BublikVsaxare

BublikVsaxare

Пикабушница
Дата рождения: 10 мая
171К рейтинг 2931 подписчик 50 подписок 90 постов 60 в горячем
Награды:
более 1000 подписчиков10 лет на Пикабу Вы сделали мир светлее
Строительство и ремонт
Серия Реставрация дома

Ремонт дома 787кв м. Часть 11

И снова всем здрасьте! Мы продолжаем ремонтировать наш сарай, коровник, и здание которое нас обязательно раздавит. Что ж, значит будем погребены, как древние фараоны)

На самом деле нет. Есть экспертиза. И она гласит, что нас не раздавит. Но рекомендовано накрыть дом крышей в ближайшее время. Что собственно мы и делаем. Из действительно аварийной конструкции была признана крыша. Ввиду отсутствия части опорных балок, так как их просто спиздили. Посему они были восстановлены, плюс усилены.

Мы продолжаем продолжать

Ремонт дома 787кв м. Часть 11 Дом, Строительство дома, Отопление, Самострой, Псих, Слабоумие и отвага, Мат, Длиннопост

Так было в субботу

Ремонт дома 787кв м. Часть 11 Дом, Строительство дома, Отопление, Самострой, Псих, Слабоумие и отвага, Мат, Длиннопост

По сути осталась вот эта центральная часть и еще с торца одна пристройка. Ее будем накрывать в конце.

Ремонт дома 787кв м. Часть 11 Дом, Строительство дома, Отопление, Самострой, Псих, Слабоумие и отвага, Мат, Длиннопост

А вот так стало в воскресенье.

Тут один дяденька про красоту дома писал, мол такую красоту портим 🤣 так вот это типовой детский сад, который спустя 3 года переделали в общагу. Посему о красоте особо не думали. Думали об освещённости, пожарной безопасности в детских дошкольных учреждениях и т.д.. Это и абсолютно типовая постройка. Никакой культурной ценностью она не обладает.

А щас вам покажу план каким здание было до предыдущего собственника.

Ремонт дома 787кв м. Часть 11 Дом, Строительство дома, Отопление, Самострой, Псих, Слабоумие и отвага, Мат, Длиннопост

Нижний этаж

Ремонт дома 787кв м. Часть 11 Дом, Строительство дома, Отопление, Самострой, Псих, Слабоумие и отвага, Мат, Длиннопост

Верхний этаж

Сейчас часть не несущих стен отсутствует. И слава Богу что называется.

Но все же в санузлах придётся сносить лишние перегородки. Проект все движется медленно, мне тяжко освоить скетчапп. Может кто подскажет программу полегче? А то я страдаю и всячески прокостинирую. А за зиму проект надо передать проектировщикам. Чтобы они могли провести коммуникации. Да и на перепланировку подать надобно.

В планах уменьшить основные проёмы окон с 180 на 180 до 143 на 180. 8 окон заложить совсем. Заложить все 3 балконные двери. Я думала оставить их окнами. Но они по высоте отличаются от высоты окон. И достаточно сильно.

В здании ещё есть подвал на 70 кв.м. но им пока заниматься не будем. Не течёт уже хорошо. Когда-нибудь придёт его черёд.

С электричеством бодаемся по передаче мощностей. У садика было 250 квт и даже подстанция имелась в виде отдельного здания на муниципальной земле. Продавец переделал и подключил на 40 квт. Ждем решения. Потому что в таком случае сильно сэкономим на подключении. И да экономить мы любим.

Тут все за отопление переживают. Докладываю- основной дом в котором мы живем еще на отоплении электричеством (который 372 кв.м.) оплачено на 3500 р больше, чем по летнему тарифу. Угольный котел еще не запускали и по прогнозам погоды месяц еще трогать не будем (минус 5-7 все ближайшие прогнозы). За отопление коммерческого помещения 177 кв.м, находящемся в жилом многоквартирном доме оплатили 6500 р по тарифу для коммерческих помещений. В морозы мы платим за него до 15 000-18 000р (вернее щас арендатор платит). То есть 400 кв. М.- Обходится даже дешевле несмотря на отопление электричеством и углём. Поэтому я вашей паники и ужаса не разделяю.

Ремонт дома 787кв м. Часть 11 Дом, Строительство дома, Отопление, Самострой, Псих, Слабоумие и отвага, Мат, Длиннопост

А вот временный фронтон который я красила. На пару лет пойдет, пока сделаем фасад. Главное чтобы снег не задувало.

Кстати о фасаде. Чем там кирпич обычно утепляют и закрывают? Кирпичом не хотелось бы. Слишком большое здание.

П. С. Осталось 6 рядов и центральный выход.

В принципе за месяц сделано много. Учитывая, что работает муж 3-4 дня в неделю по 5-6 часов. Покрыта та сторона целиком , сделана часть пристроек крыши (осталась только одна недоделана) и все. По плану недели на 2 работы. И крыша будет.

Всем бобра.

Строительство и ремонт
Серия Реставрация дома

Ремонт дома 787 кв.м. часть 10

Прошла еще неделя. Пост писать не собиралась. Надоело оправдываться. Но с утра получила вот такой ответ-

Ремонт дома 787 кв.м. часть 10 Дом, Жадность, Строительство дома, Строительство, Ремонт, Длиннопост

Итак, на месте мы конечно , не сидели. Полностью доделана правая часть крыши.

Ремонт дома 787 кв.м. часть 10 Дом, Жадность, Строительство дома, Строительство, Ремонт, Длиннопост

Это фото с границы нашего участка.

Чтобы доделать пристройку, нужно закрыть фронтон. Потому что, потом будет не залезть под металлу. Закрывать решили просто досками оставшимися от обрешётки. 2 Куба лежит. Че с ними еще делать. Но по скольку доски красотой не обладают решили мы их значится покрасить.

Муж делегировал это мне. А у меня была достаточно сложная неделя в плане времени. И я решила, а че бы на такую работу не нанять кого-нибудь? В конце концов, доски мазюкать много ума не надо. И пошла я искать мастеров. Профессиональные маляры отпали сразу. Им такой объём в 15 минутах от города не интересен.🤣общая площадь около 40 квадратов.

