Keplian

18 декабря работники Мурманской областной психиатрической больницы решили отметить корпоратив.

Праздничное мероприятие, проходившее в кафе «Рандеву», вышло настолько буйным и мощным, что разгребать его последствия пришлось трём нарядам ППС, двум нарядам ГИБДД и наряду Росгвардии — всего в «спецоперации», по нашим подсчётам, принимали участие не меньше пятнадцати патрульных. В этом самом заведении общепита, простите за банальную тавтологию, случилось неожиданное рандеву двух компаний. Под одной крышей встретились сотрудники Мурманской областной психиатрической больницы, собравшиеся по случаю предстоящего Нового года, а также четыре сестры, отмечавшие здесь же день рождения одной из них.

Очевидцы инцидента рассказали «ХибИнформБюро», что градус напряжённости между двумя компаниями рос медленно, но неумолимо — с каждой выпитой рюмкой. Сначала кому-то не понравилась песня, которую попросили включить «конкуренты», потом кто-то «не так» на кого-то посмотрел, потом кто-то «не то» кому-то сказал. Затем медики — то ли случайно, то ли намеренно — проткнули воздушный шарик, служивший украшением на вечеринке именинницы. А вместе с лопнувшим шариком заодно лопнули и последние скрепы, позволявшие сохранить пусть хрупкий, но всё-таки мир.

Разгневанные представительницы двух разных культур (на «медицинский» корпоратив тоже пришли преимущественно прекрасные дамы) вцепились друг другу в волосы. Немногочисленные мужчины попытались было утихомирить беснующихся валькирий, но быстро отхватили по сусалам (журналисты «ХибИнформБюро» своими глазами видели у кафе двух поверженных бойцов, утиравших друг другу кровавые сопли из разбитых носов) и ретировались.

Казалось бы, люди в белых халатах, работающие в столь специфическом учреждении, как МОПБ, с учётом жизненного и профессионального опыта должны были неминуемо победить в этой суровой схватке. Но они просто не учли, с кем связались. Спаянная сестринская четвёрка (одна из сестёр, к слову, находилась на тот момент в розыске за кражу) обратила соперниц в бегство.

Досталось от именинницы с компанией и полицейским. В битве с законом дамы отчаянно сопротивлялись, осыпая стражей порядка забористой бранью и не давая надеть на себя наручники. А когда патрульные стали прибывать на подмогу один за другим, женщины избрали совершенно другую тактику — стали прикидываться избитыми и обессиленными жертвами полицейского произвола. В итоге их доставили сначала в опорный пункт полиции на улице Победы, а затем — в дежурную часть МО МВД «Апатитский»

Источник новости - http://www.hibinform.ru/v-apatitax-prednovogodnij-korporativ...

Там же веселые комментарии)

Я прекрасно помню, как в детстве мой старший брат меня задирал. То с другом свяжут меня, чтобы я им не мешал. То мой любимый трансформер положит на люстру, отчего игрушка расплавится и я буду рыдать весь день. То утюгом сделает мне ожог на спине.

Когда я вырос и за праздником на семейном ужине случайно затронул эту тему, выяснилось что я был еще тем засранцем и мелким говнюком:

1) Связали меня справедливо. В день, когда друг брата пришел в гости, мне было скучно одному и завидно, что у брата есть гости, а у меня нет. Я прибежал в комнату, стал прыгать на диване, орать, а потом выдернул шнур от телевизора из вилки и не давал смотреть сериал.

2) Трансформер отец мне купил по приходу из моря. А брату не купил ничего. Я решил поиздеваться и махал игрушкой перед носом брата несколько дней, приговаривая, какой я классный, а он нет. Брата это достала и он отобрал самолет-танк и положил его на люстру (выключенную!). Про трансформер я сам забыл сразу, вечером сам включил свет и игрушка расплавилась

3) С утюгом все вышло тоже смешно. Брат утром гладил себе форму в училище и решил подшутить надо мной. Взял горячий утюг и держал, пока я спал, над моей спиной на расстоянии сантиметров пятнадцать от кожи. Но я не спал. Я чувстовал, что спине тепло, но не додумавшись про утюг, решил напугать брата и вскочить неожиданно. Вскочил. Получил красивый красный треугольник на спине. И брата напугал

4) В младшей школе учительница говорила про меня: «Мал клоп, да вонюч»

5) В садике я один раз из вредности надел горшок с говном на себя. Мне сказали, что я не смогу. Но я смог.

Так что, дорогие друзья, имейте ввиду, что может не жизнь у вас скотская, а вы гондон просто)

По заявкам начинаю серию (надеюсь) постов о нюансах, связанных с ипотечными продуктами, как лицо, непосредственно ими занимающееся.

В данном посте поговорим о моей любимой ипотеке - на приобретение жилья в строящихся многоквартирных домах.

При выборе квартиры в банке самый частый вопрос - "Подскажите, какой застройщик самый надежный?

