Бизнес + Дом

Мы изучили множество вариантов от ведущих онлайн-школ, чтобы составить список самых эффективных программ. Курсы из нашего рейтинга обеспечат необходимые навыки для успешной адаптации в индустрии недвижимости.

ТОП-10 лучших курсов риэлтора в 2024 году

1. Риэлтор от МИПО — лучший тренинг для понимания правовых аспектов деятельности с нуля.

2. Курсы риэлтора от Международная Школа Профессий — самая эффективная программа для развития навыков подбора недвижимости.

3. Сделки в недвижимости. Рынок недвижимости от Sf Education — идеальные уроки по совершению сделок.

4. Аренда недвижимости от MBS — самая углубленная программа для профессионалов.

5. Сделки с недвижимостью от МИПО — лучший тренинг по построению финансовой модели покупки и продажи объекта.

6. Управление нежилой недвижимостью от MBS — эффективная учебная программа по составлению документов на всех этапах.

7. Обучение на специалиста по управлению недвижимостью от МУПП — лучшие лекции по правовым аспектам.

8. Риэлтор от Moscow Business Academy — лучшее экспресс-обучение.

9. Риэлторская деятельность от МАКПП — идеальные лекции по увеличению прибыли.

10. Риэлторот Московский Институт Технологий и Управления — наиболее эффективный тренинг по принятию стратегических решений в сделках.

Онлайн-курсы риэлторов, представленные в нашем списке, предназначены для широкого круга специалистов. Сертифицированные и аккредитованные образовательные программы предоставляют возможность обогатить их знания.

Онлайн-курсы риэлтора

1. Риэлтор | МИПО

Программа предлагает освоить обширные знания в юридических аспектах, психологии общения и методах ведения переговоров. Преподаватели — профессионалы с выдающимся опытом работы: Роман Сергеевич Шатов, действующий юрист ООО «Юридическая помощь бизнесу»; Ольга Карпунина, предприниматель и специалист по семейному праву; Николай Надоян, практикующий юрист, постоянный участник международных конференций.

• Стоимость: от 2100 в месяц

• Длительность: 7 месяцев

• Формат обучения: вебинары, тестирование, защита дипломного проекта

• Сертификат: диплом о переподготовке

Преимущества:

• возможность просмотра записей вебинаров;

• разбор реальных кейсов и лекционных материалов;

• общение с одногруппниками в чатах;

• тестирование и исправление ошибок после каждого урока;

• помощь куратора с самого начала и до получения официального диплома;

• видеоматериалы с практическими упражнениями.

Недостатки:

• сложные объяснения информации в некоторых разделах пособий;

• длительная проверка домашнего задания.

Программа обучения:

• Жилищное право

• Земельное право

• Правовые основы деятельности

• Профессиональные стандарты

Ознакомиться с полной программой >>>

2. Курсы риэлтора | Международная Школа Профессий

Лекции, которые охватывают все этапы риэлторской деятельности. Спикеры курса риэлтора по недвижимости — практикующие эксперты. Вы сможете приобрести навыки для успешного управления сделками и профессионального роста под руководством опытных профессионалов.

• Стоимость: от 4600 рублей в месяц

• Длительность: 5 недель

• Формат обучения: онлайн-лекции, практические задания

• Сертификат: да

Преимущества:

• живое онлайн-общение с преподавателями и наставниками;

• гибкий график в течение 3 месяцев;

• возврат 13% от стоимости учебы за счет налогового вычета;

• оплата материнским капиталом или программой «Социальный контракт».

Недостатки:

• некоторые преподаватели недостаточно четко излагают материал;

• иногда на домашние задания выделяется мало времени.

Программа обучения:

• Погружение в профессию

• Взаимодействие с клиентами

• Права собственности

• Регламентация документов

• Правовые основы сделок

• Налогообложение при разных видах сделок

• Организация сделки

Ознакомиться с полной программой >>>

3. Сделки в недвижимости. Рынок недвижимости | SF Education

Эксперт модуля Тимур Али-Заде, имеющий более чем 8-летний опыт работы в сфере финансов. Участники узнают о специфике инвестиций, процессе Due Diligence. Тренинг предоставляет примеры, что делает учебу максимально применимой к реальной практике.

