13iangel

13iangel

Писатель, психолог, дизайнер, разработчик
Пикабушник
Дата рождения: 13 августа
в топе авторов на 719 месте
30К рейтинг 173 подписчика 141 подписка 305 постов 25 в горячем
Награды:
10 лет на ПикабуЗа неравнодушие к судьбе Пикабу

Ежегодное обновление книги Стоинство

Каждый год перечитываю, улучшаю, сильно дополняю, обновляю иллюстрации

0 5 000
из 5 000 собрано осталось собрать

Как молодым быстрее заработать на квартиру?

Придумал новый метод. Делюсь с молодежью.

Идея может вам не понравиться, особенно если вы ярый моралист.
Пишу только для тех, кому это может понадобиться.


1. Вам должно быть больше 18 лет, желательно меньше 25.

2. Желательно иметь понимание, как вы будете зарабатывать деньги. А лучше – уже иметь постоянную работу.

3. Познакомьтесь с противоположным полом, с аналогичным стремлением к квартире и возможностью постоянного заработка. Чем более здоровыми психологически вы будете – тем лучше. Договоритесь о дальнейших действиях сообща.

4. Заключите брак (по сути фиктивный, а там - как получится). Подайте заявку на получение субсидии на покупку квартиры как молодая семья (до 35 лет).

5. Среднее время ожидания – 3-10 лет (поэтому ваш возраст должен быть меньше 25 лет, иначе можете и не дождаться).

6. Семья получает 30 (или 35%, если ребенка родили) стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита.

7. Начинайте зарабатывать и откладывать. Жить можно с родителями. Старайтесь поддерживать здоровый образ жизни и не лениться.

8. После покупки квартиры - решите, будете ли вы жить с этим человеком.
Если да - сделайте ремонт и живите.
Если нет – не делайте в квартире ремонт, а сразу продайте, разведитесь и поделите деньги поровну. Теперь вы можете купить себе отдельную комнату, квартиру похуже или взять ипотеку  (выгода ипотеки начинается при наличии у вас хотя бы 50% от стоимости покупаемого жилья). Желательно отложить сумму, равную 2-3 платежам по ипотеке, например, на сберегательный счет. Не рекомендую покупать новостройку, лучше вторичное жильё.

Подробности о программе Молодая семья

Показать полностью

Спасибо, РЖД!

Сегодня у меня день рождения.
Лучше всех меня поздравил РЖД.
Подарили 500 баллов, и забрали 6705 баллов, которые я копил 6 гребаных лет.
6 гребаных лет, Морти!!!
Спасибо, РЖД!

Спасибо, РЖД! РЖД, Бонусы

Минздав. Так себе реклама

Минздав. Так себе реклама Минздрав, Реклама, Гордость, Дети

Типа, без детей – ты говно. И гордиться собой, женой или родственниками - глупо.

Советы для тех, кого за@ Бали советы:

1. Отправиться в путешествие. Внутрь своего подсознания. Навсегда.

2. Отыскать способы самореализации. Душить бобров, например.

3. Придерживаться правильного питания. Стараться не есть людей. Каждый день.

4. Прекратить пить без повода в компании. Написать поводы на каждый день на год вперед.

5. Перестать замыкаться в себе. И замкнуться уже в ком-нибудь другом.

6. Попробовать что-то новое. Например, сеппуку.

7. Чаще совершать спонтанные поступки. Тур на Северный полюс, личный самолет, Дом пионеров...

8. Найти хобби, которое поможет тебе расслабиться. Например, плавить пенопласт в бензине. Красить им асфальт.

9. Заставлять себя выбираться из дома. Хотя бы на работу.

10. Взять отпуск. До пенсии.

11. Избавиться от лишних вещей. И веса.

12. Сосредоточиться на чем-то глобальном. На теории струн или мастурбации.

Постройка оптимального дома, выпуск 13

Начали проектировать с двухэтажного дома на УШП, 6х6х6 метров.
Закончили (надеюсь, что закончили) одноэтажным на сваях.
Всю эпопею см. в аккаунте.
Теперь вроде все размеры соблюдены.
Естественно найдутся те, кому что-то (или всё) не понравится. На всех не угодишь, особенно, когда мнения об одном и том же разнятся, и каждый мнит себя профи.
Я посмотрел уже около 500 проектов от 50 до 70 метров. Встречались и довольно необычные, не вписывающиеся в рамки общепринятого, в том числе в плане открытости/закрытости, логики и эстетики. И их делали известные архитекторы. А почему? Просто они слушали клиентов. И реализовывали чужие хотелки.

