Серия «Реставрация дома»

С вами опять упорные и упоротые. В этой серии настоятельно рекомендую убрать маленьких строителей и инженеров от экрана. То, что будет дальше точно не для слабонервных. Может надо тег жесть поставить даже.

На той неделе мы еще раз связались с продавцом и попросили документы на подключение к электричеству. У него там было протянуто роскошные 150 квт и мы хотим попробовать переоформить их на себя. Он же за них уже заплатил. Может выгорит, а может нет. Пока заранее сказать не могу. Но попробовать считаю надо. Ведь лучше не платить 300 тыс, чем платить. К этому меня подтолкнула часть комментов пикабушников. Так что огромное спасибо. Но по скольку все долго, то все узнаем через пару месяцев.

На второй стороне начала расти крыша.

Много времени отнимают вот эти башни. Так была бы готова уже половина всей крыши. Но вот подрезки сильно задерживают. Учитывая, что толстого Профлиста сильно больше чем мы посчитали при погрузке. Казалось, что его сильно меньше. Резать его тяжело. Да и носить, да и затаскивать. А учитывая, что у нас 1 квт генератор то дело не быстрое.

Заказала ещё 100 листов Профлиста. Дело в том, что когда мы делали расчёт крыши, мы рассчитывали на боковые листы нахлёст в 1 Волну. Но! Когда начали монтировать и муж понял, что 1 волна ложится неплотно, мы решили пожертвовать деньгами, но сделать нахлест больше. Из за чего не хватит около 70 кв.м.. Но учитывая что самогруз штука не дешёвая, ещё решили взять и на забор частично. Конечно, лучше бы взять весь объем. Но по деньгам в этом месяце не проходим. Уже заказаны газоблоки, плюс налоги пришли за наше имущество, а у нас помимо дома 378 кв.м. еще коммерческое помещение 177 кв.м, которое мы сдаем.

Тут некоторые переживали за перепланировку. Так вот, продавец снес половину стен, согласно своему плану. У него он есть. Вернее он теперь у нас есть ) И в общем то я решила к нему присмотреться. И пока мы готовим свой план, этот как временное решение. Так как больше чем в половине они совпадут. В сносе стен мы согласны полностью. Не согласны мы по сути в возведении новых.

На 1 этаже было огромное количество кирпичного боя. Если на втором этаже продавец все вывез осталась только мелочь. То на 1 этаже остатки стен мешали ходить буквально и этаж был целиком завален.

Но также на 1 этаже , есть пол бетонные перекрытия там где подвал. А часть пола к сожалению отсутствовала. Там были раньше деревянные полы. Местные жители доски сняли. И остались комнаты с очень низкими полами 40-50 см ниже общего уровня пола . Думали честно мы не долго. Поэтому весь кирпичный бой и остатки стены были заботливо уложены на тележку и перевезены в комнаты для поднятия пола. Каждый кирпич укладывали руками, чтобы конструкция до заливки надежно стояла без пустот. И скажу честно, еле хватило, толщина стяжки будет около 7- 8 см. Так финишный слой еще не насыпан. И очно мы еще не решили. И осталась одна комната, на которую боя не хватило. Там стоят окна. Бой еще есть, им завален вход в подвал. Но если не хватит, занесем с улицы. По подсчётам было около 100 кубов боя кирпича. Вывозить все это богатство стоило бы дорого. Как и завозить то чем поднимать уровень пола. Песок или щебень, 100 кубов. Да и работа двойная, все вынеси, потом все занеси. Да знаю, что это неправильно и так делать не надо.

Ну а стало типо так. Прошу простить я снимала только видео. Тогда еще ютуб был 😅 . поэтому скрин

Ну и немного общих видов.

Эта комната на втором этаже уже под крышей и наречена бытовкой. В ближайшее время мы установим здесь окно. Дверь. Утеплим снаружи и поставим буржуйку. Дымоход будет в одном из проёмов окна. Одно из окон итак будет заложено. Понимаю, что любителям окон будет больно. Но в будущем здесь будет одна из комнат детей, а значит надо и кровать воткнуть и шкафы и т д.. Комната не очень большая 18 квадратов. И 2 окна для неё на мой взгляд перебор.

А это участок. С 3 сторон нет соседей и прилегает сельская земля. Что вообще очень неплохо . дальние деревца это граница участка.