• Стоимость: от 333 рублей в месяц

• Длительность: 6,3 часов

• Формат обучения: записи лекций, домашние задания, тесты

• Сертификат: да

Преимущества:

• подготовка к собеседованию и оценка рабочих предложений;

• индивидуальный профиль карьеры и рекомендации;

• синхронный и асинхронный форматы;

• эксперты из глобальных компаний делятся своим опытом;

• корректировка резюме со специалистами по персоналу компаний-партнеров.

Недостатки:

• высокая скорость учебы;

• в расписании занятий могут быть несоответствия.

Программа обучения:

• Индустрия финансов и карьерные возможности

• Введение в финансовый учет и анализ

• Налоги в РФ

• Корпоративные финансы

• Базовое финансовое моделирование

• Подготовка к экзамену FMI

• Продвинутое и отраслевое финансовое моделирование

Ознакомиться с полной программой >>>

4. Аренда недвижимости | MBS

Тренинг рекомендуется руководителям бизнеса и специалистам по контрактам. Тренер Юлия Тарасова, эксперт по аренде, подробно расскажет о составлении контрактов, бронировании и обеспечительных мерах. Студенты узнают, как выявлять риски при работе с подрядчиками, проанализируют судебную практику и узнают о проверках государственных органов.

• Стоимость: от 430 рублей в месяц

• Длительность: 2 дня

• Формат обучения: вебинар, тест

• Сертификат: да

Преимущества:

• история с 2007 года и лидирующие позиции в бизнес-образовании;

• онлайн-лекции, основанные на актуальных тенденциях рынка;

• широкий тематический охват и обновления программ;

• внедрение онлайн-занятий во все программы;

• индивидуальные корпоративные программы для бизнес-целей.

Недостатки:

• длительные ответы от службы поддержки;

• неоптимальная организация работы менеджеров.

Программа обучения:

• Особенности арендных договоров: порядок заключения, риск-менеджмент, санкционный форс-мажор

• Пересмотр финансовых условий: распространенные ошибки и судебная практика

Ознакомиться с полной программой >>>

5. Сделки с недвижимостью | МИПО

Это обучение риэлторов с нуля предназначено для тех, кто хочет сменить профессию, обладая базовыми знаниями в смежных областях. Вас научат предпринимательству, основам девелопмента, технологиям оценки объектов и управления государственным имуществом.

• Стоимость: от 1900 рублей в месяц

• Длительность: 10 месяцев

• Формат обучения: записи лекций, домашние задания, защита дипломного проекта

• Сертификат: диплом о переподготовке

Преимущества:

• внутренние исследования и обновление образовательного контента;

• эксперты из России и мирового рынка;

• многоступенчатая проверка докладчиков и международный опыт.

Недостатки:

• возможны переносы занятий;

• служба поддержки работает ограниченное время.

Программа обучения:

• Жилищное право

• Сделки и их виды

• Объекты: сущность и основные признаки

• Земля как базис в теории и в практике

• Характеристики и классификации объектов

Ознакомиться с полной программой >>>

6. Управление нежилой недвижимостью | MBS

Семинар раскрывает бизнес-модели, особенности управления и обслуживания объектов. Студенты изучают реализацию аренды, находят резервы для увеличения доходов и экономии затрат. Преподаватели — высококвалифицированные специалисты бизнес-школы с практическим опытом работы в соответствующих секторах рынка. Учащиеся получат знания о юридических аспектах, организации коммунальных услуг и дифференциации арендных ставок.

• Стоимость: от 829 рублей в месяц

• Длительность: 18 академических часов

• Формат обучения: видеоуроки, домашние задания

• Сертификат: да

Преимущества:

• авторский материал;

• живое общение с экспертом;

• сертификат Московской бизнес-школы;

• индивидуальная консультация;

• гибкие сроки учебы;

• профессиональные занятия в соответствии с требованиями стандарта.

