Сразу несколько моих подписчиков просили больше историй где развязка выглядит не так "радужно" как во многих моих постах.
Вот одна из них....
Я уже писал что в середине 90-х судьба забросила меня в Екатеринбург. Эта история из этого горда.
Встретившись с одним приятелем из колонии, в Екатеринбурге и сойдясь с ним более тесно, нежели отношения "привет-пока" он предложил мне дело.
В ту пору начинали "буйным цветом" плодиться и преуспевать агенства недвижимости.
В городе, впрочем как и во всей стране полным ходом шла приватизация и набирал обороты бизнес "черных риэлторов"
Именно этим и промышлял мой знакомый. До встречи со мной он уже провернул несколько сделок с квартирами и был в этой теме подклванным человеком. Для меня это было все новым.
Конкретный случай с ним, я здесь описывать не стану ( не об этом пост ) а скажу лишь то, что продали мы тогда квартиру одного алкоголика, купив ему комнату в общежитии и дав в придачу немного деньжат. Основную сумму от продажи, мы конечно же забрали себе.
После этого случая , я как тотс этим приятелем больше ничего не имел общего. Месяц общения с ним, мне показался слишком длинным
Мы не ругались и не конфликтовали.... просто как то разбежались в разные стороны и все.
Спустя какое то время, так же случайно, я встретил еще одного бывшего стдельца. Он в отличие от первого, жил плохо. Пил, воровал по мелочи и катился в сторону очередного срока.
Разговорившись со мной, он мне поведал - есть один знакомый у него, алкаш конченный и хочет он свою квартиру продать! Зэк этот зная меня по зоне, зная что я на мелочевку не поведусь и меня интересуют серьезные вопросы, решил что я смогу это дельце обстряпать.
"А почему бы и нет?" -подумал я и .... заморочился.
Для начала решил сам все точно выяснить и уже потом, подключить к этому своего напарника по прошлой "сделке". К слову ооворя, я видел как он работал. Сложности нет не какой. Оформлением документов занимались , за определенную сумму , определенные люди. Все занимало около месяца. Денег требуется не так уж и много, доходность огромная!
Приехал я на ту квартиру.
Двушка в одном из централтных районов города. Первый этаж. Квартира убитая напрочь. Двери хоть и есть, но замка в них нет. "Проходной двор" для всех окресных алкашей. Антисанитария в квартире полнейшая. Вонь. И вдобавок ко всему - отключено электричнство!
Поговорил я с пьяным хозяином квартиры.
Оказалось он на самом деле хочет продать эту квартиру и уехать жить к своей матери, которая проживала в небольшом поселке рядом с Екатеринбургом.
Он рассказал мне свою "печальную" историю. Он был инвалид.( что то у гего с желудком) . Умерла его жена, которая как и он была инвалидом, но передвигалась она на коляске инвалидной. Именно поэтому им когда то и дали квартиру на первом этаже. Помле ее смерти, он стал пить. Денег не хватало, перестал платить квартплату. Отключили электричество. За квартиру накопился больорй долг. Квартира превратилась в притон и гости частенько его поколачивают. Содержать квартиру он не может и боится, что ее просто заберут за долги. Просит помочь ему ее продать..... хоть за сколько !!!
Документов у него нет ВООБЩЕ НЕ КАКИХ !!!
Ну ладно, подумал я . Раз хоть за сколько, то .... дам ему "хоть сколько" и увезу к матери. Остальное конечно же заберу себе.
Квартиры в то время стоили гораздо дешевле, чем сегодня но .... эта двушка стоить могла вполне приличных денег. Нужно было браться за эту "мутку".
Первое что я сделал - тому зэку, что мне эту тему подкинул велел ЖИТЬ там с этим хозяином. ( по итогу продажи я ему посулил долю ).
Дал ему ( зэку ) денег на установку металлической двери и назначил его ОТВЕТСТВЕННЫМ за все что происходит в квартире.
Мои требования были следующие - пить, только вдвоем и только в квартире. ( не пить они не могли ).
В квартиру никого не пускать. Начать уборку квартиры. ( выносить весь хлам, включая мебель ).
Сам же занялся восстановлением паспорта этого хозяина. Отвез его в фотосалон, сфотал, отвез в паспортный стол, написали мы с ним заявление о утере паспорта и подали заявление о выдачи нового.
Пришлось мне там для "ускорения процесса" стимулировать тетеньку деньгами.
В тот момент я уже решил действовать самостоятельно. Алгоритм действий мне был известен.
Пока оформлялся паспорт, я пошел в ЖЭК взять нужные для БТИ справки. Квартира не была приватизирована и это предстояло так же мне делать.
В ЖЭКе в выдачи мне справок само собой отказали увидив какой ДОЛГ висит на той квартире.
"Оплатите долг и приходите за справками" - таков был их ответ.
Сумма просроченных платежей ( тогда были деньги с большими нулями ) копилась более пяти лет !!!
Я конечно же почесав затылок, со скрипом заплатил все в кассу .
Само собой я регулярно наведывался в квартиру к этим двам "гаврикам" с пакетами еды, сигарет и бухла.
Тетрадки или каких то записей расходов я не вел, но сумма потраченных денег уже шла на миллионы ( ну или тысячи в долларовом эквиваленте ). Денег мне конечно же было жаль, но .... игра стоила свечь!
Примерно месяц у меня ушло на сбор ( правдами и не правдами ) минимального пакета документов, с чем я уже мог идти к человеку кто будет оформлять приватизацию в БТИ и последующую сделку по купле- продаже.
Нотариальную доверенность на оформление этот хозяин выписал на меня, а я в свою очередь на того человека.
Алкаши эти так и продолжали бухать за мой счет. Потихоньку вытащиди барахло, оставив себе минимум - диван и стол. Квартира немного приобрела "божеский вид".
Уже можно было приводить покупателей на смотрины.
Я как раз и занялся поиском онных посредстпом газет. ( интернетов тогда неьыло в помине ).
Несколько человек приходило смотреть.... с одним из них мы уже вроде как и сговорились, но ....
Случилось то, чего я даже и подумать не мог !
Тот человек, кому я перепоручил заниматься оформлением и подготовкой документов меня ОШАРАШИЛ заявив что квартиру эту, продать мы НЕ СМОЖЕМ !!!
Оказывается эта квартира была выделена этой семье ( в первую очередь его жене инвалидке-колясочнице) от собеса! ( именно поэтому первый этаж ).
И принадоежит она муниципалитету и приватизации НЕ ПОДЛЕЖИТ !!!
СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ ЭТОЙ ГОРОД !
Вот один из немногих случаев в моей жизни, когда я выматерился от души ))
Вариантов с продажей небыло не каких ! Взятки и прочие обходные решения отсутствовали напрочь.
Кваритру не продать.
С алкаша взять нечего.
Бить его, убивать - а толку? Моих истраченных денег это бы не вернуло.
Меня наказала судьба ....
На все про все, у меня ушло порядка трех тысяч долларов в рублевом курсе.
Что стало потом с этим хозяином-алкоголиком и его квартирой я не знаю. Скорее всего помер потом и квартиру отмели какие нибудь "деятели" от СОБЕСА !?
Доподлино мне ничего не известно. Я же, через какое то время перебрался на Южный Урал.
Вот вам история с "хэппи эндом" для алкаша и ПИЧАЛЬКОЙ для меня )))
P.S Пожалуйста не материтесь.
