Инвестиции + Москва

В пятницу несколько десятков российских розничных инвесторов направили второму по величине банку страны ВТБ письмо с просьбой компенсировать убытки, понесенные их иностранными инвестициями после введения западных санкций в начале этого года.

МОСКВА, 22 июля (Рейтер) - Несколько десятков российских розничных инвесторов направили письмо второму по величине банку страны ВТБ. VTBR.MM в пятницу с просьбой о компенсации убытков, понесенных в связи с их иностранными инвестициями после введения западных санкций в начале этого года.
В письме они заявили, что ВТБ - одна из первых российских компаний, попавших под санкции после того, как Москва ввела войска в Украину 24 февраля, - слишком быстро закрыл операции для розничных инвесторов и тем самым лишил их возможности продать свои замороженные активы.
Они сообщили, что ВТБ заблокировал розничным клиентам продажу иностранных акций 3 марта, за 13 дней до того, как 16 марта Euroclear, одна из двух крупных западных клиринговых палат, приостановила операции со своим российским коллегой, Национальным расчетным депозитарием.
В письме, с которым ознакомилось агентство Reuters, ВТБ просил возместить розничным инвесторам на SPB Exchange, основной торговой площадке для иностранных акций в России, стоимость их активов на 3 марта, и говорилось, что они подадут в суд, если государственный банк откажется. В нем не говорилось, сколько денег требовали розничные инвесторы.
ВТБ отказался от комментариев, когда с ним связалось агентство Reuters.
Агентство Reuters не смогло независимо подтвердить, что ВТБ прекратил торговлю акциями для розничных клиентов 3 марта. 17 марта Национальный расчетный депозитарий опубликовал на своем веб-сайте уведомление о том, что Euroclear приостановил операции с ним.
Соединенные Штаты ввели полные блокирующие санкции в отношении ВТБ, на долю которого приходится пятая часть российских банковских активов, в тот день, когда Москва начала то, что она называет специальной военной операцией на Украине, разорвав связи банка с западными партнерами.
По данным ВТБ, в прошлом году у него было около 2,6 трлн рублей (47 млрд долларов) активов розничных инвесторов.
Центральный банк России заявляет, что санкции лишили около 5 миллионов россиян доступа к принадлежащим им акциям иностранных компаний общей стоимостью более 320 миллиардов рублей.
Игорь Дерябин, 25-летний москвич, и его жена Дарья были среди тех, кто протестовал у штаб-квартиры ВТБ в пятницу.
"Мы покупали самые надежные акции, надеясь на рост цен и дивиденды", - сказал Игорь агентству Reuters. "Мы хотели накопить больший капитал для более крупных покупок, чтобы купить квартиру".
Он сказал, что его семья потеряла доступ к акциям на сумму более 1 миллиона рублей в двух десятках иностранных компаний, включая IBM IBM.N и Shell RDSa.L. Среднемесячная зарплата в России составляет 67 000 рублей.
Эта пара была среди более чем 450 000 человек, которые, по словам ВТБ, использовали его приложение для управления своими акциями.
Интерес к инвестициям на фондовом рынке резко возрос в России во время карантина из-за коронавируса два года назад. По данным центрального банка, по состоянию на прошлый год 17 миллионов россиян - примерно каждый пятый человек - держали на брокерских счетах почти 8 триллионов рублей.
Москва ответила на западные санкции, заблокировав доступ иностранных инвесторов к российским ценным бумагам, включая акции и рублевые облигации, положив конец годам, в течение которых деньги поступали на российский фондовый рынок и в российскую экономику.
(1 доллар = 55,3750 рублей)
(Репортаж агентства Reuters)

https://www.nasdaq.com/articles/russian-retail-investors-ask-vtb-to-compensate-them-for-foreign-losses

Если захотите узнать подробнее – архив данных тут (https://www.moex.com/ru/index/MREDC).

В Питере снижение поочевиднее, но это может быть из-за регулярности данных. Дом.Клик публикуется еженедельно, BN- ежемесячно.

Резкий рост начался после февральских событий – люди искали где припарковать деньги, и старались воспользоваться ранее одобренными ипотечными ставками.

Сейчас, когда валюта со 155 сходила на 57 – большие деньги стали сравнивать недвижимость не в Москве и Питере, а с заграничными вариантами. Зачем покупать в Москве у МКАД за 5 тыс. долларов (=288 044/57), когда в Турции, Сербии, Грузии – цены в долларах в 2-3 раза меньше. А вывести деньги проблему не представляет – ЦБ наоборот каждый месяц снимает ограничения на выводы заграницу.

Был, кстати, один продавец, который продает свой дом с 2020 года. Типичный «вечный» продавец, который всегда повышал цену на росте спроса и не было у него цифры за которую он действительно готов был продать. Может и была – но такая, фантазерская. Так вот, сколько слежу за этим объектом, он привязывался к цене доллара. И в марте тоже. А с апреля перестал)))

Хоть пока индексы не показывают разворота цен – уже вижу снижение по избранным объявлениям для клиентов.

Есть и такие истории:

Есть и повышение цен. Но на уровне ощущений – процентов 30-40 снижаются, процентов 10 растут.

