У нас как всегда все для людей. Несколько лет назад ввели проектное финансирование. Раньше брали ипотеку, несли процент банку, остальное платили застройщику. До введения условно, квартира в новой Москве стоила 5 млн. В ипотеку по всеми платежами она получалась 9 млн. Но был шанс закрыть ипотеку раньше. После введения проектного финансирования застройщики решили, что нафиг отдавать банкам, лучше сами все заберём. Квартира на котловане стала стоить сразу 10 (и это её ещё надо было ждать несколько лет). Зато появились рассрочки от застройщика под 0,1%. Потом и так всем стало мало, ключевая ставка выросла, ипотеки выросли, но наше государство щедро помогает молодым семьям и ещё ряду граждан и даёт им субсидии на ипотеку. Но только на новостройки. Поэтому застройщики что? Конечно, подняли цены в несколько раз. Теперь, квартира, которую ждать несколько лет, стоит чуть дороже аналогичной вторички. Но под новостройку можно взять кредит со ставкой от 6%, а вот на вторичку ставка 16%. Вот так наше государство помогает застройщикам людям.
Надеюсь, грамотные люди поправят меня, если мои рассуждения ошибочны. Все выводы основаны на личных попытках решить квартирный вопрос.
И ещё одно нытье на эту тему: выбрали мы, значит, жк у самого бюджетного застройщика в Москве. В целом, все устраивает, готовы к косякам и прочему, главное, вписаться в бюджет в подходящей локации. Но тут самое интересное - офисов продаж у застройщика нет, все онлайн. И смотрим цену. Вот казалось бы - есть объект, есть цена. Но только не у этого застройщика, название которого начинается на ПИ. У него цена зависит от количества твоих денег. Придёшь сразу с деньгами - цена будет, условно, 18млн. Берёшь обычную ипотеку - 20 млн. Будешь брать семейную ипотеку под 6% - 23млн. Как так? Почему? А вот так застройщик решил и разработал специальные цены, чтобы у нас платеж был хороший. И даже на это мы были готовы. И тут, начали оформлять, а оказалось, у них прошла индексация, цена теперь +500 тыс. Пока мы в шоке, через пару часов ещё +400 тыс.
Короче, послали мы их,обругали и пошли дальше думать, как быть. Но что-то мне подсказывает, дешевле уже никогда не станет,ни у них, ни у других. Когда только нажрутся.