Ответ на пост «Как проучить хитрожопых риелторов: простой юридический лайфхак»

Стартап

Снимаем жильё посуточно (неважно же, что жильё чужое, важно, чтобы фото были авторские, и нельзя использовать фото автора объявления, по которому снимаем жильё). Делаем красивые фотки, фотошопим по мелочи (цветокоррекция, всё вот это вот), выкладываем на авито/циан/яндекс объявление по низу рынка о продаже, номер отключаем, чтобы не надоедали звонками.

Через месяц ищем через яндекс картинки (да вообще есть автоматический, есть сервисы по пробиву копипаста), подаём досудебку, потом судебную, повторяем, профит...

Ответ на пост «Как проучить хитрожопых риелторов: простой юридический лайфхак»

Есть хорошие риэлторы.

Мне 23, у меня умирает дедушка. Остается трехкомнатная квартира, доли которой распределены между моим дядей и моей мамой. Дядя - сыночка корзиночка около 40 лет, не умеет и не знает ничего. Мама далеко. Бабушка умерла лет за 9 до этого. Дедушка инвалид, вел немного асоциальный образ жизни, ну и корзиночка с ним.
В итоге дядя остается один в большой квартире которая требует ремонта и долгами по коммуналке больше пятиста тысяч. Чтобы вы понимали, в квартире даже батареи срезали.
Понятно, от квартиры надо избавляться, брать жилье поменьше и подешевле в содержании. Из всех документов на квартиру - старый орден на получение квартиры, который рассыпается в руках. И мама помнит, что бабушка приватизировала квартиру и выделяла всем четверым доли.
Это все, что у меня было. Мне удалось найти человека, который меня направлял в вопросах оформления документов ( тот самый риэлтор), он же проверил, что на квартире нет арестов (был очень удивлен, с такими то долгами). Подсказал юриста, который помог вступить в наследство ( даже после бабушки никто не принял долю, а там ещё дедушка инвалид, на него как то по другому были выделены доли). В общем со всем этим здорово намучилась и набегалась. Плюс в мфц потеряли документы на квартиру, которые нашлись только после досудебного письма ( тут сильно провафлил корзиночка, ну и я была занята экзаменами). После того как доки наконец-то были приведены в порядок, риэлтор нашел покупателя, которые согласились со сделки оплатить долги и подождать месяц, пока не купим новую квартиру. Потом были долгие поиски квартиры, потому что корзиночке хотелось шикарный ремонт и вообще. Но тут у меня задница сгорела окончательно и был выставлен жесткий лимит по сумме покупки.
В итоге конечно все нашли, сделки закрыли и риэлтор получил свои 2 процента от стоимости квартиры. Но он мне подсказывал и направлял 2(!) года. И нигде он нас не обманул и как мне кажется, был очень рад от нас избавиться.

Какой мой профит в этой истории? - мамина доля была моя, с вычетом долга, работой риэлтора и деньгами потраченными на оформление документов и работу специалистов.

Показать полностью

Ответ на пост «Как проучить хитрожопых риелторов: простой юридический лайфхак»

Недобросовестные риэлторы понимают, что из-за этой схемы по авторским правам на фотографии их эпоха заканчивается:

Ответ на пост «Как проучить хитрожопых риелторов: простой юридический лайфхак» Малый бизнес, Лига юристов, Обман, Юристы, Авито, Обман клиентов, Клиенты, Право, Закон, Негатив, Волна постов, Ответ на пост

Ответ lantanium в «Как проучить хитрожопых риелторов: простой юридический лайфхак»

В России лицензирование риэлторской деятельности отменили в 2002г. И сразу стало их много. И тут нет правильного варианта.

Чтобы получить лицензию риэлтора до 2002г , то надо было помощником отработать 3 года( интересно как и где первые риэлторы отработали 3 года помощником) . И Главное риэлторы тогда к себе никого не подпускали. Только если свои(родственники например). У нас в областном городе с 460.000 населения было Четыре риэлторские фирмы. Помощником риэлтора туда было невозможно устроится. Были конечно варианта- юридические агентства. Но их ловили(риэлторы стучали и ⁰) и штрафовали, тч они мах могли проверить квартиру и/или составить договор .Плюс услуги риэлтора до 2002г стоили дороже раза в 3-5,чем после отмены лицензирования. Зато риэлтор нёс ответственность и держался за лицензию, а после...

И таких плюсов и минусов можно много вспомнить

Ответ на пост «Как проучить хитрожопых риелторов: простой юридический лайфхак»

1. Ну поскольку вы адвокат то наверно работает в обе стороны, то есть защищаете и от необоснованных наездов за использование авторских прав?

