Поделюсь личным опытом который стоил денег, неудобств и покусанных локтей.
В основном тут инфа о борьбе с влажностью и плесенью.
Дано: панельный домик 1982 года выпуска, серии П-3.
Из плюсов – хорошая звукоизоляция, из минусов керамзитобетонные панели. Т.е. внешние стены говно, могущее конденсатить и плесневеть если межпанельные швы прохудились, влажность в квартире при этом ровно 70% даже когда топят, а в межсезонье свыше 80%.
Кстати, между внешней стеной даже с исправными швами и любой мебелью должно быть расстояние не менее 6-7 см иначе стена не будет проветриваться и начнет сыреть, придвинутая вплотную мебель приведет к выпадению конденсата непосредственно внутри этой самой мебели))
Если засунуть руку между таковой стеной и шкафом может показаться что у вас там дует холодный воздух с улицы и срочно нужно отдирать плинтус в поисках щелей в панели(а они там есть 90%), но на самом деле это эффект отвода холодного воздуха от холодной стены сделанной из говна.
Сами же щели следует запенить: сверлимся под углом градусов в 45-50, от самого пола на глубину около 7-8 см пока не попадем в пустоту(внутреннюю часть межпанельного шва), делаем несколько таких отверстий на расстоянии и пеним.
В панельных домах весьма дорогое удовольствие ремонтировать межпанельные швы, а они почти наверняка в удручающем состоянии если дом старый и не было капремонта(Если квартира на последнем этаже, то стоимость возрастает с 10 тыс до 16500 т.к. вертикальные швы технического этажа то же надобно делать+козырек над балконом), добиться ремонта от УК можно, но придется ждать и в любом случае швы лишь подмажут говном серого цвета без вскрытия и запенивания.
Но, существует шанс в последствии вернуть свои деньги - путь не из легких.
Если вы видите, что швы в квартире в удручающем состоянии и при этом есть подвесной потолок, хуже всего гипсокартонный, то почти наверняка этот фальш-потолок скрывает огромные очаги черной плесени расположенные на той самой керамзитобетонной панели, у меня например самый смачный очаг находился как раз под балконной плитой, потому и надобно заставить альпиниста промазать снаружи угол примыкания плиты к стене.
Если в квартире куда вы въехали гипсокартонный потолок, то вероятно он не просто так был сделан и даже если вы решились на демонтаж дабы добраться до плесени, то не советую в этом случае сразу же демонтировать и профиль!
Необходимо замерять влажность перед и после каждого действия, например после ремонта наружных швов – влажность снижается, а после снятия гипсокартона повышается. Вопрос на сколько существенно?
У меня на последнем этаже, основные теплопотери идут через потолок и в комнате с гипсокартонном влажность 50%, а в комнате без него 70%! Так же и с конденсатом на окнах.
Потому забудьте кучу тупорылых статей о необходимости вентиляции и проветривании, так проблему не решишь – разве что в каждую комнату провести вентканал.
С плесенью в ванной бороться намного проще – потолок из металлических панелей + мощный полоценцесушитель.
С ним есть еще один лайфхак – если установить его как на снимке, ниже уровня ванной и достаточно близко, то сама ванная будет всегда теплой, а не как руки твой бывшей))