Недостатки:

• возможны сбои во время онлайн-занятий;

• навязчивая реклама по телефону.

Программа обучения:

• Основные бизнес-модели профессионального управления

• Основы предпринимательства

• Аренда

Ознакомиться с полной программой >>>

7. Обучение на специалиста по управлению недвижимостью | МУПП

Обучение начинающих риэлторов, также идеально подходит и для предпринимателей. Вы узнаете, как эффективно управлять сделками и арендой. Программа поможет повысить квалификацию, научиться принимать стратегические решения и увеличить прибыль.

• Стоимость: 9700 рублей

• Длительность: 3 месяца

• Формат обучения: онлайн-лекции, практические задания, тестирование

• Сертификат: да

Преимущества:

• сертификат об оценке компетентности в подарок;

• подарочный сертификат на 5000 рублей;

• неограниченный доступ к образовательному комплексу;

• материалы для углубленного изучения;

• программа стандартов на 2016-2021 годы.

Недостатки:

• длительные ответы от службы поддержки;

• возможные задержки во время занятий.

Программа обучения:

• Профессиональные стандарты

• Анализ наиболее эффективного использования объектов недвижимого имущества

• Строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимого имущества

Ознакомиться с полной программой >>>

8. Риэлтор | Moscow Business Academy

Вы овладеете навыками анализа рынка, оценки стоимости объектов и проведения полноценных сделок. Программа также научит вас продавать, эффективно работать с клиентами и преодолевать возражения. Спикеры Елена Королева, Сергей Жолуб и Анастасия Тодовянская поделятся своим опытом и ключевыми знаниями, которые сделают ваш путь более успешным.

• Стоимость: от 4075 рублей в месяц

• Длительность: 2 месяца

• Формат обучения: видео, текстовые материалы, защита дипломного проекта

• Сертификат: диплом о переподготовке

Преимущества:

• помощь в оформлении кейсов в портфолио;

• действующая программа с последним обновлением в феврале 2024 года;

• навыки самопрезентации и подготовки к собеседованию;

• образование на основе всех необходимых лицензий и аккредитации.

Недостатки:

• недостаток прямой обратной связи с преподавателем;

• текстовые материалы требуют обновления.

Программа обучения:

• Анализ рынка

• Итоговый проект

Ознакомиться с полной программой >>>

9. Риэлторская деятельность | МАКПП

Программа идеально подходит для профессионалов, которые хотят расширить свои знания, а также для тех, кто собирается сменить направление в работе. Благодаря опытным преподавателям она дает глубокие знания о риэлторской деятельности.

• Стоимость: от 3000 рублей в месяц

• Длительность: от 320 часов

• Формат обучения: видео, текстовые материалы, тестирование

• Сертификат: диплом по ФГОС

Преимущества:

• постоянный доступ к образовательной платформе;

• занятия в любое удобное время и в любом месте;

• знания, соответствующие государственным стандартам;

• итоговая аттестация;

• самостоятельный выбор формата.

Недостатки:

• несбалансированность программы — есть уроки, которые слишком сложны или слишком просты;

• некоторые проблемы с возвратом средств.

Программа обучения:

• Правовые основы деятельности

• Профессиональные стандарты

• Классификация и регистрация недвижимого имущества

• Профессия, права и обязанности

• Техника переговоров и технология ведения сделки

• Документирование и архивирование

Ознакомиться с полной программой >>>

10. Риэлтор | Московский Институт Технологий и Управления

Вы получите диплом государственного образца и будете изучать жилищное право, анализ рынка, психологию общения и маркетинг. При кураторской поддержке на протяжении всей учебы вы сможете освоить все аспекты изучаемой деятельности.