А это роскошный асфальтовый подъезд от дороги. Он завален землей, но там плиты. Сюда проходят любые виды техники.

А это участок со стороны подъезда. Слева можно увидеть бывший погреб. Проблема в том, что у него есть кадастровый номер, но он не принадлежал продавцу дома. Но он на нашей земле. Поэтому мы подали на снос здания. Чтобы избежать каких либо проблем в дальнейшем. Кадастровый инженер обошелся в 3000р.. На самом деле там огромное бетонное овощехранилище пол землей . Что с ним делать еще не решили. Ибо не до него пока. Живой земли на участке не много. Очень много укатано в асфальт. Который кстати неплохо сохранился. Просто его из под земли не видно. И его даже почти не поломало. Что также решает массу проблем с облагораживанием территории. Как муж докидает шифер, вызываем трактор. до выпадения снега хотим очистить участок от строй мусора и откопать асфальт. Чтобы зимой можно было чистить снегоуборщиком, который имеется в хозяйстве. Хотя можно переговорить с местными трактористами, возможно будет проще нанять тракториста на постоянной основе для прочистки подъезда и территории. Но это у меня отложено на пару недель. Так как у них еще уборочные работы. Плюс многие дрова сейчас таскают. В общем заняты пока.

Выходные в селе на самом деле очень живенько проходят. Трактора, мотоциклы, квадроциклы, все куда-то едут. У нас в центре такой движухи нет. Ага захотелось тишины и покоя))) не знаю пока почему, может что забора нет, но слышно всю бурную жизнь соседей в поселке. Если кто-то мимо идет, ощущение что за спиной стоит.

Напоминаю купили мы его вместе с 37 сотками за 2,2 млн.

Советы снести и построить новый принимаю вместе с деньгами на новый дом ) всем бобра.

П. С. Спасибо всем кто подписался. Не думала, что это кому-нибудь будет интересно.

Да, мы не знаем, что делаем и у нас нет мозгов. Зачем нам такой дом- потому что дебилы. Большая домина хотеть. Поэтому на эти комменты отвечать больше не буду.

А кому интересно , в предыдущих частях все расписано.

После укладки профлиста стало понятно, что профлист ещё имеет разные оттенки. Но честно -абсолютно плевать. Я вообще изначально хотела купить разноцветный- отдавали в 4 раза дешевле, но нужного объёма не было. Поэтому взяли этот. Работы стали двигаться быстрее. Муж научился быстрее и эффективнее вытаскивать листы, двигать лестницу и т д. Раньше это отнимало кучу времени. Сейчас он почти доделал обрешётку с другой стороны. Так что возможно к концу недели будет сделана ровно половина крыши.

Также мне удалось добыть входные двери на весь дом 6 штук. С терморазрывом, противопожарные, но белого цвета. Именно поэтому они у продавца завалялись. Лежали больше 4 лет и он был рад от них избавиться. Сумму назвал минимальную. Сами двери обошлись в 69 000 плюс 5000 доставка. Это все двери . По установке еще не решили будем ставить сами или закажем установку. Они пипец тяжелые. Не просто тяжёлые, а жесть какие тяжёлые.

Также на весь дом были куплены окна. 8 окон мы заложим совсем. Окон в доме слишком много. Остальные будут уменьшены до купленных окон 143 на 180, проемы которые сейчас 180 на 180. Всего приобретено 32 окна на сумму 189 000 р с учетом доставки. 3 и 5 камерные окна. Основные окна чутка б/у. А вторая партия новая.

После уборки дом стал выглядеть поприличнее. Это второй этаж. И уже не вызывает ощущение все пропало. 1 этаж разобран тоже полностью. Но по скольку там заколочены окна, там темно. Окна заколотили потому , что местные детишки привыкли тут лазить. Почти все готово к заливке стяжки. Продолжаем ждать крышу. После заливки стяжки и доделки крыши начнем устанавливать окна. Поэтому они пока ждут своего часа. Но скорее всего этот час настанет в следующем году.

Мусор вокруг дома будем убирать позже, так как на крыше еще много старой, черепицы. Ее муж просто сбрасывает вниз. И чтобы не вызвать трактор 200 раз, сначала выбрасываем все что не надо, потом чистим участок.

