Вот, я тут хочу высказаться.... больше нет сил молчать.

Всегда не понимала эти шутки и всякие оскорбления к риелторам. Всегда задумывалась, ну почему люди их так ненавидят, они же помогают все оформить и выбрать нужную квартиру\дом\дачу...
Не понимала до тех пор пока сама с ними не столкнулась..

Тут можно мне смело дать звание: " лох года" и я даже не обижусь, потому что так и есть!

Решили мы с мужем купить небольшой дачный домик, прям маленький, чтобы с детьми выезжать за город. 
Обратились за помощью к знакомому, который уже много лет работает риелтором. Думали, раз человек из близкого окружения, то точно нам поможет, все нюансы расскажет и денег сильно мы не потратим.

Что в итоге было:
Риелтор: А вы хотите дачу купить? Ну так смотрите объявления, скидывайте мне что нравится, а там я посмотрю и скажу что брать.

Мы смотрели, выбирали и скидывали. В ответ тишина.

Далее он пишет: " Ну, что из этого точно купите?"
Окей... определились. Сообщили ему.

В ответ: " Так, все понял, принял. Сейчас назначу дату. когда поедем смотреть домик"
В день Х, он нам звонит и говорит " Я тут завален работой, вы же на машине, съездите посмотрите, понравится или нет. Потом сообщите мне, чтобы я связался с владельцем"

Окей... съездили посмотрели, понравилось.

Риелтор: " Отлично, я сейчас свяжусь с риелтором продавца и назначим встречу для сделки"...

В процессе оформления покупки, я на ровном месте за всякие не нужные услуги потратила 15тыс. Риелтор уверял, что это все очень нужно и важно. Только в день сделки, в росреесторе я узнала, что все это можно было и не делать.

Тут хочется ругаться очень сильно и громко!!!
Риелтору я озвучила свое негодование.... и пыталась намекнуть, что по совести он должен от своей оплаты снять эту сумму и все было бы честно. Его ответ меня поразил. Ничего он не собирался высчитывать, и должны мы ему оплатить всю сумму, которую обговорили в первый день.

Муж мой не конфликтный, оплатил ему всю сумму и сказал, что это было первое и последнее дело с ним и что никому он его как риелтора не будет рекомендовать.

По итогу получилось так,  что мы сами выбрали домик, мы сами поехали смотреть его, заплатили за ненужные услуги, риелтор сидя на жопе заработал себе зп которое больше моей зп в два раза.

Пиздец!!! Не зря я себя называю тупая секретарша......в тексте много ошибок и это не удивительно, ведь писала его злая и тупая секретарша.

Тоже есть охерительная история про человеческую тупизну и риелторов. Даже две.

Мой одноклассник и по совместительству близкий друг уже как 22 года решил продать свою квартиру в которой можно сказать мы с ним выросли т.к. после школы часто тусили у него.

Квартира - супер эконом, 21 кв. метр, гостинка. Перед продажей за год сделал неплохой косметический ремонт из-за чего квартира сильно посвежела, но выставил по ценнику не выше соседних квартир без ремонта. Сразу же начали звонить риэлторы и предлагать какие-то договоры, один из которых он подписал. Что якобы теперь тетка-риэлтор ведет продажу. То что он продаёт квартиру я узнал на 4-й или 5-й день и сразу же сказал, что мой друг, и его знакомый , как раз ищет за наличку себе квартиру. Они созвонились, встретились и решили сделку провести. Всё чисто, спокойно, все друг друга знаем много лет и.... Тут появляется тётка риэлтор и начинает угрожать что ей нужно оплатить  50 к по-моему(стоимость квартиры 1,1 млн).

Я сказал слать куда подальше, а друг : "Ну как же так, она ж там объявление размещала".

Вот сейчас пишу и снова горит.
Я нашел тебе покупателя?

Нашел.
От неё хоть один человек приходил смотреть?

Нет.

В итоге он ей оплатил 50к т.к. она запугала его судами и подписанным договором.

Второе

За 2 года до этого я сам продавал квартиру и на удивление приезжали аж 7 или 8 риэлторов с просьбой отфотографировать квартиру, хотя фотографий было у меня много. После чего доставали договор и на подписание, дабы потом шантажировать... скорее всего.... Не подписывайте договоры на продажу. Свою квартиру - да, я продал через риэлтора, но я сказал сразу сумму, которую хочу получить на руки. И моя квартира висела на авито 1250, а у риэлтора 1300. Один из этих риэлторов приводил молодую пару, где назвал ценник в 1400! Почти на 10% дороже и попросил молчать о стоимости реальной. В итоге они сказали что дороговато, так бы взяли и ушли))))

Как финал продал  за 1230(1270), что в целом тоже неплохо. Без всяких договоров и прочего.

Согласен, что главная проблема риэлторов,- в покупателях. Много читал истории про охуевших риэлторов, и был уверен, что уж я то никогда не воспользуюсь их услугами, ведь я такой умный, и вообще, отдавать 10% стоимости квартиры только умственно-отсталый будет. 

Реальность оказалось иной,- продавал квартиру в небольшом городе на 250к человек, по рыночной цене,- зафотал, выложил на площадки. И столкнулся с проблемой, что живые люди, не риэлторы практически не интересуются покупкой. Зато толпы риэлторов с предложениями заключить договор оббивают пороги. Месяца 4 пытался продать квартиру, держал оборону от риэлторов, и по итогу сдался,- время было критически важно, т.к. в другом городе приходилось снимать квартиру,- нужны были деньги на покупку новой.  Заключил договор, и.. в течение двух недель квартира была продана. Причем риэлтор получил деньги и от меня, и от покупателя. Обратись покупатель ко мне напрямую, смог бы приобрести квартиру тысяч на 150-200 дешевле.

Риэлтор не размещал какое-то особенное объявление,- использовались мои фотографии. Он просто привел откуда-то покупателя. Разговорился с риэлтором,- он мне объяснил, что покупателей водят только по квартирам, которые продаются через риэлторов, даже если это сторонние риэлторы. Они как-то процент потом делят.  Он не сказал прямо, но от "прямых" предложений покупателей видимо отговаривают.

Т.е. если покупатель платит деньги риэлтору за поиск квартиры,  предлагаться будут только те, которые продаются через риэлторов же.  Что мешает самому человеку открыть авито и позвонить,- я не понимаю.

Это было лет 6 назад. В этом году тёща продавала квартиру,- так же, сначала пыталась сама, но была вынуждена обратиться к риэлтору. Покупатель так же переплатил тысяч 150 от той цены, за которую мог бы купить, если бы обратился напрямую.

До тех пор, пока риэлторы замыкают на себя значительную часть покупателей квартир, с ними бороться сложно. Вероятно, государство должно вмешаться в эти вопросы, чтобы люди не боялись осуществлять сделки сами, и были уверены, что если сделка купли-продажи оформлена корректно,- из их квартиры их никто не сможет выгнать. Либо же, только после полного возврата денег + какой-то компенсации.