Прекращаю слушать советы :)

Спальня слева - по японскому типу, матрасы на полу. Весь пол мягкий.

Постройка оптимального дома, выпуск 13 Дом, Строительство дома, Строительство, Стройка, Проект, Расчет, Эскиз, SketchUp (программа), Длиннопост
Постройка оптимального дома, выпуск 13 Дом, Строительство дома, Строительство, Стройка, Проект, Расчет, Эскиз, SketchUp (программа), Длиннопост
Постройка оптимального дома, выпуск 13 Дом, Строительство дома, Строительство, Стройка, Проект, Расчет, Эскиз, SketchUp (программа), Длиннопост
Постройка оптимального дома, выпуск 13 Дом, Строительство дома, Строительство, Стройка, Проект, Расчет, Эскиз, SketchUp (программа), Длиннопост
Постройка оптимального дома, выпуск 13 Дом, Строительство дома, Строительство, Стройка, Проект, Расчет, Эскиз, SketchUp (программа), Длиннопост

Скачать (версия 100, скетчап)

UPDATE 1
Сантехника совмещена.
Детская расширена, добавлено рабочее место.
Холодный воздух в детской теперь дует не рядом с кроватью.
Обеденный стол - по центру.

Постройка оптимального дома, выпуск 13 Дом, Строительство дома, Строительство, Стройка, Проект, Расчет, Эскиз, SketchUp (программа), Длиннопост

Скачать (версия 101, скетчап)

Показать полностью 6

Постройка оптимального дома, выпуск 12

Постройка оптимального дома, выпуск 12 Дом, Строительство дома, Строительство, Стройка, Проект, Расчет, Эскиз, SketchUp (программа), Видео, Длиннопост

Изменения:

- просмотрено еще очень много планировок от 50 до 70 кв.м., не нашли ничего удобнее текущей версии (это субъективно)

- убрали тамбур и добавили утепленную финскую дверь с терморазрывом. Часто открываться она не будет, так что это не критично. Про все минусы отсутствия тамбура - в курсе, но особенно критично это в других, более холодных регионах.

- добавили точки освещения и места для вентиляции

- расширили две главных перегородки с 7 до 12 см (с учетом обшивки ГКЛ)

- поменяли мебель кухни

- поменяли расстановку в прихожей, спальне (кровать расположена менее удобно), детской и кухне

- изменили расцветку

- добавили зеркала и коврики

- все окна приведены в похожий формат

- добавили конвекторы и контуры теплого электропола (общий+туалет и отдельно ванная)


Основные критерии (повторение - чья-то мать...):

- комфортное проживание семьи из 3 человек

- самостоятельное строительство в Калининграде, желательно в черте города, 8 соток.

- оптимальные затраты на постройку и дальнейшее обслуживание

- наличие свободного пространства внутри дома

- достаточное место для хранения вещей

- возможность работы на дому

- фундамент УШП, земля - не склон и не болото

- обогрев: греющий кабель в стяжке + конвекторы + печка/камин

- каркасник по канадской технологии, с укосинами, без обшивки ОСБ, с вентилируемым фасадом.

- потолки 3 м.

- дерево – желательно камерной сушки (там будет видно).

- 20 см каменной ваты в стенах (с перекрестным утеплением)

- огнебиозащита – известь, поверх готового каркаса.

- балки перекрытия крыши - 6 м, 20х5 см.

- внутренняя изоляция - полиэтилен и 12,5 мм гипсокартон в один слой.

- внешняя изоляция - ветровлагозащитная пленка, вентилируемый зазор, виниловый сайдинг (легче, не выцветает, не требует покраски, не расширяется, дешевле и проще доставка)

- крыша односкатная, утепление 250мм, гибкая черепица

- окна - однокамерные + стекло (на расстоянии 18 см), без пластиковой коробки, без форточек. Окна в комнатах двухкамерные, с форточками.

- электрика - скрытая проводка НГМД малодымная без дополнительной защиты, по потолку и поверх утеплителя в стенах и перегородках.

- пол первого этажа - плитка и/или полировка бетона

- потолок - 9 мм гипсокартон

- вентиляция - приточно-вытяжная, принудительная.