Самый неприятный сюрприз был по электричеству. Забыла об этом написать. В июне расчет подключения был около 100 тыс. Но пока мы покупали дом наступил июль. А с 1 июля правительство отменило льготы на подключение и теперь оно составит 312 тыс.р.. Ну что поделать. На данном этапе с учётом покупки материалов для кровли, окон, дверей было потрачено 754 т.р.. Скоро добавится 312 за электричество.

Газоблок ждём по прежнему. Не получается договорится с продавцами.

Я продолжаю думать на проектом и это наверное самая тяжелая часть. Нужно вписаться в существующие стены и окна.

Жить мы будем на втором этаже. На 1 будет рабочая зона. Второй этаж под жилую зону тоже возьмём не весь. В другой части расположим швейную мастерскую и кинотеатр, и мастерскую мужа. Всего запланировано 4 спальни. На каждого члена семьи. Да мы с мужем спим в последнее время раздельно. Я храплю, а он пинается, потому что я храплю. И мы разошлись 🤣 наши спальни с мужем будут иметь общую ванную комнату. Дети будут иметь раздельные санузлы. Сын с овз, поэтому возможно будет жить с нами и дальше . сказать трудно, но запланировать надо . Это что касаемо второго этажа на первом этаже будет гостевая квартира из двух комнат. Площадью 56 кв.м. также со своим санузлом и отдельным входом. Зачем оно надо я уже писала. Наши родственники вкатываются в возраст, когда начинают болеть. В этом году заболели оба моих родителя. Одновременно. Да я хоть их и не люблю и с ними почти не общаюсь, но без ухода оставить тоже не могу. Поэтому дабы их не поубивать. Буду ходить к ним в гости. Лечить, кормить и топать к себе. Также там смогут останавливаться гости и друзья. А также есть и другая родня, например, мама мужа. Она сейчас живет одна, а все братья мужа разъехались по земному шарику. А когда станем немощными там будет жить сами ))

Тут многие переживают, что будет с домом после нашей смерти. Честно?

Это уже будут не наши проблемы )))))

По внутренней отделке- тут тоже многие беспокоятся как же все это штукатурить? Ответ будет никак! Поотбиваем, что есть, загрунтуем и или покрасим или оставим так. Стеллажам под работу все равно какие стены , как и живности. А в жилой зоне где будет кирпич там где кирпич, а где газоблок там штукатурка и покраска.

Электричество будет подключено только в следующем году. Но если согласуют временное подключение, то работы продолжим и зимой. На данном этапе рабочие не привлекались. Помощь понадобилась только со снижением кадастровой стоимости, так как нужна экспертная оценка. И на погрузку окон были приглашены грузчики.

Ну и самое печальное пожалуй. Когда начали делить квадратуру, поняли - влезаем со скрипом. Места не хватает 🤣 вот щас половина людей начнет орать да как так то !;!! А вот так. Напоминаю, что нас нужно еще место под склад. Так как работа оплачивает весь этот банкет. А это минимум 200-250 квадратиков. Жилая зона тоже где то 250. Котельные, прачечные, хранилища всякой техники (, снегоуборочные, мойки и пилы и тд. Около 100.) А еще же зоопарк мой то где то хранить надо . вот так хуйня малята....

У нас 2 слогана слабоумие и отвага и у самурая нет цели, есть только путь.

Советы снести дом и построить нормально - принимаю с деньгами на новый дом ) если есть желание подарить отказываться не будем и снесем сразу же 😅 может есть миллионер, готовый этот банкет оплатить. А так мы бедные, но упорные )

Да- мы придурки, которые умрут в нищете по мнению экспертов Пикабу. Мы согласны . поэтому такие комменты я больше комментировать не буду.

В данный момент идет ремонт крыши. Многие просят фото, но есть одна существенная загвоздка. Я боюсь высоты , и мне залезть на крышу целый героизм. А муж, а муж сказал, что у него и так работы до хрена. Но тут с ним спорить сложно. Поэтому фото немного позже.

