Всех поздравляю с последним днем февраля! Желаю, чтобы весной цвело не только вокруг вас, но и внутри, особенно мысли и идеи, которые обязательно внимательно анализируйте и если считаете их перспективными, претворяйте в жизнь!
На прошлой неделе на глаза мне попалась еще одна новость, которая тоже подтверждает мое мнение по поводу строительного рынка Саратова. В отношении одного из крупнейших застройщиков города возбудили уголовное дело за то, что по договорам дольщики выплатили 67,3 млн рублей. Но, по данным прокуратуры, в период с мая 2012 года по декабрь 2013 года эти средства на строительство дома в полном объеме не были направлены, стройка не была завершена и застряла на уровне шестого этажа, финансово-хозяйственная деятельность общества была прекращена. Тут что либо дополнительно комментировать не нужно, и так все понятно.
Ну а мы вернемся к нашим приключениям. В середине июля мы переехали в скромное помещение за 10 тысяч в месяц. Это сняло большой груз с плеч, теперь мы могли начать заново производить краску и попытаться восстановить сбыт. Я начал обзванивать наших бывших клиентов, чтобы попробовать найти хоть какой-то объем, но вместо этого наткнулся на негативный отзыв того самого клиента, который первым взял нашу краску в более-менее крупном объеме. Претензия была в том, что при нанесении краски на поверхность, она ложиться не ровно и образуются полосы, хотя раньше такого не было. Мы начали разбираться в том, чем это может быть вызвано, но нам ни кто конкретного ответа не дал. Как вы понимаете, в тот момент для нас это был очень важный вопрос, так как от этого фактически зависел сбыт. Вокруг нашего помещения был забор, который я решил использовать, как опытный полигон для проверки нашей краски. Я красил его разными образцами нашей краски и вроде мы приблизились к тому, что нам было нужно. Несмотря на это, того клиента мы уже потеряли. Косяк этот всплыл на объекте крупного заказчика, которого из-за этого потеряли и отношения наши на этом прекратились. Оставалась пара клиентов, с кем удалось восстановить связи, но объем был слабенький.
Параллельно с этими событиями я активно искал торгового представителя, но найти его не удавалось. В связи с тем, что я по жизни реалист, я не указывал заоблачных требований в объявлении, в то же время не задирая з/п. Звонили много, но на этом этапе большая часть отсеивалась, кого-то не устраивало, что на своем авто периодически придется возить продукцию, кого-то то, что нужно сбыт налаживать практически с нуля. До договоренности на встречу доходили единицы (видимо самые отчаянные :) ). А вот на саму встречу так ни кто и не пришел. Позже мне позвонили из какого-то агентства и предложили их услуги, сказав что есть большая база торгпредов после заказа крупного клиента. Мы встретились и все было бы шикарно, если не тот факт, что в договоре был один нюанс - если кандидат сваливает в течении месяца (не доработав его), то они замену предоставляют за деньги. Меня это очень сильно смутило и в итоге от их услуг мы отказались.
На другом нашем фронте тоже продолжались приключения. Арендодатель уже заявил нам, что обратиться в суд (а я и не питал надежд, что это можно избежать), и настало самое время разобрать этот вопрос более детально и подробно, так как с ним связано много проблем, с которыми мы до сих пор пытаемся разобраться. За свою жизнь я много раз слышал о том, что надо читать договор внимательно и вчитываться в него максимально детально. Я это сделал, я даже некоторые пункты попросил поменять, чтобы избежать не верного толкования, но я не сделал главного. Я не обратил внимания на пункт со штрафами. А следовало бы. Хотя в тот момент я носил розовые очки и даже в мысли у меня не было, что такая ситуация может возникнуть. Я был уверен, что это лишь формальность и наши отношения с арендодателем никогда не зайдут так далеко. И я сильно ошибался. В договоре значился сумасшедший 1% неустойки за просрочку платежа по аренде. Со 100 тыс это 1 тыс рублей в месяц. Сюда теперь плюсуем то, что мы просрочили не один месяц и юридическую необразованность арендодателя (читай жадность), и получилась космическая сумма, которую я укажу позже.
