Ух, как бомбит, вспомнил как квартиру в аренду искал!

Сначала пришлось перелопатить кучу фейковых объявлений, по которым якобы квартира вот только что ушла, но есть другие, подороже и похуже. Некоторые по указанному телефону даже не берут трубку, а перезванивают с другого номера с вопросом "квартирку ищете?" (видимо чтобы меньше жаловались на их фейки, а может и чтобы не занимать номер, с которого база клиентов собирается)

А некоторые говорят:

Вы что, это ж замануха, чтобы клиентов привлечь! Как вы могли подумать, что может быть такая хорошая квартира так дёшево?!

(Ага, я же спец по квартирам! Ну ладно хоть честно говорят)

Причём нажатие кнопок с указанием, что это фейк не особо помогает. Так как похоже площадки объявлений не заинтересованы в том, чтобы банить риэлторов, которые им платят деньги за продвижение своих объявлений. И их не волнует, что в итоге они превращаются в огромную мусорку.

Задолбавшись перебирать фейки, я решил сам выложить объявление, что ищу квартиру без посредников. Не буду перечислять сколько мне позвонило риэлторов, предлагавших им заплатить, при том, что у них вообще не было подходящей квартиры на примете.

Наконец звонит очередная риэлторша (при том, что я явно в объявлении написал риэлторам просьба не беспокоить). Пообщались, сказал, что хотелось бы посмотреть.

В итоге она два раза(!) неправильно назначала встречу. А на третью встречу не пришла, и хозяйка сама показывала квартиру.

С хозяйкой обо всём договорились, назначили дату подписания договора. И в назначенный день припирается с большим опозданием риэлторша с наездом: "вы что меня кинуть собирались?"

Наш договор она даже смотреть не стала. Принесла свой договор с кучей ошибок, в котором была прописана не владелица квартиры, а её родственник (и риэлторша даже не знала, что такой договор не будет иметь никакой юридической силы и не защищает ни собственника ни арендатора)! И в итоге ещё начала требовать с меня оплату её услуг в размере двух платежей по аренде!!!

Офигев, я спросил собственницу, зачем ей это нужно, на что она ответила, что вроде как они с ней о чём-то договаривались.

В итоге я сказал что я принципиально не буду платить этой риэлторше больше чем 3 тысячи рублей, и только при условии снижения ежемесячной аренды на тысячу. (т.е. хотя бы это окупилось за 3 месяца). Собственница согласилась, а риэлторше пришлось это проглотить, причём как я понял из её телефонного разговора она и свою риэлторскую фирму обманула, сказав, что ей нисколько не заплатили.

Какой я сделал для себя вывод: большая часть риэлторов - это паразиты, которые заполняют сайты объявлений фейками чтобы арендодателю и арендатору труднее было друг друга найти. Бывают конечно и настоящие профессионалы, но их единицы, а большинство, к сожалению, такие как эта. Они и создают дурное представление о профессии.

Про риэлтеров я ранее пришел к тому же выводу, что ТС. "Все риэлтеры нафиг не нужны в этом мире"
Но.. Сейчас я думаю не много иначе или вернее кое, что понял.
Спрос рождает предложение. Многие люди продают через риэлтеров потому, что не имеют возможности и желания ездить показывать квартиру и заниматься выяснением как все верно оформить. Я вот при покупке своей квартиры собственника даже не видел.
Вывод, время деньги.
Отсюда минусы, риэлтер тоже человек и тоже отдыхает. Обычно у них 5\2. Тут типа, если магазин закрылся сотрудники идут домой, вы же не догоните их и такой - "очень надо бутылку молока, откройте!"? Вот и тут они считают так же, мой рабочий день закончился и вообще вечером пробки.. Ну и в конце концов продавец работает например 2/2 с утра до вечера, риэлтеру же так сложно т.к. каждый день его все равно будут тягать по вопросам сделки, ну и просмотра.
Остается открытыми два вопроса:
1. Если у них стандартный график, схуяли они столько берут с продажи? И почему платит в итоге покупатель, а не продавец? С другой стороны продавец может не поднимать стоимость квартиры на стоимость услуг риэлтеров и это его решение... Размечтался я конечно.
По стоимости услуг возможно ещё дело в том, что квартиры продаются условно не каждый день, не продукты и на мебель же, а жить им как то надо..
Про агенства которые берут бабло и с продавца и с покупателя отдельныы вопрос.. С одной стороны охуевшие в край, с другой у них может быть меньший процент на каждого и таким образом продавец не включает свою плату риэлтеру в стоимость квартиры и покупатель по итогу платит меньше риэлтеру.
Сам продал квартиру так, продавалась дольше, чем я думал и в итоге продала ее риэлтер с которой у меня договора вообще не было, его заключили на стадии сделки. Продалась бы без нее? Именно этому клиенту - нет, потому, что он искал именно через риэлтеров квартиру, сам искать ездить не хотел.
2) Почему по итогу таких сумм за сделки они не несут ответственности по факту? Вообще ни за что блять! На этот вопрос у меня нет вообще ответа.
Могу только сказать, что в нормальном агентстве всегда есть юрист и все договора и сделки проверяет он! Если юриста нет, то и агенство скорее всего херня. Сам же риэлтер только продажник.
Ну и риторический вопрос - почему среди риэлтеров столько п%|\+&ов? Продажники видимо они и есть продажники. Опять же есть разные, к сожалению как по мне 50% минимум из них мне так скажем не нравится. С другой стороны, а возьмите вообще других всех людей, какой процент по вашему из них нормальный и вам так скажем не противен, грубо говоря?
Из этого и своего опыта по жизни у меня такой вывод - многие люди ленивые твари божии которые не хотят тратить свое время на то в чем не разбираются. К тому же есть люди которым сложно общаться людьми или они не хотят по разным причинам. Это время, не возможность приехать в город, боязнь обмана, не желаете общаться, не желание и не умение продавать (есть люди для которых описать плюсы своей квартиры это сложно и ему кажется, что он что-то выпаривает и тд), лень.
Спрос рождает предложение. Желаю всем нормальных риэлтеров!
P.S. Сам ни разу ни риэлтер и отношения не имею к ним, спасибо боженька, как говорится! 🤣 Дело в том, что так получилось, что за последние 7 лет я так или иначе общался с риэлтерами. Так или иначе имею отношение за эти 7 лет к продаже, покупке 6 квартир, а так же сьему 2 квартир. (Ага, сам в шоке и нет это не все мои и достались по наследству не 100% мне. У меня всего 2 мелких, причем одна в ипотеке.)