После покупки дома мы естественно сразу решили решить вопрос с крышей. И начали искать исполнителя. Каркас крыши было решено оставить, но не столько нами, сколько строителями, что ремонт возможен сказали все. Так как дерево не сгнило. Больше дереву, как ни странно повредили ворюги. 16 опорных балок были просто спизжены. Как и большая часть обрешетки и стропил на типа пристройках.их просто выпилили и похитили. Где-то 2 недели ушло на поиски исполнителей , осмотры и т д.. Но как же мне нравятся современные строители из 2024 года. Смету, подробную роспись материалов и всех работ клещами не вытянешь. Когда я вытянула из одной фирмы я поняла почему. Потому что, эта смета для отвода глаз. Например , замены похищенных балок в этой смете просто не было., как и многого другого. А сумма ремонта на 3 млн была ) и именно ремонта. Но, что туда входит никто особо сказать не может. В общем 4 фирмы выставили договоры на сумму от 2,5 до 3,5 млн. По срокам. Разумеется все клятвенно обещали начать работы прям завтра, после перевода 50% суммы, но срок в договоре стоял от 6 месяцев до года . мы обратились в серелине летаи у всех уже все расписано. Конечно, это на всякий случай говорили менеджеры . Но учитывая, что мы строили первый дом и силами строителей, скажу так, если в договоре написано пол года, то будет пол года. Раньше никто никуда не побежит ) За неделю до окончания договора начнут бегать. Если конечно, в тот момент будет еще кому бегать и фирма не наберет заказов и не уйдет в туман. Как было у нас с забором.

А также важно, чтобы был проект, в приложении к договору были написаны все материалы, до самых мелочей, марка , количество и т д. Но такую роскошь предоставить не смог никто.

В общем посидев и подумав, мы решили пойти своим путём. А именно отремонтировать крышу самостоятельно. Раз делать ее будут один хрен пол года-год, то особой разницы нет. Дальше за рекламу мне должны заплатить)

За материалами я пошла на авито. Итак удалось найти обрешётку из лиственницы , так как старая обрешётка 32 это был еще тот квест. . Это не стандартный размер. Но повезло, что его напилили и не выкупили. Мы его забрали за 12 тыс. Куб -6,6 кубов вышли всего в 80 тысяч , вместо 130 тысяч. Плюс доставка самогрузом 11 000. Занесли сами. Выбор материала в Сибири небольшой. Сосна либо лиственница.

Дальше я нашла профлист оцинковка на заводе производителе , его сделали специально для нас, сделали из небольшого брака, у всех листов замят уголочек. Но так как у нас будет нахлёст, то этот уголочек не критичен. А скидка за это больше 50% . Листы мы попросили нарезать по 2 метра. Чтобы их мог носить один человек. Толщина листов 0,6 мм. Но около 40 листов вероломный производитель засунул 0,8мм и 1мм. И тут мы не расстроились, толстые листы будут положены в те места где скапливается снег и падает снег с основной крыши. За 650 квадратов отдали 200 тыс без учета доставки. Доставка еще 12 000 самогрузом. Таскали сами, поэтому грузчикам не платили. Брус купили 150 на 200, чтобы заменить украденное. Его было на 38 000 плюс 5000 доставка самогрузом. Занесли тоже сами.

Из-за отсутствия электричества пришлось купить бензиновый генератор на 1 кВт -10 тыс. Р.. Брали в аренду большой, но его даже из машины достать целый квест. С бензином весит под 50-60 кг и таскать эту дуру нереально. Также купили 2 шуруповерта со сменным аккумуляторами (после падения с крыши хороший оставили дома, не разбился, но больше рисковать не стали )- это 6000 р. А еще бензопилу, до этого она не была нужна. Но тут без нее никак. В начале весны я, купила себе аккумуляторную сабельную пилу - ветки пилить. Но ее забрал муж и ей производит демонтаж ненужных частей. Ещё купили лестницу на 7 метров 10 000 р и вышку тура за 24 000р, страховку (жилет, стропы, крепёж) 17 000р. Еще всякие железки типа ендовы, конька , и т д. Это все насчитывал и покупал муж. Пока сумма около 30 000 р. Кровельные саморезы , гвозди 10 см. По подсчётам только саморезов выйдет тысяч на 30. Ну что поделать , прокручивает муж, как написано в снипе. А там на лист уходит приличное количество .

По утеплению потолка. Там насыпано 50 см керамзита мелкой и средней фракции. Убирать мы его пока не будем. Оставим как есть. Основа железобетонная плита. Толщину не меряла, но на глаз см 20-25.

Сама же крыша как и была - будет с холодным чердаком. Водостоки монтировать будем весной следующего года. По времени. Все конечно, выходит не быстро. Осложняет работы сложность крыши. И дожди. Неделя просто выпала, потому что и днем и ночью непрерывно шёл дождь. Но думаем, что до мороза будет уложена большая часть. Если не вся.

