Как вернуть 520 000 ₽ за покупку жилья?
Налог на доходы физических лиц составляет 13% от заработной платы сотрудника.
При соблюдении определенных условий государство готово вернуть вам часть НДФЛ. Если вы купили жилье на собственные деньги, то речь идет о сумме до 260.000 рублей.
➡️ Если квартиру купили в браке
Лимит установлен для человека, а не для объекта. Каждый супруг может получить вычет в пределах 2 000 000 ₽, в том числе по одной и той же общей квартире.
Так можно сделать, если квартира стоит больше 2 млн ₽. Например, 4 млн ₽ — тогда муж заявит вычет в размере 2 млн ₽ и жена — в размере 2 млн ₽. На двоих они вернут 520 000 ₽ уплаченного налога.
Распределить между собой стоимость жилья можно в любой пропорции — по соглашению. Например, если квартира стоит 3 млн ₽, муж может использовать 2 млн ₽ вычета, а жена — 1 млн ₽, или наоборот. Мужу налоговая вернет 260 000 ₽, жене — 130 000 ₽.
➡️
Если в документах указан один супруг
При покупке жилья в браке сам объект и расходы — общие. Неважно, кто платил или указан собственником. Право на вычет имеют оба супруга — но только в пределах стоимости жилья, оплаченной своими деньгами. Маткапитал не учитывается.
Например, квартира стоит 5 млн ₽. Собственник по документам — муж, плательщик — тоже он. Но вычет заявляют оба супруга — по 2 млн ₽ каждый. Просто жене нужно приложить к декларации свидетельство о браке.
