Доуг, держись.
Я много лет была такой женой. Потому что у нас ребенок, на мне быт, я постоянно дома (из-за постоянных больничных ребенка мне пока работать не светит, за 8 лет от рождения киндера проработала месяцев 9 в трёх разных местах), я сама знаю как дома лучше будет. И вообще, муж такой-сякой, дома ничего не делает, мне не помогает, спасибо хоть на работу ходит.
А потом...я уже не помню, откуда импульс.
Муж - хороший специалист в своей области. Хороший отец, неплохой человек. В личных внутрибрачных отношениях всё очень плохо, но мы сейчас ОБА не знаем, как сделать хорошо.
И стол мужу свой нужен. Отдельный, а не кусок обеденного.
И две полки с настолками, в которые он всё равно не играет - это фигня в масштабах мировой революции, а не повод пилить "или играй, или распродавай".
Это я к чему.
Да, две полки с моей точки зрения хлама в маленькой квартире - нерационально. Но это его не-хлам. И столик под комп у него сейчас маленький, меньше, чем был обеденный, но его личный, я туда даже не смотрю на предмет пыли и фантиков. Надо будет - сам уберёт, а по факту он там может хоть личный дневник держать, я не подхожу.
И стиралка в гардеробной - это оптимальный вариант, потому что постирал, развесил - из гардеробной же вещи достал, надел, всё прекрасно. Но это ИЛИ гардеробная, ИЛИ кабинет.
Заберите себе одну из комнат. Комп поставьте, кальян, коллекцию фигурок из вархаммера или что там ещё хочется. Их три, детей нет, пусть и у жены будет своя "пошивочная" с плакатами корейских мальчиков или что там ей нравится, а вам не особо, и у вас кабинет, а спать вместе - можно друг к другу в гости ходить, это вариант нормы, а не начало конца, если обоих это устраивает.
А третья комната потом возможно станет детской. Ой, нет гостиной? Гости жены идут к жене, ваши - к вам, гости ребёнка к ребёнку, семейные праздники - или в детской, пока он совсем мелкий, или в ваших комнатах по очереди. Новый год справляем у вас, годовщину свадьбы у жены. Или наоборот, как договоритесь. После праздников - всё, ваш кабинет снова ваш, хоть амбарный замок вешай.
А с женой попробуйте семейного психолога, только ищите тщательнее, без тантрических направлений типа "женщина всегда знает как создать уют" или маскулинных "если у мужика нет гаража, значит его хата - его гараж".
Ваше желание иметь личное пространство - нормально. И в перспективе дешевле, чем бары после работы или номер в гостинице на выходные, чисто кукуху починить.
И её желание самостоятельно гнездоваться там, где она будет жить ещё 30+ лет - нормально.
А вот отсутствие здорового диалога - не нормально. И вскоре может привести к дележке этой вот прекрасной квартиры.
Держитесь, я в вас верю)
PS по машине ничего сказать не могу, ибо нет личного примера, попробуйте сначала донести мысль о комфорте как таковом в доме, есть шанс что и к мысли о комфортной жоповозке придёте.