Во время отдыха и перерывов в монтаже крыши муж уже разобрал почти весь мусор в доме. Да, у нас с ним очень разный отдых, отчего жизнь с таким деятельным человеком достаточно тяжела. Мой отдых в выходные - полежать до обеда, после обеда поспать и посмотреть сериал. Его отдых - разобрать вещи, построить стеллажи, уложить вещи назад. Я когда просыпаюсь меня ждёт удивительный мир перемен. Иногда мне кажется, что я замужем за роботом. Так, что дом начинает обретать вид стройки , а не заброшки.

Сейчас мы эвакуируем мусор со второго этажа через проемы окон. Так как мусор будет вывозить трактор с погрузчиком, таскать его на руках из дома не рационально. Также вокруг дома все уложено бетонными плитами. Их засыпало мусором и поросла трава. Но ,где-то 10 соток вокруг дома это бетон. Что решает вопрос с парковкой и заездом техники, многие переживали, а как же парковка и тд.. Бетон очистим трактором , а потом отмоем мойкой высокого давления, когда будет вода. Кое-где я почистила лопатой, но оно того не стоит по времени. Забор также установим весной следующего года.

Тракторов в поселке много и нам предложили помощь, как у них закончатся работы в полях. Что по деньгам будет дешевле чем тащить трактор из города. Как и вывоз мусора. В общем то местные жители приятные люди и многие предлагают помощь. Поступило даже предложение помочь бесплатно, но мы лично считаем, что любой труд должен оплачиваться.

На данный момент восстановлены все балки, покрыто полностью около 100 кв м из 650, еще около 200 кв м положено обрешётки. 1 этаж готов к заливке стяжки. Но пока не покроем крышу лить не будем. Через перекрытия вода выбьет ямы. Иак течет только в стыках перекрытий. И еще мы решили снизить кадастровую стоимость. Этим занимается юрист с которым мы часто работаем. Договор на подключение электричества заключим на днях. Также надеемся, что нам сделают временное подключение. Это сильно упростит нашу жизнь .

Забор оставили на весну. Сейчас к нему просто нет подобраться. От старого забора остались залитые бетонные столбы. Их мы и решили использовать. Как опадут листья, меня ждет большая работа по обпилке кустарников. Также планирую часть оставить как живую изгородь.

Мы понимаем, что это будет долго. И в общем-то никто никуда и не торопится. Нам есть где жить ) мы не бездомные, квартиры не снимаем. Также параллельно готовим проект для инженеров коммуникаций, но пока тяжело идет. Так как представить, что где будет нелегко. Стояков в доме скорее всего будет 2, на левую и правую половину дома, как в общем то и было. Решили голову не мудрить. Единственный момент, что они шли по центру дома чтобы выходить в единую выгребную яму. Но так как мы хотим мокрые точки разнести по всему дому, то скорее всего септиков будет 2. Пока это кажется более простым и оптимальным вариантом.

В планах у каждой спальни своя ванная комната с туалетом. Отдельная прачечная для меня с сушилками шкафами и стиральными машинами , у меня из к слову 5 (3 стиралки, 2 сушилки ). Квартира на 1 этаже для родственников также должна быть с кухней и своей ванной комнатой и туалетом и по желанию стиралкой смотря кто там будет жить и будет ли этот кто-то стирать самостоятельно. Также стоит задача максимально вписаться в существующие стены и окна.

Мы понимаем, что полное завершение восстановления займёт около 5-6 лет. Что нас полностью устраивает.

Никто никуда не торопится в общем-то. И как бы тут кто не говорил , но дом и участок куплен по цене участка без нихрена. Но сам участок очень хорошо расположен имеет асфальтовую дорогу до участка. Также там есть грунтовая, но в отличном состоянии. Вода центральная в поселке. Что тоже дает плюс. А также сам участок находится на горе. Что даёт плюс к видам и уборке снега зимой , его можно выкидывать за участок . Там типа газон. Поэтому продать большого труда не составит. Но пока таких планов нет. Но кто знает, жизнь покажет. Про то, что все дешевеет читать смешно. Сейчас в России не дешевеет вообще ничего.

И по поводу трудного проекта. Посмотрите Самоделкина. Вот человек действительно упоролся, но сделал, что захотел ) сейчас сидит сумки и ботинки в собственном подвале шьёт и рад).

Ну а я пока ищу входные двери и жду газоблок.