Yandex.Arenda

Мебель

Это первое, на что обращают внимание будущие жильцы. Продавленный диван и скрипучий шифоньер не добавят квартире очков, так что сначала избавьтесь от всего лишнего. Без сожалений выносите неприглядную мебель и устаревшие элементы декора: ковры, вазы и керамические фигурки.

✔️ Спальное место

Лучше купить новое. Отдавайте предпочтение двуспальной кровати или раскладному дивану шириной не меньше 160 см. Одному человеку будет просторно, двое тоже с комфортом поместятся. Выбирайте устойчивые к износу материалы, особенно если готовы рассмотреть арендаторов с питомцами.

✔️ Кухня

Небольшой и функциональный гарнитур устроит большинство жильцов. Главное, чтобы было, где готовить, хранить посуду и столовые приборы. Если размер кухни позволяет, организуйте обеденную зону: стол и несколько табуретов или стульев.

✔️ Хранение вещей

Один вместительный шкаф в комнате и вешалка в прихожей обеспечат необходимый минимум для хранения одежды и обуви. Выбирайте варианты светлых, нейтральных оттенков. Они не съедают пространство и легко вписываются в интерьер. Если нет возможности установить полноценный шкаф, приобретите рейл. Так одежда будет на виду, но есть и плюс: не будет залеживаться.

Бытовая техника

Техника не обязательно должна быть дорогой. Главное, чтобы она выглядела аккуратно и была в рабочем состоянии. Если планируете покупку, обращайте внимание на простоту и долговечность моделей бытовой техники.

✔️ Плита

Идеальный вариант — электрическая плита с духовкой. Любители готовить оценят возможности для кулинарных экспериментов. Если места не хватает, подойдет варочная панель минимум на две конфорки. А вот индукционную плиту стоит рассматривать, только если готовы обеспечить жильцов подходящей посудой.

✔️ Холодильник

Может быть небольшой, но современный. Многие не успевают готовить и запасают полуфабрикаты, так что морозилка должна быть вместительной.

✔️ Стиральная машина

Машинку-автомат стоит установить даже в маленькой квартире. Найдите для нее место в ванной комнате или на кухне. Для экономии пространства можно выбрать вертикальную модель с небольшой загрузкой.

✔️ Микроволновка, чайник, тостер

Если есть возможность, мелкую бытовую технику лучше купить. Наличие чайника или микроволновки будет приятным бонусом. Посуду можно не оставлять вовсе или ограничиться минимальным набором — большинство жильцов предпочитают привозить свою .

✔️ Посудомойка, сушилка

Их наличие вовсе не обязательно, но на дополнительные удобства арендаторы часто обращают внимание. По данным опроса Яндекс Аренды, заехать в квартиру «под ключ» и не тратиться на обустройство хотят 52% молодежи, которые сегодня все активней выходят на рынок долгосрочной аренды и снимают квартиры.

Сантехника

Замените протекающие и ржавые краны. Это повысит привлекательность квартиры и убережет от протечек и проблем с соседями. Старую изношенную раковину или ванну тоже лучше обновить.

Приятные мелочи

Некоторые вещи не играют решающей роли, но их наличие склонит чашу весов в вашу пользу. Если есть возможность создать дополнительный комфорт для жильцов — сделайте это.

За что арендаторы скажут «спасибо»:

• интернет и роутер;

• телевизор;

• пылесос;

• утюг;

• гладильная доска;

• кондиционер или вентилятор;

• хорошее освещение;

• шторы, жалюзи или карниз;

Что покупать не нужно:

• постельное белье;

• одеяла;

• покрывала;

• посуда;

• декор.

Многие жильцы переезжают с горой собственных вещей, так что не покупайте слишком много. Лучше предложите понравившимся кандидатам докупить необходимое в счет арендной платы.

Готовьте квартиру к сдаче, а сервис Яндекс Аренда поможет найти ответственных квартирантов за считаные дни. Специалисты сделают качественные фото, проведут показы и составят надежный договор.

На первом месте один из самых романтичных городов страны — Санкт-Петербург. Там мечтает жить 74% опрошенных. На второй позиции солнечный Краснодар, куда готовы переехать 60% россиян-участников исследования. А Москва на третьей позиции: ее огни манят 58% респондентов.

Большинство задумались о переезде после туристической поездки. А вот 23% никогда не бывали в этих городах, но много слышали о них. Чтобы не разочароваться в своем выборе, лучше все же приехать и пожить в них какое-то время.