А разнорабочие... Средний ценник на разнорабочего это 3000 - первые 2 часа. Дальше 400 р за 30 минут. Из-за удаленности платишь 2 часа за просто так. Итого покрасить доски за 8 часов выйдет примерно 3000+ 6400 (8*на 800). Итого 9400 за один рабочий день 8 часов. При условии, что он это ща один день сделает.

Решила поискать частника, соседка давала телефон мальчиков которые зимой ей снег чистят. Тут расчеты попроще 1000 р / час и 1500 за доехать. Меня удавила жаба. Доски покрасила сама. Справилась за 7 часов. Покрасила бы ещё, но закончилась краска. У меня была еще фасадная мегапрочная за много денег. Покупала год назад и уже не помню, что хотела красить. Но по сравнению с 511 это и не краска вовсе. Сохнет плохо, дерево толком не закрывает.

Ремонт дома 787 кв.м. часть 10 Дом, Жадность, Строительство дома, Строительство, Ремонт, Длиннопост

Доски необработанные, поэтому как то так. Красила очень крутой краской ак 511. Сохнет быстро. Очень укрывистая. Не пахнет практически. Перекрывает даже черное дерево в один слой. На авито купила 20 кг за 2400р. На вб она в 3 раза дороже. Эта без красителя. Поэтому белый. На доме смотрится очень неплохо. Как доделаем фронтоны покажу. Пока покрасила 32 квадрата. Вышло краски на 2400 р и 7 часов. В досках это 51 штука. Каждую доску надо принести. Смести мусор. Протереть . грунтовкой побрызгать. Потом после покраски на просушку унести. Больше ходишь с этими досками чем красишь 🤣 красила на досках поэтому даже спина не устала. Ну и какая никакая физнагрузка. Вес одной доски около 9-10 кг. Так, что даже для меня оказалось вполне подъемной задачей. Правда таскала я их не по одному разу. А около 3, принести, унести на просушку, потом на место крашенных досок. Так что в общем где-то 1300 кг перенесла за эти 7 часов и покрасила. Звучит страшно, по факту даже не запыхалась. Чем сэкономила около 9000 р. Понимаю тут одни миллионеры собрались. Им эти деньги так пыль ... Но у меня очень серьезная жаба. С ней не поспоришь.

Временная система отопления работает отлично. Поэтому можно в тепле посидеть отдохнуть и попить чайку. По деньгам , повербанк на 220 - 13500р, газовая тепловая пушка Ресанта 5500, газовый баллон 3200, около 1000 р редукторы, шланги. Нагревает комнату минут за 10. Павербанка на 48 000 на работу пушки хватает часов на 10. Мы его заряжаем не каждый день. Потому что перерывы небольшие. Потом домой едем. Напоминаю, в доме нет электричества пока, и жить там ближайшие пару лет не планируется. Живем мы у себя дома. Да ездить не очень весело. Но пока так.

А еще мне позвонил менеджер одной из компаний, куда я обращалась по крыше. Ребята, бригада освободилась - можно брать! Всего-то 3 месяца прошло. Странно, обещали ж на следующий день начать после внесения 50% денег. Правда за эти 3 месяца работы подорожали на 10% сказал мне грустным голосом менеджер. И вместо 3 млн 50 тысяч, будет 3 млн 450 тысяч ) ну так, что не такие мы уж и медленные ребята. Осталось покрыть половину профлистом на той стороне и закрыть пристройку, зашить второй фронтон. На этой неделе муж планирует доделать большую часть работ. Зима близко. Ему в мороз работать не охото. А так у нас еще плюс на улице. Полное завершение работ по крыше он планирует через 3-4 недели.

П. С. Газоблока по прежнему нету. Но я не теряю надежды.

Показать полностью 2
Строительство и ремонт
Серия Реставрация дома

Ремонт дома 787 кв.м. часть 9

Кратко предыдущие посты : нам этот сарай нравится, топить знаем как, зп не 40 тыс, срок ремонта 3-4 года, живем в 400кв.м.. А кому интересно подробности- все есть в серии. Ремонтируем сами.

Прошла еще одна неделя. И надо сказать неделя была очень продуктивной. Погода подгоняет. Поэтому муж бросил все силы и почти доделал одну сторону. Кукушку уже обошёл. Осталось только над ней. На той стороне слава Богу кукушек не . фронтальную часть он уже сделал.

Ремонт дома 787 кв.м. часть 9 Дом, Ремонт, Строительство дома, Строительство, Длиннопост
Ремонт дома 787 кв.м. часть 9 Дом, Ремонт, Строительство дома, Строительство, Длиннопост
Ремонт дома 787 кв.м. часть 9 Дом, Ремонт, Строительство дома, Строительство, Длиннопост
Ремонт дома 787 кв.м. часть 9 Дом, Ремонт, Строительство дома, Строительство, Длиннопост

Эта сторона явно ровнее - потому, что муж уже набил руку.

Оставшиеся листы довезли. Если первые 280 листов мы таскали вдвоём 3 часа. То 100 листов муж занес один за 40 минут. Прогресс по тренировкам заметен. Кстати он похудел на 7 кг и заметно подкачался получается за 2 месяца)

Также у нас появилось 1 окно.

Ремонт дома 787 кв.м. часть 9 Дом, Ремонт, Строительство дома, Строительство, Длиннопост
Ремонт дома 787 кв.м. часть 9 Дом, Ремонт, Строительство дома, Строительство, Длиннопост

В комнате-бытовке стало заметно теплее. Скоро придёт наша мини-электростанция и можно будет подключить газовую теплопушку. На следующей неделе я собираюсь поехать и навести порядок в этой комнате уют. А то мужики эти, народ не прихотливый 🤣 а мне и вещи повесить некуда и полочки под обуви нет ) пока собираю барахло которое туда увезу. Покупать ничего не планирую.

А еще муж поставил дверь. В общем с этим тоже определились, все двери окна будем ставить сами.

Ремонт дома 787 кв.м. часть 9 Дом, Ремонт, Строительство дома, Строительство, Длиннопост

Правда дверь оказалась молочного цвета. Но ниче, надо будет покрашу.

На следующей неделе планируем очистку участка от мусора техникой.

