В настоящее время очень редко встретишь в новых домах мусоропроводы. За время их существование велись активные дискуссии по поводу целесообразности их установки в домах, поскольку зачастую за это удобство приходится платить немалую цену: начиная от грязи, а заканчивая пожарами.
Конечно, большинство проблем возникают не от мусоропровода как такового, а от его пользователей и бездействия УК.
1. Что должны делать жильцы?
Во-первых, не допускать его засора. Не бросать крупногабаритный мусор.
Во-вторых, не выливать жидкости и пищевые отходы, а помещать их в специальную тару. В противном случае, создается необходимая среда для развития паразитов и неприятного запаха.
В-третьих, соблюдать правила пожарной безопасности, а именно: не бросать тлеющие или горящие предметы (например, непотушенные сигаретные окурки).
2. Что должна делать УК?
Деятельность по надлежащему содержанию и обслуживанию мусоропроводах УК в домах регулируется ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ N290
И в перечень обязанностей УК входит следующее:
1. Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода.
Как часто: планово дважды в год. Внеочередные осмотры - в течение 1 суток после природных катаклизмов, а также после аварий.
2. Устранять засоры.
Как часто: незамедлительно после выявления засора.
3. Делать текущий ремонт
Как часто: один раз в 5 лет.
4. Проводить чистку, промывку и дезинфекцию.
Как часто:
- дезинфекция ствола 1 раз в месяц
- дезинфекция мусороприемной камеры - 1 раз в неделю.
- уборка и удаление отходов - ежедневно
- мойка ковшей и клапанов - 1 раз в месяц
Если Управляющая организация не реагирует, жалуйтесь в региональную Госжилинспекцию.
См.: Куда обращаться с жалобой на Управляющую организацию
3. Стоит ли заваривать мусоропровод и законно ли это?
Как вы видите, если соблюдать простые и необходимые обязанности, как со стороны жильцов, так и Управляющей организации, то мусоропровод не будет доставлять проблем. А, наоборот, останутся одни лишь его плюсы (в непогоду не надо выходить на улицу, удобство для пожилых людей и т.д)
Но в случае несоблюдения вышеописанных правил, которое привело к антисанитарии и размножению тараканов и крыс, то целесообразно все же будет заварить мусоропровод.
Данный вопрос выносится на общее собрание собственников МКД и решение принимается большинство голосов (не менее 2/3). Дополнительно решается вопрос по установке уличных контейнеров.
Делитесь в комментариях, кто и как убирает мусор у вас в доме.
