Привет, пикабу. Только что прочитал пост одного моего коллеги риелтора и решил написать свой пост об этом бизнесе в Аргентине. Так уж получилось, что я живу в Буэнос-Айресе. Мои 4 подписчика, не переживайте: посты про Буэнос Айрес будут в ближайшее время. Скоро возьму себя в руки и все напишу, и приложу фотки.
Так вот... После школы, я нигде не мог найти работу, для компаний я был слишком молод и без опыта (требуется от 25 лет с 3-х годовым опытом вне зависимотсти от рода деятельности. Оказывается, что даже для того, чтобы мыть посуду в забегаловке нужен опыт); в Мак Дональдс меня не взяли, ибо здесь им нужен другой профиль. Я закончил школу, поступил тут же в престижный вуз, которые здесь имеют свой вес в отличии от Российских. Если в России вышку заканчивают практически все поголовно, или хотя бы поступают, то тут нет. Вышка для "избранных", учится крайне сложно, а знания имеют чисто академическую ценность. По крайней мере на моем факультете политики и международных отношений было именно так.
В маке требуются школьники из неблагополучных семей, которые впринципе амбиций не имеют и будут трястись над этой работой, боясь увольнения. Я же не собирался терпеть неоплаченные переработки и прочие нарушения права, которые там любят практиковать.
После долгих скитаний меня наконец-то взял на работу отчим, который приобрел франшизу и поставил свой офис. Как новичку мне поручили работать над сдачей квартир. Дали газету и сказали обзванивать клиентов и предлгать свои услуги без подписания контракта и комиссии. Получается, что собственник, который сдает свою квартиру не обязуется работать только с нами, а также неплатит нам комиссионные, которые выплачивает нам заинтересованный съемщик. Многие вежливо отказываются, многие кладут трубку, некоторые посылают, некоторые рассказывают душераздирающую историю о том, как они работали с американской франшизой ReMax,и им не нравился сервис. Также были клиенты, которые орали о том, что у них сын\дочь\дядя\кот\ободок унитаза- адвокат, и что они сами все могут, а нас засудят. Ну, черт с ними. Некоторые клиенты соглашались. Я собирал чемоданчик с анкетами, буклетами, визитками и камерой и отправлялся в путь. Все проходило гладко, затем я выкладывал фотки на разные сайты и ждал заинтересованных.
В Аргентине довольно сложно снять жилье: необходима белая работа с довольно большой зарплатой, а также гарантия. Гарантия- это гемор, если одним словом, а если поподробнее, то гарантия- это когда твой родственник поручается за тебя своей личной недвижимостью. Например, если ты сломал что-то и ущерб довльно велик, а ремонты тут дороже чем в РФ(намноооооооооооооооооооооооого), то ему придется за тебя платить, а если денег нет, то придется продавать свою квартиру. К этому добавляется месяц вперед,месяц залога и два месяца агенству. В общем много денег, гемора и нервов.
На работе случались казусы. Все привыкли, что риелторы кидают клиента через писюн, но только не здесь. Здесь все наоборот. Как-то раз, я сдавал квартиру. Нашел клиента, девушке квартира понравилась, и мы договорились, что она придет, принесет залог и нужные документы. Это все было при хозяине, который сказал, что будет ждать новостей. На следующий день, девушка принесла все, кроме одной бумаги, которая была дома у ее матери, и за которой она как раз собиралась съездить и привезти в офис. Я сообщил об этом хозяину, что мол залог есть и почти все документы, недостающую справку должны уже привести.Он сказал, что будет ждать новостей, но перезвонил через 15 минут и сказал, что квартиру он уже сдал. Все мои разговоры на тему того, что она уже забронированна, и это все обсуждалось вчера при нем, никакого эффекта не возымели. В итоге: потрепанные нервы и испорченное у всех настроенние, особенно у девушки, которой нужно было срочно съезжать с другой квартиры. Вроде как мы на это забили и жили не тужили, но через какое-то время я набираю номер из объявления и слышу знакомый голос. Естественно это был тот мужик, для которого не существует никого, кроме его самого, а бронь- это пустое слово. В итоге я решил, что можно с ним еще раз поробовать поработать, но тут повторилась та же история. На этот раз он решил, что бронь- это когда приносят и залог, и все документы. Проблема в том, что по закону после брони, у клиента есть 2 рабочих недели для того, чтобы принести все недостающие документы, но видимо не для этого мужика.
Еще был один милый дядечка, который в свои 95 лет продолжал сдавать свои 35 квартир(по его словам) и зарабатывать на этом. Этот товарищ изначально попросил слишком высокую цену, если в среднем в нашем районе двушка на 50 метров была в районе 5к песо, то он хотел 8500. Мы не могли сдать ее 6 месяцев. За это время цена выровнялась и 8500 было вполне приемлемо за ту квартиру. Нашелся клиент, который хотел снять жилье своему сыну,который собирался учиться в столице. Я довольный беру ключ, иду с мужиком на ту квартиру, которая была довольно близко, рассказываю о планировке, и что как устроено. Поднимаюсь на лифте, вставляю ключ, проворачиваю и... Вижу какую-то мебель. Просовываю голову внутрь. Вижу,что никого нет, закрываю и начинаю извиняться перед мужиком. Он отнесся к этому нормально, поржал вместе со мной и оставил свое мыло, чтобы я ему прислал, если что-то еще появится, а потом ушел в закат. После этого с хоязином состоялся такой примерно диалог:
я: Извините, мы хотели бы вернуть вам ключи за квартиру по адресу такому-то
х: А я ее сдал
я: Я заметил...
х: ну отдайте там новым жильцам их *кладет трубку*
Задаюсь вопросом, а что было бы, если бы там кто-то был? Придавался плотским утехам, бегал голый или просто спал? Я бы на его месте пересрал и возможно навалял вторженцам без выяснения причин.
Вот такая вот кул стори
