Негатив + Риэлтор

Дело было под новый год.
Вызвали нас на кражу из квартиры при странных обстоятельствах, дежурный, как обычно, толком ничего у заявителя по телефону не смог выяснить и отправил следственно-оперативную группу выяснять прямиком на адрес.
Приехали. Многоэтажная новостройка в районе на окраине города. Дверь нам открыла женщина ухоженной наружности, лет 40. В квартире порядок, свежий, не сказать что дешёвый, ремонт. Ну и что рассказала нам заявитель:

- Живу одна, недавно переехала с другого города. Я недавно продала участок неподалёку, за него получила 500 тысяч рублей. Положила их в комод в квартире. И знаете что? Оттуда пропало 25000 рублей. Это сто процентов квартирная кража.

Ок. Были у нас такие кражи, что пропадала часть суммы, но это только в тех случаях, когда кто-то из родственников по-тихому брал с расчётом, что не заметят.

- С Вами кто-то проживает? Кто был последний после появления суммы денег в гостях?
- Живу одна, заходила только подруга, но она не могла своровать, мы с ней 20 лет уже знакомы.

Ок. Были случаи и друзья воровали.

- Нет, мы с ней сидели на кухне и пили чай, за сделку она не была в курсе.

По ходу квартирная кража...
Осматриваю замки входной двери (7 этаж девятиэтажки, вряд ли вор через окно полезет так высоко, максимум на 3 этаж одной семиэтажки было у меня, но это уже совсем другая история™). Замки целые, в добавок сувальдные, которые только высверливать, подбором воры такие не вскрывают. В комнате посторонних следов обуви нет, на ящике комода, где хранились деньги, посторонних следов рук нет.

- Почему вы решили, что это квартирная кража?
- Цветок на комоде в комнате сдвинут на пару сантиметров, я точно вижу, он не так стоял. А ещё странный запах. И аура такая, что здесь был посторонний.
- Никуда не перекладывали?
- Нет, пересчитала и сложила всё в комод. Сейчас хотела подарки купить, пересчитала, а части денег нет.

Я в сомнениях. Опыт подсказывает мне, что не было факта кражи - деньги просто так не испаряются из комода. Не бывает чудес. Но заявитель настаивает на краже.
И тут его величество господин случай. Пока я работал и выяснял обстоятельства, мне написал друг, который работал на тот момент риэлтором. Он что-то там про шашлыки и пивко, а у меня мозг уже складывает пазл.

- Вы с риэлтором продавали участок?
- Да... Ой.

Оказывается, она совершенно забыла, что 25000 отдала ему за услуги и в панике позвонила в полицию...
Короче, она сильно извинялась, пыталась подарить что-то в честь нового года... А мы рады были и тому, что тяжкого преступления нет и с утра на смене не огребём за надуманную недоработку, попрощались, вежливо отказались от всего (хотя и молодая следователь уже позарилась на предложенную домашнюю консервацию, мы с опером ей сказали, что не стоит так делать), и поехали пить кофе в ближайшую круглосуточную шаурмечку, благо дежурный не звонил больше.

P. S. Да, другу я пивас купил и рассказал ему эту историю, что он, сам того не желая, помог раскрыть преступление века и спасти одинокую женщину от квартирного вора с особой аурой, передвигающего цветы на комодах.

Решился я тут на улучшение жилищных условий через ипотеку православную.
Успел как раз до всего безобразия.
Спокойно переехал. Обжился.
Старую квартиру выставил на продажу. С фото. Подробным описанием. Причем, описание включает даже то, что квартира более 5 лет в собственности, что один собственник, что продажа без проблем и схем.
Первое время я честно старался быть вежливым.
Как вы понимаете, звонили в 9 случаях из 10 риэлторы.
И тут начинаются проблемы: они не читают. Ежедневно приходилось рассказывать о квартире все то, что текстом написано в объявлении.
Вторая проблема: они агрессивные. Я сразу спрашиваю: покупатель или риэлтор. Если риэлтор, то сразу говорю, что нанимать не буду и платить ничего не буду.
В ответ получаю: квартиру ты не продашь и прочие вопли, а некоторые скатываются до оскорблений и угроз.
Третья проблема - это как раз то, что хотя и в объявлении написано, что в услугах риэлтора не нуждаюсь (но они не читают, ага), и по телефону я сразу говорю, что платить не буду - они все равно продолжают названивать. Причем одни и те же.
Чтобы вы понимали: за свои "услуги" эти товарищи хотят от 200 до 300 тысяч рублей.
На мой вопрос: а зачем вы мне все нужны, если вас нанимают покупатели, мне отвечают сказочками, что у них есть у всех мегабазы и ежедневные толпы прям клиентов, которых они чуть ли не силком удерживают от покупки моей квартиры, так как я, гадёныш, платить не хочу.
Четвертая проблема - это желание лично сделать "много профессиональных фото для быстрой продажи". Ага. На айфон.
Чтобы вы понимали, у меня на условные 30 квадратов сделано более 30 фото. Что, по сути, по фото на квадратный метр. Сфотографировано вообще все, во всех ракурсах, а также при дневном свете, при искусственном освещении. Но нет: надо свои фото.
Сразу уточню: у меня не замок на 1000 квадратов. Обычная однушка в пригороде.

