Коммунальные услуги

Про мобильную связь и интернет я уже рассказывал и про одежду рассказал. Пришло время рассказать сколько же мы платим коммунальных платежей.

Живём мы в Филадельфии, штат Пенсильвания в доме дуплекс. Это два двухэтажных дома, соединённые в один дом. В каждом доме 2 квартиры (назовём их так), каждая из квартир занимает свой этаж. Получается такой отдельный дом на две квартиры, к которому присоединён другой дом.

Вот как-то так выглядит наш дом:

По крышам можно заметить как он делится на два дома. Левая половина первый этаж соседский, второй мой. Правая половина, там другие семьи живут. У каждой половины свой задний двор, свой вход, свои гаражи, свой бейсмент, свои коммуникации и тд. Короче каждая половина можно сказать отдельный дом со всеми прибабахами.

Стоит отметить, что это не два этажа одних апартаментов (квартиры) в одном доме, как может показаться. Это абсолютно две отдельные квартиры.

Тут в Филадельфии это очень распространено, когда строят дом на две семьи (по сути два дома присоединены друг к другу), или целый ряд домов "прилипших" друг к другу. Город братской любви как никак :)

Снимаем мы этот дом за $1700 в месяц. У нас 2 спальни, зал, кухня, гараж, большой задний двор и по мелочи (техническая комната, стиралка, сушилка, домик на заднем дворе, домик-сарай на заднем дворе и тд.).

Коммунальные платежи

Давайте поближе к делу. Начнём с самого простого — вода.

За воду мы платим где-то $40-60 в зависимости как её (эту самую воду) тратим. Тут всё просто.

Газ

Вот тут уже начинается более весёлая часть. Отопление в доме на газу, как и горячая вода. В специальной технической комнате у меня стоит огроменный газовый бойлер для нагрева воды, а так же сердце климат-контроля — здоровая штука, которая забирает воздух с улицы, прогоняет его через фильтр и нагревает газом или охлаждает кондиционером.

Поэтому зимой газ дороже, а летом дешевле, соответственно.

Вот мои счета за газ по месяцам с января до июня:

Как видно, январь и февраль были холодные и мы обогревались газом, а дальше счета стали уменьшаться с ростом температуры на улице.

Электричество

Пришло время посчитать сколько мы платим за электричество. Вот держите сразу вам документы:

Из интересного тут, счёт на $257 за июнь. Я когда его увидел, у меня глаз задёргался )) А всё потому, что июнь жаркий месяц, температура постоянно выше +30, да ещё и бывают дни когда под +40.

Сейчас лето, у детей каникулы, соответственно целый день дома дети с женой, круглые сутки работает кондиционер чтобы никто не двинулся от жары и духоты. А тут, в Филадельфии, реально жарко и душно. Поэтому лето в плане электричества выходит дорогим.

Больше никаких расходов нет, вся техника, ремонт и обслуживание на стороне лендлорда (у кого мы снимаем жильё). Сломалась стиралка — привезли новую, сломалась плитка на кухне — привезли новую. Вывоз мусора и тд, тоже всё бесплатно для нас. Даже фильтры в климат контроле меняют.

Единственное за что я ещё плачу — приезжает мужик и косит мой газон раз в 3 недели за $25. Не хочу сам косить газон и покупать газонокосилку, проще заплатить :)

Если есть какие вопросы, задавайте, с радостью отвечу :)

Переехал в США и рассказываю о переезде:

— Telegram: https://t.me/kaseyusa
— YouTube: https://youtube.com/@kaseyusa

Неустойку по ЖКУ могут начислять только при просрочке более 30 дней

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса, пени за неоплату ЖКУ должны начисляться с 31-го дня просрочки и по день фактической оплаты.

То есть если ЖКУ за май оплатить до 10 июля, вместо 10 июня, то никакие пени не начислят, а вот позднее уже будет выставлена неустойка.

Размер неустойки определён законом:

- 1/300 ключевой ставки Центробанка от суммы долга за каждый день просрочки с 31-го дня

- начиная с 91-го дня — 1/130 ставки.

Эта ставка распространяется и на уплату пени в случае просрочки установки/замены энергосчетчиков.

Что делать, если взыскивают повышенный счет на оплату ЖКХ?

Во-первых, запросите акт платежей и сравнить. Управляющая компания или ТСЖ отбязаны предоставлять такую информацию (ст. 161 Жилищного кодекса РФ и п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг).

Во-вторых, требуйте снижение неустойки, в досудебном порядке, через заявление к УК или через суд.