Почему многие мечтают жить в этих городах

Главная причина для большинства — возможность найти работу. Самые мобильные россияне заняты в сфере IT (31%), торговле и сфере услуг (24%), а также работают на офисных позициях (14%). Именно для них в этих городах есть лучшие перспективы. В Санкт-Петербурге, Казани и Нижнем Новгороде для них открыты сотни тысяч вакансий.

Что еще привлекает россиян

Многих влечет особая атмосфера этих городов, насыщенная культурная жизнь, красивая архитектура и природа, а также изыски местной традиционной кухни. 23% россиян признаются, что готовы переехать, чтобы быть ближе к своим родным. Также есть и те, кого привлекает более теплый и мягкий климат по сравнению с родным городом.

С Яндекс Арендой переезжать в другие города проще, чем кажется. Заходите на сайт, изучайте 3D-туры и снимайте квартиру полностью онлайн.

Что такое хоумстейджинг

Маркетинговый инструмент, который помогает повысить привлекательность и стоимость недвижимости. Хоумстейджеры готовят жилье к продаже или сдаче в аренду. Для этого они проводят исследования рынка и подгоняют интерьер квартиры под современные требования. Главная задача в этом процессе — с минимальными затратами подчеркнуть достоинства объекта и скрыть его недостатки.

Почему хоусмтейджинг — это важно

Согласно нашему исследованию, 60% арендаторов отказываются снимать квартиру, если им не нравится интерьер, даже если она идеально подходит по другим параметрам: стоимости, площади, транспортной доступности. Почти четверть опрошенных при просмотре обращают особое внимание на детали: акценты в дизайне, освещение, стиль  декора — яркие подушки, постеры, репродукции картин. Не менее важно состояние мебели и ремонта.

Какие методы используют в работе хоумстейджеры

Редизайн и декорирование помещения позволяют преобразить квартиру. Иногда для этого приходится сделать косметический ремонт и заменить мебель. В других случаях достаточно провести перестановку и добавить ярких акцентов.

Еще один инструмент хоумстейджера — профессиональная фотосъемка. Это важно, ведь в последние годы мы все чаще ищем квартиру онлайн, а с помощью сервиса Яндекс Аренда снять жилье можно вообще без личного посещения: достаточно посмотреть 3D-тур.

Объявления с хоумтейджингом выделяются из массы, привлекают продуманным дизайном, декорированием основных зон. Все это позволяет будущим жильцам лучше представить свою жизнь в этой квартире.

Вложения в хоусмтейджинг носят капитальный характер и останутся в квартире надолго. А потраченные деньги быстро окупятся и начнут приносить доход за счет увеличения ставки аренды и сокращения времени простоя квартиры.

Как преобразить квартиру без больших вложений

Хоумстейджинг — недешевое удовольствие. Но есть способы сделать квартиру привлекательной с минимальными вложениями.

Настройте освещение

Поменяйте лампочки в светильниках на те, что создают естественный свет. Рассмотрите покупку напольного торшера, настенных бра или прикроватного ночника. Хорошая идея — установить умные лампы: они недорогие, но помогают создать атмосферу праздника.

Оптимизируйте зоны хранения

Это позволит избавиться от лишних предметов в кадре при подготовке объявления. Вовсе необязательно покупать шкафы или стеллажи: подойдут тканевые ящики или плетеные короба разных размеров.

Добавьте акценты в интерьер

Это могут быть небольшие цветные подушки или прикроватный коврик, яркие шторы, постер на стене, репродукция картины, ароматические свечи или букет сухоцветов на тумбочке. Но не переборщите: придерживайтесь единой цветовой гаммы, чтобы не утяжелить интерьер.

Рассмотрите покупку небольших гаджетов и бытовой техники

Кофемашина, электрический чайник, вентилятор, бойлер и даже компактный увлажнитель воздуха сделают интерьер более «домашним» и привлекательным для арендаторов.

Используйте ароматические свечи или диффузоры

Приятный ненавязчивый аромат оставляет приятное впечатление от помещения квартиры. А еще говорят, что запах шоколада или свежей выпечки повышают уровень дофамина.

Сдавать квартиру проще с сервисом Яндекс Аренда. Наши специалисты приедут и сделают фотосъемку помещения в удобное для вас время, помогут рассчитать рыночную стоимость и заключить договор.

Когда добьетесь успеха по первым четырем пунктам, беритесь за совершенствование! Оценивайте результаты работы и оптимизируйте все процессы.

