Так сложилось, что копить я не умею совершенно, не люблю, не получается, сколько бы не получал - всегда находил на что потратить, но одним субботним утром я просыпаюсь с навязчивой мыслью, что очень срочно надо брать квартиру, вот прямо сейчас, немедленно, откладывать этот вопрос больше нельзя. Это была осень 2020, я оставил заявку на сайте застройщика, через пару минут перезваниет менеджер, далее короткий диалог:
- добрый день, вы оставили заявку на квартиру, есть много вариантов, готовы приехать посмотреть?
- добрый! Готов прямо сейчас, но есть нюанс - денег на первоначальный взнос нет и копить я его не хочу, есть варианты без первоначалки?
- найдём, приезжайте.
На следующий день мы с женой уже были в офисе и по каталогу выбирали варианты. Студий нет, но мы и не рассматривали, однушки и двушки по цене отличались не сильно. Взяли двушку, Лен область, Гатчина, 4 920 000 руб, 50м², 2 комнаты, раздельный с/у, балкон, без отделки.
А схема без взноса у них интересная - застройщик дарит тебе сумму первоначалки на специальный счёт, а потом ты ему эту сумму гонишь обратно типа вот вам первый взнос. Банк такое одобряет, застройщику вообще пофиг, у него продажа. Единственный нюанс - так как сумму мне подарили, я должен с неё заплатить подоходный налог. Подарили 1 200 000 руб, налог 156 000 руб. Много? Я сначала сомневался правильно ли поступил , но прошло чуть больше года с покупки, рядом строится такой же дом, такая же квартира как моя стоит уже 8 277 000 руб. Если бы медлил и копил, то сами видите по какой цене предстояло бы взять жилье.
Как итог, маневр оказался успешным и крайне выгодным, петух клюнул не зря, все решения оказались правильными и своевременными.
