Прочитал сей опус, в основном конечно домыслы автора и полное не понимание технологий
Сам живу в каркаснике, прекрасно себя чувствую, единственная правда в посте, что дома на продажу лютое говнище, но это касается любых технологий, не только каркаса.
Изначально планировал купить готовый дом, просмотрел чуть меньше 100 (времени убил просто пздц сколько), из всего просмотренного только один дом был более менее качественно построен, но и там были косяки с планировкой. Большая часть просмотров заканчивалась осмотром дома снаружи, ибо если в ленточном фундаменте нет продухов или отсутствует вентиляция в доме, собственно можно дальше не смотреть. Про косяки домов на продажу могу наверное серию рассказов написать, природная лень не позволяет.
"У вас вентиляция в доме есть? Да, перед сдачей смонтируем." Захожу в санузел, стены обшиты дешманской вагонкой, намека как будут делать нет, на закономерный вопрос ответили, что сделают "дырку в стене" и тд. и тп. В пеноблоке аналогично, про армопояс не слышали и тд., усиления на окнами нет и тд. и тп. Дом из бруса, фундамент лента, продухов нет, стоит уже около года, скорее всего гниет потихоньку, внутри двери клинит, "Вы писали стены утеплены. Да между брусьев лежит утеплитель." Продолжать можно бесконечно.
Котлы хер пойми какие, заземления не видел ни разу, щиты и электрика просто жесть, окна с нарушением технологии и тд. и тд. и тд. при этом я смотрел далеко не самые дешманские избушки.
В итоге купил участок с домом "под снос" в районе с инфраструктурой, дорогами, газом (так и не стал в дом заводить, ибо на горизонте лет эдак в 20 не окупится), соответственно снес и построился.
Да, пришлось долго выбирать застройщика и бригаду, но в итоге результатом доволен.
Построил каркасник, фундамент плита (незначительно дороже все вариантов "курьих ножек"), первый этаж теплый пол. Вся стройка заняла 3 месяца, контроль строительства ежедневный, периодические споры с инженером застройщика вплоть до построения эпюр в сопромате, инженеры кстати у них норм такие ребята.
Прошлой зимой в самый лютый мороз (что-то около за -30 было) температуру в отоплении выше 45 градусов не поднимал, в середине октября из-за долбоебов сетевиков остался без электричества на 3 дня, на улице что-то около +5 было, за эти 3 дня температура в помещении упала с 24 до 20 градусов, ходил в носках шортах и футболке, носки ибо пол холодный стал.
Коммуналка в самый холодный месяц в районе 15 к, дом 200 кв.м., поскольку дом не оформил по ряду причин, стоимость кв.ч. пока высокая (по старому дому газ числится), скоро переоформлю, будет дешевле процентов на 25.
У друга дом из газобетона, квадратура примерно таже, топит газом, счета за коммуналку меньше тысячи на 3-4 в среднем, соответственно как все оформлю, с новым тарифом на свет будет плюс минус одинаково. В принципе сейчас коммуналка не считаю что высокая, в городе сдаю двушку, там 9 тыс в месяц (в среднем), с учетом что семья у меня большая (6 - 7 чел постоянно живет) можно считать не дорого.
Дом внутри весь влагостойкий гипсокартон, финишку любую можно сделать, вся геометрия в идеале, для примера ширина 2х больших комнат на 2м этаже различается на 3 мм.
Так, хотел коммент написать, портянка получилась, что в итоге хотел сказать:
1. каркасник вполне себе отличный дом для пмж
2. дома на продажу в основном говнище
3. любая технология требует соблюдения этой самой технологии и норм строительства
4. контроль за застройщиком нужен постоянный, даже если прям мега профи строят
З.Ы. Будут вопросы, отвечу (но это не точно, лень и вообще у меня лапки), панамка есть можно напихать