Площадь фундамента 66 кв.м - 6х11 м

Полезная площадь - 58,3 кв.м

Кухня-гостиная 26,7 кв.м

Детская 8,8 кв.м

Спальня 10,8 кв.м

Прихожая 4,7 кв.м

Туалет 1,1 кв.м

Ванная (с тех. закутком) 6,2 кв.м

Теплопотери в холодное время (6 месяцев) около 2 кВт/час.

Затраты на электробогрев: около 3,5 тысяч руб. в месяц.

Скачать макет, версия 9.8


ЗЫ: Любопытные спросят - где выпуск 11 и макет 9.7 (с тамбуром)? Где-то там, на краю Айкумены...

Показать полностью 1

Постройка оптимального дома, выпуск X: Стоп, машина!

Каркасник на УШП, один этаж, рассчитан на 3 человек. Местность - Калининград.

Минимальный комфорт - 18 кв.м на человека или 54 кв.м на троих человек.
Площадь фундамента 65 кв.м - 617х1055 см (уже немножко больше)
Стены (18 см) занимают 6 кв. м. Учитывая перегородки, полезная площадь - 57,1 кв.м (уже больше)

Кухня-гостиная 29,6 кв.м (уже чуть меньше)

Детская 7,5 кв.м (уже гораздо больше)

Спальня 9,6 кв.м (уже больше)

Прихожая 4 кв.м (уже больше)

Туалет 1,1 кв.м

Ванная (с тех. закутком) 5,3 кв.м (уже больше)


Дом проектировался для высокого человека (2 метра), сын вероятно тоже будет высоким. Потолки - 3 метра.

В макете показан слой утепления (каменная вата) 15 см, в реальности поверх ожидается дополнительное перекрестное утепление 5 см (которое уберет мостики холода и немного зайдет на фундамент, чтобы перекрыть нижний стык). Толщина перегородок - 7 см.
Возникли вопросы - сначала посмотрите предыдущие выпуски - как всё начиналось и к чему в итоге пришло. Особенно:
выпуск 3: Дополнительные расчеты, оптимизация теплопотерь
выпуск 2: теплопотери каркасника, мощность и стоимость электроотопления
выпуск 1: Вступление

Бак с водой и фильтры очистки находятся в закутке, можно закрыть их пластиковой дверкой или шторкой.
Вернулся второй туалет.
Добавлен полотенцесушитель (электрический) - рядом с баком.

Угол крыши - ориентировочно 8 градусов.

В конструкции каркаса ничего нового не будет, по канадской технологии, с укосинами, без обшивки ОСБ, с вентилируемым фасадом (виниловый сайдинг)

Кухня не проектировалась, взял первый попавшийся вариант.
Над ней еще буду работать. Посудомойки у нас не будет. Вероятно не будет и духовки, только микроволновка. Решили отказаться от печеного. А пиццу (изредка) я и на сковороде научился вкусно делать.
Место для пылесоса-швабры - на одной из стен.
Стиралка будет объединена с сушилкой, поэтому веревки или раскладная сушилка - не нужны.
Одежду гладим крайне редко, поэтому гладильная доска будет храниться в шкафу, в спальне.

Дальнейшие изменения макета возможны скорее после покупки участка - это будет не скоро (ориентировочно от 1 до 5 лет). Пока продолжаю мечтать, весной поеду смотреть город, в котором хочу жить. В голове играет музыка: Grimes - Hilda.

Скачать макет версия 9.3 (откроется только в последнем СкетчАпе)
Если вам нужны конкретные размеры - прошу воспользоваться линейкой в СкетчАпе.

С лицевой стороны дома окна должны быть все ровные, одной высоты. Со сторон, которые не просматриваются - можно использовать остатки/брак с завода или от дилера - другие размеры.

