было предоставление мной копии договора, по которому предыдущий собственник приобретал квартиру в 1994 году. А также доказательства расчетов по этому договору. В 1994, сука, году. 30 лет назад.
Конечно же, у меня таких документов не оказалось, и довольный своей работой юрист не рекомендовал своему руководителю заключать со мной сделку. Такие дела.
Я так–то тоже немного юрист. В связи с чем немного в ахуе от произошедшего. Расскажите, пожалуйста, нормально ли это всё и что с этим делать, а то мне решительно непонятно.
