Волна постов + Юристы

Я писал как то здесь. мне не поверили. Около 10 лет назад было (может больше).

Муж с женой решили воспользоваться программой государственной поддержки села и переехать жить в деревню. По программе этой врачу или учителю давали денег на постройку дома. Через сбербанк. Именно не ипотеку, а 90% (или больше) в виде субсидии.

Оформляли они это больше года. Землю в деревне оформили, кадастровый номер и прочее, колышки инженер вбил, потом проект заказали, смету организация составила, Заявление и справка от венеролога в сбербанке, короче папка бумаг в 4х томах. Потом чиновники дело рассмотрели, депутаты проголосовали и деньги перечислили им на счет.

Приезжают они весной на участок с прорабом, а на том участке дом. Кирпичный. Двухэтажный.

Что да как? Председателя сельсовета сын решил что построит дом на свободном участке (рядом с батей), а свой (буквально соседний) отдаст хозяевам этого участка. Обменяется так сказать.

Но проблема в том, что обменяться НЕВОЗМОЖНО. Ибо деньги целевые и им надо отчитаться за дом на конкретном участке. И даже вернуть деньги и построиться вновь нельзя (программа кончилась, субсидию один раз получить можно)..

Если кратко: снесли новый построенный двухэтажный дом.

Судя по комментариям опять никто материалы дела не читал; или не понял.

Попытаюсь объяснить ситуацию и решение судов и ситуацию простыми словами.

В законе есть такая фигня, как неосновательное обогащение - это когда человек получил деньги снихуя, например вы нашли деньги на улице или их случайно перевели на ваш счёт.

Неосновательное обогащение нужно вернуть владельцу.

Так вот, в данной ситуации суды первых инстанций увидели неосновательное обогащение владельца земли, в том что он снихуя получил деньги за счёт того, что баба ошиблась (По факту это так), поэтому суд попросил вернуть деньги за дом.

Верховный суд же по сути написал "Мужик продавал землю, никакого дома в документах не значится, а значит все миллионы тут не причём. Никаких доказательств что дом повлиял на цену нет. Соответственно обогащения тоже нет." И, лично я увидел намек на то, что в суд подавать нужно на нового владельца участка, который пользуется чужим домом.

И лично я в данной ситуации вижу очередной косяк законодательства, потому что:

1. Новый владелец по факту заплатил за землю + за дом.

2. После решения верховного суда теперь есть немалый шанс что новому владельцу прийдется заплатить за дом ещё раз.

Так, что рано вы радуйтесь товарищи.

Вот ссылка на определение Верховного суда: https://legalacts-ru.turbopages.org/turbo/legalacts.ru/s/sud...

Из него следует, что:

1. Дама сама допустила ошибку, построив дом на чужом участке. Вины хозяина участка в этой ошибке не .

2. Мер к своевременному исправлению ситуации дама не предприняла. Хозяин чужого участка не препятствовал этим мерам по исправлению ошибки

3. Хозяин предлагал даме выкупить участок за 450000 рублей, но дама отказалась выкупать

4. Хозяин имел право продать свой участок кому угодно и по любой цене. Наличие на участке чужого дома, построенного по ошибке, не может препятствовать его праву распоряжаться участком, в том числе продавать

Так что все верно, дама закономерно проиграла (в итоге)

В историю верю. Мы покупали участок 2015 в СНТ. Территория была прирезана к СНТ где-то в середине девяностых, раннее на этих землях добывали торф, когда все выработали отдали огородникам под дачи. Люди хапнули, мол халява, надо брать, а потом дошло, что выработки как бы "слегка" бывшие болота и их нужно для начала сушить. В начале двухтысячных даже были проведены какие-то работы по осушению, прорыты дренажки, но должный эффект не достигнут, заливает, огородничество не возможно, в итоге все участки с годами заросли березами. Первоначальные землевладельцы начали умирать, земли перешли наследникам, а те уже начали распродавать их, причем зимой, пока все под сугробами не видно. Хозяева участков кто умер, кто уехал, где-то наследники владеют и не появляются. Мы покупали в этом СНТ участок, не зная предистории, и нам активно управляющий СНТ впаривал, что можно самозахватом расширить свой купленный участок, за счет соседних, мол все одно там все по-умирали или эмигрировали давно за бугор. Вы посмотрите - там лес стоит, были бы хозяева, было бы какое то благоустройство. Мы не повелись на посулы, а сосед поверил. Он тоже как и мы примерно в одно время искал себе землю и купил по соседству 10 соток и расширился самозахватом до 30 соток. НО! Как только он все благоустроил на чужих землях, построил домик, хоз-постройки, баню на чужой территории, появились владельцы участка, каким то образом узнали и приехали из-за границы, и как в предыстории тупо все отжали и перепродали свой участок с его постройками дороже другим людям. А там уже и лес расчищен и все осушено и забор стоит и домик. Закончилось всё пожаром. Тот кто построил всё и сжег по принципу "так не доставайся же никому". Пострадал и он, сел за поджег, и новые владельцы - остались ни с чем. Продавцы же с деньгами удачно уехали обратно за рубеж.