Стоял гараж у отца без дела уже несколько лет и пришла мысль продать его или сдать в аренду. Гараж хороший, кирпичный, в 90-х годах строили его сами, из воспоминаний детства помню сидел в зеленом Москвиче наблюдал за ходом строительства.
Гаражный комплекс распложен напротив жилого микрорайона с многоквартирными домами, отец каждый день ставил свою машину туда в любую погоду до тех пор, пока не переехал в деревню ближе к природе.
Отец в наших этих интернетах особо не разбирается и было поручено объявления подать мне. На всем известном сайте было подано объявление. Звонков было много, предложения были разные, и вот нашелся наш арендатор.
Гараж арендатору нужен был для профессиональных целей чтоб хранить свои инструменты, т.к. он занимается ремонтом и отделкой квартир. Устно ударили по рукам (в принципе как я раньше снимал гаражи). Оплату договорились производить каждый месяц до 4 числа.
скриншот из социальных сетей
Гараж сдали в арену, объявления сняли с продажи. Арендатор так же обмолвился что возможно этот гараж выкупит у нас через год.
В начале апреля мне звонит друг и спрашивает не продаем ли мы гараж, т.к. его товарищ ищет гараж как раз в нашем ГСК. Решил сначала предложить арендатору гараж.
Но арендатор пока был не готов приобрести, было принято решение продавать товарищу друга, о чем арендатору сообщили что аренда больше продлеваться не будет.
Наступил день конца аренды, арендатор за все это время даже не думал искать себе другое помещение, хотя гаражей которые находятся в аренде достаточно.
Ну что ж, надо как-то решать вопрос законным способом, отправились с отцом в отделение полиции написать заявление на незаконный захват нашего гаража. Т.к. арендатор не говорит слово НЕТ, а тянет время – в данный момент без определенных действий предпринять ничего не могут, рекомендуют вызвать полицию к гаражу.
Отправляемся к гаражу, вызываем полицию, ждем. Так же извещаем арендатора о приезде полиции. Полиция приезжает быстро, прошло всего минут 40. Полицейские выслушали ситуацию, взяли с нас объяснение, подписали бумаги. Попросили прийти в отделение на следующий день, там обещали назначить уполномоченного полицейского который сделает опись вещей арендатора.
Немного подумав арендатор решил скинуть оплату за аренду еще на 1 месяц.
Вот так при наличии недвижимого имущества, вы возможно не сможете пользоваться своим помещением.
Раньше в аренду мы ничего не сдавали, а только брали. Я снимал гараж в 4 разных местах для своего автомобиля, т.к. отец приучил что у машины должно быть свое место. Первый и второй арендуемый гараж я снимал больше года, но они попали под зону сноса, на их месте построили жилые высотные дома. У третьего гаража сменился собственник и пришлось съехать с него. Четвертый гараж снимал пару месяцев, его продали и тоже попросили съехать, ну а потом я переехал в другой район и потребность в гараже отпала.
Какой я получил урок для себя: обязательно заключать договор аренды и прописывать все условия. Не наступайте на мои грабли. Будьте умнее. Продолжение истории следует...
Есть еще одна интересная история как мы возвращали свои ключи от квартиры где делали ремонт, но это совсем другая история.
