Продавали мы квартиру, хрущевку, состояние на +-3. Ремонт там однозначно нужен был, хотя моя Бабуля там навела косметический марафет. Долго она стояла, не могли продать. Город маленький. Мама моя пошла к риэлторам, заключила договор с ними. Прошло около 6 месяцев, квартира не продана. Я попросила маму показать договор с этими б..людями. А там написано, что если проходит 7 месяцев и квартира не продаётся, то моя маман должна оплатить комиссию тысяч 30. И я начинаю звонить в колокола, обратилась к подруге, та отправила меня к своей подружке - риэлтору. Собственно мы были знакомы, учились в одном колледже. Она мне рассказала что когда-то работала в этом агенстве, и там не очень хорошие люди, заключают договор, ждут долго, имитируя отсутствие интереса со стороны покупателя, потом ещё ждут и говорят так и так, никому не подходит ваша ужасная квартира, но вот вам предложение с барского плеча, мы у вас ее выкупаем прям сильно дешевле чем она есть, и себе в убыток работаем - пытаемся продать.
Подруге-реэлтору эта гнилая схема ой как не зашла, и она ушла от туда, и стала работать сама на себя. Попутно вытаскивая людей типа нас, которые попадали в эту схему. В договоре было так же указано что мы не можем продавать сами, и если мы отказываемся, то тоже должны заплатить деньги. Я не знаю чем мама читала, когда подписывала это произведение наебательства. Там с самого начала надо было послать в пешее эротическое.
Подруга-Риэлтор нас предупредила что они будут нам угрожать, давить что подадут в суд, схема всегда одна - напугать, обмануть, отжать подешевле. Но так же она сказала, что все это - пустословство, что риэлторы законом вообще никак не защищены. И договор этот - фигня полная. Вот что надо сделать, это сменить замки, чтобы у этой конторы больше не было доступа в квартиру. Мы так и сделали. И маме стали поступать звонки (не сразу, они же лентяйничали, не показывали, и не сразу поняли что происходит) сначала вежливые, с попыткой выяснить что же случилось? А потом и правда посыпались угрозы расправой судом. И моя Маман сказала этому риэлтору:
- Олеся, идите в очко, - и бросила трубку под возмущения барышни. Так у меня отпечаталось это в памяти, я до сих пор злорадствую. А подружке спасибо! Она нам потом продала эту квартиру за месяц! Месяц, Карл! Комиссию меньше взяла, чем взяли бы чёрные недориэлторы. Такая история. Год был 2017, осень. Хз вдруг кому интересно.

Есть довольно близкий знакомый - риэлтор. Случайно встретились по городу, пьем кофе, он знает, что я продаю квартиру в другом городе. Рассказывает, что в городе дом неплохой строится, есть по одной из квартир хорошее предложение. Съездим глянем ее? Да, давай.

Приехали первый раз ее посмотрели с женой - квартира на первом этаже, большая, с окнами французами, которых много. Еще и по акции - берёшь прям щас, скыдка. А деньги от продажи первой квартиры еще не дошли, нету монет. Ну и ладно.

Через месяц пришли деньги, еще раз со знакомым этим же риэлтором заехали на эту квартиру на первом этаже - неплохо, но такое себе, много спорных моментов.

Знакомого спрашиваю - в городе есть еще квартиры с окнами в пол? Надо посмотреть - весь ответ. Больше информации - ребята, вот есть квартира, поехали смотреть - от него не было.

Жена берет дело в свои руки - открывает авито и перелопачивает все объявления, подходящие под наши критерии.

Так как знакомый наш давний знакомый - даем ему 2 подходящих объявления, давай вместе съездим глянем. Хотя зачем так сделали, сейчас думаю? Ну свой же человек, надо дать заработать, комиссию все равно продавец будет платить. Глянули, не подошли.

Параллельно позвонили двум застройщикам в городе - посмотрели с женой у них квартиры сами. Сами - это значит созвонились с офисом, назначили время, приехали, менеджер застройщика показал объекты, провел презентацию.

Выбрали сами хорошую квартиру, передали на подписание договора. Тут звонок от нашего знакомого риэлтора - а где моя комиссия? Скажите застройщику, что это от меня пришли, чтобы мне заплатили. WTF? Сейчас вроде как недовольный, что его «клиенты» (я с женой) его «кинули».

Работы не провел, рынок не знает, от застройщиков, кто комиссии их не платит, отговаривал, недоговаривал, какие объекты они строят (нам как раз подходящие по критериям) - одна заслуга, показал первую квартиру на первом этаже, и по ипотеке документы через его офис подали.

Звонил еще застройщику, сказал - «я договорился, скажи от меня что пришли». Думаю сейчас - а о чем договорился, что клиенты пидорасы, кинули честного риэлтора, САМИ открыли объявления, сделали его работу, а он комиссию не получит?

