Бойлерная + Строительство

Выполнен монтаж котельной дома, площадью 170кв.м., предназначенного для проживания семьи из 3-4 человек.

Первая часть здесь - 15 сентября 2019 года. ОРАНЖЕРЕЙКА, часть 1

Начну немного из далека - чуть дальше будет понятно почему.

Эстетику котельной на НЕРЖАВЕЙКЕ трудно испортить. Заметьте, именно эстетику, а не качество самой обвязки, под которой я имею ввиду правильно расположенную запорную арматуру, сервисные краны, термометры, манометры и другие элементы, которые требуются для:

- понимания непосредственно работы котельной,

- отслеживания аварийных ситуаций и выхода из строя оборудования

- комфортного обслуживания в будущем.

Это я отвечаю некоторым людям, которые агульно, но ппц как уверенно, пишут в комментариях, что всё это абсолютно не нужно, и мы просто разводим заказчиков😂.

Также, появились вопросы и от самих заказчиков, которые сравнивают наше КП с конкурентами(абсолютно правильный подход) - почему у нас обвязка котельной примерно на 30-40% дороже?..

Недавно, получив такой вопрос от потенциального заказчика, попросил его показать с какими котельными идет сравнение. В ответ увидел котельные только из нержавейки в аккаунте Инстаграма одного из самых раскрученных в Питере коллег. Эстетика действительно на высоте - всё прям ровно, крепеж красивый..

Но, ма фака.. - она пустая! Там просто блестящие нержавеющие трубы.. Нет термометров, манометров, сервисных и даже некоторых отсечных кранов!! Там есть только эти нержавеющие трубы, которыми просто соединены элементы котельной. Конечно она будет дешевле, т.к. не совсем полноценна. Я уж не говорю про НЕ подписанные коллектора, что очень усложнит управление своей системой заказчику.

Естественный вывод - коллега умело делает достаточно красивые котельные, но совершенно не заботится об их работе и обслуживании в будущем. А заказчики это осознают только через какое-то время..

К счастью, около 15 лет назад звезды сошлись как надо, и мне повезло попасть (ещё будучи студентом) подсобником не к таким аля-умельцам, которых пруд пруди, а к реальным профи - в фирму "ВиВО" во главе с Павлом Мостовым (https://vk.com/id115849049), который 5 лет реально учился в институте на строительном факультете на специальность "Водоснабжение и водоотведение" (ВиВ).

Старое название ВиК - "Воняет и Капает"😂.

Шучу, - "Водоснабжение и канализация".

Точнее, Паша так шутит).

Полное название специальности - "Инженер систем водоснабжения, водоотведения и рационального использования водных ресурсов".

Кстати, на минуточку, - у главного инженерного МЕГА-МОЗГА нашей фирмы - Александра Васенина(с которым мы также познакомились в "ВиВО") - точно такая же специальность с государственным дипломом.

Так вот и случилось, что я оказался в окружении профи, которые дома и их котельные ПРОЕКТИРОВАЛИ и создавали в первую очередь с профессиональной точки зрения, а во-вторую, с эстетической.

А теперь наконец к СУТИ выше написанных разглагольствований.

Считаю, что лучше смонтировать качественную, эстетическую и удобную в дальнейшем обслуживании котельную из недорогого ППР, чем блестящую "пустышку" из нержавейки.

В моем понимании, если вам позволяет бюджет, то, конечно, качественно смонтированная нержа в котельной реально украсит и облагородит ваш дом. Если НЕ позволяет, то и котельную на ППР можно реально отлично и без ущерба для качества смонтировать опупенно, что и демонстрирует данная работа Андрея Аксенова.

Кстати, и здесь у него не обошлось без косяка😂.

Когда мы после съемок собирали вещи, Слава неожиданно суррово сказал, что оторвет Андрею руки и голову, так как он не смонтировал отсечной кран с обратным клапаном на подаче холодной воды в бойлер для приготовления горячей.

Не переживайте, это была старческая Славина бровада - никто у нас никому ничего не отрывает и за бОльшие косяки. Мы их просто не скрываем и спокойно исправляем. Вот и здесь мы гаденько похихикали и объявили Андрэ внеплановые трудо-затраты для решения проблемы.

Выполнена 2 часть монтажа дома, площадью 200кв.м., предназначенного для проживания семьи из 3 человек, а именно котельная.

