Сообщество - Лига диванных экспертов

Лига диванных экспертов

64 поста 691 подписчик

Популярные теги в сообществе:

Ответ на пост «Еще раз про риэлторов»2

Про риэлтеров я ранее пришел к тому же выводу, что ТС. "Все риэлтеры нафиг не нужны в этом мире"
Но.. Сейчас я думаю не много иначе или вернее кое, что понял.
Спрос рождает предложение. Многие люди продают через риэлтеров потому, что не имеют возможности и желания ездить показывать квартиру и заниматься выяснением как все верно оформить. Я вот при покупке своей квартиры собственника даже не видел.
Вывод, время деньги.
Отсюда минусы, риэлтер тоже человек и тоже отдыхает. Обычно у них 5\2. Тут типа, если магазин закрылся сотрудники идут домой, вы же не догоните их и такой - "очень надо бутылку молока, откройте!"? Вот и тут они считают так же, мой рабочий день закончился и вообще вечером пробки.. Ну и в конце концов продавец работает например 2/2 с утра до вечера, риэлтеру же так сложно т.к. каждый день его все равно будут тягать по вопросам сделки, ну и просмотра.
Остается открытыми два вопроса:
1. Если у них стандартный график, схуяли они столько берут с продажи? И почему платит в итоге покупатель, а не продавец? С другой стороны продавец может не поднимать стоимость квартиры на стоимость услуг риэлтеров и это его решение... Размечтался я конечно.
По стоимости услуг возможно ещё дело в том, что квартиры продаются условно не каждый день, не продукты и на мебель же, а жить им как то надо..
Про агенства которые берут бабло и с продавца и с покупателя отдельныы вопрос.. С одной стороны охуевшие в край, с другой у них может быть меньший процент на каждого и таким образом продавец не включает свою плату риэлтеру в стоимость квартиры и покупатель по итогу платит меньше риэлтеру.
Сам продал квартиру так, продавалась дольше, чем я думал и в итоге продала ее риэлтер с которой у меня договора вообще не было, его заключили на стадии сделки. Продалась бы без нее? Именно этому клиенту - нет, потому, что он искал именно через риэлтеров квартиру, сам искать ездить не хотел.
2) Почему по итогу таких сумм за сделки они не несут ответственности по факту? Вообще ни за что блять! На этот вопрос у меня нет вообще ответа.
Могу только сказать, что в нормальном агентстве всегда есть юрист и все договора и сделки проверяет он! Если юриста нет, то и агенство скорее всего херня. Сам же риэлтер только продажник.
Ну и риторический вопрос - почему среди риэлтеров столько п%|\+&ов? Продажники видимо они и есть продажники. Опять же есть разные, к сожалению как по мне 50% минимум из них мне так скажем не нравится. С другой стороны, а возьмите вообще других всех людей, какой процент по вашему из них нормальный и вам так скажем не противен, грубо говоря?
Из этого и своего опыта по жизни у меня такой вывод - многие люди ленивые твари божии которые не хотят тратить свое время на то в чем не разбираются. К тому же есть люди которым сложно общаться людьми или они не хотят по разным причинам. Это время, не возможность приехать в город, боязнь обмана, не желаете общаться, не желание и не умение продавать (есть люди для которых описать плюсы своей квартиры это сложно и ему кажется, что он что-то выпаривает и тд), лень.
Спрос рождает предложение. Желаю всем нормальных риэлтеров!
P.S. Сам ни разу ни риэлтер и отношения не имею к ним, спасибо боженька, как говорится! 🤣 Дело в том, что так получилось, что за последние 7 лет я так или иначе общался с риэлтерами. Так или иначе имею отношение за эти 7 лет к продаже, покупке 6 квартир, а так же сьему 2 квартир. (Ага, сам в шоке и нет это не все мои и достались по наследству не 100% мне. У меня всего 2 мелких, причем одна в ипотеке.)