КонМари

Еще один метод тоже родом из Японии. Его автор Мари Кондо предлагает оставить дома только те вещи, которые приносят радость. Для этого нужно каждые два месяца проводить ревизию и от всего, что не откликается в сердце, без сожаления избавляться.

Например, старый чайный сервиз, который вам дарили на свадьбу дальние родственники. Он никогда вам не нравился, к тому же не подходит под дизайн кухни, но избавиться от него нельзя, ведь это подарок! Такие вещи можно смело перепродать, чтобы они не мозолили глаза.

Сортировать стоит не по комнатам, а по категориям: одежда, книги, документы, сувениры и так далее. Вещи одной группы нужно хранить в одном месте, а не раскладывать по всей квартире. И не забивайте шкафы и полки под завязку — каждая вещь должна быть на виду. Знаменитая система хранения одежды вертикально, свернутой в рулоны — идея Мари Кондо.

Анонимные лентяйки

Сандра Фелтон однажды потеряла дома диссертацию. После чего решила положить конец хаосу в квартире и разработала собственный метод уборки.

Избавиться от лишних вещей Сандра советует с помощью метода Маунт-Вермонт. Начинайте от входной двери и двигайтесь вдоль стен с тремя коробками: в одну кладите вещи на выброс, в другую то, что можно продать или отдать, в третью — то, что нужно разложить по своим местам.

Горящий дом

Автор метода Элисон Ходжсон во время пожара в собственном доме успела спасти только ноутбук и фотоаппарат. Оценивая урон, она даже не смогла вспомнить, что именно хранилось в дальних шкафах.

Так что теперь Элисон придерживается минимализма и советует оставлять в доме только те вещи, которые вы по-настоящему любите и в которых нуждаетесь. Теперь, когда разбираете свои вещи или планируете новые покупки, всегда задавайте себе вопрос: «Что я заберу из дома в случае критической ситуации?»

Флайледи

Если хотите получать удовольствие от наведения порядка, это ваш метод. Долой многочасовые генеральные уборки по выходным. Уделяйте чистоте по 15 минут каждый день. Сегодня одна комната, завтра другая.

Раз в неделю мойте полы и протирайте пыль, но не тратьте на это больше часа. А чтобы квартира всегда выглядела опрятно, уделяйте наиболее проблемным местам не более 5 минут — то есть  местам, где чаще всего скапливаются вещи и мусор. Чтобы не увлечься и не начать прибирать квартиру целиком, обязательно ставьте таймер.

Сверкающий дом

Немецкая система наведения порядка советует «уничтожать улики»: намусорил — уберись, поел — вымой посуду. Каждую комнату следует убирать по расписанию. Для этого закрепить за определенным днем недели, кроме воскресенья, свое помещение и посвящать уборке по 30 минут.

Согласно этой системе, нужно следовать еще одному правилу: «”убивать” овечек и ловить уточек и червячков». Овечки — это дополнительные задания для комнаты дня, например, оттереть застарелое пятно или выстирать шторы. Уточки — задания по расхламлению, ловите их когда удобно. А детям доверьте червячков. Небольшие дела по наведению порядка в своих игрушках, одежде и на письменном столе вполне им по силам.

Нулевой беспорядок

На большую уборку часто не хватает сил и времени? Чтобы с чего-то начать, Лео Бабута советует выбрать зону нулевого беспорядка и постепенно ее расширять. Что это будет— кухонный шкаф или книжная полка — неважно.

Поддерживайте чистоту в зоне нулевого беспорядка. Постепенно расширяйте ее на соседние пространства, пока вся квартира не станет местом, где легко наводить порядок и приятно жить.

Каждый метод хорош по-своему — выбирайте тот, что подходит вам. А чтобы не пришлось заниматься уборкой и расхламлением сразу после переезда, снимайте квартиру в Яндекс Аренде. Там точно не будет забитых шкафов, заставленных балконов и закрытых комнат.

Сокольники — компромиссный центр Москвы

Вариант для тех, кто хочет жить рядом с центром, но снимать квартиру по цене спального района. В Сокольниках много прогулочных зон, главная из которых — одноименный парк. Свое название район получил в честь соколинной охоты, которую устраивали в этих местах Петр I, Александр I и другие представители знати. Сейчас парк — это современная зона отдыха: здесь есть аттракционы, орнитарий, хаски-парк, летний бассейн и даже школа верховой езды.

Стоимость аренды:

• однокомнатные квартиры — от 60 000 рублей;

• двухкомнатные квартиры — от 65 000 рублей;

• трехкомнатные квартиры — от 80 000 рублей.

