Хоумстейджинг — тренд рынка недвижимости. Разбираемся, что это такое, а также рассказываем, как повысить привлекательность своей квартиры и найти жильца быстрее.
Что такое хоумстейджинг
Маркетинговый инструмент, который помогает повысить привлекательность и стоимость недвижимости. Хоумстейджеры готовят жилье к продаже или сдаче в аренду. Для этого они проводят исследования рынка и подгоняют интерьер квартиры под современные требования. Главная задача в этом процессе — с минимальными затратами подчеркнуть достоинства объекта и скрыть его недостатки.
В чем отличие от обычного дизайна: интерьер нужно сделать не индивидуальным, а универсальным, чтобы он подходил под вкусы широкой аудитории.
Почему хоусмтейджинг — это важно
Согласно нашему исследованию, 60% арендаторов отказываются снимать квартиру, если им не нравится интерьер, даже если она идеально подходит по другим параметрам: стоимости, площади, транспортной доступности. Почти четверть опрошенных при просмотре обращают особое внимание на детали: акценты в дизайне, освещение, стиль декора — яркие подушки, постеры, репродукции картин. Не менее важно состояние мебели и ремонта.
В 2024 году будущие жильцы хотят платить не только за квадратные метры и место для сна, а за положительные эмоции, возможность находиться в комфортной атмосфере. Чтобы быстро сдать квартиру выше ее рыночной стоимости, владельцы недвижимости все чаще нанимают хоумстейджеров.
Какие методы используют в работе хоумстейджеры
Как могут выглядеть квартиры после хоумстейджинга
Редизайн и декорирование помещения позволяют преобразить квартиру. Иногда для этого приходится сделать косметический ремонт и заменить мебель. В других случаях достаточно провести перестановку и добавить ярких акцентов.
Еще один инструмент хоумстейджера — профессиональная фотосъемка. Это важно, ведь в последние годы мы все чаще ищем квартиру онлайн, а с помощью сервиса Яндекс Аренда снять жилье можно вообще без личного посещения: достаточно посмотреть 3D-тур.
Объявления с хоумтейджингом выделяются из массы, привлекают продуманным дизайном, декорированием основных зон. Все это позволяет будущим жильцам лучше представить свою жизнь в этой квартире.
Вложения в хоусмтейджинг носят капитальный характер и останутся в квартире надолго. А потраченные деньги быстро окупятся и начнут приносить доход за счет увеличения ставки аренды и сокращения времени простоя квартиры.
Как преобразить квартиру без больших вложений
Хоумстейджинг — недешевое удовольствие. Но есть способы сделать квартиру привлекательной с минимальными вложениями.
Поменяйте лампочки в светильниках на те, что создают естественный свет. Рассмотрите покупку напольного торшера, настенных бра или прикроватного ночника. Хорошая идея — установить умные лампы: они недорогие, но помогают создать атмосферу праздника.
Оптимизируйте зоны хранения
Это позволит избавиться от лишних предметов в кадре при подготовке объявления. Вовсе необязательно покупать шкафы или стеллажи: подойдут тканевые ящики или плетеные короба разных размеров.
Добавьте акценты в интерьер
Это могут быть небольшие цветные подушки или прикроватный коврик, яркие шторы, постер на стене, репродукция картины, ароматические свечи или букет сухоцветов на тумбочке. Но не переборщите: придерживайтесь единой цветовой гаммы, чтобы не утяжелить интерьер.
Рассмотрите покупку небольших гаджетов и бытовой техники
Кофемашина, электрический чайник, вентилятор, бойлер и даже компактный увлажнитель воздуха сделают интерьер более «домашним» и привлекательным для арендаторов.
Используйте ароматические свечи или диффузоры
Приятный ненавязчивый аромат оставляет приятное впечатление от помещения квартиры. А еще говорят, что запах шоколада или свежей выпечки повышают уровень дофамина.
Сдавать квартиру проще с сервисом Яндекс Аренда. Наши специалисты приедут и сделают фотосъемку помещения в удобное для вас время, помогут рассчитать рыночную стоимость и заключить договор.
Реклама ООО «Яндекс Вертикали» 3+, ИНН: 7704340327