Я на этой неделе лодырь. Ибо продолжаю болеть. Но на следующей неделе буду красить доски для фронтона. Так что реабилитируюсь .

П. С. Как то спросила мужа не хочет ли он отдохнуть - он сказал, что ему очень нравится строить. Как лего только очень большое и дорогое.

А мне чем бы мужик не тешился)

Всем бобра.

Строительство и ремонт

Ремонт дома 787 кв. М. часть 8

Всем привет! Кратенькая сводка по прошлым постам: нам нравится этот сарай, мы знаем как его топить, мы понимаем куда ввязались, Мы живем в 400 кв.м., зарплата не 40 тыс., на ремонт заложено 3-4 года.

Прошлая неделя, выдалась весьма халтурной. Было много заказов, у дочки было день рождения - стукнуло 10 лет, и муж доделывает наконец свои зубные имплантаты !

Ура товарищи! 2 года и жизни и примерно миллион денег на это ушло, но он рад и я рада! Всего было 2 операции по наращивании кости, 6 имплантаты, и 8 коронок (6 постоянных и 2 временные). Десна наросла. Далось это тяжело. Кость не прижималась, были кровотечения. Но сегодня он ставит постоянные коронки и пока все. В течении 10 лет еще понадобится заменить 1 зуб. Но пока стоит трогать не будут.

Крыша продолжает нарастать, но фото пока нет. Так как я не ездила. А мужу шарится по кустам, чтобы сделать фото не охото. Также почти приготовили окно под установку. В будущем это будет ванная комната. Поэтому окно оставили. Но уменьшили.

Ремонт дома 787 кв. М. часть 8 Дом, Строительство дома, Личный опыт, Ремонт, Длиннопост
Ремонт дома 787 кв. М. часть 8 Дом, Строительство дома, Личный опыт, Ремонт, Длиннопост

Закладывать кирпичом пришлось от безысходности.

Мы очень ждали газоблок, но как всегда

Ремонт дома 787 кв. М. часть 8 Дом, Строительство дома, Личный опыт, Ремонт, Длиннопост

Тут многим не нравится профлист на крыше. Также многих интересует вопрос денег. Поэтому немного расскажу о нас.

Мы с мужем оба из бедных семей. Муж из многодетной, я из семьи бюджетников, у меня есть сестра. Родители нам никогда не помогали финансово. У нас старший сын с овз. И на него мы зарабатывали деньги сами. Учим мы его дома, учителя обходятся примерно 50 тыс в месяц.

Мы имеем все необходимое для жизни , но мы не гонимся за брендами, трендами и прочими вещами. У нас есть вся необходимая техника и просто которую хочется .мы, не экономим на еде, помешает кафе и рестораны, я часто езжу на такси. Вещи берем исключительно по характеристикам. Нет,конечно, у нас были раньше айфоны и т. д ) со своим 10 хс макс я проходила до весны этого года. Весной я торжественно утопила его вместе с павербанком. И следующий мой телефон стал невероятный , неубиваемый, водоплавающий и 22 000 емкость батареи.

Кстати если вы хотите, чтобы люди обращали внимание на телефон, то это ваш вариант. Где бы я его не доставала, он производит вау-эффект. 650 грамм крутости. Последние 2 года я ходила с банкой. Поэтому вес телефона не ощущаю ) но в случае нападения им можно отбиться.

Ремонт дома 787 кв. М. часть 8 Дом, Строительство дома, Личный опыт, Ремонт, Длиннопост

Так вот , мы тратим деньги не на шелуху, типа сумки за 100 тыс, и золото. А на здоровье, комфорт и прочее вещи. Стоматология и медицина только платная. Так. как я, хорошо шью, то и в качестве вещей очень неплохо разбираюсь. Поэтому мне на бренд абсолютно все равно. Главное качественный пошив, и нормальный материал. Муж так вообще предпочитает мой пошив. Так как я шью вещи исключительно по его желаниям, а у него требований много и купить идеальную вещь невозможно. Ее можно только сшить. Но каюсь мне не охото ) шить негде сейчас. А шить на коленке мне не нравится. Мои машины разбросаны по полкам по дому. Поэтому муж донашивает и жалуется. Думаю к новому году я себя пересилю. И опять нашью ему вещей на пару лет. Надо порадовать человека.

Поэтому от крыши надо, чтобы она была и не текла. Красивая или некрасивая. Нам лично по хер. Мы не ходим и не заглядываем каждый раз. Нет я верю, что есть люди, которые стул,садятся, напротив дома и любуются пару часов в день. Мы не из таких. У нас очень красивый вид из окна, знаете когда я на него смотрю ? Когда окна мою )

Металл там весьма приятной толщины. То, что слышно звуки дождя птиц и и т.д. -чердак холодный. По факту там еще этаж. В коньке крыша 7 метров. Плюс перекрытие , плюс керамзит. Я не слышу что мне там муж говорит когда он на крыше, при открытом люке. Не то, что птиц и дождь) возможно когда крыша тёплая и чердака нет, то да это играет роль, но опять же в таком доме не жила, ниче сказать не могу. Что в первом доме, что во втором, очень высокие крыши.

Мы подсчитали примерную стоимость крыши. 280 тыс ушло на профлист с учетом дозаказа. 92 000 на обрешётку (останется около 2 кубов), 41 000 на брус (осталось около трети), 66 000 -коньки, ендовы, стартовые планки и тд., 37 000 кровельные саморезы , 12 000 гвозди десятка, диски на болгарку резать профлист 5000р.. Все цены с учетом доставки. Итого 531 тысяча. Тьфу ты шпильки еще 5000) значит 536 тыс.

Изначальный бюджет на материал был 1,5 млн рублей без учёта работ. Но, удалось обойтись малой кровью. Также по работам, я рассчитывала что крышу мы сделаем только к весне. Но муж говорит еще месяц, полтора. Так что и сроки опережаем. В принципе сделано уже 75% от всех работ. Уложена вся обрешётка и осталось 1/3 покрыть профлистом. Погода нас любит. Прогноз оптимистичный. Без осадков днем +2-3, ночью -5-7.

