Сегодня расскажу, что делать, если член семьи нанимателя соцжилья содержит животных при наличии аллергии у других жильцов.
Света с 2009 года является нанимателем квартиры в Москве. С ней вместе живут средняя дочь Лена и внучка Катя, 2013 года рождения.
С 2015 года у Кати выявлена аллергия на эпителий собаки и пыльцу деревьев. А с 2018 года ребенку установлен диагноз бронхиальная астма. Лечащим врачом ей рекомендовано исключить контакт с животными.
В 2020 году вернулась из-за границы старшая дочь Светы Маша и поселилась в квартире матери, прихватив с собой 4х шпицев.
Воссоединение семьи обернулось конфликтом. Несмотря на просьбы родственников и беседу с представителем органов опеки и попечительства, Маша не желала пристраивать собак в другое место. Поэтому Лене с ребенком-аллергиком пришлось временно выехать из квартиры.
Лена обратилась к нам. Мы подали иск к Маше о запрете содержать в квартире собак.
Бутырский районный суд г. Москвы удовлетворил этот иск (дело №2-3048/2020). Апелляция с решением согласилась.
Почему?
Лена, Катя и Маша являются членами семьи нанимателя квартиры по договору социального найма, поэтому обладают равным правом пользования ею (ст. 69 ЖК РФ).
Однако пользователи жилых помещений обязаны использовать жилье по назначению и в соответствии с требованиями ЖК РФ, а также с соблюдением прав и законных интересов проживающих там граждан, соседей. Если действия (бездействие) лиц, проживающих в квартире, создают угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан, то пользователь жилого помещения вправе требовать их устранения (Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25).
Владельцы собак и кошек могут содержать питомцев в квартирах на одну семью и в комнатах коммунальных квартир при отсутствии у соседей медицинских противопоказаний (аллергии). При этом владельцы животных обязаны соблюдать санитарно-гигиенические, ветеринарно-санитарные правила и нормы общежития (пп. 1.2, 1.3 Временных правил содержания собак и кошек в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 08.02.1994 №101).
Мы представили суду медицинскую документацию о выявленных заболеваниях у ребенка Лены и рекомендациях врачей, а также документы, подтверждающие проживание в квартире собак (обращения в полицию в Управу района, Роспотребнадзор и другие организации; акт от соседей).
Маша заявила, что не согласна с нашими требованиями, поскольку соблюдает все нормы содержания собак, аллергия у Кати появилась задолго до вселения ее с питомцами и вызвана также пыльцой деревьев.
Суд отмел возражения Маши и указал, что содержание ответчиком собак в квартире при наличии у ребенка аллергии на собак и рекомендаций врача ограничить контакт с ними напрямую нарушает права истцов и затрагивает права и законные интересы граждан, проживающих и занимающих жилые помещения в этой квартире, влечет нарушение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития.
Поэтому суд запретил Маше содержать собак в квартире матери и обязал ее освободить жилье от животных.
Как относитесь к содержанию собак в многоквартирных домах?