Почитал комментарии и диву даюсь. Все про высшее образование пишут. Это у нас страна вроде Люксембурга получается, где одни начальники проживают?
Не лучше бы было пойти на стройку в 18, к 25 годам научиться ремеслу и обзавестись бригадой? А там и квартиры и машины появляться начали бы к 30-ти годам.
Я не против вышки, но если у вас нихера нету, надо наверное вкалывать? Да и вышку можно получить заочно что-ли.
Автор и его комментаторы: "Купить квартиру до 30 лет невозможно".
Позвольте я вам за 30 секунд расскажу небольшую историю =)
ВНИМАНИЕ! МНОГО ТЕКСТА!
У меня была простая семья, рос без "серебряной ложки во рту".
Если судить по рассказам родителей, то когда я был совсем маленький - в семье было достаточно денег и жили не плохо.
Потом, во многом на деньги своей бабушки, батя попытался открыть свой магазин. Управляли им вдвоем с мамой, но через 3 года все развалилось.
Мама сразу устроилась продавцом, а батя ещё пару лет "искал себя" и не работал. В итоге: развод и жить на те же деньги вдвоём стало чуть легче.
Как и все пошел в школу и старался быть хорошим учеником. Не обязательно отличником, но 4 - должно быть.
После начальной школы ушёл в другую. В бесплатную, но по конкурсу и намного лучше - хватило мозгов. Спасибо маме за это!
Когда мне было 10 лет, на меня орал батя и обещал отобрать деньги из копилки, т.к. "Я тебе их даю, чтобы ты их потратил, а не положил в копилку! Ты даже не знаешь на что копишь!!". И это была правда, я не знал на что коплю =)
Но я продолжил копить, а не проедать как хотел отец и делали друзья.
В 15 лет я впервые сам (с накопленных, конечно) купил себе телефон. Хороший купил, прошлогодний почти флагман (полтора месяца мониторил цены на эту модель по разным сайтам).
И продолжил копить + мама помогла с подработкой на лето после 10 класса.
В 15-16 лет (конец 9го и 10 класс) начал задумываться о будущем: о профессии, о планах на жизнь, о долгосрочных целях. Всегда любил математику, поэтому изначально решил стремиться к поступлению на экономиста. Ходил, смотрел вокруг, слушал взрослых. В итоге услышал, что "программисты" получают хорошо. Решил, что если я хочу жить с деньгами, то нужно идти именно туда.
В 17 лет мне понадобился новый комп и я его себе купил. Не супер топ, но всё ещё (уже 12,5 лет) мне служит с минимальным апгрейдом. Чтобы купить не говно я потратил не менее половины года на изучение сферы, моделей, характеристик.
И продолжил копить.
В 18 лет поступил куда хотел. Был одним из первых по баллам в группе. Понял, что мог поступить в Питер с этими баллами, но испугался. Выводы сделал, но поздно.
В 20 лет хотел купить машину за 100-120к, чтобы в универ гонять и девчонок катать. Но батя попросил 30к "на месяц-два, как с машиной определишься - сразу отдам". В итоге отдал года через полтора, когда я уже купил машину за 80к (вся сумма, что у меня была). Сделал для себя выводы по поводу "займов". Даже некоторым родственникам.
И продолжил копить.
В 21 купил таки машину. Чтобы купить что-то приличное тоже за год до покупки начал смотреть блогеров профильных, интересоваться, читать статьи и т.д. После покупки машины завел табличку, записывал туда все траты на неё.
И продолжил копить.
В 22-23 съехал из дома и начал жить с девушкой в её квартире. В то же время устроился на первую официальную работу, хоть она и была на половину ставки из-за универа. Платили мне за это 25к\мес из расчета 20 часов в неделю. Работа была условием от мамы для самостоятельной жизни. Обставили вместе пустую квартиру техникой (покупали в основном кредит, платили пополам). Все траты на квартиру ради интереса записывал в табличку. Было интересно, в какую сумму обойдется её ремонт в итоге, который мы делали своими силами.
