Просто сказка! Чуть не заплакал. Не буду описывать всех арендаторов, у которых снимал площадь. Но все у кого снимал, плюс, минус, были не очень. Наверное только 1, 2 арендатора были нормальными. Вспомнилось, на работе, на одном из объектов разговорился с хозяйкой, она меняла сигнализацию пультовую, на нашу фирму. Ну и там в разговоре говорю, что хочу снять квартиру за определенную цену. Через неделю звонок, от женщины: "Ищете квартиру для аренды?" - Я: Да. Ж: "Приезжайте когда вам будет удобно, посмотреть квартиру!" Приехал, посмотрел, и вечером переехал! Это наверное, чуть ли не единственные арендаторы, которые, пришли один раз посмотреть на мою семью и никогда больше не приходили! Дай им бог здоровья! А остальные, это пиздец какой то! То блядь, у вас там что то лежит, нам нужно срочно забрать, и сука эта вещь лежит месяц в коридоре, то блядь приходят, чуть ли не ежедневно, посмотреть, попиздеть поучить и так далее, то бля, там ходи здесь не ходи, и так далее и тому подобное. А еще блядь норовят, каждый месяц поднять аренду. А еще, самое бесячее, то что, делают такой вид, что сделали одолжение, что пустили нас жить в свою халупу! Слава богу, взял квартиру в ипотеку, почти хозяин своей квартиры! Еще 5 лет платить. Единственное неудобство, если тебе что то не нравится, переехать будет затруднительно, как минимум в ближайшие 5 лет. Но вроде ничего. Нормально.

Наша семья - не идеальные арендодатели, так что начну с минусов. В объявлениях пишем:

- без детей, без животных, без курения, без складирования чего-либо, на 11 месяцев, по Договору, с чеком от самозанятого; без агентств, цена ниже рынка на 3-5%;

- по телефону уточняем род деятельности (стабильность), где родились (думаю, понятно, не понятливых не приглашаем на просмотры), спрашиваем: как у вас с гостями (сомнения если есть - не приглашаем);

- Договор на 8 страниц, Приложение на 5 страниц (опись имущества с фотографиями), высылаем ДО просмотра на почту, если долго не отвечают - не приглашаем.

Плюсы: не навещаем, не мешаем, чеки высылаем, ремонты из аренды вычитаем, близким родственникам разрешаем ночевать.

Обычно сдаем за 1-7 дней, живут по много лет.

Ищите реальных арендодателей, вам будет комфортно!