Показать полностью

Корона ...бро

Теперь все в этом мире можно свалить на корону, при любой непонятной ситуации, говори про пандемию!

Корона ...бро Коронавирус, Лень, Длиннопост
Показать полностью 1

Тестировать диваны надо с умом

Тестировать диваны надо с умом Диван, Комментарии на Пикабу, Тестирование, Длиннопост
Тестировать диваны надо с умом Диван, Комментарии на Пикабу, Тестирование, Длиннопост
Тестировать диваны надо с умом Диван, Комментарии на Пикабу, Тестирование, Длиннопост
Тестировать диваны надо с умом Диван, Комментарии на Пикабу, Тестирование, Длиннопост

Ссылка на пост: У каждого есть такой знакомый

Показать полностью 4

Разворачивать диван можно проще

Специально для любителей профессионалов «оперативно-тактических манёвров» диванных войск.

В виде Gif.

Разворачивать диван можно проще Кресло, Диван, Разворот, 180 градусов, Диванные войска, Видео, Кровать, Гифка
Показать полностью 1

Теория силы

Про это уже не раз писали, но повторения как известно - мать заикания.
Будем заикаться, но по умному.


Если сформулировать в двух предложениях, то это будет прямая цитата из одного из постов:

Побеждает, не тот кто сражается, а тот, кто достигает своей цели

Я к сожалению потерял источник, но суть передал вроде верно.

Очевидный пример из реальности:


Под окном какие то пьяные бичи устроили то ли собачью свадьбу, то ли восьмиугольник в пьяном стиле.

А на дворе ночь и ты планировал спать.
Ты высовываешься из окна и орешь что то типа:
- Валите нахуй или умолкните, сейчас законникам позвоню.
И тут они:
- Чё, пидар, што ле - мусорнуться хочешь? Может выйдешь и ответишь за слова как мужик, или зассал?


И вот тут переломный момент.


1) Если ты слаб физически и навыками и полезешь в драку, поведясь на очевидный @ye(запрещено в России) развод - ты конечно герой, но тебя поимели.
Потому что навязали бой на своём поле, в той дисциплине, где тебя значительно превосходят.


2) Если ты силён физически и навыками и пойдешь и всех и отпиздишь - ты конечно крут не в меру.

Но будь внимателен.

Потому как сейчас повсюду висят камеры, а по моему опыту - люди, которые говорят про "мусорнёшься", "настучишь" - не стесняются сами накатать заяву.

И скажу прямо - году этак в 2011 разбить лицо человеку стоило 50тр по расценкам того времени.

Я уже лет 8 ни с кем не дрался на улице, разок боксировал с другом на ринге, так что не знаю как сейчас дела в нашем законодательстве, может быть дешевле/дороже.


3) Если ты ни куда не пойдешь, но и не вызовешь законников - то тебя поимели, но не сильно.
Люди всё так же творят, что хотят, в том числе нарушая закон, а ты просто зассал.
С одной стороны это не самый плохой вариант т.к. ты себя не подставляешь, а бичи могут быть разными, мстительными тоже.


4) Если позвонил законникам и они итоге разогнали бичей - ты победитель.
Т.к. твоей главной целью было с минимальным кол-вом проблем и сил решить задачу.

И ты её решил.
Не повелся на развод.
И не полез в непредсказуемую драку.


Как же быть сильным?


Главное оружие победителя - мозг.

Вернее физико-химические процессы, которые формируют сознание и позволяют тебе принимать решения.


Наиболее важные навыки:


1) Логика - вещь крайне полезная. И просто НЕВЕРОЯТНО недооценённая. Дело в том, что логика это основа основ восприятия. Без правильной логики любое явление - будь то политическая игра, события в мире, вообще любое явление - воспринимается через линзу личного опыта.

А личный опыт - штука крайне субъективная.

