Ну, маленькое обновление по ситуации. Мне пришло уведомление от МВД сообщающее о неких материалах про обнаружение телесных повреждений у бывшей собственницы. Пришло на имя её сына, с которым я сразу связался и у того порвало жепу от таких новостей. Он сейчас судится с той сестрой, а она, видимо, окончательно протекла флягой и несёт всякую чушь в попытке отжать квартиру или деньги за неё.

Сбербанк. Тут всё забавно, после их появления в комментариях мне позвонили и пообещали что-то проверить. А сегодня я с сыном бывшей собственницы ездил в сам Сбербанк, хотели узнать предоставят ли они представителя в суде (или как-то так, я не совсем понял). Однако, работник сбербанка мягко послал нас на хуй и заявила, что это всё не их дело. Они просто дают деньги и больше ничем не занимаются.

Вот пока что всё.

ТС, а вы перед сделкой проволили юридическую проверку чистоты? Если это не сделали то плохо. Я тоже приобрел через ипотеку сбера себе студию в подмосковье в декабре. Но перед сделкой меня чуть ли не силой брат уговорил провести такую проверку. Риэлтор продавца говорил типа: Зачем вы будете тратить деньги? у вас что лишние 25 тысяч и все такое. Хотите я вам сам такую прооверку проведу. При этом он буквально за сутки до этого разговора выдал, что ему после сделки будет абсолютно по-барабану, что там дальше и так далее.Я обратился в рекомендованную братом фирму к юристам. Перед этим сообщил риэлтору продавца о решении провести проверку и уточнил в сбере насчет того, какую проверку перед одобрением ипотеки проводят они, узнав при ответе, что банк в основном проверяет те пункты, которые нужны для одобрения ипотеки, то есть по котоым они могу с вас снимать деньги. То есть проверка сбера не полная.
Так вот, если вы не делали такую пооную проверку, у вас проблема. так как при этой проверке информация о дочери могла быть известна.
Если проверка такая делалась, и информация о том, что у бывшего владельца есть дочь и в результатах проверки это оговаривалось как один из рискованных пунктов, то у вас проблемы.
А если вы делали такую проверку и в ней или ничего не было сказано про дочь владельца или было обозначено, что это не рискованный пункт, то у вас есть право предьявить претензии к тем юристам, что проводили такую проверку, так как это уже их косяк. но тут смотреть уже надо договор с ними

От Вас, как минимум, требуются письменные возражения на иск. Укажите, что перед сделкой проверили все документы, в т.ч. доверенность, выписку из ЕГРН и справку о не состоянии на учёте в ПНД, т.е. сделали все зависящие от Вас действия, свидетельствующие о Вашей добросовестности как покупателя. Также обязательно представьте суду доказательства в подтверждение оплаты по договору. В возражениях просите отказать в удовлетворении иска, но в то же время, если суд требования удовлетворит, просите применить положения о реституции сделки . Даже, если сделку признают недействительной, наследник, принявший наследство, унаследует и долг в виде той самой реституции. Таким образом, в случае проигрыша (во что слабо верится), Вы сможете взыскать деньги с наследника. Непонятно, на что она (дочь) рассчитывает в таком случае

Привет. Месяц тому купил квартиру в ипотеку от сбербанка. Собственник умер через день после закрытия сделки, а сама сделка совершалась по доверености (я не помню какой там вид был, но позволяла полностью распоряжаться имуществом).

Сегодня пришло «ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании недействительным доверенности и договора купли-продажи недвижемости…». Появилась дочь почившей собственицы, а сделку проводил с сыном и его женой.

Мне нужен совет, что делать теперь. На руках домовая книга и выписка из ЕГРН.

UPD: Поправка, собственница умерла через неделю, со слов риелтора.