Лосиный остров — три района в окружении природы

Лесной массив площадью более 12 000 га на северо-востоке Москвы, который часто называют «легкими» города. Среди ближайших прилегающих районов — Метрогородок, Гольяново и Богородский. Жизнь рядом с Лосиным островом идеально подойдет тем, кто ищет квартиру в городской черте, но с особенностями пригорода.

Стоимость аренды:

• однокомнатные квартиры — от 47 000 рублей;

• двухкомнатные квартиры — от 52 000 рублей;

• трехкомнатные квартиры — от 70 000 рублей.

Пресненский район — для любителей вечеринок

Район в исторической части столицы для тех, кто любит быть в центре событий. В первую очередь известен большим количеством ресторанов, клубов и других развлекательных заведений. Но также здесь есть известные культурные объекты, такие как Московский музей современного искусства, музей Востока, музей Бахрушина, Театр на Малой Бронной, что делает его привлекательным местом для досуга.

Стоимость аренды:

• однокомнатные квартиры — от 62 000 рублей;

• двухкомнатные квартиры — от 75 000 рублей;

• трехкомнатные квартиры — от 120 000 рублей.

Бутырский район — для ценителей супрематизма и конструктивизма

Район выбирают любители урбанистики, которые ищут комфорт, хорошую транспортную доступность и инфраструктуру, включая образовательные учреждения, поликлиники и торговые центры. Также эта локация привлекает творческих личностей, которых вдохновляет архитектура конструктивизма и супрематизма. В Бутырском районе расположены такие арт-пространства, как дизайн-завод «Флакон» и «Хлебозавод». А если соскучитесь по природе, отправляйтесь в Гончаровский и Тимирязевский парки или Ботанический сад, расположенные недалеко от Бутырского района.

Стоимость аренды:

• однокомнатные квартиры — от 66 000 рублей;

• двухкомнатные квартиры — от 78 000 рублей;

• трехкомнатные квартиры — от 140 000 рублей.

Тропарево-Никулино — семейный район на юго-западе столицы

Отличный выбор для семей с детьми. В районе открыто 37 детских садов, яслей и других учреждений для воспитания и развития ребенка, 17 корпусов общеобразовательных, частных и специализированных школ, 15 центров развития ребенка, 8 образовательных тематических клубов и других комплексов для досуга. Для отдыха и развлечений есть несколько торговых центров, библиотеки. В Тропаревском парке зимой можно кататься на ватрушках или лыжах, а летом — на катамаране по озеру. Еще один плюс локации — хорошая транспортная доступность: от одноименной станции метро до центра всего 25 минут.

Стоимость аренды:

• однокомнатные квартиры — от 50 000 рублей;

• двухкомнатные квартиры — от 70 000 рублей;

• трехкомнатные квартиры — от 90 000 рублей.

Крылатское — для активного образа жизни

Один из самых спортивных и экологически чистых районов столицы. В Крылатском расположено несколько олимпийских объектов 1980 года: гребной канал, крытый велотрек и велотрасса протяженностью почти 14 км, гольф-клуб, горнолыжный спуск. Для детского развития работает несколько спортивных школ и специальных секций, а взрослые могут посетить один из десятковместных спорт- и фитнес-клубов по интересам, теннисный корт, студию йоги. Для любителей заниматься на свежем воздухе есть пять зеленых зон, включая Серебряноборское лесничество и заповедник «Крылатские холмы».

Стоимость аренды:

• однокомнатные квартиры — от 44 000 рублей;

• двухкомнатные квартиры — от 63 000 рублей;

• трехкомнатные квартиры — от 90 000 рублей.

Раменки — научный и просвещенный

Один из самых активно развивающихся районов столицы. За последние годы в Раменках появилось несколько новых жилых комплексов, так что на рынке аренды можно найти много предложений. Отлично подходит для студентов и всех, кто неравнодушен к миру науки: там расположено несколько университетов, научных и аналитических центров, библиотек. В такой атмосфере учиться будет в удовольствие, а если захочется отвлечься от занятий, то можно сходить на в Ботанический сад, а весной – прогуляться по сиреневой аллее рядом с одним из корпусов МГУ.

Стоимость аренды:

• однокомнатные квартиры — от 57 000 рублей;

• двухкомнатные квартиры — от 80 000 рублей;

• трехкомнатные квартиры — от 85 000 рублей.

Каждый район Москвы хорош по-своему, поэтому выбирайте тот, который больше всего подходит под ваш стиль жизни. А быстро снять квартиру полностью онлайн (и даже без встречи с собственником!) можно на нашем сайте.