Аренда + ЖКХ

Сделка не состоялась.

Залог , по счастью я не вносил, так как не был на 100% уверен, что мне одобрят ипотеку, так что я ничего не потерял.

Уверен, что никакой договоренности между риелтором и его клиентом не было, просто риелтор решил «срубить бабла по лёгкому».

Квартира эта на сайтах объявлений ещё долго висела потом.

Были потом и другие риелторы со стороны продавцов, в основном мутные, которые пытались мне продать квартиры с темной историей, не полной стоимостью в договоре, обременением и просто прописанными людьми.  Не стесняясь при этом, втюхивать свои услуги по поиску и подбору.

Вся эта шобла посылалась куда подальше.

Через некоторое время, я нашел квартиру (даже лучше по соотношению цена\качество) которая меня устроила и все оформил, быстро и четко, поему что владелец сам был риелтор и знал, что нужно делать и ему действительно её нужно было продать, а не нае..ть меня.

К чему я все это вспомнил? Квартиру эту решили мы поменять, на большую, по мимо самой нервозности ситуации, понимаю, что в этот раз, мне без услуг риелтора не обойтись.

А так не хочется…

Всем привет! Сегодня рассмотрим ТОП застройщиков, в которых стоит инвестировать уже сегодня. Российский рынок недвижимости постоянно развивается, и выбор застройщиков может быть огромным. Я подготовил для вас список из пяти лучших застройщиков, которые заслуживают вашего внимания. А чтобы получать полезные новости подпишитесь на канал.👍

• Первым в нашем списке является компания "ПИК".

Это один из крупнейших застройщиков в России, который специализируется на строительстве жилых комплексов в Москве и других регионах страны. Компания "ПИК" имеет множество проектов, которые отличаются высоким качеством строительства и удобным расположением. Одним из самых известных проектов компании является жилой комплекс "Митино О2", который расположен в одном из самых экологически чистых районов Москвы.

• Вторым в списке является компания "Группа ЛСР".

Это один из крупнейших застройщиков в Санкт-Петербурге и Москве, который специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческих объектов и инфраструктуры. Компания "Группа ЛСР" имеет множество проектов, которые отличаются высоким качеством строительства и удобным расположением. Одним из самых известных проектов компании является жилой комплекс "Луч", который расположен в одном из самых престижных районов Москвы.

• Третьим в списке является компания "Etalon Group".

Это один из крупнейших застройщиков в России, который специализируется на строительстве жилых комплексов и коммерческих объектов. Компания "Etalon Group" имеет множество проектов, которые отличаются высоким качеством строительства и удобным расположением. Одним из самых известных проектов компании является жилой комплекс "Легенда Тетрис Холл", который расположен в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы.

А мы напомним, что достичь наибольшей выгоды можно покупая проекты от хороших застройщиков еще на этапе котлована. Чтобы не пропустить самые выгодные предложения, рекомендуем подписаться на канал в Telegram.👍

• Четвертым в списке является компания "Холдинг "Самолет".

Это один из крупнейших застройщиков в России, который специализируется на строительстве жилых комплексов и коммерческих объектов. Компания "Холдинг "Самолет" имеет множество проектов, которые отличаются высоким качеством строительства и удобным расположением. Одним из самых известных проектов компании является жилой комплекс "Солнечный город", который расположен в одном из самых красивых районов Москвы.

• Пятый в списке является компания "ЮИТ Строй".

Это один из крупнейших застройщиков в России, который специализируется на строительстве жилых комплексов и коммерческих объектов. Компания "ЮИТ Строй" имеет множество проектов, которые отличаются высоким качеством строительства и удобным расположением. Одним из самых известных проектов компании является жилой комплекс "Академический", который расположен в одном из самых престижных районов Москвы.

Каждый из этих застройщиков имеет свои преимущества и недостатки, но все они заслуживают вашего внимания. Перед тем, как инвестировать в недвижимость, необходимо провести тщательный анализ рынка и выбрать застройщика, который наиболее подходит для вас.

В заключение хочу сказать, что инвестирование в недвижимость – это один из самых надежных способов сохранения и увеличения капитала. Но прежде чем инвестировать, необходимо провести тщательный анализ рынка и выбрать застройщика, который наиболее подходит для вас.

Надеюсь, данная статья была полезной для вас, не забудьте проверить, что подписались на канал и поставили лайк. А если вы еще не видели другие выпуски с полезной информацией - обязательно посмотрите их. Оставайтесь на канале, не прощаюсь с вами и удачи в выборе недвижимости.👍

🏡 МЕТРЫ – ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

На примере объявлений ЦИАН.

Беглый просмотр Циана показывает разницу порядка 15% между ценой бабушатника и евроремонта. Для однушки это 1,5-2 млн рублей, для двушки – 2,5-3. Делаем ремонт за 1-1,5 млн, разница – наша прибыль.

Но… дьявол в деталях:

1. Нужен свободный кэш. 2 млн на первоначальный взнос для ипотеки, 1-1,5 млн на сам ремонт. Для двушки или трёшки – умножайте на 2. Пока не закончили – деньги у вас заморожены, квартиру нельзя сдать или перепродать.

2. Вытекает из п.1: всё нужно делать быстро. На поиск объекта, покупку, ремонт и продажу не более полугода. Иначе доходность не сильно интереснее безгеморройного вклада.

3. Необходимо продумать максимально эффектный, ликвидный и недорогой формат ремонта. И тут много заморочек: от необходимости перепланировок до цвета стен. Конечно же, никаких арок, пьедесталов и других «дизайнерских решений».

4. Нужна проверенная и не занятая постоянно бригада ремонтников. Цена работ и стройматериалов имеют значение – вам нужно разбираться в тарифах и всё контролировать.

5. Добавляем стандартные нюансы работы со вторичкой: юридические проверки, риски обременений в виде маткапитала или наследников, расходы на риелторов как при покупке, так и при продаже квартиры.

Итого: заработать можно, но геморроя выше крыши. Это полноценный бизнес, почти работа – требует много времени, специфических знаний и свободных денег. Отлично подойдёт тем, кто имеет халявный доступ к ремонтникам или стройматериалам. Остальным лучше не мудрить и сосредоточиться на поиске недооцененных новостроек.

ВЗЯТО ЗДЕСЬ: https://t.me/nedvishestate/235