• Стоимость: от 2100 рублей в месяц

• Длительность: 6 месяцев

• Формат обучения: онлайн-лекции, домашние задания, дипломная работа

• Сертификат: диплом о переподготовке

Преимущества:

• только актуальный контент;

• удобная программа для прохождения в удаленном формате;

• регулярный мониторинг изменений на рынке;

• адаптация программ;

• внутренние исследования для адаптации к требованиям работодателей;

• лекции проводятся в онлайн-формате с записью в личном кабинете.

Недостатки:

• недостаточная обратная связь при проверке домашних заданий;

• возможные сбои на вебинарах.

Программа обучения:

• Техника переговоров и технология ведения сделки

• Документирование и архивирование

• Заключение договоров

Ознакомиться с полной программой >>>

Еще 26 дополнительных курсов риэлтора

Для тех, кто хочет выделиться на фоне конкурентов, важно овладеть соответствующими знаниями и навыками. В этот список включены курсы по обучению риэлтора, направленные на развитие экспертных знаний и успешных сделок с недвижимостью.

1. Риэлтор от Онлайн-института MITM. Программа предусматривает углубленное изучение жилищного права, анализа рынка и маркетинга. Преподают опытные эксперты, такие как Варвара Назайкинская, практикующий юрист, и Майя Гогрикани, юрист с более чем 20-летним опытом работы в области финансового права.

2. Эксперт по недвижимости от Университета Синергия. Программа для специалистов, ориентированная на онлайн-взаимодействие. Преподаватели делятся своим опытом эффективных методов продаж и ведения переговоров. По окончании вы сможете успешно применять новые методы в онлайн-формате, увеличивать процент успешных сделок и разумно повышать цены на свои услуги.

3. Онлайн-курсы риэлторовот МакроМир. Уроки подходят как для начинающих, так и для опытных работников. Программа обеспечивает получение официального диплома, повышение квалификации, легкость в проведении сложных сделок и уверенность в переговорах.

4. Как заработать на чужих квартирах от Дмитрия Антипова. Уровень тренинга адаптирован для начинающих. Вы узнаете, как вести переговоры, создавать эффективную рекламу и заключать сделки от начала до конца. Представлен в текстовом и видеоформате, предоставляя пошаговое руководство по зарабатыванию денег.

5. Управление недвижимостью: обучение от MBA. Программа включает в себя планирование проектов, оценку рисков, управление ресурсами и финансовыми потоками. Тренинг также охватывает предпринимательство и стратегический менеджмент. Подходит для руководителей компаний, профессионалов, стремящихся повысить свою квалификацию, и тех, кто только начинает свой путь.

6. Риэлтор-профессионал от Rielt.Prof. Комплексный подход к изучению соответствующей профессии, от базовых знаний до навыков проведения крупных сделок и юридической грамотности. Участники научатся организовывать рабочие процессы, составлять контракты, нотариально заверять сделки и другим ключевым навыкам. Анастасия Коновалова, риэлтор-практик и дипломированный юрист, предоставляет готовые материалы и уникальный взгляд на профессию.

7. Управление недвижимостью от Европейской Академии. Выпускники получают не только знания, но и востребованный диплом с приложением в твердом переплете, что значительно повышает их конкурентоспособность на рынке труда. Изучение основано на современных требованиях к профессии менеджера, а программа разработана опытными специалистами Академии.

8. Дистанционное обучение риэлторов от МАЭО. Тренинг охватывает все аспекты риэлторской деятельности, включая маркетинг, переговоры с клиентами и технологии транзакций. Студенты получают не только практические навыки, но и диплом о переподготовке, который дает им право оказывать профессиональные услуги в этой сфере.

9. Управление недвижимостью от НУСТ. Учебный процесс подтверждается образовательной лицензией, а выпускникам выдается диплом, дающий право на работу в государственных и частных организациях. Уникальная система дистанционной учебы позволяет студентам избежать неудобств, связанных с посещением лекций и сдачей тестов, а также предоставляет возможность ускоренного образования. Высокое качество уроков, рассрочка платежа и персональный координатор делают этот тренинг доступным и эффективным.