Пример - сферический в вакууме, не обращайте внимание на политоту, она здесь исключительно для простоты примера:
В детстве Мама рассказала, что коммунисты плохие, что топили миллионы на баржах, раскулачили прадедушку вообще чёрные волги, фургоны хлеб, расстрелянный Хармс и прочее прочее

Вот если ты доверился Маме/Брату/Другу и поверил ему на слово - для тебя коммунисты стали Совками. И каждый раз когда видишь серп и молот - для тебя это тупые роботы которые клали свои жизни, ради жировста не большого количества Бонз.

И у тебя уже есть линза - ты смотришь на часть мира через чужое мнение навязанное вольно или невольно близким человеком.

В учебнике по крав маге похожие вещи назвали дополненной реальностью:

Представьте ситуацию, когда вы заходите в пустой бар и садитесь за пустой столик. Спустя какое-то время в бар заходит другой человек и подходит к вам со словами, что вы сидите на его месте. Первое предположение может быть, что вы имеете дело с кем-то, кто ищет стычки. Возможно, так оно и есть. Однако этот человек может действовать в том, что мы зовем «дополненная реальность». Обычные социальные нормы предполагают, что места распределяются по принципу «первым пришел – первым обслужен». Если столик не занят, вы имеете право сесть за него. Но реальность другого человека может быть такова, что в течение последних пятнадцати лет он и его друзья/семья всегда сидели за этим столиком, что делает его личной территорией, а не тем местом, куда может сесть кто-то другой. Это его реальность, и вероятность того, что какой-то из ваших доводов убедит его в собственной неправоте, мала. Имея территориальные притязания, человек действует и мыслит нерационально, он исходит из животных инстинктов.

Крав-мага. Система израильского рукопашного боя. Гершон Бен Керен.

Я купил в чёрно оранжевом магазине электронных книг


Так вот изучая Логику Гегеля или упрощенный вариант в виде Диалектики Попова можно внезапно понять, что многое что казалось вполне очевидным, вдруг стало не очевидным, и вообще совсем не таким как ты думал уже лет 20-30 как.

Рекомендую для эксперимента посмотреть это видео(осторожно в видео присутствует Гоблин, а насколько знаю его недолюбливают многие люди, если что - проходите мимо, или идите сюда, здесь только Попов, но с Гоблином он веселее - Дмитрий Юрьевич раз 20-30 за ролик впадает в полный ступор - тоже не умеет в Логику) и если всё что в нём говорят для вас и так очевидно - с Логикой у вас всё хорошо.
Тизерочком могу скинуть моменты про ответ с точки зрения Логики на вопрос про существование бога - сюды, а так же про суть Диалектики через забавную байку.

Изучение Логики сделает вас непобедимым в спорах, где используют логику, а так же будет способствовать очистке линз.
Вы сможете более адекватно оценивать обстановку.


2) Тактика и Стратегия - то же пригодятся.
Самым лучшим учебником по этим дисциплинам считаю - трактат О Войне Карла Фон Краузевица.

Многие рекомендовали так же Искусство Войны Сунь Цзы, но я скажу честно не осилил.
Там текста мало и он не сложный, но после Краузевица, советы от Сунь Цзы выглядят как:
Меч надо держать за рукоять, а не лезвие

Я конечно понимаю, что Сунь Цзы писал крайне давно и люди были не далёкого ума, но совет из разряда - нападать надо когда враг не готов - [FacePalm].
Ну короче сам бы я до такого никогда не догадался.[САРКАЗМ]


3) Отслеживать окружающую ситуацию и использовать максимально развитую в данный момент силу.

Нужно научится видеть что нынче является силой.

Скажем в 90-х и даже в 00-х, сильное влияние на процессы имели бандиты.
Сейчас(ИМХО) ситуация изменилась и в 90% случаев лучше пользоваться законами и/или информацией(как в случаях с тэгом [без рейтинга] на Пикабу) для привлечения внимания к проблеме.