Фронтоны пока зашьем деревом. Все равно когда будем делать фасад придётся все переделывать. Поэтому это временная мера, чтобы пока снег не налувало. Пока не знаю чем покроем, морилка или краска ? Тут я буду рада советам. Фасад планируется через пару лет.

Ну, а план за зиму установить все окна и двери. Ну это опять же я планирую) что там по факту сделает мой, неугомонный муж, я не знаю.

В общем мы не собираемся понижать свой уровень жизни и все силы туда бросать. В принципе мы никогда не бросали все ресурсы на стройку. Все делается в комфортном и удобном режиме. Поэтому вариант брать кредит, нанимать бригады - это геморный вариант. Ставку видели ?) вот уж точно для этого не время.

Поговорка сегодняшнего поста:

Тише едешь - дальше будешь 😁

Очень надеюсь добыть газоблок.

Строительство и ремонт
Серия Реставрация дома

Как мы стали самостройщиками)2

В постах про ремонт дома, мне часто пишут -найми бригаду. Ребята сделают все как надо. Никаких мук, все качественно, не то, что самострой.

Когда-то с мужем, мы были наивными ромашками, которые примерно так и полагали. Опыт ремонт квартир у нас был, а строительства дома не было. Поэтому в далёком 2017 году мы решили купить готовый дом по самоотделку. Требований к дому было много. Расположение, планировка и площадь. Поэтому мы рассматривали построенные дома коробки с коммуникациями под чистовую отделку. Дом нашелся почти сразу всем хорош, но нет газа и не введён в эксплуатацию. Но это нас не остановило. Сам дом был великолепен. Сиял новенькой крышей, коричневыми с 5 камерными пакетами окнами и отделкой из красного кирпича. В самом доме все стены были ошпатлеваны, новая деревянная лестницу, гипсокартонные потолки. Да мы купились на красоту. Владельцем дома был владелец строительной фирмы. Отзывы были офигенными, очередь к нему на строительство была длинная на пару лет. Материалы были использованы очень качественные. Проводка, автоматы, окна, двери, идеальная стяжка, все говорило денег не жалели. А уж бетонные водоотводы , отмостки толщиной в 25 см (будь эти мрази неладны). В общем причины не доверять столь уважаемым людям не было. Тем более, что репутация же. Ни одного судебного дела против него или его компании не было. А на рынке они больше 10 лет. Мы и это проверили. Цена была рыночная. Так как дом покупали с ипотекой. Доколупались со всех сторон.

Да мы были лохи и должны были страдать )

цоколь был сух и прекрасен (вот щас проф строители должны догадаться почему). Дом топили др 5-7 градусов чтобы на замёрзла вода. И вот мы такие воодушевлённые этот дом купили. Эх ваши бы комменты да тогда )

Дом мы присмотрели в январе, но мы продавали квартиру , закрывали ипотеку, освобождали ее от мат капитала, попутно дом вводили в эксплуатацию. И поэтому сделка прошла в мае. Банк одобрил ипотеку на половину суммы. Вторая половина была проданная 4 комнатная квартира. В доме мы были раз 5 и все было отлично. Ничего нигде не текло. Выглядело все отлично. Счастливые мы сделали ремонт. Проф бригада сделала нам отопление . чистовой ремонт сделали сами, наклеили обои, положили полы установили светильники, двери, сделали санузлы, покрыли их плиточкой и поставили ванну с джакузи . Даже собрали новую кухню и радостные переехали в сентябре. Счастье было рядом. Эх. . счастливые были месяца..

С отоплением не задалось сразу. Мы присоединись к кирпичному дымоходу, который был зашит гипсокартоном. Длина дымохода 13 м. Отопленцы проверили тягу все было ок. Но после нескольких недель котел стал капризничать. То тяги нет, то тяга есть. Вот щас умные и опытные поняли почему. Тысячи просмотренных форумов, вызов 3 специалистов. Его даже камерами смотрели и все было ок. Потому что нам категорически не везло. Хотя сейчас вопросики как они смотрели и смотрели вообще. Ну мы решили, что это мы топить не умеем. И еще не до конца разобрались , говорят же все ок.

А дальше настал декабрь и температура упала до минус 38. И вот утром я проснулась на работу и поняла, что встать не могу. Голова болит, ноги ватные, тошнит дико. Но собака услышала, что я встала и начала скулить и не дала мне лечь обратно. Я встала, чтобы ее успокоить через не могу и погулять. На улице надышавшись кислороду мой мозг закричал -Мы угорели . побежала к детям они тоже вялые, открыла окна, вызвала скорую разбудила мужа. Скорая забрала мужа и детей в одну больницу. Меня в другую. Муж был более в адеквате. Надышался меньше всех. Поэтому лег с детьми. А я доехав до больницы на кислороде отошла и меня отправили домой. Пока муж были с детьми в больнице, я начала искать мастеров. Дом без отопления, на носу новый год, за бортом минус 38, прогноз погоды на 2 недели что будет также.

И вот вызвав очередного спеца, печника, я, разрешила ему сломать дымоход на чердаке , чтобы он посмотрел что там. Он сломал, но сказал что-то закрыло дымоход, просвета нет . что это он снизу не видел. Вариантв у него были разные, например дохлая птица, дохлая кошка , обвал дымохода. Убрать пробку не смог, колупался часа 4. На крышу не выйти. Она крутая. Никаких лестниц там нет. В общем в следующие 2 дня я, нашла ребят на замену дымохода и пром альпинистов сбить старый с крыши. В это время дом медленно остывал без отопления. И я ночевала в нём за бортом минус 38, в нем плюс 15! Каждый день он падал на градус. Пром альпинисты сбили старый дымоход . в дымоход были зацементированны 2 трубы 50 мм. Зачем ? Никто не знает. Когда ебанул мороз, образовался конденсат , конденсат обледенел и практически полностью закупорил эти тонкие трубы и дым пошёл в дом. А тяга прыгала потому, что когда было не очень холодно лёд таял от дыма и тяга начинала зверствовать. Потом когда котел остывал лёд набирался опять. Повезло что площадь дома большая. А то бы не проснулись вообще. В общем за 3 дня до нг нам заменили дымоход и жизнь наладилась. До весны.....