Спасибо всем, кто помогал советами и критикой!
Постройка оптимального дома, выпуск X: Стоп, машина! Дом, Строительство дома, Строительство, Стройка, Проект, Видео, Длиннопост
Постройка оптимального дома, выпуск X: Стоп, машина! Дом, Строительство дома, Строительство, Стройка, Проект, Видео, Длиннопост

UPDATE

Считаем теплопотери и затраты на электробогрев:

Общая температура в Калининграде в холодное время +1°С

Температура дома +25°С

Разница температур 24°С

Стены: 0,18W/м2K x 96м2 x 24 = 414 Вт

Пол: 0,29W/м2K x 65м2 x 24 = 452 Вт

Потолок: 0,19W/м2K x 65м2 x 24 = 296 Вт

Окна (высота 2,5м): 0.81W/м2K x 10м2 x 24 = 195 Вт (примерный расчет - 10м2 окон)

Сумма: 1357Вт

Нагрев поступающего уличного воздуха - 678 Вт

Итого: 2 кВт/час

2 кВт/час х 24 часа х 188 дней = ±9.000 кВт в отопительный период

Дифференцированный по двум зонам суток тариф при отсутствии газа (остановимся на нем)

дневная зона (с 7 до 23 часов) - 3.51 руб за 1 кВт.ч

ночная зона (с 23 до 7 часов) - 2.44 руб за 1 кВт.ч (время работы обогрева)

Затраты на обогрев в холодный период будут - около 22 тысячи руб. или 2,6 тысячи в месяц.

188 дней - это 6,3 месяцев, получается 3,5 тысячи в месяц.

UPDATE 2

Постройка оптимального дома, выпуск X: Стоп, машина! Дом, Строительство дома, Строительство, Стройка, Проект, Видео, Длиннопост
Постройка оптимального дома, выпуск X: Стоп, машина! Дом, Строительство дома, Строительство, Стройка, Проект, Видео, Длиннопост

Скачать макет версия 9.4


========================================


UPDATE 3

– Сокращено расстояние от комнат до туалета
– Шкафы служат звукоизоляцией
– Увеличено расстояние между раковиной и плитой
– Добавлен шкаф в прихожую
– Переделана ванная
– Уменьшена спинка кровати (позволяет подушкам не падать). Подушки в другую сторону, чтобы над головой не было шкафа и чтобы не смотреть в экран.

Постройка оптимального дома, выпуск X: Стоп, машина! Дом, Строительство дома, Строительство, Стройка, Проект, Видео, Длиннопост

Скачать макет версия 9.6

Показать полностью 5 1

Постройка оптимального дома, выпуск 9: SketchUp

Постройка оптимального дома, выпуск 9: SketchUp Дом, Строительство дома, Строительство, Стройка, Проект, Длиннопост
Постройка оптимального дома, выпуск 9: SketchUp Дом, Строительство дома, Строительство, Стройка, Проект, Длиннопост
Постройка оптимального дома, выпуск 9: SketchUp Дом, Строительство дома, Строительство, Стройка, Проект, Длиннопост
Постройка оптимального дома, выпуск 9: SketchUp Дом, Строительство дома, Строительство, Стройка, Проект, Длиннопост
Постройка оптимального дома, выпуск 9: SketchUp Дом, Строительство дома, Строительство, Стройка, Проект, Длиннопост
Постройка оптимального дома, выпуск 9: SketchUp Дом, Строительство дома, Строительство, Стройка, Проект, Длиннопост
Постройка оптимального дома, выпуск 9: SketchUp Дом, Строительство дома, Строительство, Стройка, Проект, Длиннопост
Постройка оптимального дома, выпуск 9: SketchUp Дом, Строительство дома, Строительство, Стройка, Проект, Длиннопост
Постройка оптимального дома, выпуск 9: SketchUp Дом, Строительство дома, Строительство, Стройка, Проект, Длиннопост

Дом - болванка, заранее ничего пока неизвестно.
В том числе неизвестно, какая будет вода.
Добавил место под ее очистку (черные тубы) - крепление настенное, доступно для смены.
Нагреватель скорее будет проточный, но бак скорее всего понадобится.
Стены - ГКЛ.
Крышу еще не рисовал, скорее - небольшой градус наклона в одну сторону (по осадкам регион 2).

В туалете добавлены полки и шкафчик для моющих средств. Также зеркало является шкафчиком и под раковиной тумба.
Корзины для белья - на машинке.
Добавлена дровяная печка.
Размеры фундамента 560 х 1055 см.
Внешнюю дополнительную обшивку утеплением 5 см на плане не рисовал.

Файл SketchUp


Свежая версия дома 9.2
(откроется только в последнем СкетчАпе)

Постройка оптимального дома, выпуск 9: SketchUp Дом, Строительство дома, Строительство, Стройка, Проект, Длиннопост
Показать полностью 9
Отличная работа, все прочитано!