10. Агент по продаже недвижимости от АБиУС. Основное внимание уделяется нормативной базе деятельности агента, включая требования законодательства Российской Федерации и стандарты предоставления услуг. Студенты овладевают навыками выбора вариантов продажи, ведения переговоров и оформления сделок, что способствует успешной деятельности.

11. Риэлтор от УЦ Стадиум. Это возможность получить диплом специалиста с подтверждением образования и базы знаний. Программа охватывает все аспекты риэлторской деятельности, включая подбор объектов, ведение переговоров и сопровождение сделок.

12. Риэлторот Купол. Программа профессиональной переподготовки предоставляет студентам обширные знания, а также выдает диплом по окончании. Тренинг актуален для начинающих и включает в себя различные формы образования, включая возможность выбора расширенной программы. Проводится как дистанционно, так и очно.

13. Агент по недвижимости от fepcschool.ru. Программа помогает овладеть не только техническими навыками агента, но и глубокими знаниями в области маркетинга и отношений с клиентами. Проводится опытными тренерами, в том числе бизнес-тренером с 28-летним стажем баронессой Ольгой Барковой и опытным юристом Юлией Науменко.

14. Курсы риэлторовот Обучающего центра Партнер. Отличается комплексным подходом, охватывающим не только технические аспекты необходимой профессии, но и такие важные компетенции, как этика, психология и развитие клиентской базы.

15. Управление недвижимостью от ЭКО ДПО. Благодаря свободному расписанию и удаленному доступу к учебным материалам студенты могут осваивать программу в удобное для них время. Автор программы, Анастасия Васильева, обеспечивает высокое качество образования, а итоговые тесты и диплом установленного образца подтверждают полученные знания.

16. Продажи риэлторских услуг от ITC Group. Предназначен для специалистов, как опытных, так и начинающих. Учеба в режиме реального времени на платформах видеоконференцсвязи обеспечивает интерактивное взаимодействие, а преподаватель Павел Ивент делится практическим опытом эффективных продаж и переговоров. Выход с именным сертификатом подтверждает успешное развитие навыков.

17. Риэлтор от Евразийской академии предпринимательства. Программа предоставляет возможность освоить успешные стратегии всего за 5 недель. Студенты изучат не только технологии продаж, но и анализ рынка, настройку маркетинга и создание эффективной системы работы на долгосрочную перспективу.

18. Специалист по операциям с недвижимостьюот Realtor. С помощью профессионала Замиры Мурсеевой с 14-летним опытом работы студенты изучат инновационные стратегии и приобретут ценные практические знания.

19. Интенсивный практический курс по продаже и привлечению объектов элитной недвижимости от Академии открытых продаж недвижимости. Алексей Аверьянов, генеральный директор холдинга Vesco Group, делится своим опытом с 2003 года. Программа включает насыщенные уроки, включающие теоретические основы и конкретные кейсы. После завершения учебы вы сможете успешно заключать контракты с высокой комиссией и мастерски проводить презентации.

20. Риэлторская деятельность от Института РОПКиП. Слушатели приобретут знания по установлению, прекращению и изменению прав на недвижимость. Программа также включает в себя изучение некоторых аспектов юриспруденции и экономики.

21. Деньги в квадрате от Онлайн-школа по коммерческой недвижимости Натальи Девятковой. У студентов будет возможность общаться в закрытом чате, участвовать в вебинарах, консультироваться и получить государственный сертификат об окончании учебы.

22. Риэлтор от Институт профессионального образования. Составленная преподавательским составом NANO IPO совместно с практикующими экспертами, программа рассчитана на 684 часа. Гибкий график и возможность сократить продолжительность уроков  обеспечивают комфортный образовательный процесс.

23. Академия открытых продаж недвижимости от OpenSales. Тренинг подходит как для агентов массового сегмента, так и для тех, кто готов перейти в элитный сегмент недвижимости. Он также охватывает вопросы самостоятельного привлечения клиентов, развития личного бренда и продвижения через социальные сети.

24. Агент по недвижимости от АНОО ДПО Дальневосточный центр производительности. Программа предоставляет полный спектр знаний: от гражданского права до психологии риэлторской деятельности. Охватывающий темы от технических характеристик объектов до методов продвижения, тренинг рассчитан на 120 часов.