Первая часть уверенно ожидает здесь - 18 августа 2019 года. ДЯТЛИЦЫ, часть 1

Как же всё-таки замечательно, что всё больше и больше заказчиков вкладываются в эстетику своего будущего жилища и, как следствие, выбирают обворожительные нержавеющие трубы для обвязки гидравлики инженерного сердца дома - котельной.

Здесь заказчику изначально в КП, по согласованию с ним, обвязка была посчитана на ППР. Но перед монтажом котельной поступила просьба посчитать всё-таки в 2х вариантах - ППР и нержа.. Слава так и сделал - наиподробнейше всё посчитал.

✅Предрекая вопросы, посчитано было следующим образом, чтобы заказчику было максимально понятно:

1. Латунные части обвязки (краны, тройники, углы, термометры, манометры) вышли на 35000р. Эти элементы в котельной должны присутствовать в любом случае!

2. ППР #ProAqua, Россия (трубы, углы, тройники, соединители, крепеж) вышел на сумму 20000р.

3. НЕРЖАВЕЙКА #Valtec, Китай (трубы, углы, тройники, соединители, крепеж) вышла на сумму 67000р.

То есть, разница обвязки между "просто качественной" и "божественной" в 💥47000р. !!

И, после такой информации, Александр - ВАХ! - взял и сломал все стереотипы, согласившись, после небольшой паузы, на чудо чудесное из нержи.

Собирая котельную, Андрэ, как и Денис в Лисем Носу, не раз переделывал некоторые элементы, потому-что полученный результат его не совсем устраивал. Котельная вместо 7 дней монтировалась около 2х недель. Но, как и в Лисем Носу, полученный результат нашей молодежи нивелирует эту небольшую задержку. Лично от меня Андрюхе также - браво.

Мы не обговаривали с ним монтаж слива с расширительных баков в канализацию на прямую, а он взял, да выполнил сие, подключив к системе слива со сбросников, облегчив в будущем обслуживание системы.

Теперь внутри нашего коллектива ведём споры насколько нужно делать слив со сбросников в канализацию через разрыв. Приходим к мнению, что ГВС, всё-таки, надо делать через разрыв, чтобы можно было отследить поломку расширительного бака..

P.S.: В первой части клялись, что переделаем каналью и выложим.. Переделали. Будет в последнем фото.

Выполнена 2 часть монтажа систем ОВК 4х этажного таунхауса🏢, площадью 220кв.м., предназначенного для проживания семьи из 4 человек.

Первая здесь - 14 июля 2019 года. ЛИСИЙ НОС, часть первая.

Здесь основной проблемой монтажа ИТП(Индивидуальный Тепловой Пункт) было расположить в помещении, площадью всего 6!кв.м., унитаз с фекальным насосом, техническую мойку, стиральную машину вкупе с сушильной и... ВСЁ, мать его, ОБОРУДОВАНИЕ С ОБВЯЗКОЙ далеко не простой котельной, включая бойлер косвенного нагрева. Хотя, нет - простой. Просто, достаточно объемной.

Денис, слава богу, не только ломает носы во всяких Лисих Носах, но и почти скрупулезно занимается монтажом инженерки. Вот если бы он занимался им без "почти" и "скУрпулезно", то монтаж происходил бы быстрее, так как переделок было бы меньше.

Я это к чему? - :::::

1. СКРУПУЛЕЗНО - это нейтральное слово, означающее тонкую работу с внимательностью к мельчайшим деталям.

2. А есть слово "СКУРПУЛЕЗНО", - в котором дрожь, трепет, ответственнейшее действие со страхом ошибиться, промахнуться, испортить и на своей шкуре испытать последствия краткого мига невнимания.

У Дениса (как и у меня в своё время) трепета и страха за свою шкуру было маловато, поэтому он сначала поимел отрицательный опыт с носом, а затем молча переделывал разные элементы гидравлики ИТП по несколько раз, так как смонтировав один узел, понимал, что со следующим будет жопа.

Вот его старшие товарищи - Васенин А. и Пелых С. сначала прорисовывают всё в автокаде, просчитывают, а затем создают в реальности, в итоге тратя времени на монтаж меньше.

Но, на самом деле полученный результат всю эту демагогию сводит на нет. Лучшее исполнение мне сложно представить. Здесь, как и в Березовке, наконец-то выполнено так, как я его всегда и просил - между трубами ОДИНАКОВЫЕ расстояния и вся площадь, предназначенная под гидравлику, заполнена трубами РАВНОМЕРНО. Лично я Денису аплодирую.

