Частный дом

Многие мои знакомые считают что в Германии если что-то строят, то это будет идеально. Это далеко не так. Поделюсь с вами своим опытом.
Я жил/живу в нескольких квартирах. Две из которых находятся/находили в только что построенных зданиях с нуля.

1. Стены кривые. Да, все стены тут кривые даже в новых зданиях. В текущей квартире пришлось покупать и ставить кухню. Устанавливать её было очень весело, так как они завалили даже гипсокартоновые стены.

2. Уровень пола скачет. Да, иногда на несколько сантиметров. Все также ставил кухню и разброс на длину 1.86 метра был 3 сантиметра.

3. В прошлой квартире окна закрывались не плотно. Так как оконные рамы были завалены и установлены не правильно и замки не доставали до рамы. Пришли товарищи по гарантии, подняли ответные части с помощью пластиковых подкладок и после этого как закрываешь стало подламывать окна, в итоге одно окно лопнуло по шву. Сказали надо менять все окна. Прошло два года, я съехал с той квартиры, но замену по гарантии никто не провел.

4. Стены подштукатурены ногами. Если подставить фонарик, то будут видны бугры везде.

5. Все стены покрашены почти белой краской, если поставить фонарик или свет под определенным углом, то видно что кусками красили. Соседи писали обращение к лэндлорду, он заявил что исправлять не будет.

6. На новых квартирах отопление - теплый пол. В прошлой квартире в зале пол не грел, так как они накосячили как-то и в итоге труба в зале не грела почти.

7. У нас кроме стандартной подземной парковки есть еще карусель для машин. Она постоянно ломается. И надо ждать по 4-5 дней пока её починят. Машины остаются заблокированны там. Стабильно ломается раз в месяц. Сделано в Германии.

8. Лифт может не работать в новом доме по несколько дней. Почему? Хз.

9. На прошлой квартире на подземной парковке роллворота ( тут они везде одинаковые, сделаны сеткой) заживало и они заблокировали выезд. Они изначально криво открывались, но видимо что-то им помогло. 4 дня ждали пока их отрежут и освободят выезд. И еще ДВА месяца ждали новых ворот.

10. Коллега построил новый дом. Ему поставили окно в потолке на втором этаже. После первого ливня оно протекло и затопило дом существенно. По гарантии не хотели чинить пока он не купит лестницу, которая будет доставать до второго этажа и будет безопасна. Или не наймет подъемник иначе они не могли попасть на крышу. Как они до этого попадали на крышу они забыли. В общем тянули время чтобы нечего не делать.

11. Поставили ему тепловой насос на дом. Так как он успел на государственную программу попасть, которая их финансировала ( не полностью). Его в итоге переделывали, так как установили неправильно.

12. У него перекладывали теплый пол на кухне, так как что-то там накосячили и он грелся не полностью. По гарантии. Ломали весь пол.

Важно понимать, что люди везде одинаковые. На стройке тут работают такие же ребята как у нас. Чудес не бывает.

Дополнение:

Вспомнил эпопею со входной дверью на прошлой квартире. Она стала плохо закрываться и ее приходилось прижимать. Я написал арендодателю и он прислал мастера обслуживающего наш дом, он посмотрел и сказал, что он не плотник. Он вызовет плотника. Через две недели он пришел с плотником. Плотник посмотрел и сказал что дверь вся кривая и её установили неправильно, надо делать замену по гарантии и для этого надо вызывать фирму, которая делала двери. Прошел месяц и нечего не поменялось. Она стала еще хуже закрываться. Я опять написал арендодателю с претензией почему нечего не движется, скоро я дверь вообще закрыть не смогу. Он прислал опять того первого мастера. Он мне опять начал рассказывать, что он нечего сделать не может и то, что он отослал запрос на гарантию. Я уже психанул и показал что она вообще не закрывается почти. Он вздохнул, принес стамеску и расширил место под ответную часть замка. Стало работать. Я съехал с той квартиры через год, дверь так по гарантии не поменяли ( и даже больше никто не приходил) и она опять начала хуже закрываться.

Всем обший привет!
имеется частный дом. Панельный. 1985 года постройки. Пол из плит, затем 20см керамзита, затем дерево.
Уровень ппола над землёй - 50см. Есть подвал под всем домом, но не глубокий, метр всего, а местами полтора.
Так вот, полы дома холодные сильно. Пришлось везде класть ковры, чтоб более-менее комфортно ходить без тапочек. В будущем хочу иметь тёплый пол от отопления, и вот возникло много вопросов.
отопление у меня идёт в один контур по кругу дома. Все радиаторы идут последовательно, то есть нет возможности перекрыть тот или иной радиатор - перекроется поток и для остальных, что после него. В каждой комнате по одному радиатору, а в зале - 2.

Вот собственно вопросы:

1 - как будет правильно подключить к трубам отопления тёплый пол? (хочу просто одну трубу по спирали закрутить, комнаты все более-менее квадратные)

2 - нужен ли будет доп. насос для тёплого пола, или хватит одного основного, но добавить скорости? (сейчас один насос стоит возле котла, работает всегда на 1-й скорости, этого достаточно вполне)

3 - Не ппридётся ли менять котёл? Хватит ли моего для добавления ТП в 4 комнаты? (Сейчас стоит АОГВ 12.5)

4 - Что делать с полами перед стяжкой? Выкидывать весь керамзит и заливать эти же 20см бетоном, или можно прям поверх него, затем трубы, затем снова стяжку?

5 - трубы отопленияу меня идут железные, 6см внешний диаметр. Радиаторы уже алюминиевые. Какие трубы нужны для ТП? (Напугали меня тем, что обычные трубы не пойдут, они кислород втягивают, потом отопление внутри будет ржаветь и гнить)

Вот пока все интересующие меня вопросы.

Ах, да, забыл уточнить - дом площадью 80 квадратов, один этаж.

В коридоре у нас модем, телефон, видеофон может будет. Делаю сейчас ремонт в своем частном доме. Как правильно спрятать паутину черных проводов и блоки питания электроники? Мысль только одна - сделать в стене бокс с розетками, закрытый дверцей.
Но такого в продаже не нахожу, значит это делается не так. А как? В новых домах такую мелочь как прячут?