Весь комментарий его был по застройщику, где выбрали квартиру, когда обсуждали дома по городу - «ну да, неплохо строят» :)

Прицепиться, как банному листу к жопе - вот это работа риэлтора. Отдельно могу «хорошее» написать о хваленом агентстве в Москве, тоже те еще банщики.

Расскажу свой опыт поиска квартиры в аренду.
2 месяца назад пришлось срочно искать квартиру под съем, за недорого( относительно Москвы) , кол-во квадратов не особо важно, как и комнат. Главное , чтоб не слишком был разъ**ан интерьер.
Начитался на Пикабу, как трудно это сделать, потому что везде риелторы , комиссии, залоги и прочее, а денег то на это все не так уж и много.
И столкнулся с тем , что риелторов да, достаточно много, но прямо , чтобы «душили» своими объявления, такого не было . Так как со съемом жилья столкнулся впервые, тем более в Москве , решил просто начать поездить и посмотреть на состояние , местоположение квартир, районов. Искал исключительно собственников, и, забегу вперёд, попадал только на них( позже расскажу как).
Сначала приехал в , так называемый, муравейник. Это, кто не в курсе, в Москве на малое количество земли застраивают много многоэтажек( тавтология) , где машины паркуются в три ряда , и куча людей. Из жк выезд только один, поэтому утренние пробки привет. На общ.транспорт пробки я думаю не меньше. Цены там относительно дешевые, но все равно выше того, за сколько я снял. Отказался.
После этого я понял, что мне нужно, и где примерно стоить смотреть квартиру.
Посидел, позвонил . Съездил на вторую квартиру , но там ничего интересного, не устроило состояние квартиры/цена аренды. Плюс хозяйка , мне кажется, врала про стоимость КУ за месяц (1500 руб).
По итогу , во время мониторинга объявлений, коллеги на работе подсказали мне , что какой смысл искать в одном городе, где достаточно дорого, посмотри его окраины, времени поездки на работу потеряешь минут 5, но стоимость аренды будет меньше и квартиры приятнее. Подсказали в каком жк можно посмотреть.
В итоге , захожу на авито, смотрю этот жк и правда, подешевле , жк сдали в 18 году, нормальные ремонты у сдаваемых квартир, хорошая доступность транспорта . (Хоть езжу только на машине) .
В итоге договорился с хозяином квартиры на осмотр (через неделю, т.к арендаторы съезжают только тогда) , приехал, и правда, квартира тёплая, с хорошим ремонтом, чистая , свободной парковой, в доме магазины и аптеки. Хозяин крутой( через неделю по моей просьбе купил б/у большой холодильник взамен маленькому, для отелей) .
Квартира студия ,29 квадратов , цена 22к+КУ 2500-3000.
Хочется ещё сказать то, что заехал на неопределенный срок , точно месяца на 3-4, дальше неизвестно, о чем предупредил хозяина . Он все понял , сказал даже залог вернёт . ( про залог история в том, что многие , как я понял, не возвращают его , если снимаешь менее года, судя по описаниям в объявлениях) .
Так же хочется рассказать про сам поиск объявлений, как и что искал, и какие персонажи( странные люди) попадались. Хорошие квартиры за вкусную цену реально улетают за часы, если не минуты, такое чувство , что люди не работают, а чисто сидят и мониторят и сразу едут.
Понял для себя , что надо искать квартиру не по отметке «от собственника», а по отметке «комиссия». Большинство объявлений отлетает сразу.
Так же, если нашёл устраивающую квартиру , смотрел кто продавец, что раньше продавал и т.д.
Наткнулся как то на одних, звоню узнать что и как , а мне в ответ устраивают допрос : где я работаю, сколько зарабатываю, смогу ли я позволить стоимость аренды, один или с девушкой/женой. Еле сдержался, чтобы нахуй не послать. Причём квартира была завышена по стоимости аренды и с убогим ремонтом.
И наткнулся на непонятно кого - толи хозяйка, толи риелтор ленивый. Просмотр с 9 до 16 , и только в будние дни, в остальное время она в другом районе находится. По голосу человек вообще не заинтересован в сдаче квартиры.
По таким параметрам поиска всегда натыкался на частников по телефону, квартиру нашёл на 3 осмотр. Живу 2ой месяц, все устраивает.
Возможно мои параметры не подходят именно для Москвы , ибо я искал в Красногорске и его окраинах, возможно мои параметры не подходят для бюджета тех квартир, которые я искал, ибо риелторы мало с них имеют, не знаю . Но вот с таким опытом я столкнулся.
Мой первый большой комментарий, прошу тапками не бить , бейте ими риелторов плохих)
Всем бобра)