Плюсы коливинга:
1. Больше всего людей беспокоит нехватка личного пространства.
2. В коливингах молодежь получает базовые бытовые условия;
3. Наличие единомышленников в деле;
4. Возможность уединиться и побыть наедине с самим собой;
5. Дают возможность быть мобильным в плане работы. Мало кто хочет тратить время и деньги на дорогу и пробки. Это значительно экономит энергию и средства [1].
6. Если коливинг совмещён с рабочими местами, жильцы могут жить и работать, «не отходя от кассы», что позволяет развивать их идеи и проекты не в одиночку, не теряя ни минуты – это очень важно на начальном этапе;
7. Проживая в коливинге, вы можете работать почти в любое время дня и ночи– как вам удобнее;
8. Для удаленных сотрудников, которые хотят больше путешествовать, коливинги являются чем-то вроде «рабочих курортов». Очень просто собрать свои вещи, выбрать новый пункт назначения и пустить там корни, пока не наступит время снова переезжать.
9. Ребят, которые переезжают в большой город могут найти знакомых и выстроить партнёрско-деловые отношения по специальности.
Минусы коливинга:
1. Есть четкие рамки: большинство выберут коливинги, в которых живет от 4 до 10 человек, одиноких либо супругов без детей, при этом наличие домашних питомцев не исключается;
2. Стоимость проживания в таком пространстве нередко вполне сопоставима с ценами на аренду отдельных квартир. Также коливинги располагаются в центре города, или в районах с развитой инфраструктурой.
3. Домашние обязанности, как и коммунальные услуги, в идеальном коливинге будут делиться поровну, идеала чаще всего нет;
4. Выбор соседей и на расширение своих полномочий – например, проводить общие собрания, совместно решать вопрос о принятии новых членов и т.д;
5. Есть сезоны, когда происходит большая ротация: одни съезжают, другие заезжают. Приходится привыкать к новым людям. Для некоторых ребят — это минус. Они съезжают;
6. Бывают, кто-то не убирает посуду, туалет, ванну за собой. Иногда проводятся собрания и проговариваются на них спорные моменты, на какой-то срок устанавливается порядок;
7. Не выстроен отбор жильцов и отсутствуют общепринятые нормы приёма. Нет достаточного отлаженного контроля над процессом выбора соседей по комнате для нынешних арендаторов. (Если понимаем, что ему подходит данный формат и нам будет комфортно с ним, то заселяем его) [2];
8. Не рассматриваются люди, которые заезжают на короткий срок. Но бывают исключения. Иногда помогаем тем, кто попал в сложные ситуации. Например, у нас жила женщина с ребенком и собакой, потому что не могла найти квартиру;
9. В рамках рабочих зон коливинга, интенсивных работ это рушит рабочий процесс и отдых. (гавканье, плач ребёнка и нервозность из-за гормональных перепадов как мужчин, так и женщин). С другой стороны, к сожалению, сама выстраиваемая социальная система не подразумевает наличие крыши над головой у тех, кто оказался в трудной ситуации в чужом городе. Поэтому данный вопрос нужно продумать заранее. [3].
10. Хранение и передача персональных данных жильцов. К примеру в Гонконге Wally собирает и хранит информацию о пользователях; учитывая недавние глобальные скандалы по поводу конфиденциальности данных в Интернете, это может быть проблемой для потенциальных арендаторов.
11. Отсутствие единой системы оплаты и услуг у Коливинга. Обычно в стоимость проживания включаются коммунальные услуги, доступ к Wi-Fi, работа консьержа. Также в цену могут быть заложены смена постельного белья и еженедельная уборка, в некоторых коливингах за эти опции приходится доплачивать отдельно;
12. Нет чёткого различия между коливингом, как коммуналкой без рабочих мест, и коливингом для профильной работы от предприятия, компании для сотрудников. (Не все коливинги имеют предназначенные места и оборудование для профильной работы, чаще всего зоны работы имеются в дорогом сегменте);
13. Не определено распределение заселения жильцами, между владельцем коливинга и предприятием, фирмой в рамках профильной работы. (Владельцу выгодно сбыть свободную, новую площадь, как можно скорее, а фирме компании только её сотрудникам);
14. Нет чётких нормативных критериев, этики жильцов коливинга, таких как «небухание во время работы», запрет на «хождение в грязных трусах по комнатам» или иных этических норм кроме конституции, гражданского кодекса, трудовых и общепринятых норм;
15. Что делать если владелец, не дай Бог, сбывает наркоту и т.д. жильцам коливинга, как быть рабочим ячейкам от фирмы, компании? (Встреча с гражданином в состоянии наркотического аффекта не самое приятное);
16. Что делать с ворами в коливингах, как искать и кто несёт ответственность за кражи?
Вы можете поправить автора, если он не прав!
Дополнительные возможности:
ЗАДАЧНИК по ЭТИКЕ и КОРПОРАТИВНЫМ СТАНДАРТАМ
Список источников:
Коливинг: коммуна 21 века // https://archidom.ru/journal/idei-i-sovety/coliving-municipal...
What is Coliving? Pros and Cons of Coliving // https://www.apartmentlist.com/renter-life/what-is-coliving
Общежитие по-русски: пять историй о жизни в коливинге // https://realty.rbc.ru/news/5e60e3ef9a79473e2e504f30