Ответ на этот вопрос связан с рядом факторов. Во-первых,обращайте внимание на то, по какой форме договора застройщик будет взаимодействовать с покупателями. Самый надежный способ - по договорам долевого участия в строительстве. Ответственность, обязанность и прочие штуки застройщика перед клиентом обговорены в ФЗ №214

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…». Более того, согласно этому закону застройщик обязан страховать свою ответственность перед дольщиками в страховых компаниях, аккредитованных в ЦБ РФ. Так что тут риск минимален. Если вам попадается иная форма договора (например, договор о паевых взносах) - будьте осторожнее. Наличие такого договора регламентировано только ГК РФ + закрадываются обоснованные подозрения, почему застройщик не хочет работать по ДДУ.

Второй момент, на который стоит обратить внимание - это насколько застройщик известен. Крупные застройщики воздвигают целые кварталы с садиками и школами, у них большие бюджеты, поддержка крупных банков и прочие финансовые резервы. Также эти застройщики не любят скандалов, т.к. репутационные риски для них очень чувствительны. Разумеется, даже среди крупняков, попадаются колоссы на глинянных ногах.

Третий фактор - это аккредитация застройщика и возводимого дома в банке, в котором вы подаете ипотеку. Прежде всего, для клиента это означает, что банк и его служба безопасности произвели ряд проверок по данному застройщику. Бонусом будет служить то, что по таким застройщикам в банк нужно предоставить минимальный пакет документов и все делается очень быстро.

Теперь перейдем к самой ипотеке. В настоящий момент в РФ действует программа по гос поддержке строящегося жилья. Это означает, что наша страна субсидирует часть денег банкам, а те снижают для клиентов процентные ставки. По большинству банков сейчас это 11,4%. Это очень выгодная цифра и в ближайшие лет 5 по ипотекам, думаю, таких ставок мы не увидим. Проблема в том, что программа действует до 29 февраля включительно. И нет информации, что в текущей рыночной ситуации будет продлено. А если и будет, то, клятвенно вас заверяю, не под 11,4%.

Ипотека по господдержке простая процедура, относительно других видов ипотек. Вам нужно подать заявку в банк, вам будет расчитана платежеспособность. Далее вы предоставляете в банк документы по объекту покупки - это либо справка о бронировании квартиры, либо проект договора долевого участия между вами и застройщикам. Банк в течение нескольких рабочих дней это дело рассматривает и подписывает с вами кредитный договор. Далее вы подписываете с застройщиком окончательный вариант ДДУ, чем закрепляете свои намерения. Сдаете это дело в УФРС и ждете, когда пройдет регистрация. А вот теперь о подводных камнях:

1) Во всех регионах страны, кроме СПБ и Ленобласти регистрация договора длится 5 рабочих дней. В Питере это, почему то, растягивается на многие (были случаи до полугода) месяцы. Частично это связано с УФРС, частично с тем, что сами застройщики подают документы на регистрацию поздно. А делают они это, потому что им удобнее накопить пачку документов и отнести ее всю, нежели бегать по одному. Иногда копят месяцы)) Поэтому не ленитесь пинать менеджеров для ускорения регистрационных действий! Если регистрация затянется, срок действия КД с банком выйдет и договор может быть рассторгнут

2) Часто застройщики "вынуждают" клиентов открывать аккридетив (специальный счет в банке, куда кладутся деньги и "замораживаются", пока застройщик не принесет в банк доки о регистрации). Формально это штука хорошая и банк выступает гарантом в оплате средств, но услуга платная, оплачивает ее клиент. Поэтому вы всегда можете отказаться от открытия аккредитива, если на это нет веских причин.

3) Иногда некоторые застройщики (как правило регионы - Псков, Новгород, Краснодар, Калининград и т.д.) озвучивают требования, что первоначальный взнос вы им должны уплатить ДО регистрации договора в УФРС. Рекомендую этого не делать либо обсудить с застройщиком иные способы. Если что-то случится, и сумма крупная - устанете ходить взыскивать. Тем более согласно вышеупомянутому ФЗ 214, застройщик не имеет права брать деньги за неоказанную услугу. А услуга оказана тогда, когда квартира зарегистрирована. ФАС за это очень сильно бьет.

4) Пока квартира строится, в залоге у банка будет не сама квартира (ее по факту не существует же еще), а права требования по данному договору. Когда квартира будет построена, придет жилищная комиссия, осмотрит все и разрешит сдавать дом. Тут надо понимать, что это не означает, что вам сразу дадут ключи. У застройщика будет время на реализацию инженерных коммуникаций, внутреннюю отделку и т.д. После того, как застройщик будет готов, начнется оформление права собственности на квартиру в УФРС. Если у вас на это время еще есть ипотека — то вы обязаны оформить эту квартиру в залог банку. Для этого вам нужно оплатить услуги оценщика, аккредитованного банком, застраховать квартиру и предоставить все в банк. Банк оформит закладную, и эту закладную вы должны сдать в УФРС.

5) Если есть желание - вы можете взять ипотеку не под залог строящейся квартиры, а под поручительство физ. лица, либо под залог уже имеющегося у вас жилья. Тут в разных банках разные ограничения...

6) По приобретению строящегося жилья вы можете использовать мат. капитал как погашение кредита либо как первоначальный взнос.

7) И не забывайте, что кредитные средства в большинстве банков переводятся по всей России без комиссии!

На самом деле об ипотеке я могу говорить достаточно долго, днями и неделями. Прошу задавать ваши вопросы на тему господдержки, строящегося жилья и взаимодействия банков с застройщиками. Буду рад ответить!