Для меня всегда было непонятно, - почему в таких таунхаусах застройщики вешают ДВУХконтурные котлы?? Это элитка в 200 кв.м. !! Понятно, что жители таких апартаментов не будут смиренно ожидать горячую воду по минуте в дальних от котла с/узлах, каждый раз включая кран. Во всяком случае, абсолютное большинство. Понятно что будет монтироваться система рециркуляции ГВС. .... - нахрена они вешают ДВУХ!!контурные котлы??? .....

Вот и здесь пришлось глушить в котле теплообменник для нагрева ГВС и ставить дополнительный насос на загрузку бойлера, подключенный через терморегулятор Salus AT10F, с датчиком, заведенным в бойлер. На этом изделии заказчик и будет выставлять температуру горячей воды.

Работу ИТП мы с Денисом булькаем в видео в комментарии.

Выполнена 2 часть монтажа инженерных систем, коей, в данном случае, является котельная дома в 233кв.м., предназначенного для проживания семьи из 3-4 человек.

Первая часть истории монтажа данного дома тут - 16 июня 2019 года.БЕРЕЗОВКА, часть 1

Почти оделся дом в шубу из утеплителя и облицовочного кирпича, когда Денчик наконец закончил эпопею с котельной.

На самом деле, монтаж котельной реально затянулся. Но, как ни странно, на то были реально объективные причины.

Дело в том, что в начале монтажа этой котельной Диниска сорвался на день на какие-то работы в ЛИСИЙ НОС..

и сломал себе ключом НОССССссссс🤣...

Как я 12 лет назад. Только я сломал половину переднего зуба...

А этот кадр, —--------— НОСсс🐽.

Лично я, на улице Дибуновской, лет 12 назад, затягивая гайку на бойлере, захерачил себе по зубам разводным ключом.. и сломал половину переднего зуба..

Улыбаясь, вид был безумно смешной, - барыги какого-то..

Но Цхай Алексей Владимирович, тоже посмеявшись от души, очень быстро все привел в норму, починив меня.

Денчик долго не мог поверить в свой косяк и не сразу пошел к врачу. А когда там организовался, опечалился еще больше, т.к. его целенаправленно направили в больницу на операцию с общим сроком пребывания там аж 7 дней.

По прошествии этого срока но снова засиял былыми формами и задышал. Но сроки были безбожно сорваны, потому-что подоспели другие по очереди объекты и теперь пришлось разрываться аж на 4 объекта. Отдельная благодарность заказчикам данного объекта - Ксении и Евгению - которые адекватно восприняли ситуацию и абсолютно нас не торопили, т.к. до холодов еще есть время.

В итоге, очередная котельная выполнена, но не запущена по причине отсутствия должного напряжения для электрического котла и газа для газового. Но скоро это великолепие там образуется, и мы все запустим.

Лично мне всё больше и больше нравится наше нововведение в виде трубопроводов от сбросников до пола, если в котельной есть трап, или прямиком в ад, т.е канализацию, если трап отсутствует. Сброс из системы водоснабжения обязательно через разрыв, чтобы его можно было отследить и принять меры.

P.S.: В обвязке отсутствуют один кран, который обязательно требуются для удобного обслуживания системы. Его мсье Зинган смонтирует в обвязке и выложит фото исправлений в комментариях, когда вернется на объект для монтажа обвязки колодца.

Первый этапище от тут:  30 июня 2019 года.КИНГИСЕППСКИЙ р-н, часть 1

Всё становится интересней и интересней..

Эта котельная выполнена нержавеющими трубами KAN-therm (Польша), как рекламная акация, что подразумевает всё-таки АКЦИЮ.

Акция больше не для KAN-therm, - они особо в ней не нуждаются, - акция для нас, т.к. это немнощько следующий уровень в качестве материала, которым производится монтаж котельной.

Как всё случилось:

Представители KAN-therm нашли нас в Инсте, где у них тоже имеется аккаунт. Связались со мной, предложили сотрудничество. Но, т.к. это относится не к монтажу, а к покупке/продаже материала, то я со спокойной совестью перенаправил их к своему партнеру по продаже материала - Александру Прохоренко.

И тут же забыл, т.к. работы тьма тьмущая, и хренову тучу дел надо решать здесь и сейчас, дабы фирма развивалась.

А вот Прохор на то и Прохор, что так легкомысленно к интересным предложениям не относится. Он стал всё выяснять, рассказывать, да расспрашивать.