Деньги были, но жили скромно:
В кафе и рестораны не ходили. Максимум - заказать раз в месяц роллы.
Ничего лишнего не покупали
Чтобы было дешевле - покупали целую курицу и я разделывал её сам. Получалось намного дешевле. Аналогично сами делали паштет сами (так вкуснее и дешевле) и ещё всякое разное. Спасибо девушке, готовила исключительно она.
Квартира последний раз видела ремонт лет 50 назад, но большой ремонт откладывали. Т.к. если делать - делать хорошо. А на это денег не было =)
Несколько месяцев ездили после универа и работы в квартиру, чтобы её отмыть и привести в божеский вид.
Поклеили кое-где обои и своими силами заменили всю электрику - на этом закончили.
Выплачивали кредит и продолжили откладывать всё, что оставалось.
В 24 закончили универ и вскоре расстались. Было морально тяжело, т.к. это было не по моей инициативе. Но позже я понял, что она была права и наши отношения были тупиковые. При расставании я не стал строить из себя героя: мы поделили накопления пополам, а потом я дополнительно забрал себе ту часть, которую заплатил раньше за технику в квартиру и за начавшийся ремонт. В итоге девушка оказалась даже мне немного должна и потом эту сумму вернула. А я ещё пол года после этого выплачивал кредит =) Но в итоге мы постарались поделить всё максимально честно и хорошо общаемся до сих пор. В итоге я вернулся домой к маме.
И продолжил копить.
В 26 я нашел новую девушку, которая через два года стала мне женой. Пока жили раздельно - я поменял машину: продал старую за 75к и купил другую за 310к. Завел новую табличку на новую машину.
И продолжил копить.
В 27: всё ещё до брака, но мы уже жили вместе и копили вместе. За 6-9 мес до свадьбы мы стали присматривать квартиру (как обычно: читать профильные статьи, смотреть видосы, гуглить и мониторить рынок). За месяц до свадьбы мы купили себе квартиру - глубокую вторичку 62кв.м за 4 млн, но со сносным ремонтом:
1млн получили как "подарок на свадьбу" чуть заранее
450к дали родители жены в долг (долг выплатил через полтора года, с процентами, хотя нам и пытались его простить)
1 750 000 взяли в потребительский кредит (брали с запасом, чтобы хватило на технику и мелкий ремонт. В дальнейшем запас почти не потратили и он лежал как заначка на черный день)
1 млн был накоплен ранее (в основном мной)
Пояснения:
Квартиру оформили по 50% собственности на каждого, т.к. сделка прошла до свадьбы
Цена такая низкая, т.к. город чуть больше 500к населения и 2021 год покупки.
После чего все силы мы направили на погашение ипотеки, справились за год. Плюс ещё месяцев за 5-6 вернули долг родителям.
И продолжили копить.
В 28 родилась дочка. Завёл новую табличку.
Траты в первый год жизни ребёнка: 10 к\мес.
Во второй год: 11 к\мес.
За месяц до моего 30-летия мы купили вторую квартиру: новостройку, студию, в IT ипотеку, но уже в Москве - 13,5 млн с первым взносом в 2,7 млн.
В 30 у меня родилась вторая дочь. Табличку заводить не стал - надоело)))
Но копить продолжил.
Ещё через пол года мы продали мою машину (продал за 400) и купили другую ( 1.3 млн). Отдавали её по знакомству и срочно, поэтому пришлось снова занять у родителей 200к. Отдали через два месяца.
Если бы не мои накопления, то все крупные покупки мне делать было бы намного сложнее, если вообще возможно. Хорошие варианты всегда уходят быстро, нужно ловить момент.
И продолжаем копить =)
С тех пор прошло несколько месяцев. Выплачиваю ипотеку на вторую квартиру и коплю (вклады выгоднее процентов по ипотеке).