А весной прилетело откуда не ждали. Поломало отмостки и таявшая вода с участка весело хлынула в подвал. А дом очень "удачно" расположен , уклон к нему. неделю я бегала с насосом и качала воду. Под 25 см хорошо армированными отмостками оказалось нихрена. Полметровая, пустота вокруг всего дома. Земля осела. И осела на пол метра. Только добраться до нее мешал бетон... Никаких утеплителей, гидроизоляций и даже песка. Не было ничего. Только зияющая пустота. И конечно, мы начали искать исполнителей. Приезжали разные фирмы , все говорили да можем откопать, да можем гидроизолировать снаружи, нет что он не упадёт гарантий не дадим. В общем побоявшись что откопав дом он сложится. Решили поменять отмостки и гидроищолировать изнутри. Цоколь у нас из бетонных блоков. И тут мы побоялись нанимать. Посмотрев видосы как после раскопки фундаментов дома складываются. Решили пойти простым путем. Сделать нормальную отмостку и гидро изолировать швы изнутри.

Не сказать сколько сил и времени и денег было потрачено на все разобрать, потом все утеплить и засыпать и сделать отмостку и гидроищолировать весь подвал площадью 128 кв. М.. Каждый шов был расшит и заполнен гидроизолятом. И высотой потолков 2,5 м.2 года работы ушло на это. Мы победили! Вода больше не текла! Никогда! Ура! И казалось бы заживем....

Как мы стали самостройщиками) Дом, Покупка недвижимости, Ремонт, Строительство дома, Жилье, Недвижимость, Гифка, Мат, Длиннопост

Потом начали отваливаться водостоки... Потом начал течь потолок... Потом начали ржаветь маяки под шпатлёвкой.. Мы ломали, меняли, делали ... Сейчас в этом великолепии надо менять крышу и потолок. Утеплитель лежит просто на гипсокартоне. Этаж с ремонтом. Поэтому когда переедем перед продажей мы его поменяем.сейчас не представляется, возможным. Да мы переложили утеплитель, как надо сделали перекрёстный нахлёст, мы закрыли все щели через которые надувал снег. Временно вопрос решили. Но решить радикально можно только заменив перекрытие. А для этого надо провести полный демонтаж гипо картонного потолка. Что при готовом ремонте означает ремонту кранты.

Потом начали лопаться соединители рехала в отоплении. Мы меняли уже 3. И как полагается лопнул под кухней в углу. Кухня 8 метров. Между собой стянута. Какой же был гемор это все отодвинуть и разобрать, потом собрать назад.

Хотя отопители супер профи, монтируют отопление больше 15 лет. На материалах тоже не экономили. Отопление на шитом полиэтилене рехала. Никаких подделок, оригинал. Короче, сплошное "удовольствие", а не дом. Из плюсов я теперь разбираюсь во всех узлах дома и точно знаю как надо, а как не надо. И нет ребята, вы меня, не заставите кому-то доверится.

Особенно запомнились ребята, которые приехали на оценку работ по гидроизоляции дома. На отказ от их услуг нам пообещали переломать ноги ) хотя за выезд и оценку мы оплатили. И в общем то ничего не были должны. Сейчас мы дом доделали, как 2 года. Осталась только крыша, но это уже перед продажей. Все равно ремонт косметику обновлять перед продажей.

А еще забыла написать веселую сагу как мы ставили забор) но это очень длинная история . кратко мы пол года выбивали забор из строителей. Спустя 3 года он проржавел. Сломался домофон. Хеппи сука энд.

А еще были решетки за порошковую покраску в камере отдали больше чем сами эти решётки стоили. И итог они проржавели спустя 3 года. Короче сейчас дом не течёт, не ржавеет, не разваливается. Но только потому что все переделали мы и своими руками. А ломать чужое всегда сложно. Сколько демонтажа было писец просто. Двойная работа. Сколько ебли прости Господи. А потом около 10 бункеров это вывезти.

В моем повествовании нет электрики - ее сделали отлично. Тут претензий ноль. Хотя одна розетка горела из-за плохого контакта. Ну ладно это мелочи.

Воду и канализацию делал муж сам, поэтому тоже ноль вопросов.

Поэтому покупать готовый дом нельзя вообще. А заказывать строительство , надо на участке жить и ходить ща строителями тенью. Технадзор не сможет заглянуть под отмостку не сможет посмотреть ,что замуровано в стены. Отзывы тоже ничего не решают увы.

Поэтому мы выбрали скелет дома. Где видно все. Все открыто, все видно. И все можно будет сделать как нужно.а если сто то и будут делать строители, то я буду ходить за ними тенью. Чтобы не дай бог не замуровали маяки.

Да, да мы сами виноваты что купили такой дом. Кто же спорит. Но это аккредитованная фирма 5 банками которая строит для ипотек. А уж если им банки доверяют бабки... И нет мы не одни такие, прямо сейчас моя подруга рыдает над теплой крышей которую ща 1,5 млн р 4 года им сделала уважаемая строительная фирма. Крыша сгнила. Потому что никаких пароизоляций ит д. Крыша теплая таких ошибок не прощает. Холодная крыша может многое простить, поэтому наша еще жива ). Так что, так.

Я верю , что где-то существуют идейные строители-профессионалы. Но они точно не тут.

И вот когда я начала искать строителей для крыши , меня накрыла мощная волна флешбеков.

Как мы стали самостройщиками) Дом, Покупка недвижимости, Ремонт, Строительство дома, Жилье, Недвижимость, Гифка, Мат, Длиннопост
GIF436 Кб

Поэтому мы решили, ну его на хер. Сами, в этот раз сразу сами 🤣 второй раз все переделывать жизни не хватит ) а как детально мы смотрели отмостку...

Можете закидывать помидорами. Хуями и чем хотите )

Показать полностью 2
Серия Реставрация дома

Ремонт дома 787 кв.м. часть 7

Всем привет! Кратко отвечу на вопросы которые неизменно будут. Дом такой нужен. Да этот сарай нам нравится. Да мы знаем как его топить. Мы осознаем куда и зачем ввязались. Кто хочет подробностей -предыдущие части к вашим услугам.

