Все мы помним и гордимся нашей олимпиадой в Сочи. Кто-то видит в ней успех нашей страны, а кто-то образец беспрецедентной коррупции. Но каждый понимает, что это было ключевое событие в судьбе страны. Я предлагаю взглянуть на олимпиаду в ключе сегодняшних событий, а именно в связи с курсом рубля, чтобы понять, вокруг какой цифры будет колебаться курс, пока цена на нефть низкая.
Но для начала небольшая вступительная часть.
Не могу смотреть без умиления, как с экрана телевизора журналисты рассказывают о публикуемом в журнале The Economist индексе «Биг-Мака», как свидетельстве недооцененности рубля. Мол, сравнение стоимости идентичного товара в разных странах дает приблизительное представление о курсах валют. По их мнению, реальный курс 23 руб. за доллар.
Возможно, они и правы, но мне кажется это справедливо только по отношению к Биг-Макам. И вообще как-то слабо утешает тот факт, что булки у нас получаются не дорогие.
Куда как интереснее дело обстоит со стоимостями квадратных метров наших домов и всяких других наших крепостей.
Если мы будем сравнивать не Биги и Маки, а цены на недвижимость, то картинка меняется совсем на противоположную. Например, от продажи квартиры в Санкт-Петербурге в 2013 году можно было бы купить аналогичную по квадратуре, но более высокого класса квартиру в Лос-Анджелесе. Или, к примеру, если бы кто-то продал в 2013 году квартиру в Уфе по рыночной цене, то он смог бы купить жилье в Чикаго, а в Челябинске цены на жилье были на 30% выше, чем в Лас-Вегасе.
Как мы видим в нашей стране недвижимость аномально дорогая.
И о чем говорит нам эта аномалия? А говорит аномалия о том, что много лун подряд курс рубля был искусственно завышен, и только теперь возвращается к своей объективной стоимости относительно мирового производства. И только теперь стоимость недвижимости выровнялась с мировыми аналогами.
Это стало ясно почти сразу, когда подешевела нефть, и больше не осталось денег покрывать эту огромную разницу между реальным курсом и официальным. Поэтому руководству ЦБ и пришлось отправить рубль в свободное путешествие по морям и океянам, а точнее ко дну.
С одной стороны приятно было осознать, что государство (почти как в Эмиратах, где каждый гражданин имеет процент от продажи нефти) брало часть денег от реализации нефти и газа и субсидировала каждую мою покупку на алиэкспрессе примерно на 50%. Но с другой стороны квартиру ни Лас-Вегасе, ни в Челябинске купить с моей зарплатой, все равно, мягко говоря, проблематично. Поэтому у меня свой бутербродный индекс.
И так, если мы хотим поиграть в экономистов и посмотреть на реальный курс рубля, нам нужно сравнить одинаково сложные и крупные продукты производств на внутреннем рынке с мировыми аналогами. Что же для этого взять? Бутерброд слишком мелко, а цены на квартиры слишком зависят от расположения, конъюнктуры рынка и еще от миллиона переменных, которые учесть невозможно, да и застройщики часто скрывают себестоимость строительства. Похоже на среднюю температура по больнице.
И тут нам на помощь приходит индекс «Олимпиарда»…
Индекс «Олимпиарда» - это сравнительная стоимость олимпийских объектов разных стран.
Вот его плюсы:
1. Известна точная стоимость,
2. Соответствие объектов мировым, а не местным стандартам,
3. Не нужно учитывать спрос и предложение на готовую продукцию,
4. Масштаб проекта. Охватываются практически все составляющие экономики.
5. Легко сделать поправку на коррупционную составляющую. Ведь даже школьники знают, что стандартный откат за получение тендера в нашей стране это заветные 10%. Но стоит отметить, что он далеко не всегда увеличивает сметную стоимость. Чаще эти деньги строительные компании компенсируют из зарплат своих сотрудников или применением дешевых материалов.
А теперь перейдем к конкретным цифрам, и в этом нам поможет главный критик олимпиады А. Навальный.
Точнее нам поможет его произведение «Сочи-2014: аналитический отчет». В отчете с целью пропаганды Навальным был сделан однозначный вывод, что основная часть средств была разворована чиновниками и строительными фирмами. Конечно, чтобы поверить в то, что у государства можно украсть 100% стоимости строительства нужно обладать IQ корнеплода, но в отчете приведены достаточно точные цифры и сравнения. Вот они нам и понадобятся.
К примеру, приведены обобщенные графики превышения стоимости объектов в сравнении с зарубежными аналогами.
Здесь как нельзя хорошо показана разница в реальной стоимости рубля с официальным курсом. При курсе рубля в 32 рубля мы получаем реальную стоимость доллара не ниже 60 - 70 рублей на 2013 год. Вуаля! Ровная красивая разница почти в два раза (Ну, или все многочисленные подрядчики вдруг одновременно решили украсть ровно половину денег на каждом объекте).
Из минусов данной оценки можно назвать то, что олимпиада явление редкое, но индекс «Олимпиарда» универсален, и его вы сможете его посчитать, используя другие крупные государственных стройки.
P.S.
А если Навальный прав, и все вправду украли?
К слову, после окончания строительства «наворовавшие нонагинтиллиарды центиллиардов денег» строительные фирмы вдруг почему-то охватила эпидемия банкротств, спровоцированных нехваткой оборотных средств и кассовыми разрывами. Лично я считаю, что только в параллельной вселенной и в фантазии господина Навального возможно украсть эпическую кучу денег и на следующий день умереть от нищеты.
Также по его словам, для воровства использовалось не только завышение стоимости, но и занижение на стадии проектирования. Вот, мол, график, любуйтесь.
Но обратите внимание. В отличие от первого графика, где соотношение сравнительных параметров диктуется курсом валюты и почти везде строго один к двум, тут колебания гораздо сильнее. Почему так? Да потому, что спроектировать и правильно оценить стоимость реального объекта очень трудно. Проектировщики практически гадают на кофейной гуще. Но когда доходит до реального строительства, все встает на свои места. Строители на реальном объекте видят, то, что проектировщики проглядели на бумаге. И так случается со строительством в любой стране мира. В процессе стройки цена начинает расти и выравниваться в сторону объективности. И чем крупнее стройка, тем точнее приближение к объективной стоимости.
Не хочу сказать, что воровства не было, но масштабы его очень сильно преувеличены. Я сам несколько лет работал в департаменте НПО «Мостовик», который занимался строительством олимпийских и других крупнейших объектов в нашей стране, и не понаслышке знаю внутреннюю кухню. Если кому-то будет интересно, напишу подробнее на эту тему.
Закругляюсь…
Большое спасибо тем, кто дочитал до конца. Прошу прощения за всякие ошибки.