Анекдот от Пелевина в тему:

—Ну как же, — ответила Мюс. — Шестисотый «Мерседес» врезается на перекрестке в зад черной «Волге» с тонированными стеклами. Бандит выскакивает из «Мерседеса», начинает прикладом крушить стекла в «Волге» и видит в ней полковника ФСБ. «Товарищ полковник, я все стучу, стучу, а вы не открываете... Куда деньги заносить?»

"Числа". Пелевин


4) Держать тело и разум в форме
Хотел написать про это отдельный пост, но потом подумал, что писать такое самому имея подозрения на биполярку - глуповато.

Но сейчас не проблема найти видео/статьи в интернете.

Единственное, что скажу - буддистские медитации не зависимо от религиозных предпочтений или отсутствия таковых - дают отличную дистанцию между порывом и реализацией.
Грубо говоря есть порыв кому то уебать, и благодаря медитациям, ты успеваешь подумать о последствиях и останавливаешься и переносишь это мероприятие в более выгодные условия, где ты за это не огребешь.


5) Никогда не позволять оппоненту/ситуации диктовать вам условия

Нельзя позволять навязывать себя условия условного "сражения".
Даже если это спор у кассы в магазине на предмет чья очередь.

К условиям относится:
- Место сражения - не бегай от вооружённого огнестрелом человека по открытой и хорошо освещённой местности, маневрируй среди препятствий и прячься в темноте
- Орудия сражения - не дерись с боксером, лучше выиграй его в шахматы и наоборот

- Время сражения - не спорь в комментариях на Пикабу в рабочее время, тролли негативно повлияют на твою карьеру, оставь всё это до дома, когда спокойно сможешь делать это с чашкой кофе и пончиками


Вот пункты которые смог вспомнить я, если что забыл/есть свои варианты - не стесняйтесь писать в комментариях.
А мне пора работать, так что на комментарии отвечу попозже.

Всем хорошего дня

Показать полностью

Диванные войска

Ответ на пост «БLM»1

Ну штош - видимо и моя очередь попердеть на эту тему. Смотрите, что дедуган сейчас скажет. А ничего!))

Приветствую!

Я диванный аналитик уже много лет как, ещё до хохломайдана, кое-чего усвоил. Суть молчания лидеров проста - страх быть убитым. Более отчаянные и глупые сидят и пропали без вести.

При этом Тихановская слиняла - испортив сценарий, который готовили пшековские кураторы. Как лжедмитрий вернуться - она не вернётся. Не примут массы.

Усатый пообещал выборы без его участия. Но - у усатого ещё есть возможность и силы тихонько пришить лидеров, которые остались в стране и поднимут голову именно сейчас.

Вывод? Надо поглядеть ещё 2-3 недели, усатый докосячится окончательно, в рядах силовиков создастся раскол. Вот тогда и надо будет вставать определённым людям, смогущим влюбить в себя массы, в свою политическую программу и патриотизм.

Ждём публичных людей, которые не будут говорить "перемен", "Беларусь-Европа", "мы - область России". Нет. Говорить они будут за Беларусь и беларусов. Проведут открытые выборы, а не этот балаган с подменой понятий "тайна голоса" на "тайное голосование".

Я в них верю, в их существование(лидеров). В то, что беларусы смогут и все у них получится без крови и дележа государства*.

*вна Украине на этот период уже пиздец полный происходил. Крови было больше, чем наркотиков.

Вот как-то так, Володя. Просьба на двойные буквы и ошибки сильно не реагировать - пишу скоро, на обеде. Мира.

Показать полностью

Шарите в мировой мифологии?

Проверьте себя, пройдя испытание мудрости. Самые достойные получат приз — награду в профиль на Пикабу.

Диванные войска

#comment_176129154

Диванные войска Комментарии на Пикабу, Диванные войска, Диванные эксперты, Скриншот
Показать полностью 1
Отличная работа, все прочитано!