Тем кто ждал нытья- будет целый пост нытья! Нытье номер 1. Снизить кадастровую стоимость не получится. Оценщики осмотрев все подобные объекты и наш пришли к выводу, что его рыночная цена близка к кадастровой. Не сказать бы, что сильно расстроены. Но хотелось поменьше конечно ) а так как мы будем переводить его в жилой статус из-за 5 млн морочиться смысла нет.

Нытье номер 2. Вот уже второй месяц я не могу купить долбанный газоблок. Оказалось, что найти поставщика который, не пролюбит сроки, будет иметь сколько надо, и тд в нашем городе очень сложно. Заводов не много и все с потрясающими доставками. Вот уже 6-ую неделю я его жду как Хатико, а его все нет. Сложность еще в том, что доставка нужна на утро, чтобы затащить его в дом. Но никто так отгрузить не может. Причем никаких проблем с остальным не было. Привозят все когда надо и когда удобно. Но не газоблок.

Нытье номер 3. Стало холодно. Но погода нас дураков жалеет) а поэтому осадков нет, только ветер и холод. И поэтому я заболела.

То ли погода на мужа так влияет, то ли он уже научился. Но процесс с крышей не пошел, а полетел. Покрыто профлистом половина. А обрешётку он также почти доделал. Не человек- монстр.

Ремонт дома 787 кв.м. часть 7 Дом, Строительство дома, Ремонт, Длиннопост
Ремонт дома 787 кв.м. часть 7 Дом, Строительство дома, Ремонт, Длиннопост

Это пятничные фото, субботу и воскресенье я туда не ездила. Так как заболела. Но шифер снят, обрешетка почти уложена. Начал покрывать крайние скаты. Напоминаю, муж работает один 3-4 дня в неделю.

С комнатой бытовкой мы передумали и выбрали другую жертву.

Ремонт дома 787 кв.м. часть 7 Дом, Строительство дома, Ремонт, Длиннопост
Ремонт дома 787 кв.м. часть 7 Дом, Строительство дома, Ремонт, Длиннопост
Ремонт дома 787 кв.м. часть 7 Дом, Строительство дома, Ремонт, Длиннопост

Комната поменьше, здесь сразу удалось поставить дверь, и нужно поставить всего одно окно. На неделе надо установить окно, утеплить дверь, придёт газовая теплопушка. Отмоем и сделаем комнату отдыха. Тут даже плитка сохранилась. Надо только будет помыть, как окно поставим. Окон нет и теперь дует в доме просто жутко. На 1 этаже все заколочено и там не так. Окна решили пока не заколачивать. Как крыша будет готова, начнем на втором этаже ставить окна.

Выписка по сносу овощехранилища готова. Теперь на нашей земле нету лишний зданий. Все наше.

Планировку по прежнему думаю. Уже голова болит. С котельной определились.

Еще у нас полностью заменили дорожное полотно на подъезде к селу. Все сделали за неделю. Теперь роскошная дорогая прямо до дома. И говорят, что в поселок который я вижу из окна дотянут газ в ближайшие пару лет. Так, что пока мы доделаем ремонт , может и газ подтянут . по срокам. Мы заложили 3-4 года. Это комфортный для нас срок, чтобы не рвать жопу и никуда не торопиться. У нас есть где жить. Советы снести и построить 200 квадратный дом не принимаются. Мы живём в 400. Но для вас анекдот

Ремонт дома 787 кв.м. часть 7 Дом, Строительство дома, Ремонт, Длиннопост

Поэтому да сносить половину дома, мы не будем )

Всем бобра!

Пойду дальше добывать газоблок.

Показать полностью 6
Строительство и ремонт
Серия Реставрация дома

Реставрация дома 787 кв.м.. Часть 62

С вами опять упорные и упоротые. В этой серии настоятельно рекомендую убрать маленьких строителей и инженеров от экрана. То, что будет дальше точно не для слабонервных. Может надо тег жесть поставить даже.

На той неделе мы еще раз связались с продавцом и попросили документы на подключение к электричеству. У него там было протянуто роскошные 150 квт и мы хотим попробовать переоформить их на себя. Он же за них уже заплатил. Может выгорит, а может нет. Пока заранее сказать не могу. Но попробовать считаю надо. Ведь лучше не платить 300 тыс, чем платить. К этому меня подтолкнула часть комментов пикабушников. Так что огромное спасибо. Но по скольку все долго, то все узнаем через пару месяцев.

На второй стороне начала расти крыша.

Реставрация дома 787 кв.м.. Часть 6 Дом, Село, Строительство дома, Ремонт, Слабоумие и отвага, Безумие, Длиннопост
Реставрация дома 787 кв.м.. Часть 6 Дом, Село, Строительство дома, Ремонт, Слабоумие и отвага, Безумие, Длиннопост
Реставрация дома 787 кв.м.. Часть 6 Дом, Село, Строительство дома, Ремонт, Слабоумие и отвага, Безумие, Длиннопост

Много времени отнимают вот эти башни. Так была бы готова уже половина всей крыши. Но вот подрезки сильно задерживают. Учитывая, что толстого Профлиста сильно больше чем мы посчитали при погрузке. Казалось, что его сильно меньше. Резать его тяжело. Да и носить, да и затаскивать. А учитывая, что у нас 1 квт генератор то дело не быстрое.

Заказала ещё 100 листов Профлиста. Дело в том, что когда мы делали расчёт крыши, мы рассчитывали на боковые листы нахлёст в 1 Волну. Но! Когда начали монтировать и муж понял, что 1 волна ложится неплотно, мы решили пожертвовать деньгами, но сделать нахлест больше. Из за чего не хватит около 70 кв.м.. Но учитывая что самогруз штука не дешёвая, ещё решили взять и на забор частично. Конечно, лучше бы взять весь объем. Но по деньгам в этом месяце не проходим. Уже заказаны газоблоки, плюс налоги пришли за наше имущество, а у нас помимо дома 378 кв.м. еще коммерческое помещение 177 кв.м, которое мы сдаем.