Что важно: после снижения на 10-15% квартиры уходят, их покупают. Сейчас еще ожидаю рынок поживее – ипотека подешевела, но это приведет, на мой взгляд, к росту количества сделок, а не цен. Никто и не ожидал, что ставка 20% останется надолго.

----------

Мой Телеграм канал о финансах. Подписывайтесь!

Решения направлены на стабилизацию экономики и снижение полученного урона: власти помогают бизнесу создать условия для импортозамещения, удержаться от закрытия и, конечно, сохранить рабочие места.

Город для бизнеса, бизнес для города

Одно из ключевых для столичной экономики направлений — государственно-частное партнерство. Его развитие в новых условиях особенно важно и для города, который получает современную инфраструктуру, рабочие места и необходимые товары, и для предприятий, которые имеют возможность модернизировать производство и реализовывать продукцию.

Если производство стратегически важно для города, с компанией могут заключить офсетный контракт и гарантировать закупки продукции в течение 8–10 лет.

Москва подписала уже пять таких контрактов с совокупным объемом инвестиций 12,9 миллиарда рублей. По ним, например, строят и модернизируют предприятия по производству лекарств и медицинских изделий. Еще по одному контракту на молочные кухни города будут поставлять продукцию Лианозовского и Царицынского комбинатов.

В 2020 году в столице организовали программу стимулирования создания мест приложения труда. Девелоперы могут получить льготу при оформлении земли под строительство жилья. Для этого одновременно с домами нужно возводить коммерческие, промышленные и социальные объекты за пределами Третьего транспортного кольца и МКАД. Инвесторы создают для москвичей рабочие места рядом с домом: офисы, школы, торговые центры, промышленные комплексы. Недавно программу распространили и на гостиницы.

Важнейшие для города стройки получают статус масштабного инвестиционного проекта. Земельный участок под застройку тогда можно получить без торгов. Важно, чтобы проект имел особое экономическое значение или создавал новые рабочие места. В частности, в рамках таких проектов в столице появляются производственные комплексы.

Кроме того, город сопровождает проекты по локализации производства. Бизнесу помогают найти подходящую площадку, согласовать технические нюансы с управляющей компанией. Каждому инвестору предлагают несколько вариантов площадок, из которых они выбирают оптимальный. Также оказывают услуги по сопровождению при заключении договора аренды или покупки, по организации взаимодействия с государственными органами и консультации по мерам поддержки.

Важные статусы: от резидента технополиса до московского инвестора

Ряд мер поддержки действует для предприятий, получивших в Москве особые статусы, например промышленного комплекса или резидента технополиса. В частности, они предусматривают существенные льготы (вплоть до нулевых ставок) для компаний, что позволяет им направлять сэкономленные на уплате налогов и аренды деньги на научные разработки и расширение или модернизацию производства.

По данным Департамента инвестиционной и промышленной политики, такой статус уже получили 23 производителя пищевой продукции — около 40 процентов крупных и средних предприятий отрасли. Только в 2021 году общая сумма льгот превысила 435 миллионов рублей, а сэкономленные средства промкомплексы направляют на модернизацию и запуск новых мощностей.

Для резидентов особой экономической зоны «Технополис “Москва”» открывается доступ к беспошлинному импорту, нулевой ставке налога на имущество и транспорт, а также льготной ставке налога на прибыль.

Льготные займы и субсидии

Еще одна важнейшая мера поддержки для предприятий разных отраслей — возможность оформить льготный заем с процентной ставкой ниже банковской. Их в столице предоставляет Московский фонд поддержки промышленности и предпринимательства. В зависимости от цели предприятие может получить до 300 миллионов рублей со сроком выплат до пяти лет. В прошлом году такие займы оформляли производители медицинских приборов, нетканых материалов и инструментов, а также пищевой промышленности.

Заем «Авансирование выручки» помогает взять деньги взаймы на компенсацию отсрочки платежей, сумма — от 20 до 50 миллионов рублей. Льготный заем выдают и на внедрение ИТ-решений. Деньги можно потратить на закупку компьютеров, серверов программного обеспечения и так далее. А для тех, кто собирается приобрести оборудование и расширить производство, есть специальный заем «Промышленность».

Кроме займов, любое промышленное предприятие столицы может оформить несколько видов субсидий. Это денежные компенсации от города на безвозвратной основе, которыми можно возместить затраты на лизинг (до 100 миллионов рублей в год), выплату процентов по кредитам на приобретение оборудования (до 200 миллионов рублей в год), техническое присоединение к инженерным сетям (до 100 миллионов рублей в год).

Еще один вид финансовой помощи — инвестиционный налоговый вычет по налогу на прибыль. Его получают компании, которые находятся в Москве, работают в области обрабатывающего производства и имеют статус московского инвестора первой или второй категории. Такие статусы снижают ставки регионального налога на прибыль и земельного налога. Кроме того, им снижают арендную плату за землю и освобождают их от налога на имущество.

Все льготы и программы собраны на инвестиционном портале Москвы. Здесь публикуют актуальную статистику и аналитику, информацию о проектах, правовых актах и многом другом.