Жилье + Опыт

У меня было пару свободных вечеров, несколько литров чая, платформа PuzzleBot, пара вдохновляющих идей, куча незавершенных проектов и бесконечный список задач. Не то что бы это был достаточный набор для создания чего-то стоящего... но, как оказалось, именно так и появился Telegram бот. Иногда всё, что нужно, — это начать. 😊 Ссылка на бота: @m2price_puzzlebot

Таким вот красавцем на 3 экрана стал результат моего труда. Если у вас был опыт использования Telegram ботов, вы наверняка помните, как они все на одно лицо: однообразные, не всегда удобные, а уж про сроки и стоимость разработки подобных проектов и говорить нечего... Но, как оказалось, всё может быть иначе.

Пока все резали оливье, команда сервиса порадовала крутым обновлением конструктора, добавив кучу фишек для создания Telegram WebApp ботов. Теперь разработка стала проще, а я — немного счастливее. Новые возможности — как подарок под ёлку, no-code разработчикам вроде меня 🎄😊 Источник: https://puzzlebot.top/blog/7S28HJS21O

Давайте рассмотрим его техническую часть и разберем, как работает этот калькулятор. 😊

1. Для разработки нам понадобилась стоимость жилья за прошлые годы. Спасибо Росстату за данные — без них мы бы просто гадали на кофейной гуще. Источник: https://fedstat.ru/indicator/31452

2. Щепотка волшебства от PuzzleBot и всего 3 блока, соединенных между собой. Да, именно столько нужно, чтобы превратить данные в работающий бот (ну и немного терпения, конечно).

3. Ну и, конечно, немного математической магии, чтобы разработка совсем малиной не казалась.

Да, на первый взгляд может показаться немного сложным, если не понимать, что происходит. Но я постараюсь объяснить. Всё, что находится между {{ }}, — это переменные (контейнеры с информацией), куда подставляются ваши ответы на вопросы или заранее подготовленные мной данные. Всё остальное — обычная математика: плюсы, минусы, деление, умножение и, конечно, щепотка скобок для порядка.

Как видите, создавать красивых ботов можно всего за пару вечеров и своими руками. Не нужно нанимать целую команду опытных разработчиков, которые сделают бота, а затем будут брать с вас "вагон" денег и времени за каждую правку. Ну, разве что, если вы не хотите, чтобы ваш кошелек стал легче, а нервы — крепче. 😊

Я вижу монетизацию бота как уникальное торговое предложение (УТП) для риэлторов и всех, кто связан с недвижимостью. Это станет сильным маркером на фоне конкурентов. Ведь сам бот — это и есть игра! Можно показать его знакомым и посостязаться, у кого лучше результаты. А в комментариях предлагаю делиться своими расчетами — будет интересно сравнить!

Внимание! Спасибо за внимание. С вами был Антоний — https://t.me/Antoniy_N.

PS: Для самых внимательных внутри спрятана небольшая пасхалка.

Если спросить обывателя что такое хорошая недвига для бизнесмена, типовой ответ будет выглядеть как описание замка из сказок Диснея - большой многоэтажный дом с подвалом в красивом месте с видом на луга/горы/пляжи. Гигантские площади, гараж, сад и прочие атрибуты жизни для картинки. И, конечно же, внутри все сделано под заказ, продумано до мелочей и все завтракают в костюмах из английской шерсти. Ну или это пентхаус в сити с видом на огни города и панорамными окнами в ванной.

Если же вернуться в реальную реальность, то окажется, что практичное разумное удобное жилье это вообще другое, и никаких замки туда не входят. Тем более, что идеальных жилищ на всю жизнь не бывает, как не бывает идеальных авто. Потому что за жизнь предприниматель проходит эволюционное развитие и требование к жилью меняются каждые 10 лет.

Начинается все лет в 16.
Тогда, молодому и активному самцу, желающему показать кто в мире папка, очень в тему будет арендная однушка в диких далях. Это замотивирует зарабатывать деньги сразу, а не фантазировать про венчурные чудеса, научит самостоятельному быту, даст понимание разнообразия культур и замотивирует шевелиться, чтобы переехать во что-то получше и перестать по ночам слушать попойки за стеной.

Годам к 25 можно перебраться в арендную же двушку получше и продолжать работать.
Почему не покупка или ипотека, особенно если заработал уже? Потому что к 30-35 активный предприниматель неизбежно вляпается в долги, банкротства, разборки и прочий треш, и лучше иметь деньги наличкой, чем объект, за возможность забрать который захотят побегать все вокруг. Поэтому аренда.
Да, примерно в этом возрасте начнут появляться мысли на тему брака, и разумные люди скажут что надо купить жилье до брака на случай развода. И будут правы, для случая, когда амбиции товарища не простираются дальше одной квартиры, машины и отпуска раз в год. Те, кто намерен идти дальше - не переживают по поводу разводов и дележек, потому что даже половины хватит чтобы чувствовать себя норм. И женщину выбирают головой, а не по залету. Тем более что и делить-то будет нечего - банкротство не за горами, а в собственности только болт в кармане останется. А если и будет куплена, то потом все равно покупать большую квартиру для семьи, и все станет сложно с юридической точки зрения.

После 35 можно думать про покупку, если страна проживания определена и нашлась добротная жена.
При этом нужно понимать, что пользоваться этой недвигой придется примерно 15 лет до отделения детей, это не пенсионное место жизни, это большое гнездо для выращивания птенцов. Поэтому - ликвидная квартира/2 квартиры рядом, которые после переезда на пенсию легко сдать/продать, чтобы, в том числе, оплатить аренду квартиры 15-летнему дитенку.
До 100 квадратов или 2 рядом общей площадью до 150, в тихом обустроенном районе с молодым населением и развитой инфраструктурой. Никаких дизайнерских ремонтов и прочих бильярдных - это неликвид. Никаких квартир по 300 квадратов - это неликвид.
К слову сказать, во всех замках и поместьях типовая площадь личной хозяйской зоны - 100-150 квадратов. Т.е. внутри гигантской недвижимости, по сути, встроена та самая квартира, а все остальное - пристроенный к ней развлекательный центр и парковка для лошадей.

Ближе к 50 дети вырастают и сваливают, и тусить с женой в большой квартире с эхо становится странно. Тут уже можно подумать про небольшой, 50-70 квадратов одноэтажный домик в теплых странах, с широкими дверями без порогов, куда проедет инвалидное кресло. Примерно как номера в домах престарелых, только свое. Такое покупается на проданное гнездо или оплачивается арендой с него же. Оттуда можно неспешно вести дела, не заморачиваясь с бытом, и, глядя на закат, писать мемуары, наблюдая за ростом фондовых индексов.

Если же жизнь складывается так, что денег прям много - можно делать все то же самое, просто умножая площадь на 1,5-2-3 в зависимости от капитала. Но даже в таком формате замки по 800 квадратов с прудом - это просто хобби для жены, а не практичная необходимость.