Добрый день. Очень нужна помощь в виде взгляда со стороны и советов, так как я эмоционально вовлечена в ситуацию и не опытна в таких вопросах, да и юридическая грамотность на уровне - читала форумы, имею общее представление.
Ситуация такая. Есть 3х комнатная квартира в Оренбурге. Собственники: бабушка, мама, дочка и сын. (В квартире проживают и прописаны бабушка, мама, сын. Дочка живет и прописана в Краснодаре, имеет 1/5 долю в квартире).
Сын алкоголик. Не знаю запойный или нет, но трезвым бывает в районе 3-4 дней в месяц (видимо запойный). Работает автомехаником, часто меняет работы, т.к. в состоянии бодуна или подпития становится грубым, хамоватым и шлет начальство или его увольняют за косяки по работе, которые невозможно покрыть парой его зарплат. А еще сын любитель набрать кредитов в микрофинансовых организациях, так как хочет жить красиво, а работать для этого много не хочет/и не умеет. Некоторые кредиты за него платят бабушка и мама. Ситуация в квартире ужасно-дискомфортная исключительно из-за пьяных выходок сына.
В декабре прошлого года, сын сел пьяным за руль и спровоцировал аварию с участием 3х машин. И да, до кучи - у него была просрочена страховка. Вот прошел последний суд по 3ей машине и в целом сумма подлежащая компенсации всем участникам аварии - 840 000.
Тогда же, в декабре, переживая за то, что сумма ущерба будет огромная, а брать с сына нечего, т.к. он тогда был неофициально трудоустроен, мама настояла на том, чтобы сын подарил ей свою часть квартиры, чтобы эту часть за долги не отобрали приставы.
Собственниками квартиры остались бабушка, мама и дочь.
Собственно уже почти полгода сын терроризирует маму (и заодно пожилую бабушку 86-ти лет) что его обманули и забрали у него квартиру и что теперь мама должна ему 300тысяч (не знаю откуда такая цифра, ну вот 300 хочет и все тут). Настаивает (в грубой форме, ежедневно, с матами) на продаже гаража (собственник - мама) чтобы хотя бы частично покрыть его долги. При этом с одним из пострадавших была какая-то устная договоренность на 280 тысяч и мама взяла на себя кредит (брату с его кредитной историей не дают) которые по 6 тысяч выплачивает брат. И вот он хочет еще 300 потому что в его реальности все вокруг ему должны, и сволочи-мрази-***, а он несмчастный мальчик который от ежедневных стрессов просто расслабляется пивком да водочкой.
Коллекторы и банки обрывают телефоны, обе пенсионерки в полуживом состоянии (мама несколько раз вызывала скорую в связи с высоким давлением, на фоне ссор и стресса). Сын реально цензурных слов не заслуживает, и при всей той помощи которую оказывают ему бабушка и мама - желает им смерти и обкладывает матом день через день. При этом кормят, одевают его эти две пенсионерки. И за коммуналку он ни разу в жизни не платил, а счета на трешку приходят приличные. И да, он берет измором. Он требует деньги на сигареты, на дорогу до работы, на обеды. Не то чтобы попросил, ему отказали, и он ушел искать деньги в другое место или решил перетоптаться, нет, он будет орать что ему надо, что он знает что деньги у вас есть, и вы вообще вы обманули 28-ми летнего мальчика и забрали квартиру!!!! ((квартира изначально бабушкина собственность, просто во время приватизации поделили на всех).) И если не дадите он сам возьмет. Все это с матами, криками.... И так как и бабушка и мама уже морально высосаны, в какой-то момент им проще дать ему 200-300-500р лишь бы только он ушел и дома наступила тишина хотя бы на какое-то время.
Мама просто заявляет что невыносимо устала, что не может так дальше жить. Я предложила вариант с продажей квартиры или разменом, потому что других вариантов не вижу. (выгнать нахрен сына и сменить замки тоже вариант, но мамой категорически не рассматривается, так как "не по-христиански").
Вопросы к многоуважаемой аудитории:
1. Нужно ли его согласие в случае продажи, если у него нет другого жилья и возможности снимать квартиру (возможность-то есть, надо просто перестать бухать и начать нормально работать).
2. Возможно ли выписать сына из квартиры? Вот просто пойти и выписать, раз он больше не собственник квартиры и никаких договоров о проживании в этой квартире не заключалось.
3. Мама, при всем скотском отношении к ней сына, жалеет его и на улицу выгонять не хочет. Я предложила купить ему комнату в общаге (после продажи 3-х комнатной квартиры, т.к. сама в ипотеке и не располагаю вообще никакими существенными суммами). Но тут вопрос. Не отберут ли эту комнату в общаге за долги если она будет оформлена на него (у мамы есть квартира доставшаяся от другой бабушки в Брянске, куда есть вариант переехать вместе с бабушкой, подальше от алконавта). На себя оформлять комнату страшно, т.к. думаю он не будет платить коммуналку и эти долги лягут на плечи официального собственника, плюс если он спалит или затопит соседей по синей лавочке, кто должен будет возмещать ущерб? Собственник или тот кто проживает?
4. Ну и вообще советы и рекомендации по ситуации и выходу из нее.
Извините за многобукв.
.