2. А где предел этих прав? Вот например кто-то выложил фотку какого-то объекта в городе, а кто-то пришел на тоже место и сделал такую же фотку? Это будет считаться за воровство идеи съемки объекта именно с такого ракурса именно в такое время суток? Или поскольку это фото похожее но не именно оно, то к нему, не применимы авторские права?
Если не применимы, то идем к п.3, а если применимы, то как быть с тем что эпл выиграл суд у какой-то конторы, у которых был похожий логотип с грушей?

3. Если фото обработали в фотошопе, сохранили в другом формате, на нем появились уже шумы, это все еще тоже фото потому что было получено из исходного?

Ок, тогда как быть со следующим:
а) есть какой-то график полученный в каком-то ПО при исследовании чего-то. Он тоже защищен авторскими правами? И если кто-то повторив условия эксперимента получили такой же график (если используется округление, то график может быть не похожий, а именно такой же) то он не может его публиковать без советующих ссылок и разрешений?

б) Как быть со статьями? Если она пересказана другими словами то это плагиат? А может чел провел такие же исследования и получил схожие результаты и описал эксперимент схожими словами?
Ну например кто-то пишет инструкцию для холодильника с описанием принципа действия, суть же в всех одинаковая, как определить кто у кого украл? Или кто один написал, а все потом должны ему платить?
в) Как быть с переводами каких-то документов? Ведь наверняка даже если оригинальная статья была на одном языке, то и ее перевод нельзя использовать без соответствующих ограничений?
Поскольку перевод может быть выполнен разными словами, главное чтобы смысл был тот же, то тот, кто первым написал инструкцию на холодильник может предъявлять всем остальным авторам инструкция потому что они по сути излагают тоже самое только другими словами? Где предел отличия? Экспертизы назначать? В том числе и по фото, чтобы определить получено ли изображение из другого или нет? Или даже если получено, то изменено на столько, что уже может считаться другим?

Показать полностью

Ответ ZloyRealtor в «Как проучить хитрожопых риелторов: простой юридический лайфхак»

Ну, пишу с акка супруги, потому что хз, как с ее телефона в свой войти..покороче, если дело дошло до верховного суда, то это ипать сколько заседаний и времени прошло, это исчисляется в годах...я уж не помню всех терминологий, лет двадцать назад за квартиру судился (проиграл), районный суд, не устроило решение, жалоба в областной и т д...не помню дошли ли мы до верховного или там только Гаага осталась, но издержки на адвокатов, время, нервы того не стоят.. мне было 18 лет или 17 , я бывал на 10 заседаниях минимум, только районных наверное..шли суды годами, а автор не уточнил, в какой срок производство дела перешло к верховному суду пы сы судились из-за того, что меня и мою сестру, на тот момент ей было шесть лет, выписали на улицу родственники(бабушка, мама отца), после его гибели, чет там в конституции было написано в пользу нас, на тот момент, но суды решили, что конституцией подтереться только можно)

UPD не на тот пост запилил ответ, так уж получилось)соррян

Ответ на пост «Как проучить хитрожопых риелторов: простой юридический лайфхак»

@JosefK , Ну, Вы встряхнули Пикабу)
Сейчас сотни мстителей кинуться фотографировать свои и чужие дома и квартиры, выставлять их в рекламу по завышенной цене (а выставлять нужно именно по завышенной, потому что если выставить заниженную цену, по этим объявлениям начнут звонить, публикаторы будут отказывать в показах, так как реально не намерены продавать - объявления будут получать жалобу и уходить в бан, что для настоящих охотников недопустимо - приманка должна висеть как можно дольше) и ждать когда на их фотки клюнут недобросовестные агенты.
Далее - реальные продавцы желающие реально продать свои реальные объекты будут высчитывать среднюю стоимость исходя из висящих объявлений и выставлять по среднерыночной слегка разогнанной стоимости.
Покупатели взвоют, потому что ценник снова поползет вверх, но кинутся покупать недвижимость которая рванула вверх.
Владельцы рекламных площадок радостно потрут лапки, потому что объявлений стало больше и в очередной раз поднимут ценник на размещение.
Недвижимость поднимется в цене...
А виноваты снова окажутся риелторы)))

Ответ на пост «Как проучить хитрожопых риелторов: простой юридический лайфхак»

Меня удивляет куда смотрит наше законодательство. За границей риэлтор является юридическим гарантом сделки, а также проверяет "чистоту" и законность сделки на всех этапах, берёт на себя риски. Его могут "дёрнуть" в суд даже спустя несколько лет совершения сделки. Во многих странах эта деятельность подлежит лицензированию, а также проходит строгий контроль со стороны профессиональной среды - системы добровольной сертификации, которую разрабатывают местные ассоциации брокеров, оценщиков и агентов.

А так, получается, что в эту сферу может войти абсолютно любой человек даже не имея специального образования. И вы потом ещё будете разгребать последствия неправильно составленного договора или проблем с нюансами, которые кое-кто не удосужился проверить своевременно.

Отличная работа, все прочитано!