А именно, рассказал, что мы работаем с КИТАЙСКОЙ нержой Valtec и спросил о преимуществах польского изделия..

В итоге, после долгого разговора с представителем KAN-therm, нашего общения и заигрывания с интернетом, мы сделали для себя следующие выводы по нержавеющим трубам:

1. KAN-therm - фирма Польская. И ОНА НАХОДИТСЯ В ПОЛЬШЕ. И ПРОИЗВОДИТ СВОЮ ПРОДУКЦИЮ В ПОЛЬШЕ. Польша, - это Европа.

В отличии от многих остальных, регистрирующих свои бренды на территории России , но производящих свой материал в различных странах, в том числе и Китае по отсталым Росийским ГОСТам...

ПОКА, Европа опережает нас в развитии, что означает, что стандарты качества и НАДЗОР ЗА НИМИ там существенно выше, чем в Китае и нашей родной России.

2. В этой нерже используется марка стали AISI 316L, что подтверждается сертификатами. В китайской Valtec используется марка стали AISI 304.

ВикипедиЯ📖 гласит📢:

"AISI 316 — марка стали, представляющая собой марку AISI 304, улучшенную за счёт добавления 2.5% молибдена. Благодаря молибдену сталь этой марки особенно устойчива к коррозии, высоким температурам и агрессивным средам."

Цена на нержу KAN-therm (Польша) выше Valtec (Китай) где-то на 50-60%. Цена на #Viega (Германия, сталь AISI 316) выше более, чем на 200%.

Никаких других отличий мы не нашли. Если знаете, буду благодарен, если напишите в комментариях.

В итоге Прохор настоял на монтаже котельной в Коростели именно нержой KAN-therm, дабы мы получили сакраментальный опыт монтажа труб более высокого качества. Для этого он объяснил преимущества этого материала Сергею и дал достаточно большую скидку, т.к. предварительно были согласованы трубы от Valtec.

Да, на материале мы не заработали, но получили отличный кейс, опыт и расположение фото нашей котельной с логотипом на ресурсах KAN-therm.

Вот так дядюшка Олег и оказался на передовой под пулями по монтажу котельной нержой ЕВРОПЕЙСКОГО производителя, до которого я донес, что котельная должна быть выполнена прям идеально-идеально, чтобы KAN-therm дали официальную гарантию на свои трубы.

Олег на то Олег и дядюшка - тут же купил себе аккумуляторный пресс-инструмент, дабы ни от кого не зависеть, и бросился на просчет обвязки котельной, изначально утвердив схему с нашим наиглавнейшим и наиценнейшим инженером Васениным А.

Просчитал, заказал Прохору. Потом принял не на грудь, а в прицеп и привез на объект. После чего взял да смонтировал. На мой взгляд, получилось волшебно. Даже слив со сбросника ГВС выполнил 15-й нержавейкой, а с котлов гофрированными трубопроводами в цвет. В общем, мужчине твердая 5 с плюсом от меня.

Представители KAN-therm подробно проверили схему обвязки и выдали нам гарантию на свою продукцию в этой котельной на 10 лет. Valtec такого не делает.

Выполнен монтаж котельной дома в 160кв.м., предназначенного для проживания двух семей.

Первая часть монтажа там -09 июня 2019 года.ПЛИНТОВКА, часть 1

Там мои гадкие "рука-палец" позволили себе опечатку и написали, что дом 260кв.м. Безусловно, это враки, которые мой мозГгг не заметил, - метраж дома 160кв.м.

В первой части заказчик Михаил сам рассказал, как пришел к решению выполнить обвязку котельной не ППР-ом, а нержой, что нас очень порадовало, т.к. в таком исполнении эстетика котельной непререкаемо воспаряет.

Только не устану повторять, что, если бюджет не позволяет, или заказчику не особо важна эстетика исполнения обвязки, то и выполнение трубами ППР абсолютно допустимо.

Конечно, если это не рукоблудство рукожопов, а качественно и профессионально выполненная работа.

Мы в КП заказчикам предлагаем 3 варианта исполнения обвязки СТАНДАРТНОЙ котельной (газовый котел + БКН + эл.котел + теплые полы + радиаторы) с иллюстрациями уже выполненных работ:

1. ППР(отопление + водоснабжение): 35К - 45К рублей.

2. Медь(отопление) + ППР(водоснабжение): 70К - 80К рублей.

3. Нержа(отопление + водоснабжение): 90К - 110К рублей. Это Valtec(Китай).