Всю мою карьеру я придерживаюсь правила "стараться не увеличивать уровень жизни при повышении ЗП".
Так или иначе это правило нарушается, конечно. Но я искренне стараюсь всеми силами тормозить этот процесс.
В отпуске "на юг" не ездил ни разу. С родителями был 3 раза за всю жизнь. Потому что сначала нужно получить хоть какой-то условно-пассивный доход, хотя бы в виде второй квартиры.
По этой причине львиная доля денег всегда откладывается. Когда девочки станут старше, года через 2-3, ипотечная квартира как раз начнёт сдаваться и можно будет съездить всей семьей в отпуск.
Показать жене и детям море, не убивая на корню свой бюджет.
Выводы делайте сами.
Мои выводы такие: Жена - умница, обожаю. Девочки - самые лучше, люблю безумно.
В 2020 году в возрасте 22 лет закончил вуз (учился 5 лет), потом серьезно заболел и потерял целый год жизни пытаясь излечиться.
Приобрел квартиру в 24 года (в в 2022 году). С покупкой помогли родители, плюс ипотека, к тому взял квартиру не в новостройке, а в кирпичной брежневке. Сама квартира требует серьезного ремонта (особенно ее санузел и кухня). В довершении ко всему прочему, обнаружил довольно неприятные сюрпризы в виде:
а) тараканов (борюсь с переменным успехом, но пока не сделаю капитальный ремонт, они похоже не исчезнут)
б) алкашей через стенку, благо, что они не буйные и сильно не шумят (скорее всего тараканы от них).
в) соседки-собачницы, подбирающей собак по помойкам (хорошо, что в последнее время ее собаку не видно).
Почему купил? Тараканов не заметил, поскольку перед продажей их хорошенько протравили и убрали их тела (о факте их присутствия бывшая хозяйка и старая мразота по совместительству, предпочла умолчать), соседи-алкаши на время показа квартиры куда-то смотались (как узнал позже - продавец, проставилась перед ними, дабы они свалили на время), а собачница была на даче.
Стоимость квартиры в 2022 году - 2 млн рублей (в 2021 она стоила 1,6 млн, а в 2020 году - "всего" лишь 1,4 млн рублей), их них первоначальный взнос - 1,4 млн (1,1 млн дали родители, 300 тысяч рублей - мои (подрабатывал еще студентом)).
Брал ипотеку без подтверждения дохода, поэтому ставка по кредиту около 12 %, платеж - чуть больше 5000 рублей (в несколько раз дешевле аренды аналогичной квартиры), если бы на тот момент зарплата была белой, то платил бы по гораздо меньшей ставке, плюс страховка, правда она не сильно бьет по карману.
Теперь у меня другая проблема - сделать в квартире ремонт (не хочу финансово напрягать родителей) и купить машину, правда боюсь, что с такими ценами на авто и моей зарплатой 65 тысяч рублей (плюс премии и подработки) машины мне еще долго не видать.
Что касается основной темы:
Да квартиру купить реально, особенно в провинции.
Можно на нее заработать, если жить и работать в Москве или на вахте
Можно долго на нее копить, даже будучи жителем провинции, особенно если копить вскладчину (с девушкой/женой).
Мне повезло, поскольку мои родители далеко не бедные, предлагали либо купить квартиру без ипотеки, либо помочь с ремонтом - отказался, поскольку решил выбрать "хард вариант" (такая квартира для меня будет более ценной).
Сам бы я накопился бы миллион только за несколько лет.
В 25 купил себе квартиру в ипотеку на этапе котлована. Без какой-либо помощи. В 27 начал делать в ней ремонт. В 29 заселился. Колледж окончил в 20. Год армии, а потом работа. О вышке даже и речи не шло, т.к. надо себя содержать. А зачем вы сидите в своих ВУЗах?
Источник Язык без костей
