Жадность + Обман

Потому что неважно, кто как называется - работник, клиент, риелтор, модератор - мы все люди, играющие в ролевые игры. И если за риелторов я немного рассказал в предыдущем посте , то теперь хочется объяснить, а откуда столько гнева у людей к риелторам. Не они же строят, не они диктуют цены, не из-за них же отказывают в ипотеке - почему тогда у людей такое полыхание жоп именно на агентов.

Можно долго дискутировать об их надобности , наглости и некомпетентности, но я больше про другое - вы заметили общий вайб вокруг ребят в пиджачках? Какое то древнее, первородное чувство недоверия к ним. Ещё же твоя бабушка рассказывала, как черные риелторы в 90ых переписывали на себя квартиры, пока настоящие собственники находились без вести пропавшими? А прабабушка рассказывала, как таких маклеров сажали в тюрьму за спекуляцию недвижимостью.

Давайте расскажу, как всё было: как совок повлиял на ваше отношение к недвижимости, а современная тотальная клиентоориентированность сделала из вас нежнейших капризных булочек.

В России вложение в недвижимость всегда считался стабильным способом сохранения своих сбережений. В дореволюционные времена часто нанимали так называемых "комиссионеров", которые помогали найти постояльцев в свои доходные дома и коммунальные квартиры. Профессия была довольно редкой, потому что с одной стороны - очень мало и долго строили, с другой - это времена поздней отмены крепостного права, где у большинство населения просто не было возможности жить в городе.
Ну это ладно. Перейдет плавно от нелюбви рабочего класса к буржуазии (которую обслуживали эти комиссионеры), к недвижимости в советское время. Как там обстояли дела?
А дела обстояли необычно - частной собственности просто не существовало и все квартиры принадлежали партии. Ты мог лишь получить ордер на длительное использования квартиры. Берешь, записываешься в очередь и ждешь. От 5 до 20 лет. Выбирать район и саму жил.площадь было нельзя, перепродавать и обмениваться было тоже нельзя. Официально.
Неофициально же этим занимались жилищные маклеры - обычно юристы, которые сопровождали сделки по обмену квартир. Если обмен был неравнозначный, то обмен с доплатой. Деятельность спекулянтов-маклеров было принято общенародно порицать, хотя все понимали, что без него реально невозможно было спокойно обменяться квартирами.

Дальше, в 90ых, после развала советского союза, людям предложили приватизировать своё жилье чтобы оно наконец то стало собственностью гражданина. От задачи по приватизатизации, до расселения коммунальных квартир и перепродажи жилой и коммерческой недвижимости - этим начали заниматься первые риелторы. Среди них - в большинстве своём, это ученые с высшим образованием и даже степенями, потерявшие свои рабочие места на заводах, институтах и лабораториях. Начал формироваться тот рынок недвижимости, который действует у нас сейчас. Появилась новостройка - возможность купить построенный или строящийся дом с молотка, через биржи и аукционы.
Было много и мошенников, 90ые славятся этим - когда продавали 1 квартиру двум семьям или просто выписывали из квартиры (особенно всяких бабушек и алкоголиков, незащищенные слои населения). А потом было аж 2 кризиса - 98 года и 2008, который сильно очистил данную сферу от слабых игроков. Кризис 2008 года был особенно болезненный для риелторского общества, т.к. этот год совпадал с общим цифровым прогрессом, когда появились смартфоны и общедоступный интернет. Риелтор перестал быть необходим, как человек с эксклюзивной информацией и оставались на плаву только самые профессиональные агенты.


Что мы имеем в итоге: отрасль, которая связана с частной собственностью (которая появилась в головах людей дай бог 20 лет назад), профессия, которую засирали целыми поколениями и самим государством (повторю, маклеров сажали в тюрьмы в советсткое время), и самое главное - полное невежество и отсутствие хоть какой то мало-мальской финансовой грамотности у людей. Просто не давали возможности десятилетиями строить свой капитал, работать с деньгами.
Добавим в этот бурлящий котел сегодняшнюю обстановку с супер-конкурентной средой необразованных хамоватых риелторов (которые могут затрахать звонками по 10-20 раз за один день) и супер-разбалованных клиентов, выращенных на сервисах быстрой доставки и прочих сервисах "только-не-шевели-пальцами-мы-сами-всё-сделаем", главное поставь 5 звезд.

Что будет дальше? Ну, автоответчики АОНы и "Олеги" научат работать агентства не так агрессивно. Я думаю телефонные звонки вообще канут в небытие. А останется наверно какая-то площадка с рейтингом, как в каком-нибудь YOUDO, или площадки на базе ЦИАН и Авито, где люди сами будут выбирать специалиста. Понятие "риелтор" как полностью зафаршмаченное веками заменят другим словом, более благозвучным для клиентов. И будет нам всем счастье (:

P.S. только пиzданите что-нибудь про завуалированную рекламу и цыганскую настойчивость. Я здесь рекламирую здравый смысл и привлекаю осознанных людей, кукареколок и прочью душную шалупонь я прошу проигнорировать меня и идти своей дорогой дальше.