Во-вторых хоть мы по факту и закончили пользоваться помещением в июле, я особо не дергался с разрывом договора, так как он у нас и так в июле истекал. Но в беседе с арендодателем вдруг всплыл факт того, что он с нас потребует оплатить и июль. Тут он начал мне рассказывать про пункт, который гласит, что если письменно мы не отказались от продолжения аренды, договор считается продленным еще на 11 месяцев и значит он с нам будет дальше требовать деньги. Я подсуетился и накидал вариант соглашения о расторжении и с ним он меня уже отправил к своему юристу. С которой мы помимо этого соглашения должны были подписать акт сверки. Состояние было у меня подавленным от этого непорядочного отношения (хотя изначально мне казалось, что этот человек, и уж тем более его отец, на такое не пойдет, а просто потребует своего). И уже в тот момент мы с моим другом обсуждали как главный и самый логичный выход из этой ситуации - банкротство. ПО этому я думал, что какую сумму банкротить - не столь принципиально, лишние 200 тыс уже большой погоды не сыграют. По этому мы с юристкой просто пересчитали неустойку по всем нормам (нельзя неустойку считать с неустойки) с учетом тех двух месяцев, которые по вине арендодателя у нас был простой и еще один месяц, который мы просто уже даже не находились в этом помещении получилось, что мы должны 350 тыс за аренду и еще 650 тысяч неустойки.
В это же время я продолжал названивать казахам, требуя оставшуюся сумму. Они не соглашались ни в какую упирая на то, что мы не выполнили взятые на себя обязательства и не смонтировали оборудование. А теперь (прошел месяц с момента нашего уезда) он работает не правильно. Тут стоит уточнить, что за время нашего общения стало понятно, что с оборудованием они не дружат, плюс большой вопрос, дружат ли с головой. И то, что оборудование у них корректно не работает, у меня удивления не вызвало. Мое мнение поддерживал и наш куратор. Но до них это донести не удавалось и тогда я понял, что с ними суда нам тоже не избежать.
И именно в этот момент (с опозданием более чем на год) я сделал то, что нужно было сделать в самом начале. Я обратился к своему знакомому юристу. Если честно, раньше мое отношение к этому человеку с профессиональной точки зрения было… его просто не было. Я не представлял, что он из себя представляет, как юрист. Я его знал просто, как хорошего друга, но именно как друг, он предстает совершенно другим человеком и по нему не скажешь, что он отличный юрист. Короче если бы я это сделал не в конце августа 2015 года а в июне 2014 года, у нас бы все было по-другому. Этот человек помог разобраться во всех вопросах и по казахам и по арендодателю. Он помог составить грамотную претензию казахам, которую я отправил в сентябре, в ответ на их претензию, в которой они среди прочего бреда писали о том, что у них не работает вибросито. Чтобы вы понимали - вибросито - это металическая рама с мелкой сеткой, через которую проходит песок после сушки, чтобы отсеять крупную фракцию. К этой раме приделан вибро-мотор, который дико жужжит и позволяет этому виброситу выполнять свое назначение. Единственное, что там может сломаться - это тот самый мотор. Я им позвонил, чтобы выяснить, в чем же там проблема. Как выяснилось, мотор благополучно жужжал, а недовольство их было вызвано тем, что он плохо отсеивал песок и большая часть его уходила в отходы. Тут было понятно, что они в сушилку загружали слишком много песка, он не успевал сушиться и на вибросито из сушилки выходил по прежнему влажным. А влажный песок через вибросито просеивается очень плохо. Это примерно, как муку, намочить ее и пытаться просееть через сито. А после этого прийти в магазин и пытаться это сито вернуть, жалуясь, что оно не просеивает. И вот за это они винили нас. Мое объяснение того, что это косяк их работы, а не вибросита, их не устроил и они требовали приехать и все наладить, чтоб работало. За свой счет. И только тогда они оплатят оставшуюся часть. Но я понимал, что на примере с виброситом видно, что даже если я приеду вместе с производителем оборудования и мы все отладим до идеала, они все равно это все сломают и останутся недовольны.
Единственная радостная новость в августе пришла от налоговой. Наши требования сочли законными и нам возместили, ранее уплаченный нами, НДС на сумму 196 тыс. рублей! Это была крайне приятная новость. Другой вопрос, что грамотно ими распорядиться мы к сожалению мы не смогли. Но об этом я расскажу позже.