25. Специалист по операциям с недвижимостью от АНО ДПО "СПС". Студенты могут работать ассистентами-экспертами, менеджерами по продажам или агентами. Гарантии тренинга включают лицензию, круглосуточный доступ к вашему личному кабинету, гибкость оплаты, обратную связь от преподавателей и неограниченное количество попыток тестирования.

26. COUNTRY BROKER от Александр Санкин. Тренинг основан на реальных историях успеха, включая продажу элитного дома на Рублевке и коттеджа под Тюменью. Методика включает аукционный метод, который Александр Санкин сравнивает с методом редукции.

Бесплатные курсы риэлтора

Бесплатные курсы риэлтора предоставляют ценные инструменты для тех, кто не уверен в покупке платных программ.

1. Онлайн-интенсив для риэлторов от Яны Гусевой

Онлайн-тренинг от Яны Гусевой, признанной лучшим тренером по недвижимости, предоставляет практические навыки и стратегии роста для брокеров и специалистов по ипотеке. Структурированные видеоуроки простым языком включают соответствующую документацию и методы удержания клиентов.

Основные характеристики:

• опытный тренер;

• стратегии роста для компаний.

2. Обучение риэлторов без опыта и стажеров от Простор Недвижимость

Тренинг для специалистов без опыта и стажеров предоставляет лучшие технологии продаж и психологическую подготовку. Обучающая программа включает в себя правильное общение с клиентами, создание продающей рекламы и многое другое.

Основные характеристики:

• психологический тренинг;

• продажа рекламы;

• планируемый доход для стажеров.

3. Занижать нельзя показывать всю сумму от Вадим Баранча

Программа знакомит специалистов с пятью проверенными технологиями, используемыми ведущими лидерами отрасли для минимизации налогов при продаже недвижимости. Он ориентирован на агентов, которые хотят обогатить свои знания налогового законодательства и избежать распространенных ошибок. Также есть возможность получить подарок за регистрацию — PDF-алгоритм «Расчет налога при продаже недвижимости».

Основные характеристики:

• 5 проверенных технологий;

• подарок за регистрацию;

• экспертное руководство от Вадима Баранча.

4. Как риэлтору продавать зарубежную недвижимость от Школа Зарубежного Риелтора

Бесплатные онлайн-курсы риэлторов созданы для специалистов, стремящихся освоить работу с зарубежной недвижимостью. Они предоставляют уникальные навыки для работы в любой точке мира, путешествий и успешного освоения международного рынка. Слушатели узнают, как проводить успешные сделки, экономить до 6% на покупках и начинать зарабатывать, даже переехав в другую страну.

Основные характеристики:

• уроки по работе из любой точки мира;

• секреты заработка от 100 долларов в день сразу после переезда;

• стратегии заработка на зарубежной недвижимости.

Заключение

Можно подчеркнуть, что роль риэлтора требует широкого спектра навыков: от общения до глубоких знаний в различных областях. Лучшие курсы риэлторов, охватывающие аспекты маркетинга, законодательства, ипотеки, дают ценные знания для успешной карьеры в сфере недвижимости. Важно помнить, что грамотный специалист должен обладать не только техническими навыками, но и умением адаптироваться к динамичным изменениям на рынке. Обучение коммуникационным, маркетинговым и юридическим аспектам укрепит профессиональные основы специалиста, обеспечит ему уверенность в себе и плодотворные сделки.

Больше курсов для риэлторов смотрите в нашем каталоге.

Считаю, что дома не должно быть лишнего, даже если оно нужно, стоит просто подумать, а точно ли оно нужно и когда оно понадобиться? Половина вещей у вас в итоге отправиться на свалку или будет продана\роздана, тем самым освободив кучу места.

