Помощь + Управляющая компания

Живу на последнем этаже девятиэтажного дома. Ремонт сделали буквально три месяца назад. Во время сильного ливня провис натяжной потолок... Снял люстру, воду успешно слил, тут же позвонил в местный жэу, сказали ждите аварийку. Так до сих пор никто не приехал.
Написал заявление в двух экземплярах, отнес в УК с просьбой "в течение суток создать и направить комиссию для составления акта о протечке", спустя 5 дней пришёл начальник жэу, составил акт и сказал, что будут делать ремонт крыши в ближайшие 1,5 месяца.
Спустя неделю снова сильный ливень... Возвращаемся домой, а там полный тазик воды (поставил под отверстие для люстры в натяжном потолке) и залит весь пол. Вызываю аварийку (была суббота) и настоятельно требую выслать кого-нибудь нибудь для устранения протекания, на другом конце провода говорят: "ничего до понедельника сделать не можем, только приехать и подставить тазик". В понедельник снова пишу новое заявление, только добавляю просьбу "в течение суток создать комиссию для оценки ущерба",так как вздулись обои на стенах. Прошло уже 5 дней, никто так и не пришел.

Просьба ответить знающих людей:
1. Кто должен оценивать ущерб и в каком порядке его должны возместить?
2. Кому писать дальше в случае бездействия УК?
3. Влияют ли на что-то сроки, которые я указываю в своем заявлении?
4. Как ускорить ремонт крыши и возмещение ущерба?

Просто нет возможности сидеть целыми днями дома в ожидании очередного ливня и подставлять новые тазики

Заранее благодарю всех за ответы;-)

Приветствую мудрых пикабушников. Нужна помощь Лиги Юристов. Пост без рейтинга.

Ситуация складывается следующая:

1) Новостройка в СПб, дом сдан недавно, договор с управляющей компанией подписан летом 2017 года. Застройщик владеет большой частью квартир до сих пор, в связи с чем на общем собрании была выбрана УК, созданная застройщиком дома.

2) В настоящей момент генеральный директор компании застройщика, как владелец определенной квартиры, собрал собрание. Вынес на повестку дня следующее интересное положение:

Утвердить размер обязательного единоразового платежа для собственников жилых помещений и машино-место, организации безопасности, видеонаблюдения и системы автоматического запирания входных дверей (домофон), имеющего целевое назначение в размере N рублей с квартиры.

3) Однако есть договор управляющей компании на установку указанных выше средств датируемый февралем 2017 года. Фактически ни один из собственников квартир не заключал на тот момент договора на обслуживание с УК. Если возникнет необходимость, ссылку на договоры приведу.

4) На момент сдачи дома и получения ключей системы видеонаблюдения были смонтированы и домофоны тоже.

Как я понимаю ситуацию: застройщик через УК нагло пытается вернуть часть своих расходов. Я делиться своими деньгами по доброте душевной не собираюсь.

Вопрос: на сколько юридически легитимный такой подход, связанный с требованием платы от собственников жилья по старым договорам, оформленным УК ДО сдачи дома в эксплуатацию и до заключения договора между УК и собственником жилья.

Добрые день, нужна консультация  как правильно поступить в следующей ситуации.

Вчера пришла квартплата 10450, что для двух проживающих человек в квартире много.

Стали смотреть за что начислено, выяснилось что нам насчитали квартплату как за четверых проживающих.

Сегодня сходил в управляющую компанию, где сказали что нам принесли акт в котором сказано, что вас ТАМ проживает четверо. 

Кто составил акт, когда составили сказать не могут, поскольку это  разглашение конфиденциальной, личной информации.

На вопрос, почему же меня никто не поставил в известность, тем же заказным письмом. Сказали что у них на это есть право, какого-то закона.

Т.е. из выше сказанного получается, можно придти к любому человеку в дом, позвонить ему в квартиру и если он не открыл дверь, потому что он в это время на работе, в магазине или может в туалете, то все, будите платить за 4, а может вообще за десятерых чего уж мелочиться. Или еще лучше дождаться пока все выйдут из квартиры и сразу же звонить, стучать, барабанить и кричать на весь подъезд смотрите у них там четверо проживает.

Тут надо отметить, что у меня стоят счетчики, но я их не опломбировывал и плачу по максимальному тарифу. И меня это не напрягало, это мой выбор платить по максимальному тарифу или по счетчикам.

И мне сказали, что если бы вы платили по счетчикам, то тогда нам бы было все равно сколько у вас человек живет, мы бы по расходу воды поняли это.

Я спросил хорошо, если поставлю счетчики, буду платить по ним вы мне перерасчет сделаете? Ответили нет.

Т.е. получается, что без доказательств, просто с чьих-то слов,  причем я знаю с чьих, выставили счет за четверых.

И самое интересное что мне понравилось в словах представителя управляющей компании, но может и не живут, может у вас гости были.

Весело,  приедут к вам как-нибудь друзья вечером, водичкой у вас попользуются немного, в туалете сольют. Всё будите платить вдвое больше.  Ну а что такого то?

Может написал сумбурно, но эмоции сейчас через край.

1. Как добиться перерасчета от управляющей компании?

2. Как лучше воздействовать на соседей,  из-за которых вообще все это получилось, они постоянно кляузничают, говорят гадости за глаза? Про моих соседей книгу написать можно.

Здравствуй, Пикабу) Мой новый год начался с говна.Как вы уже поняли нашу квартиру затопило говном,а именно замерз стояк(живу в Якутске,морозы сильные,да и квартира на первом этаже) и все что сливали,спускали соседи вышло через мой унитаз(кстати во второй раз). Естественно была сразу вызвана аварийная служба с управляющей компании,приехали пустили горячую воду сказав что должно помочь и инженер приедет после нг праздников ретировались. Ну так вот инженер не приехал,сегодня я в очередной раз позвонила на что мне ответили что ВОЗМОЖНО он приедет на следующей неделе. На деле УК вообще ни чего не хочет решать т.к летом я оставляла заявку на того же инженера на счет плесени,зимой пустили тепло а у меня батареи от силы теплые,со стен дует,на дверях появляется лед,стеклопакеты вечно с конденсатом Заявления писались не один раз но не оставлялось ни одной копии себе т.е в офисе написали там и оставили ни каких бумаг и подписей УК не давало (знаю мы немножко идиоты)и сейчас так же утверждает что ни каких заявлений не поступало и вообще я не я и идите в жопу. Помогите пожалуйста советами куда идти,какие бумаги собирать и что вообще надо сделать что б УК начало работать. А горячая вода так и течет...