Тут некоторые переживали за перепланировку. Так вот, продавец снес половину стен, согласно своему плану. У него он есть. Вернее он теперь у нас есть ) И в общем то я решила к нему присмотреться. И пока мы готовим свой план, этот как временное решение. Так как больше чем в половине они совпадут. В сносе стен мы согласны полностью. Не согласны мы по сути в возведении новых.

На 1 этаже было огромное количество кирпичного боя. Если на втором этаже продавец все вывез осталась только мелочь. То на 1 этаже остатки стен мешали ходить буквально и этаж был целиком завален.

Реставрация дома 787 кв.м.. Часть 6 Дом, Село, Строительство дома, Ремонт, Слабоумие и отвага, Безумие, Длиннопост
Реставрация дома 787 кв.м.. Часть 6 Дом, Село, Строительство дома, Ремонт, Слабоумие и отвага, Безумие, Длиннопост
Реставрация дома 787 кв.м.. Часть 6 Дом, Село, Строительство дома, Ремонт, Слабоумие и отвага, Безумие, Длиннопост
Реставрация дома 787 кв.м.. Часть 6 Дом, Село, Строительство дома, Ремонт, Слабоумие и отвага, Безумие, Длиннопост

Но также на 1 этаже , есть пол бетонные перекрытия там где подвал. А часть пола к сожалению отсутствовала. Там были раньше деревянные полы. Местные жители доски сняли. И остались комнаты с очень низкими полами 40-50 см ниже общего уровня пола . Думали честно мы не долго. Поэтому весь кирпичный бой и остатки стены были заботливо уложены на тележку и перевезены в комнаты для поднятия пола. Каждый кирпич укладывали руками, чтобы конструкция до заливки надежно стояла без пустот. И скажу честно, еле хватило, толщина стяжки будет около 7- 8 см. Так финишный слой еще не насыпан. И очно мы еще не решили. И осталась одна комната, на которую боя не хватило. Там стоят окна. Бой еще есть, им завален вход в подвал. Но если не хватит, занесем с улицы. По подсчётам было около 100 кубов боя кирпича. Вывозить все это богатство стоило бы дорого. Как и завозить то чем поднимать уровень пола. Песок или щебень, 100 кубов. Да и работа двойная, все вынеси, потом все занеси. Да знаю, что это неправильно и так делать не надо.

Ну а стало типо так. Прошу простить я снимала только видео. Тогда еще ютуб был 😅 . поэтому скрин

Реставрация дома 787 кв.м.. Часть 6 Дом, Село, Строительство дома, Ремонт, Слабоумие и отвага, Безумие, Длиннопост

Ну и немного общих видов.

Реставрация дома 787 кв.м.. Часть 6 Дом, Село, Строительство дома, Ремонт, Слабоумие и отвага, Безумие, Длиннопост

Эта комната на втором этаже уже под крышей и наречена бытовкой. В ближайшее время мы установим здесь окно. Дверь. Утеплим снаружи и поставим буржуйку. Дымоход будет в одном из проёмов окна. Одно из окон итак будет заложено. Понимаю, что любителям окон будет больно. Но в будущем здесь будет одна из комнат детей, а значит надо и кровать воткнуть и шкафы и т д.. Комната не очень большая 18 квадратов. И 2 окна для неё на мой взгляд перебор.

Реставрация дома 787 кв.м.. Часть 6 Дом, Село, Строительство дома, Ремонт, Слабоумие и отвага, Безумие, Длиннопост

А это участок. С 3 сторон нет соседей и прилегает сельская земля. Что вообще очень неплохо . дальние деревца это граница участка.

Реставрация дома 787 кв.м.. Часть 6 Дом, Село, Строительство дома, Ремонт, Слабоумие и отвага, Безумие, Длиннопост

А это роскошный асфальтовый подъезд от дороги. Он завален землей, но там плиты. Сюда проходят любые виды техники.

Реставрация дома 787 кв.м.. Часть 6 Дом, Село, Строительство дома, Ремонт, Слабоумие и отвага, Безумие, Длиннопост

Перед домом все это асфальт

А это участок со стороны подъезда. Слева можно увидеть бывший погреб. Проблема в том, что у него есть кадастровый номер, но он не принадлежал продавцу дома. Но он на нашей земле. Поэтому мы подали на снос здания. Чтобы избежать каких либо проблем в дальнейшем. Кадастровый инженер обошелся в 3000р.. На самом деле там огромное бетонное овощехранилище пол землей . Что с ним делать еще не решили. Ибо не до него пока. Живой земли на участке не много. Очень много укатано в асфальт. Который кстати неплохо сохранился. Просто его из под земли не видно. И его даже почти не поломало. Что также решает массу проблем с облагораживанием территории. Как муж докидает шифер, вызываем трактор. до выпадения снега хотим очистить участок от строй мусора и откопать асфальт. Чтобы зимой можно было чистить снегоуборщиком, который имеется в хозяйстве. Хотя можно переговорить с местными трактористами, возможно будет проще нанять тракториста на постоянной основе для прочистки подъезда и территории. Но это у меня отложено на пару недель. Так как у них еще уборочные работы. Плюс многие дрова сейчас таскают. В общем заняты пока.

Выходные в селе на самом деле очень живенько проходят. Трактора, мотоциклы, квадроциклы, все куда-то едут. У нас в центре такой движухи нет. Ага захотелось тишины и покоя))) не знаю пока почему, может что забора нет, но слышно всю бурную жизнь соседей в поселке. Если кто-то мимо идет, ощущение что за спиной стоит.

Напоминаю купили мы его вместе с 37 сотками за 2,2 млн.

Советы снести и построить новый принимаю вместе с деньгами на новый дом ) всем бобра.

П. С. Спасибо всем кто подписался. Не думала, что это кому-нибудь будет интересно.

Реставрация дома 787 кв. М. Часть 5

Да, мы не знаем, что делаем и у нас нет мозгов. Зачем нам такой дом- потому что дебилы. Большая домина хотеть. Поэтому на эти комменты отвечать больше не буду.

А кому интересно , в предыдущих частях все расписано.

Реставрация дома 787 кв. М. Часть 5 Дом, Строительство дома, Ремонт, Слабоумие и отвага, Мат, Длиннопост

Крыша по тихоньку растет.