Почему я коснулся темы ремонта и вещей в доме? Потому что это все рабочее пространство и пространство для отдыха. Если дома не удается отдохнуть, то не будет сил работать. Всегда нужно место для мелкой работы, что то починить, что то собрать или напечатать, много чего можно делать дома. Да даже как будет легко и приятно сесть в уютном доме на кровать или кресло и обдумать различные дела, без какого либо давления стен и хлама на психику.
Почти все деньги из товара к сожалению выведены и добавить не могу, придется и этот сейчас сливать примерно в ноль и закупаться новым, что бы мельница крутилась дальше без меня.

Аренда на стопе, ремонты то же. Самое смешное с чем я столкнулся, это начав разбирать велосипеды под полную их переделку, у меня просто погнулись ключи. SPARTA это сыромятный инструмент, лучше бы FIT или Matrix взял, там хоть получше будет.
В начале февраля я стану одним из участников проекта по мотивации, там будут ежедневно даваться задания, от просто "Подними зад и пойди погуляй часик", до "Купи трактор и впарь его дороже хотя бы на 100рублей". Будет интересно, участие бесплатное, участвую что бы хоть кто то подпинывал на действия, ибо устал.

Еще из смешного на днях, звонок Тинькофф с предложением рефинансироваться, я было обрадовался, да и предварительный процент устроил бы, он между приятным который на первый у меня и ебанутым на второй кредиты. Но, так как у меня нет машины, я якобы ни чего им для гарантии возврата долга не могу предложить... Тинь, вы ебнулись?) У меня остались копейки с первого кредита уже отдать, 120к всего, это 1\5 часть, кредит под квартиру, а она 3,6млн стоит, вы там вообще считать разучились? Ну хоть обременение сняли и могу ее продать тупо закрыв кредиты оба и в пизду их в дальнее плавание)
Хотя жаль, если бы они его дали, я бы эти рефенансировал и 50к в пассив вложил который мне не плохо приносил ежемесячно. Чужие деньги пока вкладывать не хочу, больше из за того, что люди ждут сию минуту золотых гор, а там процесс может растягиваться и до трех месяцев, пока деньги вернут и свою выручку получишь, не каждый станет ждать, да и народ у нас долбанутый. Приходили несколько человек с новой фишкой, торговля криптой, и "это не то, это другое", торгуют якобы разной, по показателям что им распечатывал они имеют с вложенных 30т.р. в месяц по 120-150к, но на вопрос а они их на руки получали? Сразу негатива куча или прям говна) А на предложение вложиться в реальное, но под реальные 20-50% которые получат в течение максимум полугода и все официально, шлют на хер и называют аферистом, забавные, жду когда буду им распечатывать заявления от юристов или сам писать на шарагу криптовалютную которая им их миллионы не выплатила)

Пожелайте мне удачи на новом месте и сил вывезти все это.

А проблема в том, что как и любая бюрократическая машина без долгосрочных эволюционных целей и необходимости быть эффективной, личный инфраструктурный офис с течением времени имеет свойство стремиться к точке экстремума - тратить все доступные деньги без полезной отдачи.

У меня есть знакомый, который, внезапно, посчитав личный бюджет понял, что он тратит в месяц 50 тысяч долларов на семью из 4 человек. Более того, тратит "логично", ведь "все надо". А что же надо?

Ну как, дом в пригороде, где только месячный счет от управляшки как аренда квартиры в центре. И декор, и сантехника каких-то итальянских марок, и мебель, которую нельзя нагревать выше 30 градусов, поэтому счета за отопление и охлаждение конские, потому что дом с окнами в пол и "много солнца для хорошего настроения". И мрамор издалека, и разбитая кружка это трагедия, потому что такие больше не выпускают, придется менять весь сервиз. И никто не может вспомнить кому и зачем вообще нужен был мрамор и сервиз.