Проблема еще и в том, что сейчас рынок стоит и никакой базы у них нет. Просто за полгода ежедневных звонков никто еще не привел, по итогам, никого даже на посмотреть.
Зато я понял дядьку, который мне продавал квартиру, когда он чуть ли не матом отвечал на мой звонок, а потом становился адекватным, узнав, что я сам покупатель, а не представитель шайки риэлторов.

Опять же, напрямую спрашиваешь таких вот профессионалов от рынка недвижимости: а за что я вам должен платить?
В ответ начинается сказочка, что они все проверяют, что несут ответственность и прочия лапша.
Да да... правда все документы собираю я и доказываю, что у меня все в порядке тоже я.
И вот смотришь на этот весь бардак, а в голове одна мысль: какой же гребанный звездец, товарищи.
Так что, цитируя бессмертное, теперь по телефону я отвечаю примерно так: "риэлтор?! Да пошел ты в жопу, риэлтор! Не до тебя щас".

Мне кажется, что уже все знакомы с площадками объявлений. Многие там что-то продавали или покупали, и наверное каждый хоть раз в своей жизни там сталкивался с безумными продавцами или покупателями. Этим летом я столкнулась и с теми и другими.
Решила летом купить квартиру и дачу (или участок).
Вроде как, что сложного купить когда есть деньги: выбрал - позвонил - посмотрел - понравилась - купил. Но как на деле вышло, всё оказалось не так-то и радужно.
Сначала начну про квартиры, забегая вперёд: такого безумства со стороны продавцов я не ожидала. Расскажу здесь несколько самых "выдающихся" историй.
Не буду рассказывать про объявления, где геолокация квартиры написана одна, а на деле данная квартира находится где-то на окраине или вообще в соседнем городе. Или когда цена на квартиры повышается в два раза при просмотре. Таких объявлений тысячи.
История первая. Звоню по одной квартире, на звонок ответила женщина, причём ответила так, как будто я какой-то её личный враг. На мою просьбу показать квартиру, ответила: "Квартиру не показываю, только покупателю. Если будете брать покажу, а так нечего делать". Возникает вопрос: как она планирует её продать? Вряд ли кто захочет купить кота в мешке. Кстати, квартира до сих пор продаётся.
Другая история. Опять звоню по объявлению, спрашиваю про показ и опять получаю отказ, т.к. в ходе разговора выясняется, что в квартире живут две конфликтные бабушки и продаётся не квартира, а доля в этой квартире, но только по цене 3-х комнатной квартиры. Нехилый такой расчёт.

Теперь о дачах. Мы рассчитывали купить либо участок и строить там нормальный дом или уже хороший капитальный дом.
Сначала мы начали смотреть дома, и такого кошмара я не видела. Продавать сараи по цене коттеджа это конечно нонсенс. Чего только стоил один "гений", который просил 11000000( и да в нулях я не ошиблась), за 3 сотки и дом постройки 1952 года с дырявой крышей, без канализации, водопровода и отопления. Кстати, сейчас он уже 13 просит. И большая часть домов просто не пригодны для проживания и требовали капитального ремонта. И посмотрев домов 20 мы перешли на участки.
Увидела одно объявление, продавала девушка участок в СНТ в черте города. Правда не особо удачное место, но у нас там сад у родственников. Я позвонила родственнице и спросила про их СНТ. Цена её удивила, продавец просила 1500000 за 6 соток. Родственница сказала, что это очень дорого, тут за столько даже с домами не продают (то есть их не покупают). И позвала она меня в гости на эту дачу и говорит: "Сначала посмотри, что это за дачи". Приехав туда я была немного в шоке. Сам въезд в СНТ оказался платным, но это было пол беды, к большей части домиков просто нет подъезда и садоводы приезжая на дачу просто ставят машины на дороге. Приехав на дачу, мы двинулись к председателю, показали ей номер участка, который продаётся, она посмотрела на нас как на идиоток, но повела нас туда. Как мы туда шли... это не неописуемо, там просто нет дороги, заброшенные дачи, кругом обрывы и ямы и когда мы дошли до этой точки, мы ахнули, там был просто овраг с 4-х этажный дом. Да, когда-то там были дачи, но их забросили, т.к. там очень неудачная местность, как говорится одни горы да пригорки.
Ещё один случай, продавал молодой парень, на фото было всё очень красиво, строящийся коттеджный посёлок, недалеко лес. Приехали. И что же мы увидели? Заброшенная стройка домов, гуляющие коровы. И пока мы ждали продавца, к нам подошёл пастух этих коров и спросил: "А что вы сюда всё ездите?", ну мы и сказали, что участок смотрим для дачи, на что он расхохотался: "Какая дача, тут дорога объездная строится будет весной, видите всё убирают". Так мы ему ещё доказывать стали, что нет, тут будут коттеджи и фото из Авито показывали. На что он вообще чуть со смеху не упал: "Так эти коттеджи в 20км отсюда и они уже давно построены". Так и уехали в расстроенных чувствах, разругавшись с продавцом.
А вот эта история... до сих пор не пойму мошенник это был или просто наглость. Приехали на участок, всё понравилось. Стоимость конечно была не такая на какую мы рассчитывали. Продавец просил 3000000. Мы уже были готовы на сделку, но тут продавец нам озвучил, что нам нужно заплатить ему 3000000 и потом ещё: "Выкупить эту землю у государства за 1270000", т.к. выяснилось, что участок ему не принадлежит . На мой вопрос, а зачем тогда ему я буду платить, он ответил: "Мне деньги нужны". А я и не знала, что так можно было.
А вы сталкивались с подобными случаями?