После укладки профлиста стало понятно, что профлист ещё имеет разные оттенки. Но честно -абсолютно плевать. Я вообще изначально хотела купить разноцветный- отдавали в 4 раза дешевле, но нужного объёма не было. Поэтому взяли этот. Работы стали двигаться быстрее. Муж научился быстрее и эффективнее вытаскивать листы, двигать лестницу и т д. Раньше это отнимало кучу времени. Сейчас он почти доделал обрешётку с другой стороны. Так что возможно к концу недели будет сделана ровно половина крыши.

Также мне удалось добыть входные двери на весь дом 6 штук. С терморазрывом, противопожарные, но белого цвета. Именно поэтому они у продавца завалялись. Лежали больше 4 лет и он был рад от них избавиться. Сумму назвал минимальную. Сами двери обошлись в 69 000 плюс 5000 доставка. Это все двери . По установке еще не решили будем ставить сами или закажем установку. Они пипец тяжелые. Не просто тяжёлые, а жесть какие тяжёлые.

Также на весь дом были куплены окна. 8 окон мы заложим совсем. Окон в доме слишком много. Остальные будут уменьшены до купленных окон 143 на 180, проемы которые сейчас 180 на 180. Всего приобретено 32 окна на сумму 189 000 р с учетом доставки. 3 и 5 камерные окна. Основные окна чутка б/у. А вторая партия новая.

Реставрация дома 787 кв. М. Часть 5 Дом, Строительство дома, Ремонт, Слабоумие и отвага, Мат, Длиннопост
Реставрация дома 787 кв. М. Часть 5 Дом, Строительство дома, Ремонт, Слабоумие и отвага, Мат, Длиннопост
Реставрация дома 787 кв. М. Часть 5 Дом, Строительство дома, Ремонт, Слабоумие и отвага, Мат, Длиннопост

После уборки дом стал выглядеть поприличнее. Это второй этаж. И уже не вызывает ощущение все пропало. 1 этаж разобран тоже полностью. Но по скольку там заколочены окна, там темно. Окна заколотили потому , что местные детишки привыкли тут лазить. Почти все готово к заливке стяжки. Продолжаем ждать крышу. После заливки стяжки и доделки крыши начнем устанавливать окна. Поэтому они пока ждут своего часа. Но скорее всего этот час настанет в следующем году.

Мусор вокруг дома будем убирать позже, так как на крыше еще много старой, черепицы. Ее муж просто сбрасывает вниз. И чтобы не вызвать трактор 200 раз, сначала выбрасываем все что не надо, потом чистим участок.

Самый неприятный сюрприз был по электричеству. Забыла об этом написать. В июне расчет подключения был около 100 тыс. Но пока мы покупали дом наступил июль. А с 1 июля правительство отменило льготы на подключение и теперь оно составит 312 тыс.р.. Ну что поделать. На данном этапе с учётом покупки материалов для кровли, окон, дверей было потрачено 754 т.р.. Скоро добавится 312 за электричество.

Газоблок ждём по прежнему. Не получается договорится с продавцами.

Я продолжаю думать на проектом и это наверное самая тяжелая часть. Нужно вписаться в существующие стены и окна.

Жить мы будем на втором этаже. На 1 будет рабочая зона. Второй этаж под жилую зону тоже возьмём не весь. В другой части расположим швейную мастерскую и кинотеатр, и мастерскую мужа. Всего запланировано 4 спальни. На каждого члена семьи. Да мы с мужем спим в последнее время раздельно. Я храплю, а он пинается, потому что я храплю. И мы разошлись 🤣 наши спальни с мужем будут иметь общую ванную комнату. Дети будут иметь раздельные санузлы. Сын с овз, поэтому возможно будет жить с нами и дальше . сказать трудно, но запланировать надо . Это что касаемо второго этажа на первом этаже будет гостевая квартира из двух комнат. Площадью 56 кв.м. также со своим санузлом и отдельным входом. Зачем оно надо я уже писала. Наши родственники вкатываются в возраст, когда начинают болеть. В этом году заболели оба моих родителя. Одновременно. Да я хоть их и не люблю и с ними почти не общаюсь, но без ухода оставить тоже не могу. Поэтому дабы их не поубивать. Буду ходить к ним в гости. Лечить, кормить и топать к себе. Также там смогут останавливаться гости и друзья. А также есть и другая родня, например, мама мужа. Она сейчас живет одна, а все братья мужа разъехались по земному шарику. А когда станем немощными там будет жить сами ))

Тут многие переживают, что будет с домом после нашей смерти. Честно?

Реставрация дома 787 кв. М. Часть 5 Дом, Строительство дома, Ремонт, Слабоумие и отвага, Мат, Длиннопост

Это уже будут не наши проблемы )))))

По внутренней отделке- тут тоже многие беспокоятся как же все это штукатурить? Ответ будет никак! Поотбиваем, что есть, загрунтуем и или покрасим или оставим так. Стеллажам под работу все равно какие стены , как и живности. А в жилой зоне где будет кирпич там где кирпич, а где газоблок там штукатурка и покраска.

Электричество будет подключено только в следующем году. Но если согласуют временное подключение, то работы продолжим и зимой. На данном этапе рабочие не привлекались. Помощь понадобилась только со снижением кадастровой стоимости, так как нужна экспертная оценка. И на погрузку окон были приглашены грузчики.

Ну и самое печальное пожалуй. Когда начали делить квадратуру, поняли - влезаем со скрипом. Места не хватает 🤣 вот щас половина людей начнет орать да как так то !;!! А вот так. Напоминаю, что нас нужно еще место под склад. Так как работа оплачивает весь этот банкет. А это минимум 200-250 квадратиков. Жилая зона тоже где то 250. Котельные, прачечные, хранилища всякой техники (, снегоуборочные, мойки и пилы и тд. Около 100.) А еще же зоопарк мой то где то хранить надо . вот так хуйня малята....

У нас 2 слогана слабоумие и отвага и у самурая нет цели, есть только путь.

Советы снести дом и построить нормально - принимаю с деньгами на новый дом ) если есть желание подарить отказываться не будем и снесем сразу же 😅 может есть миллионер, готовый этот банкет оплатить. А так мы бедные, но упорные )

Отличная работа, все прочитано!