Там конечно нужен дядя по дому помогать и тетя убирать, с проживанием, 500 квадратов как-никак, меньше знакомые засмеют (которые дома никогда не видели, потому что никто не ездит ни к кому в гости, фотки в инсту выложили 2 раза и все). Детям надо в разные школы и на разные секции, поэтому надо 2 машины (дорогие, а то одноклассники засмеют) только им, и 3 водителя, потому что по выходных тоже секции, а график 5/2 и вдруг заболеют, на подмену. И, т.к. дом далеко и в дом пускать людей не хочется, а гостевой дом иногда нужен (раз в год на новый год), для водителей снимают дом рядом, небольшой, на 150 квадратов. Отдельно - садовник, потому что жена увлекалась садоводством. Потом забросила, но не увольнять же человека, пусть будет красиво. В городе квартиру снять, в хорошем районе, потому что иногда надо быть в городе (1 раз в месяц когда пробки, плюс уборщица по мелочи). Еще, конечно, машина жене, но она не ездит, боится, поэтому ей тоже водитель, но ей некуда ездить, потому что доставки, поэтому водитель возит 2 раза в неделю массажиста и 3 раза тренера в домашний спортзал. Еще был катер в каком-то клубе с арендой за стоянку, повар, стилист, куча платных подписок за всякую ерунду и дома и в городе, человек организовывающий путешествия и отдельный приходящий специалист по паковке чемоданов, тревел-менеджер, юристы, сидящие годами без дела на окладе, пяток машин для покататься с человеком который за ними следил, членства в каких-то клубах и прочее, что оплачивалось с отдельной карты, про которую он просто забыл, потому что слетела оплата смс о транзакциях. И такого - забытого, делающегося на автомате непойми зачем, 70% бюджета. И все этим мелочи стоят кучу денег, и мелочей этих - куча.  А потом он спрашивает детей "чо как секции", а они отвечают что "скукота" и хотелось бы чего-то другого, например, дома посидеть. А сказать про это раньше стеснялись, потому что вокруг такая суета, неудобно прерывать отлаженный процесс где они просто посылки в пневмопочте без права голоса.

И проблема даже не в деньгах. Хотя и в них тоже. А в том, что деньги тратятся, а радости и смысла уже - нет. Т.е. кто-то однажды решил что это все надо потому что круто, потом "круто" закончилось, а кнопку "отмена" никто не нажал. Потому что лень, и вроде как положено, и красиво же, и вообще мы этого достойны. И дети подрастают и хотят в город где жизнь, а вдвоем в 500 квадратах уже как-то вообще странно, тем более что муж в основном на работе.

А еще однажды утром еще молодой и энергичный предприниматель просыпается и понимает, что на работу почему-то не хочется. Вот совсем. И тянущее какое-то чувство, как в школе. Давно забытое чувство обязаловки. И драйв пропал. А он пропал, потому что бизнес из перспективного проекта по достижению бессмысленных, но радующих целей личного величия, превратился в дойную корову по финансированию семейного безумия. Где всем нужны цацки, которые никому не нужны. И все вокруг смотрят на тебя в ожидании очередной порции денег, и счета на оплату какой-то сломавшейся ерунды, которой ты пользовался 2 раза в прошлом году, приходят буквально каждый день. И люди, снова люди которые тупят и создают хаос ради непойми чего.

И вот ты строил бизнес, зарабатывал, а потом решил что можно немного и потратить. И открыл краник. И вот ты уже не бежишь за горизонт к большой бессмысленной цели, а просыпаешься и бежишь для того, чтобы оплатить все эти счета за то, чем ты даже не пользуешься. И никто не пользуется. Это просто такая театральная постановка "мы - не средний класс, у нас дома Версаль и верховая езда"

Да, падать в потреблении больно. Если думать, что всем вокруг очень интересна ваша жизнь. А в реальности ваше пересаживание с Ролса на е-класс или Х5 в основном обсуждают владельцы проездного на метро. А спокойнее всех живут те, кому вообще никуда не надо ехать, потому что все нужное в пешей доступности да и не нужно ничего особо.

Начиная жить красиво убедитесь, что умеете контролировать бюджет, потому что красиво может стоить бесконечное количество сил и внимания. А в конце оказывается, что ты нанял команду людей делать вокруг тебя театр, а интересный сценарий написать никто не догадался.