Часто в комментариях пишут "Почему вы обвязываете ППР-ом??"..

Ааааа...

Да потому-что, черт возьми, заказчики сами выбирают такой вариант исполнения. Я никому ничего не навязываю. Моя задача подробно рассказать о преимуществах и недостатках каждого материала, показать как это выглядит в итоге, а задача заказчика определиться, что он хочет наблюдать уже именно в СВОЕМ доме исходя из желаний и возможностей.

(В моём понимании, если позволяет бюджет и есть ЖЕЛАНИЕ, то, однозначно, гидравлика отопления, - медь или нержа.)

До этого большинство выбирали ППР. Немногие, - медь + ППР.

Сейчас все больше заказчиков хотят видеть у себя нержу (в процессе еще несколько домов с котельными с нержавеющими трубами).

Здесь Михаил тоже сначала выбрал ППР, но, в ходе монтажа 1 части более подробно..

Точнее, не более подробно, а просто обсудил с дядюшкой Славой будущую обвязку котельной, т.к. изначально мы с ним это не обсуждали, - он просто выбрал в нашем КП обвязку ППР-ом, не задавая мне вопросов).

А вот дяде Славе стал задавать.. и выбрал нержу..

Это уже мне надо делать выводы и рассказывать более подробно про варианты исполнения. Хотя, в нашем интерактивном КП, которое создал наш супер специалист отдела продаж Александр Прохоренко, целая НАИПОДРОБНЕЙШАЯ ИНФО-СТРАНИЧКА, посвященная возможным вариантам обвязки котельной.

Кстати, такие ИНФО-СТРАНИЦЫ у нас в КП посвящены трубам, коллекторам, автоматике, бойлерам, котлам, радиаторам, трапам и инсталяциям. С их помощью заказчики в смете САМИ могут узнать информацию обо всем предлагаемом оборудовании и поменять их. Цена изменится сама.

Красавчик Прохоренко работал над этим документом 3 недели.

Только вылез существенный недостаток, - КП не корректно открывается с телефона😢, т.к. слишком "тяжелое" из-за большого количества информации. Ломаем голову, как этот недостаток изрыгнуть и удалить. Точнее, Прохор ломает.

Ох, теперь конкуренты под видом заказчиков будут еще более рьяно запрашивать у нас КП.😂

Это нормально, мы тоже в ВТК такой херомантией по началу занимались).

Только, своровать не получиться, - там защита стоит.

P.S.: Теперь во всех котельных, будем стараться со сбросников доводить трубки, либо до пола, если есть аварийный трап, либо в канализацию через разрыв.

В ВиВО нас так учил ещё давным давно Павел Мостовой. Это правильно.

P.P.S.: На видео мы со Славой спорим про ППР и НЕРЖУ.

Заказчик Сергей долго не мог определиться с материалом обвязки – медь или ППР?..

Обвязка ППРом такой котельной выходила на 58000р., сочетание медь+ппр – 98000р. …

Предложили заказчику компромисс – собрать все насосные группы (3шт.) самостоятельно и получить экономию с каждой группы около 10000р., умножаем на 3 шт. и получаем общую цифру в 30000р.

Вкладываем данную сумму в эстетику в виде медных трубопроводов, и получаем ЭТО.

Дабы не занимать места в жилых помещениях, все коллектора, а именно:

- коллектор теплого пола 1го этажа

- коллектор теплого пола 2го этажа

- коллектор радиаторной системы отопления

- коллектор водоснабжения 1го этажа

- коллектор водоснабжения 2го этажа

установлены в помещении котельной.

Выполненные работы по дому:

1. Система водоснабжения коллекторно-лучевой разводкой трубами STOUT PEX-a EVOH 16*2,2 с рециркуляцией ГВС через коллектор и/или полотенце-сушитель с возможностью регулировки температуры последнего.

2. Система водоотведения безнапорным способом трубами Ostendorf.

3. Теплые полы под плитку на 1 этаже, как система отопления и на 2 этаже под ламинат, как «комфортный» теплый пол с прокладкой проводов на покомнатную автоматику.

Трубы - STOUT PEX-a EVOH 16*2,0.

4. Монтаж коллекторов и прокладка трубопроводов на радиаторную систему отопления 2 этажа и к радиатору на 1 этаже в спортзале.

Трубы - STOUT PEX-a EVOH 16*2,2.

5. Полусухая стяжка на 1 и 2 этажах от 70 до 90 мм.

6. Монтаж котельной.